SAINT-NAZAIRE

SAINT-NAZAIRE
Pôle urbain et économique du
littoral métropolitain
Contact : Grégory MARTINET : Agglomération de Saint-Nazaire – 06 72 87 88 48
LE RUBAN BLEU
Un complexe commercial d’un nouveau type pour le centre ville de Saint-Nazaire
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Une attractivité commerciale confirmée depuis son
ouverture en mai 2008, avec plus de
1 500 000 visiteurs en 6 mois.
Un nouveau souffle dans l’offre commerciale du centre
ville et de son quartier portuaire.
Un partenariat public/privé autour d’une même ambition
concrétisée avec une place commerciale de premier rang
pour 250 000 habitants.
Un concept de passage marchand atypique greffé dans la
trame urbaine historique.
18 500 m2 d’architecture pour accueillir
35 boutiques, 8 moyennes surfaces et
7 espaces de restauration.
671 places de parking
Surface : 18 000 m2 GLA et 7 000 m2 de logements
(Nexity)
Contact
Loïc JAUVIN : 02 40 00 36 83
LE RUBAN BLEU
Le mot de l’architecte
L’enjeu du projet urbain cumule dans un projet unique : un pôle commercial, un ensemble résidentiel
« garantissant
la mixité sociale, ainsi que la Maison du Peuple restaurée et intégrée au projet.
L’aluminium, l’acier inox, construisent un monde de reflets jouant avec la luminosité, dans toutes les
situations climatiques.
Un « objet architectural » nouveau s’installe dans la ville, dans le respect de « l’esprit nazairien » :
Un monde de contrastes jouant avec le ciel et la mer
Un monde convivial né de la tradition entre terre et mer des chantiers navals
Le Ruban bleu est conçu comme la « figure urbaine » qui va assurer le lien entre la ville balnéaire et
la base sous marine devenue un lieu de vie.
»
Bernard REICHEN - Architecte du projet Ruban Bleu
Contact
Loïc JAUVIN : 02 40 00 36 83
LE RUBAN BLEU
Le projet Ville-Port
Au cœur de l’agglomération, Ville-Port relie l’actuel centre-ville
au quartier portuaire et répond à des projets ambitieux :
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Valoriser l’attrait culturel et touristique de Saint Nazaire.
Retourner la ville vers son port délaissé après guerre et
réhabiliter le parcours naturel vers la mer.
Renforcer l’attractivité commerciale du pôle sud de la ville.
Intégrer et « faire sien » l’un des plus puissants symboles de
la ville : la base des sous marins.
Equipements existants :
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Base des sous marins
Multiplexe Cinéville de 9 salles
Offre alimentaire
Maison du Peuple
Equipements en développement :
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Théâtre de 900 places dans l’ancienne Gare
40 000 m2 de bureaux
700 logements
Contact
Loïc JAUVIN : 02 40 00 36 83
UNE PLACE METROPOLITAINE
Un pôle urbain de la métropole Nantes St Nazaire en première position sur le
littoral atlantique
La qualité de vie d’une ville littorale :
20 plages, bases nautiques, 230 000 m2 de surfaces de vente, un futur théâtre de 900 places…
Un dynamisme économique avéré :
›108 600 emplois (+12 % depuis 1998) dont 50% dans l’agglomération
›Un équilibre préservé : Services 45% des effectifs salariés – Industrie 32% - Commerce: 15 % - BTP : 8 %
›21 000 entreprises
›Taux de chômage : 6,5 % (France 8% - INSEE)
›20 millions touristes dont 1 million sur Ville-Port
Saint-Nazaire ville
› 117 300 m2 de surfaces de vente (dont 70 % de plus
de 300 m2) - (source CCI 2007)
› 610 points de vente - 2 570 emplois (EPT) (source CCI
2007)
› 120 000 habitants à moins de 10 minutes
› 60% des achats de l’arrondissement
Saint-Nazaire agglomération
Structuration des surfaces du centre-ville
de moins de 300 m2
› 27 % - équipement de la personne
› 23 % - hygiène-santé
› 20 % - culture et aux loisirs
› 17 % - alimentaire
› 11 % - équipement de la maison
› Un bassin de vie de 293 000 habitants
› 217 115 m2 de surfaces de vente (dont 75 % de plus de 300 m2) (source CCI 2007)
› 960 points de vente - 120 enseignes - 4 573 emplois (EPT) (source CCI 2007)
› 600 M€ de CA, + 21 % - de progression en 3 ans (source ADDRN 2007)
› 20 000 m2 de nouvelles surfaces commerciales d’ici 10 ans (source ADDRN 2007)
› 17 236 € de revenu moyen annuel imposable par ménage à l’échelle de l’aire de
consommation (source DGI 2005)
UNE VILLE COTIERE ACTIVE ET ATTRACTIVE
UNE VILLE COTIERE ACTIVE ET ATTRACTIVE
VILLE OUEST
Enjeux
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Le projet Ville-Ouest vise à la fois à introduire une diversité urbaine et sociale dans un quartier d’habitat social
(2000 logements), à améliorer le confort de vie des 5000 habitants et à préparer l’extension de la ville pour
répondre à la forte demande en logements, en commerces et en services qui s’exerce sur ce territoire.
D’un investissement public/privé de 250 M€, ce projet est l’une des pièces maîtresses du développement futur de la
ville de Saint-Nazaire.
Objectifs
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Diversifier le statut d’occupation des logements par la construction de logements privés et en accession sociale
Rehausser sensiblement le niveau des prestations offertes par les équipements publics déjà présents (écoles,
crèche, gymnases, piscine, bibliothèque, …)
Dynamiser l’activité économique en lien avec la création de la Cité sanitaire (850 lits, livraison 2012)
Favoriser les modes de déplacement doux et le développement des transports collectifs
Chiffres et calendrier
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Construction de 800 logements : consultation promoteurs en cours pour 140 logements (livraison fin 2012)
Création d’un centre commercial de 2 250 m2 : consultation investisseurs en cours (livraison fin 2012)
Création de 5000 m2 de locaux d’activité (médical, paramédical, autres) : recherche d’investisseurs potentiels en
cours (livraisons 2012 à 2014)
Création d’une école et d’une crèche, restructuration d’une école : programmation et concours en cours (livraisons fin
2011 et fin 2012)
Contact
Martin ARNOUT : 02 40 00 36 86
UNE VILLE COTIERE ACTIVE ET ATTRACTIVE
CITE SANITAIRE 1/2
Enjeux / organisation
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Regroupement des capacités de prise en charge de deux structures (Centre hospitalier et Union des réalisations de
Mutuelle Atlantique) par la constitution d’un groupement de coopération sanitaire (GCS) de droit public.
Dans le but d’améliorer la qualité de l’offre de soins par le développement d’une logique de coopération, partage des
compétences et des ressources
Objectifs
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Regrouper sur un même site les activités MCO et soins de suite du
centre hospitalier et du pôle hospitalier mutualiste de SaintNazaire.
Favoriser l’essor de la prise en charge ambulatoire - espaces
facilement accessibles (proximité des grandes voiries
d’agglomération ; desserte en transport collectif).
Améliorer l’évolution technologique des moyens d’investigations
médicaux.
Respecter une identification claire et marquée des deux
composantes publique et privée dans les bâtiments.
Permettre une évolutivité et une extensibilité de chacune
d’entres-elles, indépendamment de l’autre.
Contribuer à la politique d’aménagement et d’urbanisation
d’ensemble d’un nouveau quartier à l’ouest de Saint-Nazaire.
Contact
Jean-Yves SOTTIN : 02.40.00.36.82
UNE VILLE COTIERE ACTIVE ET ATTRACTIVE
CITE SANITAIRE 2/2
Programme capacitaire
20 ha dont 4 réservés aux extensions futures sur 90.000 m2 de planchers :
Pour le Centre Hospitalier 581 lits :
›Un pôle femmes-enfants
›Un pôle chirurgie / MPR
›Un pôle spécialités médicales
›Un pôle médecine interne
›Un pôle SAU/SMUR/soins critiques
Pour les Mutuelles Atlantique 245 lits :
›Un pôle chirurgie digestive, vasculaire, thoracique
et urologie
›Un pôle oncologie
›Un pôle S.S.R
Soit 826 lits, places et postes qui seront dédiés à la population de la région nazairienne.
Calendrier
Début des travaux : printemps 2009
Ouverture : premier semestre 2012
Contact
Jean-Yves SOTTIN : 02.40.00.36.82