La Teste-de-Buch

La Teste-de-Buch
ANCREZ-VOUS SUR LE BASSIN
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La Teste-de-Buch
LA TESTE-DE-BUCH,
UNE NATURE PRÉSERVÉE AUX PORTES DE L’OCÉAN
Première commune du Bassin d’Arcachon,
La Teste-de-Buch offre un cadre de vie
rare et remarquable sublimé par la nature
environnante. Idéalement située à 10 min.
d’Arcachon et à 40 min. de l’aéroport de
Bordeaux-Mérignac, la ville, qui bénéficie de
la présence de l’incontournable Dune du Pilat,
est particulièrement prisée et réputée.
Résolument tournée vers le Bassin, cette
commune profite aussi de la renommée de l’Île
aux Oiseaux et des Cabanes Tchanquées, du
Banc d’Arguin et des Prés Salés ou encore du
lac de Cazaux, affirmant ainsi toute l’identité
de son territoire. Affichant fièrement l’héritage
d’un passé chargé d’histoire, profondément
liée à celle du Pays de Buch et des Landes de
Gascogne, La Teste-de-Buch révèle un centreville attractif dynamisé par de nombreux
aménagements publics. Vie culturelle,
associative et sportive s’y côtoient, à proximité
de la zone commerciale Cap Océan, à l’ouest
de la ville.
UNE QUALITÉ DE VIE INÉGALÉE
Particulièrement prisée par les Testerins,
le cœur de la commune conjugue
harmonieusement dynamisme et douceur de
vivre. Ancré dans un environnement naturel
de grande qualité, il bénéficie d’une activité
urbaine animée, abritant les services,
les commerces, les groupes scolaires
et les centres de loisirs municipaux sans
oublier son marché de renom.
Les longues pistes cyclables qui jalonnent
de part en part le Bassin d’Arcachon invitent
chaleureusement à la promenade vers les
ports ostréicoles au nord, la Dune du Pilat et
les plages océanes au sud, les infrastructures
publiques et plaine des sports en centre-ville.
Les lignes 1 à 6 du réseau urbain de bus
Baïa desservent en quelques minutes les
communes du Bassin d’Arcachon Sud,
complétées par celles des bus gratuits Ého !
pour les trajets internes. Cet atout, ajouté à
la présence de la gare TER Aquitaine de La
Teste reliant Bordeaux à Arcachon ainsi que
ponctuellement, les TGV de Paris à Arcachon
souligne la situation privilégiée de La Testede-Buch.
Lège
Cap Ferret
Océan
Arès
Andernos
Lanton
Île aux oiseaux
Bassin d’Arcachon
Audenge
Arcachon
Biganos
La-Teste-de-Buch
La Teste
de Buch
La Pointe
du Ferret
Banc
d’Arguin
BÉNÉFICIEZ
DE LA PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE
GujanMestras
Le Teich
Direction
Bordeaux
Dune
du Pilat
Val de l’Eyre
Mairie
La Poste
BASSIN D’ARCACHON
Port
Prés Salés
Prés Salés
Ostréicoles
Prés Salés
Contre Digue
Direction
Av Arcachon
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Rue du Port
Av. Pasteur
Av. Charles de Gaull e
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Direction
Bordeaux
• à 45 min de Bordeaux
Cure-Pi
Rue du
Dr Semiac
(Sources : Google Maps, SNCF, mars 2014)
de
Bd.
Digue
• à 3 min de la gare de La Hume
• à 10 min d’Arcachon
• à 12 min de la Dune du Pilat
• à 40 min de l’aéroport
de Bordeaux-Mérignac
• à 1h de Bordeaux
le
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Rue Gaston de Foix
Écoles (maternelle,
primaire)
Collège, lycée
Supermarché
Marché municipal
Commerces de proximité
Gare de La Teste-de-Buch
Pharmacie
• à 3 min du collège et lycée
• à 3 min des commerces de proximité
• à 4 min de l’école primaire
Centre de secours
• à 5 min des restaurants
• à 6 min des commerces de proximité
• à 9 min de l’école maternelle
• à 10 min du port de La Teste-de-Buch
Crèche
La-Teste-de-Buch
Médecin
Boulangerie
Stade
Restaurants
Cinéma Multiplex Grand Écran
Théâtre Pierre Cravey
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LE CONCEPT VILL’APPART© RÉPOND À VOS BESOINS
APPARTEMENT OU VILL’APPART :
À CHACUN SON STYLE DE VIE !
Des logements présentant des
caractéristiques proches du logement
individuel.
Des espaces extérieurs généreux : terrasses
et jardins qui desservent directement les
logements.
TROIS PIÈCES DUPLEX REZ-DE-CHAUSSÉE
T rès peu de parties communes, ce qui
présente un double avantage de réduction
des charges de copropriété pour les futurs
propriétaires et d’optimisation du coût
de construction du bâtiment, permettant
ainsi de réduire le prix de vente.
Ici, faites le choix d’un habitat
fonctionnel, confortable et respectueux
de l’environnement
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TROIS PIÈCES DUPLEX ÉTAGE
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LE MOT DE
L’ARCHITECTE
Ce projet de 25 logements propose
des logements modulables du T2
au T4. Ancora offre des lieux de vie
adaptables destinés au mieux vivre de
ses habitants grâce à leur conception
innovante : modularité des espaces
de vie et prolongements extérieurs
généreux.
L’architecture des bâtiments se
compose de volumes simples renforcés
par l’alternance d’enduit de façade.
Les matériaux employés sont pérennes
et répondent à un souci de confort de
vie : garde corps opaque, pergolas bois
végétalisées permettant l’intimisation
des jardins…
Le bâtiment sur rue a une architecture
urbaine, alliant la modernité
et la tradition de l’architecture
arcachonnaise, tandis que le bâtiment
en cœur d’îlot possède une architecture
résolument comptemporaine : volume
simple cubique alternant les enduits en
dégradé de gris.
Ancora, plus qu’un lieu de vie, une
nouvelle façon d’habiter.
PHILIPPE SÉJOURNÉ,
LS ARCHITECTES ET ASSOCIÉS
UNE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE
Vill’apparts
du 2 au 4 pièces
Immeuble en R+2
du studio au 3 pièces
Des jardins privatifs
paysagés
Des parkings privés,
sécurisés
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Vill’apparts
du 2 au 4 pièces
Logements
lumineux
Vastes
espaces
extérieurs
Sente
piétonne
PROFITEZ DE LA DOUCEUR DU BASSIN D’ARCACHON
LE CHARME D’UN HAMEAU ANCRÉ DANS LA VILLE
Composé de 12 Vill’apparts du 2 au 4
pièces et d’un immeuble en R+2 abritant 13
appartements du studio au 3 pièces, Ancora
offre une occasion rare de devenir propriétaire
à La Teste-de-Buch.
Invitant à la tranquillité, les logements qui
composent le bâtiment collectif sont habillés
de balcons ou terrasses à l’étage ou de beaux
espaces extérieurs en rez-de-chaussée.
Les parkings couverts ou aériens combinent,
quand à eux, aisance et accessibilité.
Faisant gracieusement écho à la résidence,
les Vill’apparts bénéficient d’un jardin à usage
privatif. La vue dégagée sur le jardin à l’étage
offrira un vrai confort de vie et séduira les
familles désireuses de devenir propriétaires
sur le Bassin.
25 logements seulement répartis dans deux bâtiments en R+1 et R+2
pour préserver l’intimité de chacun.
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©LS ARCHITECTES et ASSOCIÉS, ©Busterlilo (perspectiviste), Istockphotos - Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance. Document non contractuel Reproduction interdite, tous droits réservés
SCCV 29 et 31 avenue Charles de Gaulle à La Teste, c/o Aqprim 19 rue Esprit des Lois 33 000 Bordeaux RCS Bordeaux 792 774 580 au capital social de 1 600€.
La Teste-de-Buch
Aqprim est une filiale de Sogeprom, Groupe Société Générale, 6ème promoteur immobilier français depuis 40 ans. Aqprim est un acteur local créant des
projets respectueux de l’environnement et accessibles au plus grand nombre. Engagé dans une démarche de proximité, Aqprim adopte un dialogue privilégié
avec ses clients et ses partenaires.
aqprim.com
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19 rue Esprit des lois 33000 Bordeaux
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