presentation Gallia II orpea cannes

Un produit d’exception
Un actif immobilier particulièrement rare,
dans l’une des villes les plus connues au monde
Une résidence médicalisée au sein d’un quartier résidentiel côté,
à moins de 10 minutes à pied de la Croisette
Des services de standing : spa, salon de coiffure, jardin japonais, …
Une gestion ORPEA, leader européen de la prise en charge de la
dépendance, à la capitalisation de plus de 4 milliards d’euros
Un référencement
Localisation
Un référencement
Cannes
 L’une des villes les plus
prestigieuses
du
monde,
mondialement connue pour ses
festivals du film et pour sa
Croisette bordée de palaces.
 73 000 habitants soit la 3ème ville
du département des AlpesMaritimes
en
terme
de
population.
 Prisée,
Cannes
attire
de
nombreux seniors : 35 % de sa
population a plus de 60 ans.
Un emplacement patrimonial
A 700 m de la Croisette
Au sein d’un quartier prisé,
mêlant habitations, parcs et infrastructures sportives
Un référencement
Le quartier Montfleury
En lieu et place de
l’ancien club de tennis
Gallia,
la
résidence
médicalisée
éponyme
verra le jour, à proximité
immédiate d’un parc, de
bâtiments d’habitation et
d’équipements sportifs.
Illustration non contractuelle
Un référencement
Au sein d’un quartier résidentiel à seulement
700 mètres de la Croisette.
Parc Montfleury
de 6 500 m²
100 m
Résidence
Un référencement
Une résidence de standing
Illustration non contractuelle
Illustration non contractuelle
Un référencement
84 chambres réparties sur 4 étages
Illustration non contractuelle
Illustration non contractuelle
Une résidence offrant de nombreux services
Des espaces de vie conviviaux : salle d’animations, salons,
patio, tisanerie, restaurant, terrasses et jardin japonais
intérieur.
Des services adaptés : salon de coiffure, ergothérapeute,
kinésithérapeute, psychologue, salon réminiscence, salle de
bains bien-être et cuisine thérapeutique.
La résidence dispose également d’un
spa, ainsi que d’un vaste espace de vie
- au dernier étage - se prolongeant sur
l’extérieur par une grande terrasse
protégée agrémentée d’une pergola.
Illustration non contractuelle
Illustration non contractuelle
Un référencement
Caractéristiques
Un référencement
Caractéristiques
Nombre de lots : 35 (Total résidence : 84)
Typologie : chambres simples et suites
Enveloppes : de 310 100 €
HT
à 527 600 € HT
Rendement : 4,2 % HT/HT (1)
Une gestion
Surface de 22 à 53 m²
Livraison prévisionnelle : En exploitation
Actable
(1) Rendement
incluant le mobilier soit 4,25 % HT/HT hors mobilier
(rendement moyen arrondi au dixième le plus proche)
Un référencement
Gestionnaire
Un référencement
Une gestion
Groupe privé indépendant, Orpéa s’impose comme l’un des
leaders européens de la prise en charge de la dépendance
67 987 lits
690 établissements
Chiffre d’affaires 2014 : 1,9 milliard d’euros
Résultat net 2013 : 136 millions d’euros
Capitalisation boursière en décembre 2015 : 4 366 M €
38 000 collaborateurs
Un référencement
Une gestion
Un réseau composé de
67 987 lits sur 690 sites
répartis sur 8 pays
Un référencement
Une gestion
Un chiffre d’affaires en
hausse constante, avec un
taux de croissance moyen
annualisé de 24 %.
Un référencement
Le marché
des résidences médicalisées
Un référencement
Les résidences médicalisées
Projection 2060 :
73,6 millions d’habitants en France
11,9 millions de + de 75 ans,
soit un doublement entre 2007 et 2060
5,4 millions de + de 85 ans,
soit un quadruplement entre 2007 et 2060
Source : hypothèse médiane - Insee
Projections de la population 2007-2060, publication oct. 2010
Un référencement
Les résidences médicalisées
Une augmentation conséquente
de la population dépendante
La population dépendante va
connaître
une
augmentation
substantielle dans les décennies à
venir, comme l’attestent les
projections de l’INSEE.
Un référencement
Les résidences médicalisées
Des besoins exponentiels en
structures d’hébergement
Un déficit sévère entre l’offre de logements
disponibles et une demande exponentielle. Il est
impératif de développer de nouvelles structures
pour espérer équilibrer la situation.
Des besoins de création estimés à 10 000
nouvelles places par an pour les prochaines
décennies
Un référencement
Synthèse
Un référencement
Synthèse
Un actif immobilier particulièrement rare, au sein d’un
quartier résidentiel côté, à 700 m de la Croisette
Une résidence en exploitation synonyme de revenus
immédiats
Un rendement de 4,2 % HT/HT très performant pour un produit
dans le centre de Cannes
Une gestion ORPEA, l’un des leaders européens de la prise en
charge de la dépendance
Un référencement