Ref : 8675CTM Prix TTC : 798 000 € Localisation

Ref : 8675CTM
Prix TTC : 798 000 €
Localisation : Aquitaine / Gironde
Entre Deux Mers, en position dominante avec vue, ancien château viticole style
Directoire de 820 m² offrant de beaux éléments d'époque, escalier d'honneur, 4
salons de réception, 8 chambres. 570 m² de belles dépendances, sur 8 Ha de parc.
Proche services.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
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Surface habitable : 820 m²
Surface Utile : 1 390 m²
Surface terrain : 8 Ha
Dépendances : oui
Piscine : non
Les avantages :
Chateau dans l "Entre-Deux-Mers"
Grands volumes
Localisation
Région : Aquitaine
Département : Gironde
Prix TTC : 798 000 €
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Descriptif
Entre Deux Mers, ancienne propriété viticole avec Château de 1830 de style Directoire. La demeure, très
lumineuse offre 820 m² habitables, comprenant 16 pièces, 4 salons, 8 chambres, beaux éléments d'époque,
hall d'entrée avec escalier d'honneur en pierre, sols en carreaux ciment, parquets, nombreuses cheminées.
De vastes dépendances de 570 m² sont aménageables, une Cour d'honneur, 8 ha de parc paysagé
complètent idéalement ce domaine proche des services.
Cette belle propriété après restauration peut offrir par ses grands volumes un potentiel certain à tous projets
d'accueil, mariages, séminaires, centre de formation et activités à vocation agro-touristiques.
Rez de chaussée, côté cour d'honneur,
Hall entrée, 35 m² avec grand escalier en pierre, sol carreaux ciment
Salle à manger 44 m², cheminée, sol carreaux ciment
Cuisine 44 m², grande cheminée en pierre
Office 24 m² avec escalier de service
Couloir 29 m² + 15 m²
Chambre 1, 24 m², cheminée, placards, sol carreaux de Gironde,
Salle de bain 1, 22 m², douche, double vasque
WC indépendant
Côté Sud,
Salon 2, 49 m²
cheminée marbre, sol parquet en chêne
Boudoir 22 m², cheminée, plancher chêne larges lames
Salon 3, 39 m²
donnant sur une terrasse côté sud face à la vallée de la Garonne, sol carreaux ciment
Chambre 2, 24 m², plancher chêne
Dégagement 4 m²
Chambre 3 avec alcôve 31 m², cheminée, placards muraux
Salle de bain avec douche 10 m²
WC indépendant 4 m²
Etage, côté cour d'honneur
Accessible depuis le grand escalier en pierre
Palier 9 m², plancher en chêne larges lames
Grand couloir traversant, 65 m², avec placards
Chambre 4, 25 m² cheminée
Chambre 5, 22 m²
Chambre 6, 22 m² cheminée
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Côté sud
Salon 4, Bibliothèque 28 m², boiseries, placards et balcon avec vue sur la vallée
Dégagement 4 m²
Chambre 7, 31 m² cheminée, placards
Alcôve 9 m²
Boudoir 22 m²
Dégagement 4 m²
Boudoir 22 m²
Chambre 8, 29 m² cheminée
Dégagement 4 m²
Réduit 2 m²
Dégagement 4 m²
Alcôve 9 m²
Pièce 22 m²
Dégagement avec escalier de service donnant vers combles 22 m²
Couloir 9 m² donnant aux chambres de bonne
Pièce 9 m²
Dégagement 6 m²
Pièce 21 m²
WC indépendant 1 m²
Combles en partie aménageables, 80 m² environ
Dépendances
Ancien chai en pierre du XVIIIème de 385 m² au sol avec étage en partie aménageable,
Hangar 185 m² avec écuries, 2 grands box, 10 m² et 1 plus petit
Maison de gardien à restaurer
Divers :
Toitures en parfait état, entièrement refaite en 2000
Planchers, cheminées, carrelages d'époque, sont en parfait état.
Eau de ville et puits
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VIGNOBLE
Possibilité d'acquérir en sus 7 HA de vignoble, ainsi que 3 Ha classés en AOC dont 1 Ha constructible. Prix
nous consulter.
Etiquette énergie : Exonéré
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