Diversifier notre patrimoine et nos implantations

Notre
vocation
:
l’habitat
social
Diversifier
notre patrimoine et nos implantations
par l’acquisition de logements en V.E.F.A.
Les cahiers de
La VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) est un contrat par lequel
le vendeur (un promoteur immobilier) transfère à l’acquéreur (Côtes
d’Armor Habitat) ses droits sur le sol ainsi que la propriété des
constructions existantes.
Une offre de logement
dans des secteurs parmi les plus attractifs du département
Depuis 2008, Côtes d’Armor Habitat a développé une politique volontariste d’acquisition de
logements en VEFA afin d’offrir à sa clientèle des logements de qualité dans des secteurs
parmi les plus attractifs du département.
Saisi dans un premier temps dans le cadre du plan
de relance et de soutien au secteur du BTP en
difficulté puis, fort des partenariats établis avec
des promoteurs immobiliers, Côtes d’Armor Habitat
propose désormais une offre de logements
pavillonnaires ou collectifs, acquis par voie de
VEFA.
Pléneuf Val André
Ces logements sont réalisés dans des secteurs où la rareté et le coût du foncier ne
permettraient pas la réalisation d’opérations selon les modalités habituelles, ainsi que dans le
cadre d’opérations d’aménagement privées au sein desquelles les collectivités locales
souhaitent favoriser la mixité sociale.
Matignon
Deux hypothèses
président à la réalisation de telles opérations
1°) Un promoteur immobilier, confronté à des difficultés de commercialisation, propose à Côtes
d’Armor Habitat la vente d’une partie du programme envisagé.
2°) Dans le cadre des politiques locales définies en matière d’habitat, notamment en ce qui
concerne la mixité sociale et intergénérationnelle des quartiers, les collectivités concernées
souhaitent réserver en logement locatif social une part significative dans toute opération
immobilière d’importance. Dans ce cas, elles invitent le promoteur à se rapprocher de Côtes
d’Armor Habitat pour produire une offre mixant accession privée et logement locatif social.
Pordic
Lannion
Langueux
Ploufragan
Saint-Brieuc
Langueux
Saint-Quay Portrieux
Ploubalay
Quessoy
Lannion (EHPAD)
Lamballe, habitat adapté
Parce que les opérations produites en VEFA répondent à des exigences de
qualité, d’équilibre financier et de niveaux de loyers comparables à ceux des
opérations de logements locatifs neufs traditionnels, Côtes d’Armor Habitat
permet la mise en œuvre d’une réelle mixité dans des quartiers
particulièrement attractifs, au cœur des communes et pour le plus grand
bénéfice des populations logées.
Côtes d’Armor Habitat – 6 rue des Lys - BP 55 – 22440 PLOUFRAGAN / Tél : 02 96 94 12 41 / [email protected]