FORUM 2020 – Logement 1 Pourquoi cette préoccupation? Trois

FORUM 2020 – Logement
1
Pourquoi cette préoccupation?
Trois facteurs majeurs justifient cette préoccupation :
-
-
2
L’absence de logements pour les personnes âgées, qui occasionne
leur exode vers d’autres secteurs de la ville, notamment Gatineau;
La désuétude de certains logements et de l’infrastructure urbaine,
limitant l’avenir de l’habitation dans certains secteurs de l’est de la
ville.
La faible variation démographique des secteurs Masson-Angers et
Buckingham depuis plus de 10 ans.
Éléments connus:
Politique d’habitation :
« Vivre dans un logement adéquat et abordable, réduire les inégalités
urbaines, favoriser l’établissement de services de proximité et pouvoir
vieillir dans son quartier, voilà autant d’objectifs poursuivis par la politique
d’habitation de la Ville de Gatineau » Marc Bureau, maire de Gatineau.
Politique municipale d’habitation.
Généralités :
La population des deux villages urbains composant le secteur est
représente 11% de la population de la ville de Gatineau (Buckingham : 6%
et, Masson-Angers : 5%). Le territoire occupe 15% de la surface totale de
la ville de Gatineau (Buckingham : 11% et, Masson-Angers : 4%).
Bien que la ville de Gatineau ait connu et continue de connaître une
augmentation de sa population totale importante, le secteur est n’a
bénéficié que d’une faible variation démographique au cours des 10
dernières années. Les mises en chantier dans ce secteur, entre 20012008, totalisent plus ou moins 1000 unités, ce qui demeure marginal au
sein de la ville de Gatineau.
On note dans le secteur « est » un taux de rétention des résidents plus
élevé que dans la partie ouest de la ville: 65% comparativement à 58%. Le
taux de satisfaction des résidents de la partie est de la ville est moins élevé
que celui des résidents dues secteurs ouest; il se situe dans la moyenne
lorsque comparé au taux de satisfaction de l’ensemble des Ggatinois.
Les ménages y possèdent leur résidence dans une proportion de 75%.
Buckingham : 66%,. Masson-Angers : 80%,. Gatineau : 64%.
Globalement, Masson-Angers attire particulièrement de jeunes ménages
en raison du caractère abordable de ses propriétés et de ses loyers;
Buckingham attire en raison des biens et services nombreux et diversifiés
qu’on y trouve.
La banque foncière y est limitée par rapport à d’autres secteurs de la ville
et le potentiel d’accueil y est sujet à des investissements majeurs, compte
tenu du vieillissement du parc résidentiel et des infrastructures municipales
dans certains secteurs. - L’infrastructure urbaine est désuète et fonctionne
à pleine capacité, ne pouvant assurer la desserte de nouveaux
développements du côté nord-ouest de la rivière.
Forum 2000: La problématique de l’immobilier y est identifiée. Les
documents produits par la Ville depuis ce Forum se situent dans sa
continuité et proposent des orientations.
Population :
La population des prochaines années se caractérisera de la façon
suivante :
Le vieillissement : le secteur est compte proportionnellement le plus grand
nombre de personnes âgées. En 2006, les 65 et plus y représentent
10,8%. C’est dans le secteur de Buckingham qu’on retrouve le pourcentage
le plus élevé de 55 ans et plus.
STATISTIQUES 2006
Secteur
Secteur
Buckingham Hull
Population
Population
55 ans et +
55 ans et
+
24,4%
23,4
Secteur
MassonAngers
55 ans
et +
15,4%
Secteur
Aylmer
Population
55 ans et
+
19,1%
Secteur
Gatineau
Ville de
Population Gatineau
55 ans et
+
55 ans
et +
21%
21,3%
La donnée du vieillissement est contrebalancée par l’arrivée d’une
population plus jeune (jeunes ménages) qui, selon les prévisions
démographiques, devrait demeurer relativement stable jusqu’en 2021.
Constats sur l’habitation :
Mis en forme : Français (Canada)
- Les 65 ans et plus ne sont pas bien desservis dans le secteur est , et
migrent vers Gatineau où des complexes résidentiels avec services se sont
développés en grand nombre au cours des dernières années. Des
résidences offrant des adaptations et des services semblables y sont
essentielles. Le nombre de places en institution semble satisfaisant.
- Les 55 ans et plus, qui sont en grand nombre dans le secteur
est, présentent aussi des besoins particuliers : logements agréables et
moins grands que la maison familiale.
- Les jeunes ménages qui arrivent dans le secteur nécessitent la création
de logements et de résidences modernes et adaptés aux besoins, aux
goûts et aux habitudes d’aujourd’hui.
- Le redéveloppement qui se fera devra être réalisé dans le vieux
Buckingham et dans les faubourgs résidentiels de qualité avoisinants. Il
nécessitera des investissements publics majeurs.
Masson-Angers : quels sont les constats spécifiques?
Projets en cours :
a) pour les personnes âgées : Résidence du Bel-âge (située au
coin de Maclaren et Lépine) : (60 logements, dont 36 pour les personnes
de 65 ans et plus en perte d’autonomie légère, et 24, pour les personnes
de 55 ans et plus (située au coin de Maclaren et Lépine).
bc) quels sont les projets en cours à Masson-Angers?
3
À quelles préoccupations ou questions, les prochaines années
devront-elles répondre?
-
Quels projets doivent être priorisés afin de continuer à attirer les
jeunes ménages?
Offrir des logements abordables et adaptés aux personnes âgées?
Développer Lépine?
Densifier le centre-ville de Buckingham?, comment?
Mis en forme : Français (Canada)
-
4
Densifier Angers?
Documents consultés :
Politique d’habitation de la ville de Gatineau. 2006.
Perspectives du marché de l’habitation et analyse des aires résidentielles.
Service d’urbanisme et du développement durable de la Ville de Gatineau.
2009.
Perspectives du marché résidentiel et villages urbains. Service d’urbanisme
et du développement durable de la Ville de Gatineau. 2009.
Les loisirs dans les villages urbains de Gatineau. Portrait et perspectives
de développement. Cahier 1. Vallée-de-la-Lièvre. 2008.
Plan de stationnement local de la partie centrale du secteur de
Buckingham. 2007.
Mis en forme : Français (Canada)