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REF : 73825
351 000 €
Appartement Duplex - Vente : 133 m² • 3 pièces
4ème arrdt • La Blancarde
2 639 € / m²
Type de bien : T3 en duplex
traversant, climatisation
Surface : 133 m² / 95 m² Carrez
Etage : Rdc sur 2 sans ascenseur
Chambres : 2
Immeuble : De 1900 à 1948
Parking : Box simple
Extérieur : Jardin de 65 m²
Salle de bain : 1
T3 ESPRIT LOFT AVEC JARDIN - ATYPIQUE - RARE A LA
VENTE !!
BOX INCLUS
Etat du bien : Bon
Disponibilité : Immédiate
Chauffage : Chaudière à gaz
Chauffage individuel
Taxe foncière : 900 €
GÉOLOCALISATION PRÉCISE
Nous vous proposons à la vente un bien exceptionnel situé au
coeur de la Blancarde, à proximité immédiate des commodités
(petits commerces, transports en commun, axes autoroutiers,
Cinq-Avenues..).
Ce magnifique T3 (possibilité éventuelle en T4) aux volumes
généreux se compose de la manière suivante :
- un immense salon lumineux donnant accès à un jardin de plus
de 65m2 sans aucun vis-à-vis
- une cuisine ouverte sur-mesure
- une chambre parentale avec baie vitrée
- une chambre sous-office avec rangements
- 1 wc séparé
- un cellier pouvant faire office de dressing et/ou bureau et
chambre
- un accès direct au grand box avec de nombreuses étagères (1
voiture + moto/scooter)
- les caves ont été aménagés en dressing, salle de bain avec
douche et baignoire, 1 wc séparé
Cet appartement vous séduira par ses volumes, son esprit LOFT
et son bel extérieur exposé Sud.
Aucun travaux à prévoir, (...)
PLANS
MES NOTES PERSONNELLES :
NOUS CONTACTER :
mymarseille.com
[email protected]
tél. 04.84.25.13.25
fax. 04.84.25.14.54
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RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES
Fenêtres
Double vitrage
En PVC
Chauffage
Chaudière à gaz
Chauffage individuel
Rangement, Stockage
Cellier
DESCRIPTIF DÉTAILLÉ
Niv.
Surf.*
Sol
Expo.
Sur
Salon
-
65 m2
Parquet
Sud
Jardin
Cuisine US
-
-
Parquet
Sud
Jardin
Chambre 1
-
16 m2
Parquet
Nord
Rue
Chambre 2
-
12 m2
Parquet
Nord
Rue
SdB / douche
-
10 m2
Carrelage
-
-
Dressing
-
4 m2
Parquet
-
-
WC 1
-
-
-
-
-
WC 2
1er
-
-
-
-
Débarras
-
3 m2
-
-
-
Dégagement
-
9 m2
Carrelage
-
-
Immeuble
De 1900 à 1948
Etat
Façade : Mauvais
Situation
Commerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité appartement
Porte blindée
Alarme
CHARGES / TAXES / DÉPENSES
Charges & Taxes
Mensuelles
Annuelles
Charges de copropriété
192 €
2 300 €
Dépenses énergétiques
NC
NC
Taxe foncière
75 €
900 €
Taxe d'habitation
NC
NC
Laverie
1er
8 m2
-
-
-
Assurances
NC
NC
Garage
1er
17 m2
-
-
-
267 €
3 200 €
Jardin
-
65 m2
-
Sud
-
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
NC : Non communiqué
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Coordonnées du syndic : SOGEIMA
18, rue du Monastère 13004 MARSEILLE
DIAGNOSTICS
DPE
kWhEP/m²/an
GES
kg éqCO2/m²/an
SAS mymarseille • 3-5 rue d'Arcole 13006 Marseille • Tél. : 04.84.25.13.25 • Fax : 04.84.25.14.54 • Email : [email protected]
Carte Professionnelle Transaction N° A10-5087 Préfecture de Marseille - Garantie financière GALIAN N° 42961W - SAS au capital de 45.000 € - SIRET 52034688300033
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SAS mymarseille • 3-5 rue d'Arcole 13006 Marseille • Tél. : 04.84.25.13.25 • Fax : 04.84.25.14.54 • Email : [email protected]
Carte Professionnelle Transaction N° A10-5087 Préfecture de Marseille - Garantie financière GALIAN N° 42961W - SAS au capital de 45.000 € - SIRET 52034688300033
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