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Transcription

e D I T O RIAL
barnes
une valeur refuge : la pierre « précieuse »
Paris Rive Droite
22, rue de l’Hôtel-de-Ville
92200 Neuilly-sur-Seine
+33 (0)1 55 61 92 82
[email protected]
Paris xvie
18, rue des Belles-Feuilles
75116 Paris
+33 (0)1 53 65 80 80
[email protected]
Paris Rive Gauche
13, rue Bonaparte
75006 Paris
+33 (0)1 55 42 50 60
[email protected]
Yvelines
Château d’Hargeville
78790 Hargeville
+33 (0)1 55 61 92 88
[email protected]
Deauville
+ 33 (0)970 465 014
[email protected]
Basque Coast
Résidence Bellevue-Clemenceau
13 bis, place Georges-Clemenceau
64200 Biarritz
+33 (0)5 59 51 00 00
[email protected]
Aix-en-Provence
Square Paul-Éluard
13090 Aix-en-Provence
+33 (0)6 62 82 10 18
[email protected]
Saint-Rémy-de-Provence
12A, boulevard Mirabeau
13210 Saint-Rémy-de-Provence
+ 33 (0)4 32 60 03 02
[email protected]
Cannes
45, Croisette - 7, rue Victor-Cousin
06400 Cannes
+33 (0)4 93 38 28 12
[email protected]
Suisse
14, rue du Rhone
Ch 1204 Genève
+33(0)6 59 06 49 83
Via Soave, 2 - SCA Box 5990
Ch 6900 Lugano
+41 79 306 24 80
[email protected]
London
17 Bute Street SW7 South Kensington
London +44 (0)207 584 7607
[email protected]
Miami
260 Crandon Boulevard, suite 48
Key Biscayne, Florida 33149
+1 (305) 361 22 33
[email protected]
New York
405 Lexingtion Avenue, 26th Floor
New York, NY 10174
+1 (212) 541 24 55
[email protected]
BARNES LUXURY HOMES 4
Le marché de l’immobilier haut de gamme se porte très bien. Qu’ils soient français ou
étrangers – européens, russes, nord et sud américains, chinois –, les acheteurs ne se sont
pas laissé dépasser par la crise. Bien au contraire. Soutenus par la clientèle étrangère, les
prix ont largement rattrapé leur niveau de 2008.
Confortée par l’instabilité des autres placements, la pierre « précieuse » ne se contente
pas de résister. Elle représente aujourd’hui la valeur refuge par excellence. Le marché a
retrouvé son dynamisme, marqué par des délais de commercialisation qui se sont fortement raccourcis. Depuis le printemps 2010, Barnes vend ainsi en moins d’un mois à sa
clientèle référencée tous les biens qui lui sont confiés au prix du marché.
Comment valoriser son patrimoine ? Première des conditions, investir dans un bien de
qualité situé dans les meilleurs quartiers de villes internationales telles que Paris, Londres, Genève ou New York. Pour les résidences secondaires situées en France, Barnes
recommande la Côte d’Azur ou la Provence ou des villes comme Deauville ou Biarritz.
Autant d’exemples de valeurs sûres en termes d’investissements immobiliers.
Mais le dynamisme du marché ne suffit pas. Preuve par Barnes, la différence se joue sur
la qualité des conseils, sur l’expertise des équipes, sur la parfaite connaissance de chacun
de ces marchés spécifiques. Autrement dit, sur l’accompagnement sur mesure de nos
clients. Alliée au professionnalisme de nos collaborateurs, et à leur sens du service, l’implantation nationale et internationale de Barnes apporte à nos clients une vision globale
de l’immobilier de prestige indispensable pour valoriser au mieux leur patrimoine.
The luxury real estate market is faring very well. Neither French nor international investors
– Europeans, Russians, Chinese, North and South Americans – were overwhelmed by the
crisis. Quite the contrary! Prices have reached the same level as in 2008 thanks to support from
international clients.
Amidst the instability affecting all types of investments, real estate has not only resisted, it has
become the safest investment par excellence. The market has regained its dynamism through
shorter marketing periods. Since spring 2010, Barnes has sold all properties entrusted to it in
less then one month at market price.
The number one criterion used to value assets is location, or investing in quality properties
located in the best areas of international cities such as Paris, London, Geneva, or New York.
For secondary residences in France, Barnes recommends the French Riviera, Provence, or cities
like Deauville or Biarritz. These are all examples of safe real estate investments.
However, market dynamism is not enough. Barnes has distinguished itself through its quality
advice, professional expertise, and perfect knowledge of each specific market – in other words,
by offering customized guidance to our clients. In addition to our teams’ professionalism and
sense of service, the local and international présence of Barnes helps clients gain a global vision
of luxury real estate, in order to maximize the value of their assets.
Thibault de Saint Vincent
[email protected]
S O M M AIRE
barnes
REview
05 editorial
08 behind the doors
10 luxury holidays
12 note book
14 decoration
16 luxury gifts
18 real estate assets
20 exclusive lettings
22 exclusive homes
28
120
focus
events
ANNONCES
3 3 p a r i s l e f t b a n k
4 2 PARIS VIII E
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4 6 PARIS XVI E
5 7 PARIS XVII E
6 0 n e u i l l y - s u r - s e i n e
7 1 PIE D S - À - T ERRE
7 4 r e n t a l s
7 6 HAU T S - D E - SEINE
8 1 YVELINES
8 6 d e a u v i l l e
8 8 b a s q u e c o a s t
9 2 S a i n t - R é m y - d e - P r o v e n c e
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provence aix
1 0 1 p r o v e n c e l i tto r a l
1 0 5 f r e n c h r i v i e r a
1 0 8 m a n o r s a n d c a s t l e s
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LONDON
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u n i t e d s t a t e s
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N e w Yo r k
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miami
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t h e t e a m
Direction
Directeur de la publication
Directeur de la rédaction
Richard Tzipine
Chargée de communication
Aurélie Schubnel
Rédaction
Rédacteur en chef
Francis Blaise
Direction artistique
Les Cocottes en Papier
Secrétariat général
de la rédaction
Nathalie Grisoni
60 108
Photographes
Stéphane Durieu
Timothée Eisenegger
Régie publicitaire
Galaxy Régie
private visit
private visit
barnes
barnes
Les ateliers Hermès
LE TEMPLE DU LUXE
par René Talmard
© photos
Hermès
Au départ, Hermès est avant tout une sellerie fondée en 1837 par Thierry Hermès. Le développement de l’automobile pousse Émile, le petit-fils, à se tourner vers la création d’accessoires de maroquinerie. Être chic en auto conduit à la création du premier sac maison.
Un sac tout simple, sans fioriture, conçu pour être posé dans une portière de voiture. dessiné
par Émile et Ettore Bugatti, il est destiné à son épouse Julie. Le « Bugatti » naît de cette association en 1923. C’est le début d’une longue histoire, symbole de luxe et d’élégance.
01
Sous l’impulsion du regretté président, JeanLouis Dumas, les ateliers déménagent à Pantin.
Construits sur un ancien abattoir à moutons,
ces 18 000 mètres carrés sur six étages ont été
pensés dans les moindres détails dès 1986 par
Jean-Louis Dumas, Rena, sa femme, architecte d’intérieur et Constantin Voyasis, un ami
architecte. Cette architecture de bois, de verre
et d’acier a été inaugurée en 1992. Six cents personnes y travaillent. Un patio, vitré sur la rue,
forme une sorte de vaste loft high-tech clair et
transparent où sont réunis quatorze métiers qui
créent le plus bel artisanat du monde. Ici, tout
est fait pour qu’on voie les hommes au travail.
Les murs sont mobiles.
Dans ce nouvel atelier, on termine les flancs en
deux moitiés de sacs Kelly, un modèle créé en
1930 et mythifié par la princesse de Monaco qui
l’adopta dans les années cinquante. Chez Hermès, chaque sac est fabriqué par un seul artisan
expérimenté. Chaque pièce est numérotée avant
d’être associée pour la composition du sac. Il faut
trois peaux pour faire un Kelly. De la peau au sac,
02
04
plus d’une vingtaine d’étapes, toutes codifiées et
identifiées et près de deux cents manipulations.
Épilation, gommage, lissage, amincissement,
traitement, massage… sont nécessaires pour que
la peau devienne parfaitement souple.
Hermès was originally a saddlery founded in 1837 by
Thierry Hermès. The development of automobiles led
Thierry Hermès’ grandson, Emile, to produce the first
Hermès bag, designed to make people look chic while
driving.
Chaque année, la maison achète des centaines de peaux (croco, autruche, lézard) pour les
douze sites de productions, tous français. Les
peaux les plus précieuses sont traitées à Pantin
et à l’atelier des commandes spéciales, rue du
Faubourg-Saint-Honoré.
The workshop was moved to Pantin where it was
fully redesigned in 1986 and inaugurated in 1992.
600 employees specializing in 14 different trades work
in this 6-floor center of design. The mythic Kelly bag,
created in 1930 and made famous by Grace Kelly in the
1950s, is produced here. Three different skins are used
requiring 20 codified steps and 200 maneuvers, including hair removal, stiffening, softening, thinning, and
massaging, to make the skin perfectly smooth.
Temple du luxe, certes, mais aussi temple de
l’innovation. Une des dernières inventions, une
nouvelle matière, glacis de caoutchouc sur toile,
selon un procédé récemment mis au point par
Hermès avec des Indiens d’Amazonie, qui vivent
à trois jours en pirogue de toute civilisation. Sur
une étagère, une besace en hévéa sanglée de cuir,
ronde et noire attend d’être validée. Hermès ne
cesse de créer et de réinterpréter les créations
maison pour le plus grand plaisir de tous ceux
qui savent faire rimer luxe et art de vivre.
03
Each year, the House of Hermès buys hundreds of skins
(crocodile, ostrich, lizard, etc.) for its 12 French production sites. Weathered rubber skin on canvas is the latest
invention, produced using a technique developed with
the Amazon Indians. On a shelf, a new round black bag
made of Para rubber awaits validation. Hermès never
ceases to create and reinterpret its designs to the delight
of all who love luxury and art de vivre.
05
06
01 : UN MAROQUINIER AU TRAVAIL.
02 : DES OUTILS PRÉCIEUX DATANT DU XIXE.
03 : LA DÉCOUPE DU CUIR.
04 : L’ASSEMBLAGE DU CUIR.
05 : LE PATRONAGE DU SAC.
06 : SAC KELLY RIGIDE.
07 : VALISE ORION
(aluminium et vache naturelle).
07
Atelier Hermès
Visite exclusivement sur rendez-vous :
12, rue Auger, 93500 Pantin
Téléphone : +33 (0)1 49 42 87 42
Fax : +33 (0)1 49 42 87 43
luxury holidays
luxury holidays
barnes
barnes
vacances de rêve
MER / MONTAGNE
par Francis Blaise
îles moustiques
- COTTON HOUSE
suisse
- GSTAAD PALACE
Cet emblème de magnificence, bâti en 1913 et
géré par trois générations de Sherz, s’est forgé une
illustre réputation d’hospitalité à la pointe du raffinement et de la sobriété.
Built in 1913 and run by three generations of the
Sherz family, this magnificent hotel is renowned for
its upmost hospitality, refinement and warmth.
Sur la plus prestigieuse des îles de l’archipel des
Grenadines, le Cotton House est un havre d’exception où pas même le murmure des moustiques
ne vient troubler la quiétude de ses hôtes, lovés
dans des délices de volupté.
Nestled on the exclusive Mustique Island in the Grenadines, the Cotton House is a luxury hideaway where
you can bask in your island delight.
Gstaad Palace
Palacestrasse
3780 Gstaad
Switzerland
Tél. +41 (0)33 748 50 00
www.palace.ch
Cotton House Resort
PO Box 349 Mustique, St. Vincent, West Indies
Tél. + 1 784 456 4777
www.cottonhouse.net
www.ilesdumonde.com
+33 (0)01 55 42 74 10
DUBAÏ
courchevel 1850
ONE & ONLY RESORTS - THE PALM
- LES AIRELLES
Les Airelles offre l’assurance d’un séjour hors du
commun au cœur du plus grand domaine skiable
du monde, Les 3 Vallées. Une ambiance chaleureuse et raffinée règne dans cet authentique chalet
savoyard qui accueille ses hôtes dans des suites
somptueusement équipées.
Les Airelles offers the experience of an exceptional holiday with access to the world’s biggest skiing area, Les
3 Vallées. Guests enjoy sumptuous suites in a warm
and refined atmosphere.
Cet hôtel se distingue par sa décoration aux
charmes andalous et aux voûtes mauresques,
ses limousines privées et ses taxis aquatiques.
Les cent chambres étonneront les vacanciers
aguerris par leur extraordinaire confort et leur
équipement à la pointe de la technologie.
This hotel stands out for its charming Andalusian
decor, private limos and water taxis. 100 rooms filled
with extraordinary comfort and technology offer the
experience of a luxury paradise.
Les Airelles – Le Jardin Alpin
73120 Courchevel, Savoie - France
Tél. +33 (0)4 79 00 38 38
www.airelles.fr
One and Only The Palm
Palm Jumeirah - Dubaï
www.oneandonlyresorts.com
SEYCHELLES
Cortina d’Ampezzo
THE BAYAN TREE HOTEL & RESORT
Cristallo Palace
Le Banyan Tree met à la disposition des voyageurs les plus distingués ses habitations tapies
dans la jungle seychelloise, face à l’océan
Indien. Situé au sud de l’île de Mahé, ce Resort
cinq étoiles offre un avant-goût de paradis.
For a heavenly holiday experience, the 5-star Banyan
Tree resort offers its guests supreme relaxation in Seychelles on the edge of the dazzling blue Indian Ocean.
Le superbe hôtel qui domine Cortina d’Ampezzo
est un caravansérail où luxe et volupté se côtoient
sous le regard bienveillant des montagnes alentours. Il accueille depuis plus d’un siècle l’élite
des voyageurs d’Europe et du monde, sur le toit
de l’illustre chaîne des Dolomites.
This 5-star Art Nouveau hotel dominates the Cortina
d’Ampezzo for a supreme experience of luxury and delight.
It attracts elite international guests for over a century to the
illustrious Dolomites Mountains.
Banyan Tree Hotels & Resorts
211 Upper Bukit Timah Road
Singapore 588182
Tél. +65 6849 5888
www.banyantree.com
Cristallo Hotel Spa & Golf
Via R. Menardi 42, - 32043 Cortina d’Ampezzo (BL)
Tél. +39 0436 881111 - www.cristallo.it
B A R N E S L U X U R Y H O M E S 10
n ot e b oo k
n ot e b oo k
barnes
barnes
bloc-notes
paris L ondres
miami N e w Y ork
au musée des arts décoratifs de paris
Le British Military Tournament
ART MIAMI
une histoire idéale de la mode contemporaine
Les 4 et 5 décembre 2010
Du 1er au 05 Décembre 2010
hotel on rivington
Du 25 novembre 2010 au 8 mai 2011
Il serait dommage de visiter New York sans passer une nuit à l’Hotel On
Rivington. Ce haut lieu branché et insolite domine le Lower East Side – quartier le plus historique de Manhattan – du haut ses 21 étages de verre éclatant.
Fruit de la collaboration des plus grands designers, il est le symbole de l’énergie créative et artistique qui a fait la renommée internationale du quartier.
A night in New York will never be the same after a night at the Hotel on Rivington
– the collaboratively designed 21-story glass tower in the Lower East Side, Manhattan’s most historic section. This landmark has become a symbol of creative energy
that has given the area its international reputation.
L’exposition est l’occasion de découvrir les collections des grands noms de la
mode, mais aussi l’évolution stylistique de chaque couturier au cours de ces
vingt dernières années.
This exhibition offers the chance to discover the collections of the biggest names in
fashion and the evolution of each designer’s style over the past twenty years.
Cette reconstitution historique grandeur nature de batailles anthologiques
livrées par la British Army est représentée par deux performances de deux heures par jour pendant deux jours. Des centaines de soldats et de chevaux en
costume d’époque raviveront votre flamme patriotique au gré de charges de
cavalerie, de parades, de tirs d’artillerie et de combats troublants de réalisme.
This two-day spectacle reinstates the tradition of military display by the British
Army. Two 2-hour performances are held each day featuring hundreds of soldiers
and horses in period uniforms, re-enacting cavalry charges, parades, marching
bands and combats.
Les Arts Décoratifs
107, rue de Rivoli - 75001 Paris
Tél. : +33 (0)1 44 55 57 50 - www.lesartsdecoratifs.fr
British Military Tournament
Quartier Earls Court - London
Tél. : +44 (0)845 371 2991 - www.britishmilitarytournament.com
La semaine de l’Art (« Art Week »)
est célébrée à Miami la première
semaine de décembre ; elle insuffle
une sève artistique qui se propage à
travers les quartiers de la ville, qui
vibrent alors d’une énergie créative
exceptionnelle. C’est à cette occasion que se tient la 21e édition d’Art
Miami, du 1er au 5 décembre 2010.
Miami’s Art Week is held the first week
of December and is the unique opportunity to experience the streets of the
city overflowing with creative energy.
The 21st edition will be held from 1-5
December 2010.
The Art Miami Pavilion
Midtown Blvd (NE 1st Avenue) between NE 32nd & NE 31st Street Miami,
FL 33137
Tél. : +(1) 520 529 1108 - www.art-miami.com
Hotel On Rivington
107 Rivington Street - New York 10002
Tél. : + (1)212 475 2600 - www.hotelonrivington.com
LE GUGGENHEIM À MANHATTAN
Chaos and Classicism : Art in France, Italy and Germany. 1918/1936
Jusqu’au 9 Janvier 2011
TATE MODERN
PAUL GAUGUIN - Jusqu’au 16 Janvier 2011
Le Tate Museum est la galerie d’art contemporain la plus réputée de GrandeBretagne, tant par son architecture que par la richesse de ses collections permanentes. Construite dans une centrale électrique désaffectée dessinée par Giles
Gilbert Scott, elle constitue l’un des hauts lieux du nouveau Londres, face au
Millenium Bridge et accolée au Globe Theatre. Le Tate Modern abrite actuellement l’exposition Gauguin, qu’il ne faut manquer sous aucun prétexte.
The Tate Modern is the most well-known museum in Great Britain thanks to its
architecture and impressive permanent collection. Located opposite the Millenium
Bridge and next to the Globe Theatre, the museum was built in a closed power
station designed by Giles Gilbert Scott and is one of the tallest structures in London.
The latest exhibition dedicated to Gauguin is an absolute must-see.
Tate Modern
Bankside - London SE 1 9TG
Tél. : + 020 7887 8888 - www.tate.org.uk/modern
Le Guggenheim Museum est une étape incontournable lorsqu’on visite New
York. Conçu en 1951 par Frank Lloyd Wright, l’édifice est une œuvre d’art
en soi. Outre l’extraordinaire architecture du monument, les expositions
temporaires du Guggenheim sont des événements culturels majeurs dans
le monde de l’art. Actuellement, c’est l’esthétique classiciste européenne de
l’entre-deux-guerres qui est exposée. De Fernand Léger à Picasso, de Mario
Sironi au Bauhaus, on explore les bouleversements de la Première Guerre
mondiale sur l’art et la culture en France, en Italie et en Allemagne.
The Gugghenheim is a must-see in New York. Designed in 1951 by Frank
Lloyd Wright, the museum is a work of art in itself and its temporary exhibitions are major cultural events in the art world. The current exhibition retraces
European classical aesthetics between the two World Wars, exploring the impact
of World War I on art and culture in France, Italy and Germany through the
work of Fernand Léger, Picasso, Mario Sironi, and Bauhaus.
Solomon R. Guggenheim Museum
1071 Fifth Avenue - New York. NY 10128
Tél. : + (1)212 423 3500 - www.guggenheim.org
decoration
decoration
barnes
barnes
GAULTIER / RYKIEL
deux créateurs maison
par Francis Blaise
Sonia Rykiel et Jean Paul Gaultier sont deux éminentes personnalités du monde de la mode.
Leurs créations de vêtements haute couture ou prêt-à-porter ont su depuis de très nombreuses années conquérir le monde. Aujourd’hui, ils ont décidé d’élargir leur talent à l’univers
de la maison. Cela donne des collections originales qui ne sont pas sans rappeler leurs vêtements. Désormais, habillez votre maison en Gaultier ou Rykiel !
En 1992, Jean Paul Gaultier réalise un vieux rêve :
créer du mobilier. Commandés par VIA (Valorisation de l’innovation dans l’ameublement), ces
meubles auront un retentissement médiatique
très important mais ne seront édités qu’à quelques exemplaires qui s’arrachent à prix d’or. Huit
ans plus tard avec Gilles Bonan (président de
Roche Bobois), ils décident de commercialiser ce
mobilier étonnant à grande échelle.
« J’ai voulu montrer ce qu’il y a de plus représentatif dans mon style. Des rayures de marin,
de la corsetterie et des tatouages. Ce sont des
codes qui reviennent régulièrement dans mes
collections. J’ai donc voulu habiller ces meubles à ma façon », nous dit le créateur. Ceci
donne une collection originale qui apporte sans
conteste un nouveau souffle créatif à l’univers
de la maison.
08
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10
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© www.presswall.fr
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Quant à Sonia Rykiel, l’univers de la maison
ne lui est pas étranger puisqu’elle a déjà signé
des collections d’assiettes pour Porcelaine de
Paris, du linge d’intérieur (draps et serviettes)
et même imaginé un couteau pour Laguiole.
In 1992, Jean Paul Gaultier made his dream to design
furniture come true, though only a few pieces were
actually produced. Eight years later, he teamed up to
market his furniture to a wider public. “I wanted to
display the characteristic sailor stripes, corsets and tatoos
used in my collections to dress my furniture my own
way,” he explained. The result is an original collection
with a fresh new take on home design.
01 : JEAN PAUL GAULTIER.
02 : FAUTEUIL ROUGE «
BEN HUR ».
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03 : MALLE DIZAINIER.
04 : « MAHJONG COUTURE ».
05 : LAMPE DE TABLE « MAMA ».
Collection Jean Paul Gaultier
pour Roche Bobois
www.roche-bobois.com
www.jeanpaulgaultier.com
C’est autour du slogan « Home, chic Home »
que Nathalie Rykiel (P-DG de la société)
lance cette toute première collection de tissus
d’ameublement, déclinée en plaids, coussins,
poufs, bancs, etc. en collaboration avec la
société Lelièvre. « Comme pour la mode, les
notions de confort et de séduction sont des
mots forts pour la maison. Pour autant, je ne
voulais pas d’une adaptation trop littérale. On
ne s’habille pas comme on décore sa maison »,
nous confie-t-elle. On retrouve pourtant les
codes esthétiques des collections de prêt-àporter : les célèbres rayures, les inscriptions en
strass et certaines couleurs chères à la créatrice, comme le rouge qui lui fait penser à un
coquelicot.
Sonia Rykiel a toujours su étonner et surprendre. Ses nouvelles créations ne dérogent pas à
la règle et offrent à nos intérieurs une sophistication libérée.
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Sonia Rykiel is no newcomer to the world of home
furnishings with her existing collection of dishware, linens, and knives. “Home, chic Home”was
the slogan for her first collection of blankets,
cushions, and ottomans. “The idea of comfort and
seduction are just as strong for home furnishings
as for fashion. But I didn’t want to use these ideas
literally. People don’t dress the same way as they
decorate their houses,” she explained. Her designs
still display the same aesthetic features used in her
ready-wear collections – stripes, rhinestones, and
colors such as poppy red – as she decorates home
interiors with liberated sophistication.
06 : sonia rykiel et sa fille.
07 : coussin libre.
08 : plaid doux.
09 : rue des saints-pères.
10 : rue saint-simon.
11 : fauteuil.
Collection Rykiel Home pour Lelièvre
www.lelievre.eu
www.soniarykiel.com
11
luxury gifts
luxury gifts
barnes
barnes
le temps de léxception
à la bonne h eure !
par Francis Blaise
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01 : rolex, « submariner date 8 ».
06 : CORUM, « MISS GOLDEN BRIDGE ».
02 : MAX BÜSSER & F, « HM3 FROG ».
07 : RICHARD MILlE, « RM 021 aerodyne ».
03 : CHANEL, « J12 ».
08 : CARTIER, « SIHH 2010 ».
04 : MAUBOUSSIN, « Amour, le Jour se Lève ».
09 : BRIETLING, « BENTLEY FLYING B CHRONOGRAPH ».
05 : VAN CLEEF & ARPELS, « PONT DES AMOUREUX ».
10 : audemars piguet, « Royal Oak Offshore Diver ».
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real estate assets
real estate assets
barnes
barnes
expertise et valorisation
L e département expertise
et valorisation de BARNES A
POUR OBJET D’OPTIMISER OU
DE VALORISER LE PATRIMOINE
IMMObilier DE SES CLIENTS. LES
ÉQUIPES DE BARNES APPORTENT
LEUR EXPERTISE AUX VENDEURS
ET ACQUÉREURS D’IMMEUBLES
EN BLOC ET à L A DÉCOUPE.
Trouve-t-on encore aujourd’hui beaucoup d’immeubles à acheter à Paris, et qui sont les vendeurs ?
Thibault de Saint Vincent : Le marché des immeubles reste très actif à Paris. Régulièrement des institutionnels ou d’importantes sociétés immobilières
arbitrent leur patrimoine immobilier en décidant de
céder certains actifs immobiliers situés à Paris. Par
ailleurs, nous sommes régulièrement mandatés par
des successions, qui nous confient des immeubles de
qualité situés dans les meilleurs quartiers de Paris.
Quel est le profil de vos acquéreurs ?
T. S. V. : Nous avons deux types d’acquéreurs :
- des familles fortunées françaises ou étrangères qui
cherchent à se constituer ou à développer un patrimoine immobilier de qualité ;
- des sociétés foncières, qui privilégient des
immeubles de qualité avec des rendements
autour de 5 % à Paris.
Comment l’activité de vente d’immeubles en bloc
ou à la découpe a-t-elle traversé la crise ?
T. S. V. : Après un fort ralentissement fin 2008
début 2009, l’activité a repris fortement dès le 2e
trimestre de 2009. La plupart des immeubles que
nous commercialisons se vendent en moins de
trois mois.
Qu’apporte Barnes à ces futurs acquéreurs et à
ces vendeurs ?
T. S. V. : Barnes permet aux vendeurs de présenter leur bien à une clientèle internationale ainsi
qu’à la meilleure des clientèles locale. En outre,
Barnes accompagne l’acquéreur en lui offrant une
palette de services (conseils financiers et fiscaux,
travaux, gestion locative, opération de découpe
éventuelle…).
Y a-t-il des conditions de crédit intéressantes
lorsque l’on réalise ce genre d’opération ?
T. S. V. : Les taux sont actuellement au plus bas et le
taux de rendement de la plupart des immeubles que
nous commercialisons est souvent supérieur au coût
du crédit. Nous recommandons à nos acquéreurs d’acquérir des immeubles de qualité afin
d’être garanti de réaliser une opération rentable
à moyen terme.
Are there still buildings for sale in Paris, and who are
the sellers?
Thibault de Saint Vincent : The building market
remains active in Paris. Institutions and real estate companies regularly manage their assets by selling buildings
located in the best neighborhoods in Paris. We regularly
work as agents for these types of transactions.
Tell us about your buyers.
T. S. V. : We have two types of buyers:
- wealthy French and international families looking to
develop their luxury assets,
- landholding companies that privilege quality buildings
with 5% returns in Paris.
PARIS VII e i n v a l i d e s
Situé au centre du viie arrondissement de Paris, dans le quartier des Invalides, ce bel immeuble xixe siècle d’architecture
haussmannienne en pierre de taille s’élève sur 7 niveaux et un sous-sol. Donnant accès directement sur l’esplanade, cet
ensemble immobilier d’environ 1 570 m² comprenant un appartement par étage et 2 deux pièces au 6e étage.
Prix : nous consulter.
Beautiful 19th century Haussmannian building with 7 levels and a basement located in the 7th arrondissement of Paris. 1 570 m²
total surface area, direct access to an esplanade, 2 apartments per floor and two rooms on the 6th floor. Price: Upon request.
How have building sales been affected by the crisis?
T. S. V. : After a major slump in late 2008 and early
2009, transactions began to significantly increase in the
2nd quarter of 2009. Most of the buildings we market
are sold in less than three months.
What does Barnes offer to sellers and potential
buyers?
T. S. V. : Barnes allows sellers to present their buildings
to the best local and international clients. Barnes also
guides buyers by offering a full range of services (financial and tax advice, construction work, rental management, sale by unit, etc.)
Are there any advantageous loan conditions with
these types of operations?
T. S. V. : Interest rates are at their lowest and the rates
of return for most buildings we market are higher than
the cost of the loans. We recommend that buyers invest
in quality buildings in order to guarantee mid-term
profitability.
Barnes Expertise et Valorisation
+33 (0)1 53 65 81 71
[email protected]
PARIS XVI e ranelag h
PARIS XVI e B E A U S É J O U R
4 appartements à vendre
Appartement de 213 m² situé au rez-de-chaussée, occupé. Prix : 1 700 000 €
Appartement de 248 m², 1er étage, libre le 31 décembre 2010. Prix : 2 000 000 €
Appartement de 245 m² situé au 3e étage, occupé. Prix : 2 000 000 €
Appartement de 246 m², 5e étage, libre en décembre 2011. Prix : 2 200 000 €
3 appartements à vendre
Appartement de 226 m² situé au rez-de-chaussée, occupé. Prix : 1 750 000 €
Appartement de 350 m² situé au 4e étage, libre en décembre 2012. Prix : 3 500 000 €
Appartement de 334 m² situé au 5 e étage, occupé. Prix : 3 700 000 €
EXCLUSIVE LE T T INGS
EXCLUSIVE LE T T INGS
barnes
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locations déxception
location saisonni è re
Barnes offre un service de locations exclusives ou
insolites permettant à sa clientèle internationale
de louer un pied-à-terre d’exception, un appartement familial, un Penthouse avec vue panoramique sur l’océan ou encore une maison familiale
avec jardin.
De Paris à Cannes ou encore de Londres à
Miami en passant par New York ou Bali, nos
équipes polyglottes proposent des locations longue durée ou saisonnières dans les plus beaux
endroits du monde. Outre nos biens de qualité,
Barnes offre à sa clientèle un service sur mesure.
Exclusive or unusual Lettings
Barnes is proud to offer a complete service to its international clientele a selection of exclusive and Unusual
homes for rent. A luxury villa in the south of France,
a “pied a terre” or Penthouse in Paris, a superb loft
in New York cit, a beautiful Parisian family flat, an
ocean front villa in Miami, or a splendid home on the
exotic island of Bali!
Throughtout these superb destinations Barnes’
multilingual team will help you rent albeit short
or long term A home of your dreams! A high end
service for high end lettings.
Barnes Rentals
92200 Neuilly-sur-seine
+33 (0)1 55 61 92 92
[email protected]
p a r i s VII e
Appartement exceptionnel de 6/7 pièces au coeur du 7e arrondissement bénéficiant d’une superbe verrière et terrasse de
210 m² avec vue Tour Eiffel. Appartement meublé et décoré avec raffinement, en duplex aux 4e et 5e étage.
Outstanding 2 story 4 bedroom flat in the heart of the 7th arrondissement boasting a superb conservatory and terrace of 210 m².
view of the Eiffel Tower. Top design furniture and decorated with style.
Loyer : 8 000 € par mois - Sybille Goirand - +33 (0)1 55 61 92 92 - [email protected]
e x c l u s i v e h om e s
barnes
barnes
BIENS DÉXCEPTION
le luxe de l ´ espace
Julien Ros
Directeur Associé
Barnes Biens d’Exception
Parce qu’il existe des biens extraordinaires,
rares, inattendus, uniques et incomparables,
Barnes a créé depuis un an un département
dédié à la vente ou à la location de biens
d’exception. Présenter à la vente ou à la location des biens d’exception est un véritable
challenge.
Pour relever ce défi, Barnes a mis en place une
approche marketing très spécifique et adaptée
à la commercialisation de biens d’exception.
Il n’est plus question de diffuser au plus grand
nombre des biens immobiliers. Le travail de
ce département consiste d’abord à présenter
le bien dans un écrin digne de celui-ci en
réalisant un luxueux dossier de présentation.
Celui-ci sera ensuite adressé de manière ciblée
et confidentielle à une clientèle internationale
exigeante et fortunée.
De manière plus globale, ce département a
pour objet de permettre à nos clients de valoriser leur patrimoine immobilier international. Dans la discrétion la plus totale, nous leur
apportons notre expertise locale et internationale afin de répondre aux problématiques
émanant de leur parc immobilier sophistiqué
et souvent réparti sur plusieurs continents.
Because extraordinary and unique properties
require extraordinary service, Barnes created a
department dedicated to selling and renting luxury
homes one year ago. Presenting these properties for
sale or rent is a true challenge which Barnes has
embraced by devising a unique marketing strategy
especially designed for luxury homes. It’s not about
numbers, but rather preparing a selective, luxury
portfolio of properties which is then customized
and presented to demanding international clients
with utmost confidentiality. Generally speaking,
the goal of this department is to allow our clients
to maximize their international assets. We provide them with local and international expertise
in total discretion in order to resolve their concerns
relating to managing a sophisticated international estate.
18, rue des Belles Feuilles - 75116 Paris
Tel : +33(0)1 53 65 81 74
[email protected]
paris xvie
auteuil
Élégant hôtel particulier du début du
xxe siècle d’une surface de 430 m2.
Double réception, cuisine ouverte
sur large terrasse plein sud, bureau,
trois chambres avec salle de bains,
sous-sol aménagé. Jardin de 600 m2
avec maison de gardien indépendante. Produit rare et unique.
Early 20th century property with
a surface area of 430 m2. A double reception area and large kitchen
open onto a wide south facing terrace, study, three bedrooms with
bathrooms. Large basement. Garden
of 600 m2 with self contained caretaker’s house with lounge and bedroom.
A rare and unique property.
neuilly
saint - james
Propriété de 620 m2 édifiée par architecte de renom sur parc de 700 m2 environ. Sur 3 niveaux, spacieuses pièces de
réception, 5 chambres et une suite parentale en étage, piscine intérieure. Garage. Studio de service. Matériaux de qualité
et prestations haut de gamme.
620 m² three-level property built by renowned architect on 700 m² land. Spacious reception rooms, 5 bedrooms, master suite,
indoor pool. Garage. Service studio. Quality amenities and luxury interior.
Prix : Balkis Chida-Klewer
+33(0)1 53 65 81 74
[email protected]
Prix : B A R N E S L U X U R Y H O M E S 22
- Balkis Chida-Klewer - +33(0)1 53 65 81 74 - [email protected]
barnes
barnes
paris xvie
paris xvie
villa montmorency
villa montmorency
Dans villa privée et sécurisée, hôtel particulier de 550 m2 environ entouré d’un jardin arboré de 500 m2 comprenant 3 pièces
de réception, 6 chambres, 4 terrasses, box et places de parking dans l’allée. Dépendances.
On a private and secure lane, 550 m² mansion surrounded by 500 m² tree-planted garden. Reception rooms, 6 bedrooms, 4 terraces, garages and parking spaces.
Dans un environnement sécurisé et arboré, villa contemporaine en parfait état de 430 m² agrémentée d’un jardin de 340 m² et
d’un pigeonnier de 25 m². Spacieuses réceptions, 4 chambres avec salles de bain, maison d’amis. Garage.
In a greenery and secure environment , contemporary house in perfect condition of 430 m², a 340 m² garden and 25 m² outbuilding.
This beautiful home includes spacious reception rooms, 4 bedrooms with en-suite bathrooms. A guest house and garage.
Prix :
Prix :
barnes
barnes
paris xvie
Aux derniers étages d’un immeuble d’angle de standing réhabilité, duplex de 500 m² en parfait état avec terrasses et balcon
filant. Salon, salle à manger, 5 chambres, 2 bureaux. Vue dégagée. Environnement sécurisé et calme à deux pas des Jardins
du Ranelagh.
500 m² two-level apartment on the top floors of a luxury building with terraces and long balcony. Living room, dining room, 5
bedrooms, 2 offices. Beautiful view, quiet and safe neighborhood near the Ranelagh Garden.
Prix :
var
la muette
- Julien Ros - +33(0)1 53 65 81 74 - [email protected]
Propriété oléicole de 2000 m² comprenant une bastide 19e de 650 m², un chai de 500 m², un bâtiment de 250 m² comprenant
une salle de conférence et Fitness, une maison d’amis de 150 m² ainsi qu’une annexe. Edifiée sur un parc de 1.5 hectares aux
arbres centenaires face au massif des Maures, cette propriété offre également une oliveraie de 8.5 hectares, une piscine avec pool
house, un tennis ainsi qu’un grand garage. A 15 mn d’une gare TGV et une heure des aéroports Toulon/Marseille/Nice.
Property of 2000 m² with a 19th bastide of 650 m², 500 m² cellar, 250 m² center including a conference and Fitness room, 150 m² guest
house, outbuildings. 3.7 acrs park facing the Maures mountains, this property also offers a 21-acre olive grove, swimming pool with pool
house, tennis court, large garage. 15mn from TGV station and hour from airports Toulon / Marseille / Nice.
Prix :
saint - andrieu
- Julien Ros - +33(0)1 53 65 81 74 - [email protected]
focus
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PARIS XVIe
espace et lumi è re
02
Dans un immeuble 1930 de grand standing, appartement de réception de 460,55 m² en parfait état
disposant d’une très belle hauteur sous plafond et
décoré par un architecte de renom. Ce bien d’exception bénéficie d’une situation géographique recherchée, d’un environnement verdoyant par la proximité immédiate du bois de Boulogne ainsi qu’une
sortie rapide de Paris vers les axes nord et ouest.
Très lumineux et sans aucun vis-à-vis, il dispose de
deux belles suites, d’un grand bureau et d’un petit
salon. Un appartement de 68 m², une chambre de
service de 9 m² et un box accueillant 3 voitures
viennent compléter ce bien unique.
01
03
460.55 m² reception apartment designed by a famous
architect located in a luxury building from 1930. High
ceilings, perfect condition and excellent location. Gorgeous suites, large office, and small living room. 68 m²
separate apartment, 9 m² studio, and 3-car garage.
focus
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barnes
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04
06
08
01 : La grande entrée donne le ton de l’appartement.
De belles portes vitrées ouvrent sur la réception.
02 : Spacieux salon disposant d’une cheminée et donnanT
sur la verdure.
alle à manger en boiserie. Une double porte s’ouvre
05 : S
03 : dressing.
04 : Une des belles chambres avec vue sur la verdure.
sur le salon.
06 & 08 : salle de bains.
07 : Une spacieuse cuisine.
05
07
Balkis Chida
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PARIS
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límmobilier à paris
rive droite / rive gauc h e
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13, rue Bonaparte
75006 Paris
+ 33 (0)1 55 42 50 60
[email protected]
L’immobilier dans la capitale se porte-t-il bien ?
Richard Tzipine, Directeur Général : Le marché
se caractérise d’une part par une forte demande
boostée en grande partie par une clientèle étrangère
et d’autre part par une offre faible. Dans ce contexte,
la plupart des vendeurs adoptent une démarche prudente et attendent de trouver un bien qui leur correspond avant de mettre en vente les biens dont ils
sont propriétaires. Le marché parisien, tout comme
celui des villes de renommée internationale (Deauville, Cannes, Biarritz, Saint-Rémy-de-Provence,
Saint-Tropez…), fait néanmoins figure d’exception
dans un marché immobilier globalement sinistré en
France.
Quels sont les quartiers qui sont aujourd’hui les
plus recherchés ?
R. T. : Les quartiers parisiens les plus recherchés
sont la rive gauche, Saint-Germain-des-Prés (vie),
Saint-Thomas-d’Aquin (viie), les îles de la Cité et
Saint-Louis, et sur la rive droite, le Triangle d’or
dans
(Champs-Élysées/George-V/Albert-1er),
le xviie le Parc Monceau, dans le xvie la Muette,
l’avenue Victor-Hugo et l’avenue Foch. Enfin, la
banlieue chic de Neuilly-sur-Seine est très appréciée des familles. Ces quartiers sont les plus chers
de Paris en raison d’une forte demande.
Sur le plan de l’investissement locatif, quels
conseils pourriez-vous donner ? Faut-il acheter
des petites ou des grandes surfaces ?
R. T. : Pour ceux qui recherchent du rendement,
nous recommandons les petites surfaces de qualité,
du studio au 3 pièces. Pour ceux qui recherchent une
valorisation à moyen/long terme de leur patrimoine
immobilier, nous leur recommandons d’investir dans
des biens de qualité de 4 pièces et plus situés dans les
meilleurs quartiers de villes internationales telles que
Paris, Londres, Genève ou New York. Dans ces villes, Barnes s’entoure d’équipes de professionnels dont
les compétences (fiscales, juridiques, financières)
permettent aux clients internationaux d’acquérir des
biens immobiliers au mieux de leurs intérêts.
En ce qui concerne le financement de l’acquisition,
y a-t-il des opportunités à saisir ?
R. T. : La plupart de nos clients recourent à des prêts
avec des taux compris entre 3 et 3,5 %. Ces taux bas
leur permettent parfois d’acquérir un bien sans avoir
à vendre le bien qu’ils possèdent.
Les étrangers investissent-ils toujours ?
R. T. : Plus que jamais. La clientèle internationale est
très présente sur le marché immobilier de qualité, et
en particulier dans des régions rassurantes sur le plan
économique. Paris, Londres, New York…
Comment envisagez-vous l’année à venir ?
R. T. : Très positivement. D’une part, notre univers,
l’immobilier de qualité et d’exception, évolue dans
une conjoncture très favorable (valeur refuge, conditions d’acquisition, rapport offre/demande, nouvelles
clientèles internationales, etc.). D’autre part, dans
ce contexte Barnes a pris une place de leader international grâce à sa présence en France, en GrandeBretagne et aux États-Unis et aux nombreux services
qu’elle apporte à sa clientèle.
Real estate in Paris, particularly luxury real estate,
was not substantially affected by the crisis and today
seems to be steadily increasing. Is this an indicator for
the rest of France?
Richard Tzipine, Chief Executive Officer : Prices
are rising in Paris, particularly for luxury properties.
The strong demand reinforced by international clients is
confronted with limited supply. Sellers are waiting to sell
as they struggle to find their new home. The market in
Paris and other internationally renowned cities (Deauville, Cannes, Biarritz, Saint-Rémy-de-Provence,
Saint-Tropez, etc.) can’t be compared to the rest of France,
where demand is lower.
What are the most popular areas today?
R. T.: On the left bank, Saint-Germain-des-Prés (6th)
and Saint-Thomas-d’Aquin (7th). In central Paris, Ile de
la Cité and Ile Saint-Louis. And on the right bank, the
Triangle d’or (Champs-Élysées/George-V/Albert-1er),
Parc Monceau in the 17th, la Muette, avenue VictorHugo and avenue Foch in the 16th, and the chic suburb,
Neuilly-sur-Seine. Strong demand has made these the
most expensive areas of Paris.
What advice could you give in terms of rental investment? Is it better to buy small or large properties?
What is the ideal surface area for a good investment?
R. T.: Real estate is almost always a good investment, but
short-term return and property value need to be considered first. For example, you could invest in a less expensive
area where prices are expected to rise in the coming years
even if the short-term return is lower. A good investment
starts with 5% profitability. It’s better to invest in several
smaller properties than one big one, since risk is distributed and profitability is higher. Barnes provides international clients with tax, legal, and financial professionals
in Paris, London and New York, advising them in their
best interests.
Are there any financing opportunities to be seized?
R. T.: Historically, interest rates are currently at their
lowest.
RIVE GAUCHE
La rive gauche est considérée comme le quartier intellectuel et artistique de Paris. À la fois
très élégant, chargé d’histoire et de nostalgie,
il attire les personnalités et demeure l’un des
lieux les plus prisés de la capitale. Vivre rive
gauche correspond à un certain état d’esprit.
Ceci n’a pas échappé à Barnes, qui sélectionne
avec rigueur des biens d’exception pour une
clientèle exigeante. Les arrondissements du
centre de Paris (ie, iie, iiie, ive arrondissements),
très appréciés de notre clientèle étrangère, sont
également proposés par Barnes Rive Gauche.
This attractive, artistic, and bohemian section
of Paris remains one of the capital’s most coveted areas, as well as being the home to a number of celebrities. Left bank living comes with
a unique state of mind that we at Barnes take
into consideration while using rigorous methods
to select exceptional properties for our demanding clients. Our foreign customers also greatly
appreciate the boroughs or “arrondissements” in
the centre of Paris (i, ii, iii, and iv) proposed by
the Barnes Left Bank Agency.
Are international clients still investing?
R. T.: More than ever. Real estate is the safest investment
today and international clients are present on the luxury
real estate market, especially in economically “safe” areas
like Paris, London, and New York.
What is your forecast for the future?
A good one, firstly because luxury real estate is in a good
place (safe investment, acquisition conditions, supply/
demand ratio, new international clients, etc.), and secondly because Barnes is an international leader thanks to its
unique professional approach.
PARIS IV e
quai de bét h une
Exceptionnelle vue Seine. Au 4 étage d’un immeuble 1930, appartement de réception avec 3 chambres et
2 salles de bains. Belles prestations. Une chambre de service, un parking et une cave complètent ce bien.
Paris 4th - Gorgeous view of the Seine. Reception apartment on 4th floor with elevator in building from 1930.
3 bedrooms. Luxury interior. Cellar, parking, service room.
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p r i x d e s b i e n s
de 750 000 € à 1 300 000 €
de 1 300000 € à 2 300000 €
de 2 300 000 € à 5 000 000 €
Prix :
- Patrick Rissel - + 33(0)1 55 42 50 60 - [email protected]
+ de 5 000 000 €
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PARIS
barnes
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PARIS IV e
PLACE DES VOSGES
Pleine vue sur la place des Vosges. Appartement de 80 m², en étage élevé, traversant sur charmante cour arborée. Studio sous
les toits de 20 m² habitables, avec trois fenêtres sur la place des Vosges.
Full view of Place des Vosges. 80 m² apartment on upper level overlooking a tree-filled courtyard on one side. 20 m² studio apartment
with three windows overlooking Place des Vosges.
Prix :
- Karenne Abitbol - + 33(0)1 55 42 50 60 - [email protected]
PARIS IV e
PARIS IV e
MARAIS
C oe U R M A R A I S
Proche des Archives Nationales. Au dernier étage d’un immeuble xviii , appartement atypique de 135 m², grand séjour traversant
avec poutres et cheminée, 2 chambres, 2 salles de bains, cuisine équipée ouverte, un bureau. Parking.
Near Archives nationales. 135 m² apartment on top floor of 18th century building. Living room with double exposure and fireplace, two
bedrooms, two bathrooms, large kitchen, office, cellar, parking space.
Aux derniers étages d’un immeuble xviii avec ascenseur, duplex atypique de 185 m². Il se compose d’un salon, une salle à manger,
trois chambres, un bureau en mezzanine, trois salles de bains, une cuisine équipée, une terrasse de 13 m². Lumineux, calme, rare.
185 m² two-level apartment on top floors of 18th century building. Elevator, living room, dining room, three bedrooms,
office, three bathrooms, kitchen, 13 m² terrace. Bright, quiet, unique.
Prix :
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PARIS
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PARIS VI e
saint - sulpice
Dans un bel immeuble xvii , parfaitement rénové, appartement de 80 m² situé au 3e étage, composé d’un grand séjour de 50 m²,
une chambre, une cuisine, une salle de bains. Parquet, cheminée. Rénové. Idéal pied-à-terre.
80 m² apartment on 3rd floor of beautifully renovated 17th century building. Large 50 m² living room, bedroom, kitchen,
bathroom. Wood floors, fireplace. Great secondary residence.
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- Julien Meguidech - +33 (0)1 55 42 50 60 - [email protected]
PARIS VI e
PARIS VI e
P L A C E S ain T - G E R M A I N
quais de seine
Appartement de 97 m², au 5 étage d’un immeuble pierre de taille. Il comprend une entrée, un double séjour, deux chambres,
une cuisine, une salle de bains. Beaucoup de charme. Localisation exceptionnelle.
97m² apartment on 5th floor of freestone building. Entrance, double living room, two bedrooms, kitchen, bathroom. Charming. Excellent location.
Vue sur les Quais de Seine, duplex de 175 m², comprenant au 1er niveau : une suite parentale, deux chambres, salle de bains,
wc, dressing. Au 2e niveau : magnifique réception de 85 m² avec cuisine ouverte équipée. Très belle rénovation. Rare.
175 m² two-level apartment with view of the Seine. Master suite, two bedrooms, bathroom, WC, walk-in closet. 2nd level:
85 m² reception room, kitchen. Beautifully renovated. Rare find.
Prix :
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- Laurent Martin - + 33(0)1 55 42 50 60 - [email protected]
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PARIS
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PARIS VII e
PARIS VII e
c h amp de mars
esplanade des invalides
Au 3 étage d’un immeuble de prestige sur une des plus élégantes adresses de Paris, un appartement de réception de 260 m², belle
hauteur sous plafond, large galerie d’entrée, salon de 80 m² donnant sur le Champ de Mars, 3 chambres, un bureau, 3 salles de
bains, une chambre de service. Parking.
260 m² apartment on 3rd floor of prestigious building. High ceilings, entrance gallery, 80 m² living room overlooking
Champ de Mars, three bedrooms, office, three bathrooms, service room, parking space.
Au 4 étage d’un bel immeuble début de siècle, appartement de 177 m² comprenant une grande réception traversante avec vue
panoramique sur l’esplanade, 2 chambres dont une suite, une cuisine high-tech. Rénovation de qualité par un décorateur de
renom. Vue, luminosité, calme et prestations de qualité. Chambre de service.
177 m² apartment on 4th floor of early 20th century building. Reception room with double exposure, esplanad with panoramic view,
master suite, bedroom, high-tech kitchen. Redesigned by famous interior designer. Unique location, view.
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- Caroline Ribadeau Dumas - + 33(0)1 55 42 50 60 - [email protected]
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PARIS
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PARIS VII e
PARIS VII e
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saint - dominique
Dans un immeuble d’angle de grand standing haussmannien, magnifique appartement de réception et familial situé au
2e étage. D’une surface de 370 m², il comprend une triple réception en rotonde sur balcon filant, une cuisine dinatoire hightech de 40 m², trois chambres et une salle de sport avec spa. 2 studios.
Gorgeous 370 m² reception/family apartment on 2nd floor of corner Haussmannian building. Triple round reception room
with long balcony, 40 m² high-tech kitchen, three bedrooms, recreation room with spa.
Au 6 et dernier étage d’un immeuble récent, magnifique duplex de 120 m² avec balcon et terrasses. Il se compose d’une
réception, deux chambres, un bureau. La vue tour Eiffel est impressionnante de par sa proximité. La qualité de la rénovation
et des terrasses est hors norme.
120 m² two-level apartment on 6th and top floor. Balcony and gorgeous terraces. Reception room, two bedrooms, office.
Impressive view of Eiffel Tower. Beautifully renovated.
Prix : Prix :
- Caroline Ribadeau Dumas - + 33(0)1 55 42 50 60 - [email protected]
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+ 33 (0)1 55 61 92 91
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PARIS VIII e
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Rue Clément-Marot, appartement en duplex au dernier étage avec balcon, comprenant 3 chambres,
un salon, une salle à manger. Parfait pied-à-terre de charme.
Two-level apartment on top floor with balcony. 3 bedrooms, living room, dining room. Charming
secondary residence.
LE VIII e ARRONDISSEMENT
Prix : 3 100 000 € - Aniko Duléry Tchavtchavadzé - +33 (0)1 55 61 92 91 - [email protected]
Prisé depuis le xvii siècle, ce quartier est sans
conteste le plus célèbre de la capitale. Des
Champs-Élysées au parc Monceau en passant
par l’avenue Montaigne, les appartements que
vous propose Barnes reflètent cet art de vivre à
la française réputé dans le monde entier.
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A coveted neighbourhood since the 17th century, the 8th arrondissement is one of the most
famous districts in Paris. Stretching from the
Champs-Élysées to the Parc Monceau, by way
of the Avenue Montaigne, Barnes offers you a
range of flats that reflect France’s world famous
“art de vivre”.
PARIS VIII e
PARIS VIII e
triangle d ´ or - B ayard / Fran ç ois 1 e r
de 750 000 € à 1 300 000 €
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de 2 300 000 € à 5 000 000 €
É lys É e / B auveau
Très bel appartement haussmannien de 350 m², clair et ensoleillé. 5 chambres, grand standing et
refait à neuf. Parquet, moulures, cheminées.
350 m² Haussmannian apartment. Sunny and bright. 5 bedrooms. Fully renovated.
Wood floors and fireplaces.
Dans un immeuble xviii , très bel appartement de 215 m² au 2e étage sur rue et sur cour, aménagement luxueux et contemporain,
3 chambres, grand volume de réception, cuisine entièrement équipée, prestations de standing.
215 m² apartment on 2nd floor of 18th century building, overlooking street and courtyard. Beautiful and contemporary
design, three bedrooms, spacious reception room, equipped kitchen.
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- Pierre Morin - +33 (0)1 55 61 92 91 - [email protected]
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PARIS
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PARIS VIII e
TERNES
Un appartement de 236 m² proche de la salle Pleyel et de la place des Ternes, Salon, grande salle à manger/cuisine, un bureau,
4 chambres avec bains. Décoration raffinée et prestations haut de gamme.
236 m² apartment near Salle Pleyel and Place des Ternes. Fully redecorated with luxury interior. Living room, large kitchen/dining room, cellar.
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- Estelle de l’Assomption - +33 (0)1 55 61 92 91 - [email protected]
PARIS VIII e
PARIS VIII e
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É lys É e - S T - H O N O R É
Dans le secteur des Champs-Élysées, appartement contemporain composé d’un grand séjour, 2 chambres, une salle d’eau et
une salle de bains. Chacune des pièces donne sur une terrasse de 34 m². Etage élevé. Belles prestations. Calme et lumineux.
2-bedroom apartment near Champs-Elysées. Living room and bedrooms with access to 34 m² terrace, bathrooms. Upper
level, luxury building. Bright and quiet.
Appartement de grand standing bénéficiant de 2 chambres et d’une décoration raffinée. Studio communiquant. Clarté
et rue très calme.
Luxury apartment, refined design. 2 bedrooms and adjacent studio apartment. Bright and quiet.
Prix : 1 775 000 € - Ségolène de Fitte - +33 (0)1 55 61 92 91 - [email protected]
Prix : 3 500 000 € - Aniko Duléry Tchavtchavadzé - +33 (0)1 55 61 92 91 - [email protected]
PARIS
PARIS
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18, rue des Belles-Feuilles
75116 Paris
+ 33 (0)1 53 65 80 80
[email protected]
LE XVI e ARRONDISSEMENT
Situé à l’ouest de la capitale, le xvie arrondissement longe la rive droite de la Seine,
depuis le pont de l’Alma jusqu’au quai du
Point-du-Jour, situé sur la commune de Boulogne-Billancourt. Très apprécié pour la qualité de son environnement, notamment pour
ses nombreux squares et jardins, il offre à ses
habitants un tissu de commerces de proximité
dense et varié, comme dans les célèbres rue de
Passy ou avenue Victor-Hugo.
Located at the western end of Paris, the 16th
arrondissement runs along the right bank of the
Seine from the Pont de l’Alma all the way up to
the Quai du Point-du-Jour, situated at the edge
of Boulogne-Billancourt. This district is highly
regarded for the quality of its environment,
boasting a number of squares and gardens. The
16th arrondissement also offers its residents a
wide variety of shops lining famous streets such
as the rue de Passy or the Avenue Victor Hugo.
PARIS XVI e
de 750 000 € à 1 300 000 €
de 1 300000 € à 2 300000 €
de 2 300 000 € à 5 000 000 €
PARIS XVI e
OCDE/RANELAGH - EXCLUSIVITÉ
VILLA MONTMORENCY
Appartement d’angle dans un immeuble 1930 de standing, bel appartement familial de 285 m². Double
réception desservie par une galerie d’entrée, bureau, 4 chambres, grande cuisine dînatoire. Cave et 2 parkings.
285 m² family apartment in luxury 1930s building. Double reception, office, 4 bedrooms, large kitchen, laundry room, closets, cellar, 2 parking spaces. Quiet, spacious and charming.
Deux élégantes maisons, fin xix - début du xxe, d’une surface de 230 m² et 100 m² bâties autour d’un même jardin arboré
et fleuri de 200 m² orienté plein sud. Les maisons proposent en rez-de-jardin une grande réception et une cuisine ouverte.
Aux étages un grand salon, 2 bureaux, 7 chambres, 5 salles de bains. Rare.
Two beautiful 230 m² and 100 m² houses sharing garden. Late 19th/early 20th century. Ground level: large living room,
kitchen. Upper level: living room, 2 bedrooms, 7 bedrooms, 5 bathrooms.
Prix : 3 950 000 € - Fabien Gaymard - +33 (0)1 53 65 80 80 - [email protected]
+ de 5 000 000 €
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Prix : 5 900 000 € - Laure de Rohan Chabot - +33 (0)1 53 65 80 80 - [email protected]
PARIS
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PARIS XVI e
A V E N U E F O C H - exclusivité
À l’orée du bois de Boulogne, élégant duplex de 340m² et son jardin privatif de 310m². Au 1er étage sous 4,50 m de hauteur
sous plafond, salon d’angle, salle à manger avec boiseries et mezzanine, cuisine avec office, deux suites en duplex. De plainpied sur le jardin, 3 chambres avec chacune leur salle de bains dont une magnifique suite parentale avec dressing et salon.
État exceptionnel, décoration avec prestations de très grande qualité.
Prix : 6 500 000 € - Isabelle Aucouturier - +33 (0)1 53 65 80 80 - [email protected]
PARIS
PARIS
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PARIS XVI e
AVENUE FOCH - EXCLUSIVITÉ
Bel appartement de réception traversant. Salon, salle à manger, bureau, 2 chambres, 3 salles de bains, cuisine. Parking double
et cave. Immeuble moderne de grand standing avec double accès. Plein sud, dégagé, calme.
Beautiful apartment with double exposure. Living room, dining room, office, 2 bedrooms, 3 bathrooms, kitchen. Two-car
parking and cellar. Luxury building with double access. Southern exposure, quiet, calm.
Prix : 3 940 000 € - Isabelle Aucouturier - +33 (0)1 53 65 80 80 - [email protected]
PARIS XVI e
PARIS XVI e
AVENUE FOCH - EXCLUSIVITÉ
passy voie privée
Appartement rénové de 156 m² en duplex, situé aux derniers étages, 2 chambres, salon, salle à manger. Terrasse de plain-pied
de 70 m². Triple exposition. Parking double, accès direct ascenseur. Salle de sport au rez-de-chaussée.
156 m² renovated two-level apartment on top floors of luxury building. Two bedrooms, living room, dining room, large
kitchen. 70 m² terrace. Triple exposure. Two-car parking and gym in building.
Dans une voie privée, superbe hôtel particulier années 1930 aux volumes exceptionnels. Belle entrée, salon avec cheminée, salle à
manger avec cuisine attenante, 4 chambres, bureau. Sur le toit, terrasse de 120 m² plein soleil avec piscine Art déco. 3 parkings.
1930s mansion on private street. Living room, dining room, kitchen. 2 bedrooms/bathrooms on ground level. 2 bedrooms
with balcony/bathroom on upper level. 120 m² rooftop terrace, Art Deco pool. 3-car parking.
Prix : 3 150 000 € - Frédéric Van Wemmel - +33 (0)1 53 65 80 80 - [email protected]
PARIS
PARIS
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PARIS XVI e
PARIS XVI e
TRIANGLE MUETTE/RANELAGH/OCDE
la muette
Seul au 8 étage d’un immeuble 1960 de standing, bel appartement de 160 m² prolongé par une magnifique terrasse de 70 m²
plein sud. Belle entrée, salon avec cheminée et vue sur tour Eiffel, salle à manger attenante, cuisine avec office, 2 chambres,
2 salles de bains, bureau, buanderie. Plein soleil, aucun vis-à-vis. Cave et parking.
160 m² apartment on 8th floor of luxury building. 70 m² terrace. Entrance, living room with view of Eiffel Tower. Kitchen,
2 bedrooms, 2 bathrooms, office, laundry room, cellar, parking.
Au 2 étage d’un immeuble haussmannien en pierre de taille de grand standing ; appartement en parfait état de 275 m²
se composant d’une galerie d’entrée, séjour plein sud, salle à manger, cuisine dînatoire, 5 chambres dont magnifique suite
parentale, 3 salles de bains et 1 bureau. Rénovation de qualité. Bon plan, volumes.
275 m² beautifully renovated apartment on 2nd floor of luxury Haussmannian building. Entrance, living room, dining
room, large kitchen, 5 bedrooms including master suite, 3 bathrooms, office. Spacious.
Prix : 2 650 000 € - Fabien Gaymard - +33 (0)1 53 65 80 80 - [email protected]
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PARIS
PARIS
barnes
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PARIS XVI e
ÉTOILE/GRANDE ARMÉE - EXCLUSIVITÉ
Bel appartement de caractère de 200 m² à rénover. En rez-de-chaussée d’un square privée entre Foch et Grande Armée. Vaste
entrée desservant le bureau, salon, salle à manger, 3 chambres. Double box. Profession libérale possible.
200 m² apartment for renovation on private square between avenue Foch / avenue de la Grande Armée. Office, living room,
dining room, kitchen, 3 bedrooms, 2-car garage. Possibility self-employed professional.
Prix : 1 475 000 € - Nathalie Nouel - +33 (0)1 53 65 80 80 - [email protected]
PARIS XVI e
PARIS XVI e
LONGCHAMP
jasmin
Dans un immeuble récent, bel appartement de 97 m² au 9 étage avec vue sur Paris. Il se compose d’une grande entrée, d’un
double séjour avec balcons de 21 m², 2 chambres avec balcons, une salle de bains, cuisine et cave.
97 m² apartment on 9th floor of recent building. Beautiful view of Paris. Entrance with large closets. 21 m² living room
with large balconies, 2 bedrooms with balconies, bathroom, kitchen, cellar.
Superbe duplex développé sur 250 m² environ avec jardin et terrasse situé dans les jardins intérieurs d’une résidence. Triple réception sur jardin privatif de 100 m², grande cuisine avec coin repas et office, 3 chambres. Décoration contemporaine. Parking.
250 m² two-level apartment with garden and terrace. Triple reception room overlooking private 100 m² garden. Large
kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms. Basement with Turkish bath, laundry room. Parking space.
Prix : 1 420 000 € - Mickaël Fridman - +33 (0)1 53 65 80 80 - [email protected]
Prix : 2 950 000 € - Isabelle Champagnat - +33 (0)1 53 65 80 80 - [email protected]
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PARIS
PARIS
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barnes par i s X V II e
+ 33 (0)1 55 61 92 91
[email protected]
LE XVII e ARRONDISSEMENT
Situé au nord-ouest de la capitale, le xviie
arrondissement s’étend sur 567 hectares et
demeure essentiellement résidentiel, avec
ses belles avenues hausmanniennes, tout en
conservant un côté village avec ses marchés et
ses rues commerçantes.
Located in the northwest region of Paris, the
17th arrondissement reaches across 567 acres.
Although the district is essentially residential,
because of all hausmannian avenues and it
preserves a “village” feel, thanks to its outdoor
markets and shop-filled streets.
PARIS XVI e
PARIS XVII e
P ompe / J anson
ternes
Au 3 étage d’un immeuble haussmannien, appartement de grand standing rénové avec des matériaux de qualité comprenant
salon, salle à manger et 3 chambres. Lumineux, hauteur sous plafond.
On the 3rd floor of a building Haussmann renovated penthouse with quality materials comprising lounge, dining room and 3 bedrooms.
Bright, high ceilings.
Entre Monceau et Ternes, une maison xix entièrement restaurée de façon contemporaine. Sur 4 niveaux
avec un patio de 40 m² et une terrasse au dernier étage. 5 chambres, 2 bureaux, une partie profession libérale
spacieuse avec entrée indépendante, 6 parkings.
19th century home with contemporary design between Parc Monceau and Place des Ternes. Four
levels, 40 m² patio, rooftop terrace. 5 bedrooms, 2 offices, office with separate entrance. 6-car parking.
e
Prix :
- Isabelle Champagnat - +33 (0)1 53 65 80 80 - [email protected]
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de 750 000 € à 1 300 000 €
de 1 300000 € à 2 300000 €
de 2 300 000 € à 5 000 000 €
+ de 5 000 000 €
Prix :
PARIS
PARIS
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PARIS XVII e
PARIS XVII e
saint - f erdinand - exclusivité
C O U R C E L L E S - exclusivité
Dans un bel immeuble haussmannien, appartement de 260 m sur deux niveaux 5 et 6 étages, double séjour, salle à manger,
cuisine, 4 chambres dont une suite parentale avec bureau, 3 salles de bains. Parquets, moulures, cheminées et balcon filant.
Aménagement contemporain. Beaux volumes.
Two-level apartment on 5th and 6th floors of Haussmannian building. Living room, dining room, kitchen, 4 bedrooms,
3 bathrooms, walk-in closet. Bedroom, bathroom on 6th floor. Wood floors, fireplaces, balcony.
Dans un bel immeuble 1900, au 5 étage, appartement de 6 pièces comprenant 3 chambres, un bureau ou 4 chambres,
séjour avec terrasse de 7 m², grande cuisine/salle à manger. Balcon filant avec vue tour Eiffel. Aménagement contemporain,
parquets, cheminée, excellent état, ensoleillé, plan parfait.
3/4-bedroom apartment on the 5th floor of a beautiful building from 1900. 7 m² terrace, large kitchen/dining room. Long
balcony with view of the Eiffel Tower. Contemporary design, wood floors, fireplace.
Prix :
Prix : 2 960 000 € - Pierre Morin - +33 (0)1 55 61 92 91 - [email protected]
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neuilly-sur-seine
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+ 33 (0)1 55 61 92 90
[email protected]
NEUILLY - SUR - SEINE
Limitrophe de la ville de Paris au nord-ouest,
sur la rive droite de la Seine, Neuilly-sur-Seine
est située dans le département des Hauts-deSeine et certainement la « banlieue » la plus
chic de la capitale. Ici, tout n’est que « luxe,
calme et volupté » grâce à une très belle architecture et de nombreux espaces verts comme le
très célèbre bois de Boulogne.
Bordering Paris to the northwest and located on
the right bank of the Seine, Neuilly-sur- Seine
is a town situated in the French department,
Hauts-de-Seine. As one of the most chic Parisian suburbs, life in this town is “calm, quiet,
and full of pleasure”, thanks to its beautiful
architecture and open green areas, such as the
famous bois de Boulogne.
NEUILLY
de 750 000 € à 1 300 000 €
de 1 300000 € à 2 300000 €
de 2 300 000 € à 5 000 000 €
+ de 5 000 000 €
NEUILLY
argenson
sablons
Dans immeuble récent, appartement duplex en dernier étage de 290 m² avec terrasses de 290 m². Vue
exceptionnelle, plein sud. Beau séjour de 90 m² avec cheminée, 4 chambres, Jacuzzi et sauna. Gardien,
2 parkings, caves.
290 m² two-level apartment with 250 m² terraces in modern building. Gorgeous view. 90 m² living
room with fireplace, 4 bedrooms, Jacuzzi, sauna. Caretaker, 2 parking spaces, cellars.
Au 2 étage d’un immeuble haussmannien, appartement de 310 m² avec des volumes et une hauteur sous plafond exceptionnels. Galerie d’entrée, double séjour, salle à manger séparée, grande cuisine, 4 chambres. Prestations haut de gamme. Vue
dégagée, ouest. Un service. Cave et parking.
310 m² apartment in luxury building. Spacious, high ceilings. Living room, dining room, bar, kitchen, 4 bedrooms with
closets/bathrooms. Mix of contemporary and charm. 15 m² studio, cellar, parking.
Prix : 5 500 000 € - Catherine van Aal - + 33 (0)1 55 61 92 90 - [email protected]
Prix : 5 200 000 € - Valérie Garnier - + 33 (0)1 55 61 92 90 - [email protected]
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neuilly-sur-seine
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NEUILLY
NEUILLY
chézy
voie privée
Hôtel particulier de caractère sur un terrain de 400 m². Réception de plain-pied sur le jardin. Un étage parental et 3 chambres
d’enfants. Grand entresol avec un accès au jardin. Garage. Très beaux volumes.
Charming mansion on 400 m² land. Ground floor: living room onto landscaped garden. Upper levels: master bedroom,
3 bedrooms. Mezzanine level with garden access. Garage.
Au fond d’une voie privée, bel hôtel particulier avec jardin de 200 m². Réceptions avec cheminées donnant sur terrasse paysagée, salle à manger et cuisine sur jardin, 4/5 chambres. Beaux volumes. Ascenseur intérieur. Parkings.
Mansion with 200 m² garden on private street. Entrance, dining room, kitchen, reception rooms with fireplace onto landscaped garden. 4/5 bedrooms, including master suite. Elevator, parking.
neuilly-sur-seine
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NEUILLY
bois
bois
Au 3 étage d’un immeuble 1930, appartement de 270 m² offrant une triple réception avec bureau et salle à manger, cuisine
familiale, 3 chambres dont une suite parentale. 3 services. Box. Volumes exceptionnels.
270 m² apartment in 1930s building. Triple reception room, office, dining room. Master bedroom with private bathroom,
closet. 2 bedrooms with private bathrooms. Garage.
Appartement de réception de huit pièces, beaux volumes, ouvrant de plain-pied sur un jardin de 120 m² exposé sud. Entrée,
triple réception, cuisine équipée, quatre chambres, un bureau. Cave et parking. Prestations haut de gamme. Parkings.
Reception apartment in luxury 1930s building. 120 m² private garden. Entrance, living room, dining room, large kitchen,
4 bedrooms, office, 3 bathrooms, cellar, parking. Luxury interior.
Prix : 3 980 000 € - Valentine Paillet - + 33 (0)1 55 61 92 90 - [email protected]
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neuilly-sur-seine
neuilly-sur-seine
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neuilly
c h â teau re z - de - jardin
Dans un immeuble de standing, élégant rez-de-jardin en duplex de 260 m² ouvrant sur un jardin de 600 m². Belle réception de
plain pied sur le jardin, 4 chambres, grande cuisine familiale. Ambiance maison. Parkings.
260 m² two-level apartment in luxury building. High ceilings, spacious, 4 bedrooms. 2-car garage, concierge, cellar.
Prix : 3 150 000 € - Valérie Garnier - + 33 (0)1 55 61 92 90 - [email protected]
neuilly
NEUILLY
barres
C h arles - L a f f itte / S ablons
A proximité du Bois, au 2 étage d’un bel immeuble haussmannien, appartement de 160 m² entièrement rénové par architecte.
Entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée et meublée, 3 chambres dont une suite parentale. Grande Cave. Belles prestations
et style contemporain.
Close to Boise, on the 2nd floor of a Haussmann style building, 160m ² apartment fully renovated by architect. Entrance
hall, lounge, dining room, furnished kitchen, 3 bedrooms including a master suite.Nice amenities and contemporary style.
Dans un immeuble haussmannien de grand standing, appartement de 233 m² rénové par un architecte. Galerie d’entrée, cuisine/salle à manger, grand double séjour, 4 chambres dont une suite parentale. Belles prestations et volumes rares. 2 services.
233 m² apartment in luxury Haussmannian building. Renovated by architect. Kitchen, dining room, living room,
3 bedrooms, master suite. 2 service rooms. Beautiful, spacious interior.
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neuilly-sur-seine
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barnes
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neuilly
c h â teau
Dans un immeuble 1930 en pierre de taille, appartement en duplex de 179 m² jouissant d’un jardin arboré de 800 m² . Double séjour
et cuisine américaine ouvrant sur le jardin, 3 chambres (4 possibles). Cave et triple box. Décoration contemporaine et raffinée.
179 m² two-level apartment in 1930s stone building with 800 m² garden. Living room, open kitchen onto garden,
3/4 bedrooms, 2 bathroom. Cellar, 3-car garage. Contemporary, tasteful interior.
Prix : 2 850 000 € - Sophie Guedj - + 33 (0)1 55 61 92 90 - [email protected]
neuilly
NEUILLY
sablons
saint - james
Dans bel immeuble 1930, au 4 étage, appartement de 195 m² offrant une belle réception et de superbes volumes. Entrée, double
séjour avec vue dégagée sur le Bois, 3 chambres dont une suite parentale et grande cuisine avec office.
195 m² apartment on 4th floor of 1930s building. Entrance, living room overlooking bois de Boulogne. 3 bedrooms including master suite. Kitchen with pantry.
Au coeur du quartier Saint-James, maison des années 1950, sur 3 niveaux, ouvrant sur un jardin de 150 m². Nombreuses possibilités d’aménagement et d’agrandissement. Séjour, 4 chambres, grand sous-sol, garage, cave. Travaux à prévoir.
1950s house on 3 levels in Saint James neighborhood. 150 m² garden. Great possibility. Living room, 4 bedrooms, garage,
basement. Some work necessary.
Prix : 2 100 000 € - Isabelle Bluzet - + 33 (0)1 55 61 92 90 - [email protected]
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neuilly-sur-seine
PIE D S - À - T ERRE
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PIEDS-À-TERRE
Olivier Brunet
Consultant
Barnes Pieds-à-Terre
Outre les clients qui cherchent une petite surface
pour y vivre ou pour leurs enfants, pensez-vous
que ces petites surfaces soient de bons investissements ?
Olivier Brunet. : Oui, en effet : un pied-à-terre à
Paris se révèle être encore un bien plus accessible
comparé à certaines grandes capitales européennes.
neuilly
saint - james
Dans un bel immeuble ancien, appartement de 231 m² avec superbes volumes. Galerie d’entrée, double séjour, salle à manger,
grande cuisine, 4 chambres. Parfait état, idéal famille, décoration raffinée. Box et cave en sous-sol.
Spacious 231 m² apartment for family. Entrance, living room, dining room, kitchen with dining space, 4 bedrooms,
3 bathrooms. Perfect condition, tasteful interior. Underground garage and cellar.
neuilly
Est-ce que ces biens se trouvent facilement ?
O.B. : Ces biens deviennent rares et très recherchés.
Un pied-à-terre est souvent idéalement placé. Pour
cette raison, l’offre de ce genre de biens est limitée.
Y a-t-il une forte demande ?
O.B. : Ce type de biens représente un bon investissement tant pour la clientèle étrangère que française,
qu’il soit à but locatif ou patrimonial.
Quels quartiers sont les plus prisés ?
O.B. : Il est clair que la nationalité des clients est
déterminante dans le choix des quartiers. Les acheteurs européens rechercheront plus volontiers le cœur
historique de Paris; les Américains et Sud-Américains la Rive gauche. Les clients du Moyen-Orient
ou de l’Est quant à eux s’orienteront plus vers le
triangle d’or. Enfin, la clientèle française se tournera
plus particulièrement vers les quartiers familiaux de
l’ouest parisien.
What does Barnes mean by secondary residences?
Olivier Brunet : Small one- or two-bedrooms in good
locations with all the necessary comforts for a short stay of
a day to a week.These can be for international clients or
parents buying an apartment for their children.
Do you consider small properties to be good investments?
O.B.: Yes. Secondary residences in Paris remain more
affordable than in other large European capital cities.
It’s a good asset diversification strategy.
Are these properties easy to find?
O. B. : They are becoming rarer and more popular with
the rise of the real estate market. There is limited supply in
the best areas of Paris.
Is there a strong demand?
O.B. : These types of properties are a good investment for
French clients thanks to low interest rates and for international clients looking for quality, location and profitability. The demand is constantly growing.
What are the most popular areas?
O. B. : Paris will always be one of the most popular
cities in the world thanks to its history, architecture and
romanticism! Europeans tend to look in the historic center
of Paris, North and South Americans prefer the left bank,
and French clients are drawn to family neighborhoods
and western Paris.
Barnes Pieds-à-Terre d’Exception
Neuilly/8 e /17e +33 (0)1 55 61 92 90
Paris 16 e +33 (0)1 53 65 81 73
[email protected]
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triangle d ´ or
B erteaux - D umas
Dans un très bel immeuble haussmannien, appartement traversant de 105 m² au 5 étage. Entièrement rénové par un architecte, il comprend un double séjour avec une cuisine ouverte et balcon, 3 chambres dont une chambre parentale avec son
dressing. Très lumineux. Cave.
105 m² apartment on 5th floor of Haussmannian building. Renovated by architect. Living room, kitchen, balcony, 3 bedrooms
including master bedroom with closet. Sunny. Cellar.
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Appartement de 68 m² en rez-de-chaussée situé Place François-1er. Style loft, à 2 minutes de l’avenue Montaigne. Séjour sur
jardins, cuisine américaine sous verrière, salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire en mosaïque.
Apartment of 68 m² on the ground floor at Place François 1er. As a loft, 2 minutes from the Avenue Montaigne. Stay on gardens US
kitchen, bathroom with shower and bath with Italian tile.
Prix :1 040 000 - Olivier Brunet - + 33 (0)1 55 61 92 90 - [email protected]
barnes
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PARIS XVI E
PLACE DES ÉTATS-UNIS
Exclusivité. Dans un hôtel particulier de très grand standing, luxueux appartement de 2 pièces de 44 m² avec séjour cathédral,
cuisine américaine, chambre et salle de bains en mezzanine ; le tout entièrement rénové et meublé avec des matériaux de qualité.
44 m² luxury apartment in former mansion. Living room with cathedral ceilings, open kitchen, bedroom and bathroom on mezzanine floor.
Quality renovation and furnishings.
Prix : 630 000 € - Fréderic Van Wemmel - +33 (0)1 53 65 81 73 - [email protected]
PARIS XVI E
PARIS XVI E
porte de passy
TROCADERO/LA TOUR
Dans un hôtel particulier situé au 2 étage sans ascenseur, charmant deux pièces de 60 m² avec terrasse de 26 m² orientée
sud. Il se compose d’un double séjour climatisé, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains. L’ensemble est en très
bon état.
60 m² apartment on 2nd floor of former mansion. Living room, kitchen, bedroom, bathroom, 26 m² terrace. Great
condition.
Au 2 étage d’un immeuble haussmannien de très grand standing situé entre la Muette et le Trocadéro, somptueux piedà-terre de 110 m². Refait à neuf avec des matériaux luxueux, cet appartement avec une très grande hauteur sous plafond
comprend une réception de plus de 50 m², une chambre, salle de bains et une cuisine. Calme, lumineux. Parking double.
110 m² apartment on 2nd floor of Haussmannian building between la Muette and Trocadero. Luxuriously redone. High
ceilings, 50 m² reception room, bedrooms, bathroom, kitchen. Sunny and quiet. 2-car parking.
Prix : 695 000 € - Marine Jourde - +33 (0)1 53 65 81 73 - [email protected]
Prix : 1 680 000 € - Fréderic Van Wemmel - +33 (0)1 53 65 81 73 - [email protected]
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GES T I O N L O CA T IVE
Sybille Goirand
Responsable Département Location
+33 (01 55 61 92 92
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Diane Boussac
Responsable Gestion Locative
[email protected]
+33(0)1 55 61 50 78
Laurent Petit
Comptable Gestion Locative
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Le département location de BARNES existe depuis quinze ans. Il est
réputé pour la qualité de ses biens. Huit conseillers présentent ces biens
à une clientèle haut de gamme composée pour l’essentiel de cadres expatriés de sociétés multinationales.
Le département de gestion locative de BARNES s’assure, pour le compte
des propriétaires qui lui confient leurs biens, du règlement des loyers, des
relations avec les syndics, l’administration fiscale et les assurances ainsi
que du bon entretien de ces biens locatifs.
The BARNES rental department has been operating for 15 years and is
renowned for offering quality homes. Eight advisers present these properties
to elite international clients.
BARNES manages rental payments, co-ownership relations, and tax and
insurance administration, while ensuring the properties are maintained in
perfect condition.
PARIS VI e
- saint-germain-des-prés
À deux pas de l’Eglise de Saint-Germain-des-Prés, ravissant trois pièces de 95 m². Double séjour, deux
chambres, une salle de bains, une cuisine équipée. Belle hauteur sous plafond, situation idéale, parking.
A few steps from the Church of Saint-Germain-des-Prés, a charming apartment of 95 m². Double room, two
bedrooms, a bathroom, a kitchen. High ceilings, great location, parking included.
Loyer 3 500 € cc.
PARIS V e
- saint-michel
Superbe 4 pièces complètement rénové avec soin. 2 chambres, 1 bureau, séjour lumineux, cuisine équipée,
salle de douche, toilettes séparées. Parking inclus. Vue dégagée sur grande cour, très calme.
Tastefully renovated apartment. 2 bedrooms, office, bright living room, kitchen, bathroom, WC, parking.
Lovely view overlooking courtyards. Quiet.
Loyer 3 650 € cc.
PARIS VI e
- r u e j a c o b
Appartement entièrement refait neuf comprenant une entrée, un double séjour avec une cuisine US équipée, 2 chambres, 1 salle de bains. Appartement calme et agréable en plein cœur de Paris. Calme.
Fully renovated apartment. Entrance, living room, open kitchen, 2 bedrooms, bathroom with Italian
shower. Quiet and calm in central Paris.
Loyer 4 600 € cc.
PARIS VIII e
- saint-augustin
Appartement de 270 m2, vide dans immeuble haussmannien. Rénové, au 4e étage composé de 3 ou 4
chambres, belles pièces de réception, cuisine aménagée. Beaux volumes. Possibilité de parking.
Gorgeous 270 m² unfurnished apartment in Haussmannian building. Renovated on 4th floor. 3/4
bedrooms, reception room, kitchen, 3 bathrooms. Spacious. Parking possible.
Loyer 8 000 € cc.
PARIS XVI e
- PLACE D ´ IÉNA
Un appartement vide de 170 m² refait à neuf au 2e étage avec vue unique sur la tour Eiffel, comprenant un
grand salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, 3 chambres, 2 salles de bains, salle de douche.
190 m² unfurnished apartment on 2nd floor Place d’Iéna. Renovated with view of Eiffel Tower. Living room,
dining room, kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, cellar.
Loyer 5 800 € cc.
PARIS XVII e
- VILLA DES TERNES / AV. DES PAVILLONS
La campagne à Paris. Un appartement de 85 m² meublé, comprenant une entrée, un double séjour, 2
chambres, cuisine tout équipée, une salle de bains. Lumineux, vue sur jardin.
85 m² furnished home with entrance, double living room, 2 bedrooms, equipped kitchen, bathroom,
WC. Bright. View of the garden.
Loyer 2 650 € cc.
PARIS XVII e
NEUILLY - SUR - SEINE
- T ERNES
Très beau loft de 80 m avec meubles de caractères, composé d’une entrée, d’une chambre avec salle de douche à l’italienne, séjour
avec terrasse de plain-pied, salle à manger et cuisine ouverte. Beaux volumes.
80 m² tastefully furnished loft. Bedroom, bathroom, living room with terrace, dining room, open kitchen. Spacious, quiet and sunny.
Weekly or monthly rental.
Par semaine : 2000 € - Par mois : 4000 €
2
- RUE PIERRE T
145 m2 au 3e étage , vide comprenant une entrée, un salon, une cuisine aménagée avec terrasse de 20 m2
exposée ouest, 3 chambres, 2 salles de bains. Parking et cave.
145 m² unfurnished apartment on 3rd floor. Entrance, living room, kitchen with 20 m² terrace,
3 bedrooms, 2 bathrooms. Parking, cellar.
Loyer 4 300 € cc.
Location Barnes Rive Droite - 24, rue de l’Hôtel-de-Ville - 92200 Neuilly-sur-Seine - +33 (0)1 55 61 92 92
Location Barnes Rive Gauche - 13, rue Bonaparte - 75006 Paris - +33 (0)1 55 42 50 61
HAU T S - D E - SEINE
barnes
barnes
Éric Levesque
Directeur Hauts-de-Seine
+33 (0)1 55 61 92 97
On note, dans ce département, une hausse
régulière et significative du marché. Quelle
est votre analyse ?
Éric Levesque : Dans un contexte économique toujours difficile de baisse des prix depuis
2008 ainsi que de baisse des taux d’intérêts
(les plus bas depuis 65 ans), nous pouvons
effectivement constater, depuis janvier 2010,
une augmentation du nombre de transactions
dans les Hauts-de-Seine avec une stabilité des
prix retrouvée depuis septembre 2010.
Comment voyez-vous le futur du marché de
l’immobilier dans les Hauts-de-Seine ?
E.L. : La nécessité de se loger, notamment
des familles qui sont notre cœur de cible sur
ce secteur, ainsi que la notion de valeur refuge
qui est de plus en plus d’actualité, devraient
redonner ses lettres de noblesse à l’immobilier
dans les Hauts-de-Seine.
À quel type de clientèle vous adressez-vous ?
E.L. : Notre clientèle est composée de familles
propriétaires d’un bien désireuses de s’agrandir, de familles recomposées ou encore de
familles parisiennes ou neuilléennes désireuses de vivre dans des maisons devenues trop
chères dans la capitale ou à Neuilly.
We have observed a significant steady rise on the
market. What is your analysis?
Éric Levesque : After the price decrease since 2008
and the drop in interest rates (lowest in 65 years),
we have observed an increase in transactions since
January 2010 and price stability since September
2010.
What is your forecast for the future of real estate
in Hauts-de-Seine?
E. L. : Families who need to find housing and the
notion of safe investment should help spur the market.
What types of clients do you work with?
E. L. : Families looking for a bigger house, blended families, or families moving out of Paris to the
suburbs.
de 750 000 € à 1 300 000 €
de 1 300000 € à 2 300000 €
de 2 300 000 € à 5 000 000 €
+ de 5 000 000 €
c o l om b e s
proche neuilly
LOFT - CENTRE-VILLE
lo f t
Magnifique maison d’architecte. Double séjour cathédral avec une mezzanine. 260 m² habitables s’articulant autour d’un jardin avec mur végétal. Terrasse sans vis-à-vis, réception de 80 m² donnant sur le jardin par des baies vitrées, cuisine, 6 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d’eau. Cadre de vie exceptionel.
260 m² loft designed by architect. Living room with cathedral ceilings and mezzanine. Garden, private terrace, 80 m² reception room with bay windows. Kitchen, 6 bedrooms, 2 bathrooms, laundry room.
Loft exceptionnel de 700 m² aux volumes spectaculaires offrant une réception de 180 m², une suite parentale avec dressing, salle
de bains, Jacuzzi et douche, cuisine entièrement équipée. Au 1er étage, 2 chambres avec salles de bains, baignoires et douches. Au
niveau inférieur, piscine, sauna, hammam, salle de gym, salon de massage, salle de jeux et salle de projection. Cave.
700 m² loft. 180 m² reception room, master suite, bathroom, Jacuzzi. 1st floor: 2 bedrooms with bathrooms. Lower level:
pool, sauna, Turkish bath, gym, massage room, game room, projection room, laundry room.
Prix : 1 390 000 € - Florence Chauvel - +33 (0)1 55 61 92 89 - [email protected]
Prix : 3 100 000 € - Delphine Dolan - +33 (0)1 55 61 92 89 - [email protected]
barnes
barnes
b o i s - c o l om b e s
vallées
Demeure bourgeoise située dans une rue calme et résidentielle. Sur un terrain arboré de 1 300 m². Double séjour traversant,
salle à manger et cuisine donnant sur le jardin, 8 chambres. Très beau jardin. Studio indépendant. Garage double.
Quiet home in residential neighborhood on 1 300 m² land. Entrance, living room, dining room, kitchen onto garden. 1st floor:
4 bedrooms, bathroom. 2nd floor: 4 bedrooms, mezzanine in tower. Garden. Studio, 2-car garage.
Prix : 1 650 000 € - Florence Chauvel +33 (0)1 55 61 92 89 - [email protected]
vaucresson
m a r n e s - l a - c o q u e tt e
division t h É ry
parc de marnes
Belle demeure anglo-normande de 1899, 15 pièces, 500 m² habitables sur un parc arboré de 1 850 m². Entrée, double
réception, cuisine sur terrasse de 100 m², salon billard, 6 chambres. Un home cinéma et une salle de jeux. Maison de
gardien de 70 m². Parkings.
500 m² Anglo-Norman house from 1899 on 1850 m² land. Reception room, 100 m² terrace, sun deck, billiards room,
6 bedrooms, 4 bathrooms. Home cinema, game room. 70 m² gatehouse. Parking, cellars.
Superbe propriété au sein d’un parc privé et sécurisé sur un domaine de 4 500 m² avec terrain de tennis et pool house. Bâtisse
de 1900 en pierre blanche de 580 m² en R+2 comprenant un grand séjour de 100 m² avec des boiseries, une salle à manger de
46 m², une grande cuisine, 5 chambres, un grand bureau avec des boiseries.
580 m² stone house from 1900 on 4500 m² land with tennis court and pool house. 100 m² living room, 46 m² dining room,
62 m² kitchen, 5 bedrooms, office.
Prix : 3 250 000 € - Dominique Béguet - +33 (0)1 55 61 92 97 [email protected]
Prix :
- Éric Levesque - +33 (0)1 55 61 92 97 - [email protected]
YVELINES
barnes
barnes
Bénédicte Petitcol
Directrice Yvelines
+33 (0)1 55 61 92 88
v i l l e d ´ a v r a y
au coeur du village - exclusivité
Demeure familiale de 1870 «  Mansart » composée de 350 m² habitables sur un parc arboré de 1 000 m². Une double réception, cuisine sur terrasse plein sud, 5/6 chambres dont une suite parentale, bibliothèque. Parkings extérieurs, 1 cave à vin.
Sans vis-à-vis, calme.
Family residence, 1870 “Mansart” consisting of 350m ² on a park of 1 000 m². A double reception room, kitchen terrace facing south,
5/6 bedrooms including a master suite, library. Outdoor parking, a wine cellar. Quiet close transports.
Prix : 2 850 000 € - Dominique Béguet - +33 (0)1 55 61 92 97 - [email protected]
Comment se porte le marché aujourd’hui ?
Béatrice Petiticol : Depuis le début de l’année,
on observe une reprise de la demande de biens
allant jusqu’à 1 500 000 € pour les communes les plus recherchées. Cependant, les offres
sont peu nombreuses et il existe encore parfois
un écart important entre les prix demandés et
ceux du marché…
Quelles villes sont les plus prisées ?
B.P. : Les communes les plus en vogue restent
Versailles, Saint-Germain-en-Laye, Le Vésinet et Maison-Laffitte qui allient proximité
avec la capitale, écoles internationales et qualité de vie.
How is the market today?
Béatrice Petiticol:Since early 2010, demand
has increased for properties up to €1.5M in the
most popular towns. Supply is limited and there
is sometimes a major difference between asking
and market price.
What are the most popular cities?
B.P. : Versailles, Saint-Germain-en-Laye, Le
Vésinet and Maisons-Laffitte, which combine
proximity to Paris, international schools, and
quality of life.
vaucresson
le vésinet
centre
environnement verdoyant
Hôtel particulier début xx de 330 m² dont 2 dépendances de 50m² sur jardin arboré de 1 114m². Double réception, salle
à manger, 5 chambres dont un loft de 50m². Sous-sol total (sauna, hammam.) Garage 4 voitures.
Beautiful 330 m² mansion in the early twentieth beautiful garden on 1 114m ² composed of a double reception, dinings, 5 bedrooms,
an apartment of 50m ². Full basement with sauna and steam bath. 2 outbuilding houses schedules. 4 cars Garage.
Propriété de 1884 sur parc de 5 000 m² avec tennis, comprenant 3 bâtiments : une habitation principale
de 460 m² avec de grandes pièces de réception, suite parentale, 4 chambres. Une maison d’amis de 110 m²
avec séjour, cuisine et 3 chambres. Garage pour 4 voitures et home cinéma. Prestations exceptionnelles.
Property from 1884 on 5000 m² land with tennis court. 460 m² main residence with reception room,
master suite, 4 bedrooms. 110 m² guesthouse. 4-car garage and home cinema.
e
Prix : 3 250 000 € - Martine Bouche Florin - +33 (0)1 55 61 92 97 - [email protected]
de 750 000 € à 1 300 000 €
de 1 300000 € à 2 300000 €
de 2 300 000 € à 5 000 000 €
+ de 5 000 000 €
Prix : 5 250 000 € - Bénédicte Petitcol - +33 (0)6 60 75 81 42 - [email protected]
YVELINES
YVELINES
barnes
barnes
jo u y - e n - jo s a s
vue sur la vallée
Superbe villa anglo-normande de 1910 classée, 14 pièces sur 7 100 m² de terrain arboré avec une vue magnifique sur la vallée.
Calme absolu. Maison de gardien de 100 m², garages, cave. État exceptionnel de l’ensemble.
Superb historic Anglo-Norman villa from 1910 on 7 100 m² land with gorgeous view of the valley. 100 m² gatehouse,
garages, cellar. Perfect condition.
Prix : 3 150 000 € - Nicolas Birmacker - +33 (0)6 86 31 00 32 - [email protected]
versailles
la celle-saint-cloud
style contemporain
centre
Au cœur de Versailles, magnifique hôtel particulier datant du xviii , de 350 m avec jardin de 200 m , exposé sud. Rez-dechaussée : un beau salon/salle à manger, cuisine et une chambre avec salle de bains. 1er étage : 2 salons, suite parentale avec salle
de bains. 2nd étage : 4 chambres, 2 salles de bains, 1 coin bureau.
350 m² 18th century mansion in central Versailles. 200 m² garden. Ground level: living/dining room, kitchen, bedroom
bathroom. 1st floor: 2 living rooms, master suite, bathroom. 2nd floor: 4 bedrooms, 2 bathrooms, office.
Superbe propriété contemporaine d’architecte de 437 m2 habitables sur un magnifique parc de 2 662 m2 avec piscine chauffée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande réception, cuisine, bureau, 2 chambres. À l’étage, 4 chambres dont
une suite parentale, 2 salles de bains. 1 appartement indépendant. Calme et jolie vue dégagée.
437 m² property designed by architect on 2 662 m² land. Heated pool. Reception room, kitchen, office, 2 bedrooms. Upper
level: 4 bedrooms, 2 bathrooms. Independent apartment.
Prix : 2 912 000 € - Emmanuelle Anger - +33 (0)6 62 58 85 55 - [email protected]
Prix : 2 750 000 € - Emmanuelle Anger - +33 (0)6 62 58 85 55 - [email protected]
e
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YVELINES
YVELINES
barnes
barnes
saint-germain-en-laye
chambourcy
centre ville
maison contemporaine
Très bel hôtel particulier de 1882, d’environ 280 m² habitables sur 600 m² de jardin. Double réception, 5 chambres, bureau,
belle cuisine familiale avec coin repas, home cinéma. Garage pour 2/3 voitures. Calme.
280 m² mansion from 1882 in city center on 600 m² garden. Double reception room, 5 bedrooms, office, kitchen, home
cinema. 2/3-car garage.
Sur un terrain de 8 000 m², superbe maison contemporaine de 600 m² offrant de beaux volumes et une grande luminosité. 4 chambres, salle TV et nombreuses possibilités d’aménagement des espaces en rez-de-jardin. Grand garage. Très belle vue dégagée.
600 m² contemporary home on 8000 m² land. Ground level: 3 bedrooms, TV room, bathroom, laundry room, garages. Upper level:
living room with terrace, bedroom, bathroom.
Prix : 2 400 000 € - Bénédicte Petitcol - + 33 (0)6 60 75 81 42 - [email protected]
Prix : 1 980 000 € - Anne-Constance Fléchy - + 33 (0)6 67 50 13 24 - [email protected]
m a i s o n s - l a f f i tt e
mo n t f o r t - l ´ a m a u r y
parc
parc arboré
Dans le Parc, à proximité du centre-ville et d’une école bilingue, magnifique propriété datant de 1838. Sur un terrain de 2.200
m², elle comprend une maison principale de 260 m², une maison annexe de 75 m², un garage. Belle cave voutée.
1838 property near city center on 2200 m² land. 260 m² 5-bedroom main residence with basement. 75 m² gatehouse. Garage.
Superbe propriété de 320 m sur un parc boisé de 2 hectares, belle chaumière composé de 8 pièces et d’une maison d’amis de 3
pièces. L’ensemble se compose de 8 chambres, de dépendances, d’un sous-sol. Tennis et garage.
Superb property on 2 hectares. Cottage and guest house. 8 bedrooms total + outbuildings, tennis court, basement, garage.
Prix : 2 450 000 € - Anne-Constance Fléchy - + 33 (0)6 67 50 13 24 - [email protected]
Prix : 1 590 000 € - Nicolas Birmacker - +33 (0)6 86 31 00 32 - [email protected]
2
deauville
deauville
barnes
barnes
Charlotte Alaurent
Consultante
+33 (0)970 465 014
On dit souvent que la Normandie est le xxie
arrondissement de Paris. Comment se porte
le marché immobilier à Deauville ?
Charlotte Alaurent : Il est exact que c’est la
clientèle parisienne qui continue à représenter
l’essentiel des acquéreurs pour les belles propriétés à Deauville et dans sa région. Pour les
biens de prestiges et les haras en revanche, les
étrangers sont plus nombreux.
Quels types de biens proposez-vous à vos
clients ?
C.A. : Le Pays d’Auge regorge de propriétés
magnifiques souvent insoupçonnées et l’offre
est très éclectique : de la maison xviiie de tradition normande en colombage, perdue dans
la campagne, à la maison d’architecte, ou à
l’appartement avec une vue mer imprenable.
houlgate
demeure de style
À 6 km de la mer, vue sur bel environnement, golf. Demeure normande de grande qualité de 200 m2, jardin de 2 000 m2, 7 pièces,
grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte avec terrasse, 4/5 chambres dont 1 appartement d’amis avec accès indépendant.
200 m² Norman home on 2000 m² garden, 6 km from the sea, beautiful view. Large living room with fireplace, open kitchen with terrace,
4/5 rooms, including guest apartment.
Les grandes propriétés de campagne se vendent-elles aussi bien que des appartements ou
des maisons en ville ?
C.A. : Il y a une vraie clientèle pour les
demeures en pleine nature à l’abri des regards,
mais les biens situés en ville sont également
très demandés.
Prix : 1 100 000 € - Gaëtan Mary - + 33 (0)970 465 014 - [email protected]
Deauville is sometimes called the 21st arrondissement of Paris. How is the real estate market?
Charlotte Alaurent : Parisians make up the majority of buyers in Deauville and surrounding areas.
But more international clients buy luxury homes.
What kind of properties do you offer?
C. A. : The Pays d’Auge area is filled with gorgeous
properties, and supply is eclectic, ranging from 17th
century Norman homes, to homes designed by architects, to apartments with breathtaking views.
Do large properties in the country sell as well as
homes in the city?
C. A. : Many clients seek quiet secluded homes in the
country, but homes in good locations are also in high
demand.
Benerville-sur-Mer
Blangy-le-Château
maison de c h arme
propriété atypique
Maison de charme, style colombage début de siècle de 250 m . 6 chambres, double séjour et cuisine avec
cheminée, vue sur la mer de toutes les pièces principales. Piscine, accès privé vers la mer.
Charming 250 m² early 20th century home. Double living room and kitchen with fireplace. View of
the sea in all rooms. Swimming, private access to the water.
Propriété atypique, composée de 2 bâtiments mitoyens, maison en brique de 312 m2 sur 2 niveaux et un bâtiment de plain-pied
de 150 m2, le tout sur 5 ha d’herbage. L’ensemble comprend 7 chambres et 3 salles de bain/WC, un grand séjour, une cuisine.
3 boxes.
Unique property. 312 m² two-level brick house and 150 m² building on 5 m² land. 7 bedrooms, 3 bathrooms, large living room, kitchen.
Prix : 1 995 000 € - Charlotte Alaurent - + 33 (0)970 465 014 - [email protected]
Prix : 895 000 € - Charlotte Alaurent - + 33 (0)970 465 014 - [email protected]
2
de 750 000 € à 1 300 000 €
de 1 300000 € à 2 300000 €
de 2 300 000 € à 5 000 000 €
+ de 5 000 000 €
basque coast
basque coast
barnes
barnes
barnes b i arr i t z
Résidence Bellevue-Clemenceau
13 bis, place Georges-Clemenceau
64200 Biarritz
+ 33 (0)5 59 51 00 00
[email protected]
A Biarritz, dont la renommée est devenue
internationale comme elle le fut dans les
années 30, le marché est actif, les transactions
nombreuses cette saison, avec forte demande
« front de mer ».
Guéthary-village reste très prisé, les biens à
vendre y sont rares
A Saint Jean de Luz, au caractère familial et
au charme architectural préservé avec sa baie
aux eaux plates, les maisons de premier rang vue
mer sont très recherchés.
Les biens rénovés de façon contemporaine sont
actuellement très demandés.
Nous retrouvons donc un marché où les acheteurs se positionnent à nouveau du moment que
les vendeurs restent réalistes, souhaitant allier
leur plaisir de vie à une protection de leur capital
investi dans un lieu aux valeurs sûres.
Biarritz has an active international market,
with a high number of transactions and a strong
demand for waterfront homes.
Guéthary village remains popular, but properties
are rare.
In Saint Jean de Luz, which is known for its
family life, preserved architecture, and bay,
waterfront homes are highly popular.
Homes with contemporary renovation are in high
demand.
On this market, buyers invest when sellers are
realistic. They seek quality of life and safe investments.
de 750 000 € à 1 300 000 €
de 1 300000 € à 2 300000 €
de 2 300 000 € à 5 000 000 €
+ de 5 000 000 €
BIARRI T Z
AHETZE
Biarritz et plages à 10 minutes, vue montagnes, propriété du xviie rénovée d’environ 500 m², 5 chambres.
Appartement de gardien. Piscine, pool house. Tennis et fronton. Garages. 13 hectares de terres. Calme
parfait.
500 m² 17th century property, 10 min. from Biarritz and beaches with view of the mountains and
5 bedrooms. Gatehouse. Pool, pool house, tennis court, garages. 13 hectares land. Peaceful.
Prix : 4 750 000 € - Catherine Thomine-Desmazures - +33(0)5 59 51 00 00 - [email protected]
basque coast
basque coast
barnes
barnes
s a i n t j e a n d e l u z
situation exceptionnelle
Situation exceptionnelle face au Fort de Socoa, vue magique sur l’océan et les montagnes, maison contemporaine de plainpied 130 m² habitables, 3 chambres. Vaste terrasse 90 m². Garage couvert.
Facing the Fort Socoa, breathtaking view on ocean mountains, a 130 m² contemporary single storey house, 3 bedrooms, 90 m² terrace. Garage.
Prix :
- Philippe Thomine-Desmazures - +33(0)5 59 51 00 00 - [email protected]
BIARRI T Z
BIARRI T Z
GUÉTHARY
proc h e arcanges
À 10 minutes de Biarritz, maison d’environ 220 m² entièrement rénovée avec goût et de façon très actuelle. 4 chambres. Charmant jardin, piscine chauffée et vue splendide sur la mer.
220 m² tastefully renovated house, 10 min. from Biarritz. 4 bedrooms, charming garden, heated pool, and gorgeous view
of the ocean.
À 20 minutes des plages, belle propriété, vue exceptionnelle sur les montagnes. Beau parc de 2,2 ha. Maison d’environ 300 m²,
5 chambres dont 4 de plain-pied. Piscine, pool house, tennis.
300 m² 5-bedroom house, 20 min. from the beach with gorgeous view of the mountains on 2 ha land. Pool, pool house, tennis
court.
Prix :
Prix :1 600 000 € - Catherine Thomine-Desmazures - +33(0)5 59 51 00 00 - [email protected]
- PhilippeThomine-Desmazures - +33(0)5 59 51 00 00 - [email protected]
saint-rémy-de-provence
barnes
barnes
barnes st-rémy-de-provence
12A, boulevard Mirabeau
13210 Saint-Rémy-de-Provence
+ 33 (0)4 32 60 03 02
[email protected]
Comment percevez-vous le marché immobilier
local ?
Patrice Touchaleaume : Concernant la Provence,
le marché a retrouvé une activité, notamment
pour les biens de deux à cinq millions d’euros.
Trouve-t-on des biens de qualité à des prix
attrayants ou est-on arrivé à un plafond ?
P. T. : Les biens de qualité situés dans des lieux
prisés tels que le Lubéron entre Bonnieux, Gordes ou le pays Aixois voient leurs prix se maintenir en raison de la rareté face à la demande.
Les étrangers investissent-ils toujours beaucoup
et quels services leur proposez-vous ?
P.T. : Les étrangers représentent 50 % de la
clientèle des biens haut de gamme en Provence,
c’est pourquoi nous proposons des services en
anglais ou russe.
This is undoubtedly the region most French and
international buyers dream about. How is the
local market?
Patrice Touchaleaume : It is particularly active for
homes between €5 and 10M.
Is it still possible to find luxury homes at attractive prices or have prices hit the top?
P. T. : Prices have stabilized for luxury properties in
popular locations like Lubéron between Bonnieux,
Gordes, Menerbes or Aix, since supply is rare.
Are international clients still investing, and what
services do you offer?
P. T. : International clients make up 50% of buyers
of luxury homes in Provence. We offer services in
English and Russian and have observed that most
international buyers resell to other international
clients. This is where our expertise comes in.
de 750 000 € à 1 300 000 €
de 1 300000 € à 2 300000 €
de 2 300 000 € à 5 000 000 €
SAIN T - RÉ M Y - D E - PR O VENCE
SAIN T - RÉ M Y - D E - PR O VENCE
M as A gricole à restaurer
A u c OE ur des A lpilles
Cette propriété bénéficie d’une situation exceptionnelle avec une vue sur la chaîne des Alpilles. Le mas du
xviiie siècle se compose d’une partie restaurée de 300m2 et de 250 m2 de dépendances.
18th century country house for refurbishing on 12 hectares. Excellent location with exceptional view of
the Alpilles mountain range. 300 m² renovated area and 250 m² outbuildings for refurbishing.
Mas du xviii siècle. Cette propriété est exceptionnelle par son territoire de 35 hectares d’un seul tenant et l’importance de ses
bâtis : un mas principal de 650 m2, 2 maisons d’amis et dépendances agricoles. La maison rénovée avec goût bénéficie de très
belles prestations. Grand volume. Piscine, tennis, écurie.
18th century country house in the Alpilles. 35 hectares. 650 m² home, 150 m² guest house, 100 m² and 285 m² farm outbuildings. Tastefully renovated, swimming pool, tennis court, stables.
Prix :
- Patrice Touchaleaume - +33 (0)4 32 60 03 02 - [email protected]
e
Prix : + de 5 000 000 €
- Patrice Touchaleaume - +33 (0)4 32 60 03 02 - [email protected]
barnes
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LUBER O N
en pleine campagne
maison de h ameau
Proche d’un golf et d’un joli village, nichée dans un parc de 2 hectares clos et arboré. Propriété d’environ 900 m² composée
d’un mas xviiie siècle et d’une dépendance rénovée regroupant 7 chambres et de grandes pièces de réception.Volumes et belles
prestations au décor sobre et raffiné. Terrasse, salon d’été, piscine et tennis.
A 900 sq.m property offers a 2 level provencal house and outbuilding, in a 5 acres park. Perfect condition, 100 sq.m living room surface,
receptions, 7 bedrooms, nice decoration. Terraces, pool and tennis.
Maison de hameau entourée par 2 hectares de parc. Située à 3 km d’Oppède, cette maison très raffinée s’étend sur près de
500 m2, elle s’articule autour d’une délicieuse cour fermée par un porche. Environnement avec vue dominante. Piscine 14 x
8 m. Parc 2 hectares.
Lovely 500 m² house surrounded by 2 hectares of land, 3 km from Oppède. Closed courtyard and beautiful view. 14 x 8 m pool.
Prix : - Patrice Touchaleaume - +33 (0)4 32 60 03 02 - [email protected]
Prix : - Patrice Touchaleaume - +33 (0)4 32 60 03 02 - [email protected]
barnes
barnes
LUBER O N
bastide du X V I I I
uzès
Bastide du xviiie entourée de 3 hectares de parc. Située à 5 minutes d’un ravissant village perché, cette bastide de charme
s’étend sur près de 650 m2 plus dépendances. Rénové avec goût et simplicité, elle comprend 12 chambres et salles de bains. Vue
dominante. Belle espace piscine. Parc de 3 hectares.
18th century country house on 3 hectares, 5 min from charming village. 650 m² of outbuildings. Tastefully refurbished with
12 bedrooms and bathrooms. Gorgeous view and swimming pool.
Prix : magnanerie du X V I I I e si è cle
e
Cette propriété de caractère situé à 15 minutes d’Uzès a été édifiée en 1750. Répartie sur 2 corps de batiments sur 470 m2 plus maison de gardien rénovée avec soin. Magnifique jardin d’un hectare avec piscine et chemin d’eau. Grands volumes. Calme absolu.
This property located 15 minutes from Uzès was built in 1750. Spread over 2 buildings of 470 m2 plus caretaker’s house nicely renovated.
Beautiful garden of 2.47 acres with swimming pool and water path.
Prix :
- Sylvia Ollivier - +33 (0)4 32 60 03 02 - [email protected]
- Bérengère Leroy - +33 (0)4 32 60 03 02 - [email protected]
provence aix
provence aix
barnes
barnes
barnes p roven c e
13090 Aix-en-Provence
+ 33 (0)6 62 82 10 18
[email protected]
p r o v e n c e A i x
Ancienne capitale de la Provence, Aix-enProvence est située à 15 km à l’ouest de la
montagne Sainte-Victoire et à 30 km au nord
de Marseille. Elle forme avec la cité phocéenne une vaste agglomération de plus d’un
million d’habitants. Ville universitaire, Aix est
l’une des villes les plus sympathiques et les plus
jolies du sud de la France avec sa belle architecture et ses nombreuses fontaines bordées de
platanes centenaires. Ici, la douceur de vivre est
sans égale.
As the former capital of Provence, Aix-enProvence is located 15 km west of the Mont
Saint-Victoire, and 30 km north of Marseille,
city with which it forms a vast urban area
with over one million inhabitants. This university town also boasts an excellent reputation
as one of the loveliest destinations in the South
of France, thanks to its beautiful architecture,
fountains and 100-year old plane trees.
de 750 000 € à 1 300 000 €
de 1 300000 € à 2 300000 €
de 2 300 000 € à 5 000 000 €
AIX - EN - PR O VENCE aix-en-provence
SITUATION DÉXCELLENCE
UN AIR DE TOSCANE
Demeure de caractère de 300 m² sur un parc arboré de 1,3 hectares, bénéficiant d’une vue imprenable,
d’une palmeraie et piscine chauffée, 5 chambres, spacieuses réceptions et beaux matériaux traditionnels.
Excellent location. 300 m² 5-bedroom house with breathtaking view on 1.3 hectares landscaped garden. Heated pool. Charming, high-quality rustic interior.
Propriété de prestige entièrement décorée au cœur d’un parc paysagé de 1,5 ha. Très belles pièces à vivre donnant sur de nombreuses terrasses. Charme, élégance et raffinement. Magnifique espace piscine, cascade et chapelle.
Prestigious property on 1.5 hectares land. Gorgeous living space with several terraces. Charming and refined. Pool, water
cascades and chapel.
Prix : Prix :
- Véronica Fougues - +33(0)6 62 82 10 18 - [email protected]
- Sabine Ruiz - +33(0)6 62 82 10 18 - [email protected]
+ de 5 000 000 €
provence aix
PR O VENCE l i tto r a l
barnes
barnes
barnes proven ce littoral
+ 33 (0)6 82 90 66 62
[email protected]
aix-en-provence
BASTIDE PROVENçALE AU CHARME ABSOLU
Propriété d’inspiration xixe offrant des pièces lumineuses au cœur d’un jardin clos de 4 100 m². Réception avec cheminées,
jardin d’hiver, 4 chambres, bureau. Appartements indépendants.
19th century property on 4 100 m² private garden. Bright interior. Reception room with fireplace, winter garden, 4 bedrooms, office.
Independent apartments.
Prix :
- Sabine Ruiz - +33(0)6 62 82 10 18 - [email protected]
aix-en-provence
cassis
maison contemporaine
panorama mer , village et collines
À 8 minutes du centre-ville, maison d’architecte récente de 280 m² habitables, dont 4 chambres + un T2, réception 80 m²,
cuisine américaine. Prestations haut de gamme. Terrain paysagé de 5 000 m². Terrasse 100 m² en teck, auvent et piscine
chauffée à débordement. Annexes de 130 m².
280 m² house designed by architect, 8 min. from city center. 4 bedrooms, 80 m² reception room, kitchen. 5 000 m² landscaped
garden, 100 m² terrace, heated pool. 130 m² annexes.
Entre vignobles et Cap Canaille, luxueuse maison contemporaine de 440 m2 habitables, vastes salons,
cuisine américaine, 6 chambres, 6 salles de bains, bureau, buanderie, dressings, 250 m2 de terrasses, prestations haut de gamme, appartement de gardien. Garage de 240 m2. Cette demeure offre de nombreuses
possibilités d’aménagement. Bien d’exception dans l’un des lieux les plus prisés de Cassis.
Luxury 440 m² contemporary house between vineyards and Cap Canaille. Living rooms, kitchen,
6 bedrooms, 6 bathrooms, office, laundry room, 250 m² terraces, gatehouse. 240 m² garage.
Prix : - Véronica Fougues - +33(0)6 62 82 10 18 - [email protected]
de 750 000 € à 1 300 000 €
de 1 300000 € à 2 300000 €
de 2 300 000 € à 5 000 000 €
+ de 5 000 000 €
Prix :
- Claude Leonetti - + 33(0)6 82 90 66 62 - [email protected]
barnes
barnes
b a n do l
pieds dans l ´ eau
Belle demeure 1930, vue mer, entièrement rénovée avec élégant jardin de 750 m2, piscine à débordement, accès direct plage. Elle
se compose d’un salon/salle à manger, 4 chambres, 4 salles de bains, lingerie, annexe, cave à vins. 2 garages.
Lovely house from 1930, view of the sea, tastefully renovated. 750 m² garden. Pool with direct beach access. Living room,
dining room, 4 bedrooms, 4 bathrooms, wine cellar, 2 garages.
Prix :
cassis
marseille
V ue mer et C ap C anaille
VIIe
Superbe propriété contemporaine au cœur d’un terrain paysagé de 5 600 m2, composée d’un grand séjour, une salle à manger,
4 chambres, 3 salles de bains, studio indépendant. Très bel espace : piscine, cascades, bassins, pool house, cuisine d’été, volière.
Calme et protégée.
Gorgeous contemporary property on 5 600 m² landscaped domain. Living room, dining room, 4 bedrooms, 3 bathrooms,
independent studio. Pool, water cascades, ponds, pool house, sun deck.
Entre Roucas Blanc et Endoume, superbe maison de maître datant de 1809, entièrement rénovée Vue mer et Notre-Dame
de la Garde. Sur 3 niveaux avec ascenseur, elle est composée d’un salon, vaste cuisine salle à manger, 7 chambres, 7 salles de
bains, dont suite parentale avec Jacuzzi, bureau. Piscine à débordement. Studio indépendant. Parking. Calme et sécurisé.
Fully renovated master house from 1809. View of the sea. 3 levels with elevator. Living room, kitchen, dining room, 6 bedrooms,
master suite with Jacuzzi, office, cellar. Pool, studio, parking.
Prix :
Prix :
FRENCH RIVIERA
barnes
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barnes C A N N E S
47, Croisette - 7, rue Victor-Cousin
06400 Cannes
+ 33 (0)4 93 38 28 12
[email protected]
L’immobilier sur la Côte d’Azur, avec des
villes comme Cannes en particulier est l’un
des plus recherchés au monde. Peut-on dire
que le marché s’est maintenu et qu’il n’a pas
vraiment subi la crise ?
Philippe Magaud : Depuis le début de l’année 2010, le volume des transactions a légèrement augmenté. On remarque toutefois que
les biens haut de gamme sont très sollicités
par une forte clientèle internationale et que
les prix se maintiennent à un niveau élevé.
Avec la baisse de l’euro, les étrangers
réinvestissent en France et notamment
dans cette région. L’offre répond-elle à la
demande ?
P.M. : L’offre de biens de qualité au prix de
marché reste raisonnable. Nous sommes sans
cesse à la recherche de biens pour répondre à
une demande très soutenue de notre clientèle
étrangère.
cannes
croisette
Dans une des plus belles résidences de la Croisette, en étage élevé, appartement exceptionnel par ses
prestations, avec un grand séjour, deux chambres et une belle terrasse offrant une vue panoramique sur la
mer, la Croisette et l’Estérel.
Luxury apartment in one of the most beautiful residences of la Croisette. Living room, 2 bedrooms,
terrace with panoramic view of the sea, la Croisette and Estérel.
Prix : nous consulter - Joeffrey Betremieux - +33 (0)4 93 38 28 12 - [email protected]
Real estate on the French Riviera is among the
most coveted in the world. Did the market suffer during the crisis?
Philippe Magaud : Since early 2010, transactions have slightly increased. Luxury properties
are in high demand among international clients
and prices remain high.
marseille
VIII
e
Au Cœur de Monticelli, demeure 1920 d’une surface habitable de 520 m² entièrement rénovée. Sur un jardin arboré de 1500 m² avec
piscine à débordement, elle offre de beaux volumes, une double réception, 4 suites. Charme absolu. Vue sur la mer. Maison de gardien,
annexes 200 m², 2 garages.
Heart of Monticelli, charming property from 1920, 520 m² of living area renovated. 1500 m² garden, pool, 2 living rooms,
4 bedrooms. Seaview, gatekeeper’s house, 200 m² outbuilding, 2 garages.
Prix :
With the drop in the euro, international clients
are investing in France, especially in this
region. Does supply meet demand?
P.M. : We actively look for properties to meet the
ever-increasing demands of our international
clients.
de 750 000 € à 1 300 000 €
de 1 300000 € à 2 300000 €
de 2 300 000 € à 5 000 000 €
cannes
proc h e cannes
Appartement 3 pièces de 84 m² dans un domaine privé et sécurisé avec piscines, tennis, restaurant, port
privé, plages, boutiques, gardien… Belle terrasse et superbe vue sur mer.
In a private area, 84 sq.m apartment sea view, safety, pools, tennis, restaurant, private harbour, beach, shops…
Nice terrace and facing the sea.
Prix : 750 000 € - Joeffrey Betremieux - +33 (0)4 93 38 28 12 - [email protected]
+ de 5 000 000 €
FRENCH RIVIERA
FRENCH RIVIERA
barnes
barnes
valbonne
cannes
propriété d ´ exception
mougins
Propriété d’exception à proximité de Valbonne. Unique et rare, édifié au cœur de son parc arboré de 8 hectares, ce mas dont
les origines remontent au xive siècle est sans conteste l’une des plus authentiques et des plus belles propriétés de notre région.
La maison principale d’environ 550 m² bénéficie d’une vue très agréable sur son parc et l’oliveraie. Cette très belle demeure
en pierre a su conserver son charme d’antan, elle dispose de 6 chambres et d’une maison indépendante d’environ 100 m².
Piscine et dépendances.
14th century property on 8 hectares. 550 m² stone home with beautiful view, 6 bedrooms. 100 m² independent house. Pool
and outbuildings. One of the region’s most beautiful properties.
Dans un domaine fermé, villa neuve de 230 m², matériaux et finitions de haute qualité, jardin arboré, éclairage extérieur, arrosage automatique, environnement très calme, à 15 minutes du centre de Cannes.
New 230 m² villa with luxury interior, tree-planted garden, outdoor lighting system, automatic sprinkler system, quiet
neighborhood, 15 min. from central Cannes.
Prix : 2 050 000 € - Philippe Magaud - +33 (0)4 93 38 28 12 - [email protected]
Prix : nous consulter - Philippe Magaud - +33 (0)4 93 38 28 12 - [email protected]
m a n o r s a n d c a s t l e s
barnes
barnes
Stéphane Salin
Directeur
Châteaux & Propriétés
+33 (0)1 55 61 92 82
Qui n’a jamais rêvé un jour de vivre dans un
de ces joyaux de l’architecture française, un
manoir ou un château ?
Stéphane Salin : Barnes sélectionne à travers
tout le pays des propriétés d’exception dont
souvent l’histoire n’a d’égale que la beauté
architecturale du lieu. Une équipe de professionnels est là pour vous aider dans votre
choix et vous faire part des aides, des classements, des inscriptions au titre des monuments historiques… Ceci pour que vous
puissiez acquérir votre bien aux meilleures
conditions. Avec Barnes, la vie de château est
à porté de votre main !
Who hasn’t dreamed of living in a beautiful
French manor or castle?
Stéphane Salin: Barnes selects historical luxury
homes across France. Our team is available to
help you make your choice and inform you about
listing and registering these historical monuments. With Barnes, life in a castle is a dream
that can come true!
de 750 000 € à 1 300 000 €
de 1 300000 € à 2 300000 €
de 2 300 000 € à 5 000 000 €
+ de 5 000 000 €
b a s s i n d ´ a r c a c h o n
finistère
pyla
C h â teau X I X e si è cle
Dans un cadre exceptionnel face à la forêt domaniale du Pyla, magnifique villa d’architecte de 470 m2 offrant
de très beaux volumes avec de superbes prestations contemporaines. Terrain arboré et clos d’environ 1500 m2
à l’abri des regards. À quelques kilomètres du bassin, de ses plages et de la vue sur la dune du Pyla.
470 m² villa designed by architect on 1500 m² tree-planted land. Spacious and contemporary interior.
Peaceful location near the beach and the Dune of Pyla.
Château xixe siècle d’une superficie de 800 m² sur un parc/forêt de 19 hectares. La propriété se compose également d’une
maison de gardien, d’un manoir de 9 appartements, d’ateliers, d’une serre et d’une piscine chauffée. Domaine de chasse, 600 m
de littoral. Nombreuses essences d’arbres.
800 m² 19th century castle on 19 ha land and woods. Gatehouse, 9-apartment manor, workshops, greenhouse, heated pool,
hunting grounds, 600 m of water. Various species of trees.
Prix : 1 490 000 € - Valérie Lefort +33(0)6 17 50 40 72 - [email protected]
Prix : 7 590 000 € - Stéphane Salin - + 33 (0)1 55 61 92 82 - [email protected]
barnes
barnes
maine-et-loire
C h â teau xv e et xvi e si è cles
Château xve et xvie siècles de 700 m2 habitables entièrement restauré et décoré sur 47 ha. Proximité village, dépendances, piscine.
700 m² fully restored and decorated 15th/16th century castle on 47 hectares. Outbuildings and pool. Near village.
marne
oise
maison de ma î tre
C h â teau xvii e et xviii e si è cles
Située dans le centre d’un village vigneron de Champagne, cette maison de maître du XIXe siècle a entièrement été restaurée. Une surface habitable de 540 m2 sur 3 étages dans un parc clos de mur et arboré de 3300 m2.
540 m² fully restored 19th century master house in the heart of a wine town in Champagne. 3 levels on 3300 m² of private treeplanted land.
Château xviie et xviiie siècles de 1 000 m2 habitables entouré de 11 ha de bois et prés. Dépendances, écuries (34 boxes), proche
Roissy.
1 000 m² 17th/18th century castle surrounded by 11 ha woods and prairies. Outbuildings, 34-box stable, near Roissy.
l o n do n
l o n do n
barnes
barnes
barnes london
17 Bute Street - SW7 South Kensington Street London
+ 44 207 584 7607
[email protected]
Comment se porte le marché immobilier à Londres ?
Laetitia Croix : Les prix de l’immobilier à
Londres sont stables, mais il y a en ce moment
pénurie de biens.
Est-il facile de trouver un financement pour
acquérir un bien à Londres ?
L.C. : Si le client a un apport en liquidité
conséquent (30-40 %), il est facile d’acquérir
un bien. Sinon, il est encore difficile d’obtenir
des financements de la part des banques.
Quels sont les biens et les quartiers les plus
recherchés dans la capitale britannique ?
L.C. : Les appartements avec 2 chambres.
Le centre de Londres est surtout apprécié des
couples sans enfants avec deux salaires. Les
quartiers recherchés sont situés dans le centre
et centre ouest de Londres.
How is real estate in London?
Laetitia Croix : Prices are stable, but there is a shortage
of properties.
Is it easy to obtain financing?
L. C. : Purchasing is easy for clients who can make
significant cash payments (30-40%). Otherwise,
bank financing is difficult.
What are the most popular areas in London?
L. C. : 2-bedroom apartments are in the highest
demand. Working couples without children appreciate
central London. The most popular sections are central
or western central London. International clients particularly appreciate Mayfair, Chelsea, Marylebone,
Knightsbridge, South Kensington and Holland Park.
Tell us about your clients?
L. C. : We have many French clients since we offer full
service for relocating or investing in London. We preselect properties to best meet their needs.
de 750 000 € à 1 300 000 €
de 1 300000 € à 2 300000 €
de 2 300 000 € à 5 000 000 €
+ de 5 000 000 €
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M ontpelier street s w 7
caroline place w 2
Magnifique maison classée dans le cœur de Knightsbridge à l’abri du bruit et des regards. Entrée, cuisine
et salle à manger, salon au 1er étage, bureau, véranda, salle de jeux, suite parentale avec salle de bains et
vestiaire, 3 chambres et 2e cuisine au sous-sol.
Historically listed family house full of charm in the heart of Knightsbridge. Entrance hall, first floor drawing
room, study, dining room /conservatory, 4 bedrooms, 2 bathrooms, cloakroom, utility room, 2 kitchens.
Spacieuse maison dans impasse au calme, à quelques mètres de Hyde park, proche commerces et stations de métro. 5 chambres, 3 salles de bain, double réception, cuisine américaine, patio et un box.
Newly refurbished spacious home in a quiet cul-de-sac moments from Hyde Park, close to all amenities and Queensway tube
station, 5 bedrooms, 3 bathrooms, two reception rooms, kitchen, patio and garage.
£ 3.900.000 Freehold - Laetita Croix - +44(0)7570368633 - [email protected]
£ 2.850.000 Freehold - Laetita Croix - +44(0)7570368633 - [email protected]
u n i t e d s t a t e s
new york
barnes
barnes
États-Unis
le point sur l ´ immobilier
Christophe Bourreau
Directeur Barnes États-Unis
Comment se porte le marché immobilier à
New York ?
Christophe Bourreau : On assiste à une
reprise croissante des transactions, ainsi que
du prix au m² (+ 6 % entre juillet 2009 et juillet
2010).
À Miami ?
C.B. : Le marché de Floride attire fortement
les investisseurs étrangers, dans la mesure où
les prix sont aujourd’hui au plus baset stabilisés. De plus, un achat comptant permet de
négocier souvent jusqu’à 20 % du prix affiché.
On note une progression de 1 % des ventes de
maisons dans l’ancien sur un an, et de 22 %
pour les appartements !
La baisse de l’euro a-t-elle une incidence sur
les transactions ?
C.B. : Il est certain que le cours euro/dollar joue pour
ce type d’investissement, mais de manière marginale.
Quels types de biens proposez-vous à vos clients ?
C.B. : Nous sommes en mesure de proposer tous les
types de biens disponibles à la vente et à la location,
où qu’il se trouvent en Floride ou à New York City.
Barnes propose-t-elle des services particuliers à
ses clients pour les aider à s’implanter aux ÉtatsUnis ?
C.B. : Oui. Beaucoup de nos clients résident la
majeure partie de l’année hors des États-Unis, nous
avons mis en place un service de gestion locative, qui
permet de faire le lien essentiel entre un locataire, un
propriétaire, et la propriété elle-même.
How is the real estate market in New York?
Christophe Bourreau : It has reached the same level as
before the crisis. Transactions and prices have increased
(+6% in prices between July 2009 and July 2010).
And in Miami?
C.B. : The market attracts international investors because
prices are the lowest. Cash buying lowers the price by 20%.
Sales of older homes have increased by 1%, apartments by
22%, and construction by 25%.
barnes N e w Y or k
Has the drop in the euro affected transactions?
C. B. : Prices in Miami are 50% lower than in 2006. So
it’s a combination of low prices, a strong euro and motivated sellers.
405 Lexington Ave, 26 Floor
New York, NY 10174
+ 1 (212) 541 24 55
[email protected]
What type of properties do you offer your clients?
C. B. : Anything for sale or rent in Florida or New York.
We are known for our experience and recommendations.
Does Barnes offer special services to clients who wish
to relocate to the US?
C.B. : Clients outside the US benefit from our rental
management services. Our “relocation” service helps international clients resolve administrative issues in the US.
+1 (305) 613 85 70
[email protected]
c o l o r a do
new york
New York, officiellement City of New York,
s’étend sur cinq circonscriptions administratives ou « boroughs » : Manhattan, Brooklyn, le
Queens, le Bronx et Staten Island. New York
regroupe aujourd’hui l’ensemble des critères
caractéristiques d’une ville mondiale. Si elle
n’est plus la capitale fédérale des États-Unis
depuis plus de deux siècles, New York n’en est
pas moins la ville la plus peuplée du pays et
un centre décisionnel, économique et culturel majeur. New York compte des institutions
d'importance mondiale. Barnes organise régulièrement des conférences sur le thème « Investir aux USA ».
New York, officially known as the “City of New
York”, is divided into five boroughs : Manhattan,
Brooklyn, Queens, the Bronx and Staten Island.
Today New York has all the characteristics of a major
world city. Although for the last two centuries New
York is no longer the federal capital of the United
States, it has the largest population and is a major
decision-making, economic and cultural centre. New
York is home to organisations of worldwide importance, notably the United Nations Headquarters,
the New York Stock Exchange and also many other
multi-national headquarters. Barnes regularly organises conferences on the theme : “Invest in the United
States”.
C opper M ountain
Villa de luxe de 320 m² située au Ranch Lewis, composée de 4 chambres et 4 salles de bains. Entièrement meublée et
équipée. Jacuzzi sur le toit. Multitude d’activités possibles selon les saisons : ski, golf, randonnée, équitation, cyclisme,
pêche à la mouche, etc.
320 m² luxury villa in Lewis Ranch. Fully equipped and furnished. 4 bedrooms, 4 bathrooms, rooftop Jacuzzi. Multitude of activities possible: skiing, golfing, hiking, swimming, biking, fly fishing, etc.
Prix : $1 949 000 - Christophe Bourreau - +1 (305) 613 85 70 - [email protected]
NEW Y O RK
MANHATTAN PLAZA
de 750 000 € à 1 300 000 €
de 1 300000 € à 2 300000 €
de 2 300 000 € à 5 000 000 €
+ de 5 000 000 €
Superbe appartement new-yorkais entièrement rénové de 200 m² dans le prestigieux Plazza de Manhattan. Deux grandes chambres, deux salles de bains, belle hauteur sous plafond (12 pieds). Vue
impressionnante sur Central Park depuis toutes les pièces. Prestations hôtelières haut de gamme :
concierge, gym, spa, bars et restaurants, service de ménage, etc.
200 m² renovated apartment in the Plaza. 2 bedrooms, 2 bathrooms, 12 ft. ceilings. Impressive view of
Central Park. Luxury amenities: concierge, gym, spa, bars, restaurants, cleaning service, etc.
Prix : $8 500 000 - Christophe Bourreau - +1 (305) 613 85 70 - [email protected]
new york
miami
barnes
barnes
barnes m i am i
206 Crandon Boulevard, suite 48
Key Biscayne, Florida 33149
+ 1 (305) 361 2233
[email protected]
NEW Y O RK
miami
S E T A I - do w nto w n
C h ase A v
Situé au sud de Manhattan, cet immeuble de très haut standing offre un cadre idéal pour se détendre et profiter de toutes les prestations exceptionnelles dignes d’un hôtel 5 étoiles. De l’élégant studio de 55 m2 au magnifique penthouse de 227 m2.
Located in south Manhattan, this luxury building mixes an elegant environment and refined taste, making it the perfect place to relax and enjoy
exceptional services worthy of a 5-star hotel. From 55 m2 studio apartments to 227 m2 penthouses.
Prix : $700 000 - Christophe Bourreau - +1 (305) 613 85 70 - [email protected]
miami
Surnommée la « Porte des Amériques »,
Miami est un centre financier et culturel de
première importance et sa population est un
véritable « melting-pot ». Investir à Miami,
c’est miser sur l’avenir, car aujourd’hui on peut
réaliser d’excellents placements tout en profitant de tous les plaisirs qu’offrent cette ville et
ses alentours. Barnes organise régulièrement
des conférences sur le thème « s’implanter ou
investir aux USA ».
Miami Beach – Maison contemporaine de 270 m² composée d’une entrée, un séjour ainsi que
6 chambres. Piscine et pool house.
270 m² contemporary home featuring an entrance, living room, 6 bedrooms. Pool and pool house. Guest house.
Prix : $1 299 000 - Christophe Bourreau - +1 (305) 361 2233 - [email protected]
Located on the Eastern coast of South Florida in
the United States, Miami is the largest city
of a vast metropolitan area with a population of
5 422 200. It is also the fifth largest urbanised
area in the country. Known as the “Gateway to
the Americas”, Miami is an important financial
and cultural centre boasting a truly melting-pot
population. An investment in Miami is indeed an
investment in the future, thanks to the excellent
location.
new york
M IA M I
S h e f f ield - columbus circle
key biscayne
Au cœur de l’Upper West Side, à 2 minutes de Central Park et de Colombus Circle, bel immeuble entièrement rénové. Appartements spacieux, du studio au penthouse 3 chambres, avec vue sur Central Park. Piscine au dernier étage, gym, spa, concierge
24 h/24, tennis sur le toit.
Renovated building in the Upper West Side, 2 min. from Central Park and Columbus Circle. Apartments ranging from studios to 3-bedroom
penthouses with view of Central Park. Pool, gym, spa, 24/7 concierge, rooftop tennis court.
Prix : de $800 000 à $7 500 000 - Christophe Bourreau - +1 (305) 613 85 70 - [email protected]
de 750 000 € à 1 300 000 €
de 1 300000 € à 2 300000 €
de 2 300 000 € à 5 000 000 €
+ de 5 000 000 €
Key Biscayne, maison de 250 m² dans un écrin de verdure ainsi qu’un cottage indépendant. Beau séjour,
5 chambres et 4 salles de bains. Grande piscine chauffée. Accès à la plage à 200 m. Proximité avec commerces et parcs. À 20 minutes de l’aéroport.
Key Biscayne, home of 250 sqm in a green ansi a self contained cottage. Nice stay, 5 bedrooms and 4 bathrooms.
Large heated pool. Access to the beach 200 m. Proximity to shops and parks. 20 minutes from the airport.
Disponible en location saisonnière et à la vente.
Prix : $2 375 000 - James Duncan - +1 (305) 361 2233 - [email protected]
miami
M IA M I
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résidence « saint - trope z »
Offre exclusive et limitée Barnes. Au cœur du très prestigieux quartier de Sunny Isles Beach, réalisez un investissement locatif
en toute sécurité au « St Tropez », résidence de haut standing aux nombreux services offerts aux résidents : piscine, concierge,
espace spa, salle de gymnastique, clubhouse, etc. financement possible à 60 % à taux fixe, retour sur investissement de 5 %
garanti. Remboursement des charges mensuelles, des intérêts de l’emprunt et des frais de gestion locative durant deux ans !
Appartement 3 chambres de 177 m² clés en main. Consultez notre site internet : www.barnes-miami.com
Exclusive and limited Barnes offer. At the heart of Sunny Isles Beach.
Safe investment: 177 m² 3-bedroom apartment in the “St Tropez” – luxury residence with amenities: pool, concierge, spa, gym, clubhouse.
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for 2 years. Consult our website: www.barnes-miami.com
Prix : $670 000 - Christophe Bourreau - +1 (305) 361 2233 - [email protected]
events
events
barnes
barnes
barnes & lárt
IG O R UZ T IN O V V E R N I S S A G E
Barnes Rive Gauche
Igor Ustinov, sculpteur de l’enthousiasme, de la cosmogénèse et de la géogénèse. S’il existait un prix Nobel de sculpture, Igor Ustinov serait aujourd’hui
le premier à le mériter !... Ustinov est aussi un humaniste exceptionnel ! Le
grand enseignement de l’ensemble de ses réalisations créatives (toutes animées par un élan mystérieux de fuite de leur apparence existentielle éphémère), c’est que la Sculpture au sens vrai du terme ne relève pas de la matérialité…
Le marché de l’art a ceci de commun avec le marché immobilier d’exception : une clientèle internationale, élitiste et restreinte. Il n’est pas de bien immobilier d’exception qui ne cache des
oeuvres d’art de qualité, reflet d’une clientèle exigeante et passionnée. Il était naturel que
BARNES rapproche ces deux univers si semblables dans leurs valeurs d’exigence, de qualité,
de passion et de discrétion. Cette relation se traduit par de nombreux vernissages organisés
par BARNES au profit d’artistes reconnus sur le plan international, au sein de leurs superbes
locaux situés au coeur des plus grandes capitales mondiales.
Barnes Left Bank
Igor Ustinov, Sculptor of the Enthusiasm of Cosmogenesis and
Geogenesis. If there were a Nobel Prize in sculpture, Igor Ustinov
would be the first to deserve one for his exceptional humanism!
His mysterious artwork characterized by its fleeting existential
appearance teaches that Sculpture is not based on materiality.
The art and luxury real estate markets both share a limited international and elitist clientele.Behind the doors of every luxury home is quality artwork reflecting the
tastes of demanding and passionate individuals. It only seems natural for Barnes to bring together the values of high standards, quality, and passion reflected in these
two worlds. Barnes organizes gallery openings for internationally recognized artists in its beautiful offices in the world’s largest capital cities.
« ch a s s e & art de vivre»
DU 27 MAI
V E R N I S S A G E D U 1 4 septembre
© Photographies Eric Lahurte
Barnes Rive Droite
Pour célébrer la rentrée, Barnes Rive Droite,
fidèle à ses événements artistiques, était heureux de recevoir 500 convives au vernissage
« Chasse et Art de Vivre ». Cette soirée fut également l’occasion du lancement de la 4e édition du
Guide des meilleures Chasses de France.
Barnes Right Bank.
Barnes Right Bank welcomed 500 guests to the opening of “Hunting and Art de Vivre.” The event was
also the occasion for the launch of the 4th edition of
the Guide to the Best Hunting in France.
« GÉ O M É T RIE URBAINE »
VERNISSAGE DU 24 SEPTEMBRE
Barnes Rive Gauche
Marc Pallain présente pour la première fois ses
œuvres photographiques, travail entamé depuis
une petite dizaine d’années au cours de ses nombreux déplacements professionnels et personnels. En effet, après une belle carrière au sein du
groupe NRJ – il y fut président du directoire Marc Pallain nous dévoile une autre facette de
ses activités. Exposition du 24 septembre au 26
novembre.
Barnes Left Bank
For the first time, Marc Pallain presents his photographs – work that represents ten years of personal
and business travels.
After a successful career working for the NRJ Group,
where he was President of the Board, Marc Pallain
shows us another facet of his career.
Exhibition from 24 September to 26 November.
«acrobaties»
proc h ain vernissage
Barnes Rive Gauche
Prochain vernissage :
« Acrobaties », photographies d’Olivier Dassault
et sculptures de Raphaëlle Bouquet le 14
décembre.
Barnes Left Bank
Next opening: “Acrobatics,” photographs by Olivier
Dassault and sculptures by Raphaelle Bouquet on
14 December.
T HE T EA M
barnes
l´équipe de direction
Fondatrice
Président
heidi
barnes
Directeur
Général
thibault
de saint
vincent
b a r n e s RIVE D R O I T E
b a r n e s d e a u v i l l e
b a r n e s C Ô T E BASQUE
barnes
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Rés. Bellevue-Clémenceau
13 Bis, pl G. Clemenceau - 64200 Biarritz
[email protected]
45, Croisette
7, rue Victor-Cousin - 06400 Cannes
[email protected]
b i a rr i t z
C ANNE S
+ 33 (0)970 465 014
+ 33 (0)5 59 51 00 00
+ 33 (0)4 93 38 28 12
ch a rl o t t e
a l a ur e n t
Directrice
Associée
Directeur
Associé
catherine
Th o m i n e Desmazures
Ph i l i p p e
Th o m i n e Desmazures
richard
tzipine
22, rue de l'Hôtel-de-Ville - 92200 Neuilly-sur-Seine - +33 (0)1 55 61 92 82 - [email protected]
NE U I L L Y / l e v a ll o i s
+33 (0)1 55 61 92 90
gaetan
m a ry
p i e ds à t e rr e d ´ e x c e p t i o n
su z a n n e
danker
l a ss e n
thomas
d e cl i ss o n
Directeur
Associé
philippe
m a g a ud
Directrice
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sus a n
m a g a ud
Directeur
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jade
sh o u e i ry
jeoffrey
bétremieux
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b a r n e s PR O VENCE
Directrice
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v a lér i e
garnier
laetitia
breton
valentine
p a i ll e t
sophie
gu e d j
frédérique
pytel
Is a b e ll e
B L U ZET
Al b a i n
VENZO
a dr i e n
jaffredo
delphine
delabeau
olivier
b ru n e t
vincent
desmarie
m a rc
a v e rs e n c q
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p a r i s v i i i e/ x v i i e
yvelines
+33 (01) 55 61 92 91
+33 (0)1 55 61 92 88
Directeur
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morin
v a lér i e
frotdouek
ség o l è n e
de fitte
stéphane
vigand
cl a i r e
e s t e ll e d e
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aniko
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tch a v tch a v a dzé
Directrice
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hauts-de-seine n o rd
h a u t s - d e - s e i n e sud
VAL DE MARNE
+33 (0)1 55 61 92 89
+33 (0)1 55 61 92 97
+33 (0)1 55 61 92 82
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b e rl i n e r
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+852 6230 7214
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l a ur e
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41.79.306.24.80
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Prospekt Mira street, 129085
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michel beau
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M O YEN O RIEN T
A R ABIE S AO U D ITE
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Al Khobar 31952 - Kingdom of Saudi Arabia
+966 551919471
+966 5088280000
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[email protected]
Directeur Associé a b dull a h l . a l m u t r i f
Directrice e l i s a b e t h k a t r a n g i
Les équipes de Barnes ont une pensée pour
Brigitte Philippine décédée le 18 juin 2010.

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