Communiqué de presse

DIRECTION DEVELOPPEMENT
ECONOMIQUE ET TECHNOLOGIQUE
Communiqué de presse
Rennes, le 2 décembre 2010
Evolution de l’immobilier d’entreprises sur les sites technopolitains de Rennes
Métropole en 2010 et perspectives 2011
Rennes Métropole, la Ville de Rennes et la société Territoires, aménageur, ont engagé, avec
plusieurs promoteurs et investisseurs immobiliers, de nouveaux programmes de construction sur les
différents sites de la technopole.
Sur Rennes Atalante Beaulieu :
Les 10 500 m² de l’immeuble Le Newton, impulsé par le promoteur Kermarrec, sont aujourd’hui
totalement commercialisés. Quatre SSII de la technopole ont rejoint ce bâtiment au cours de
l’année ; il s’agit de SII, Logica, Sogeti et Akka Technologies.
Une autre grande opération tertiaire se profile à proximité. La deuxième partie de l’actuel site de TDF
avenue Belle Fontaine à Cesson Sévigné devrait être reconfigurée et permettre la réalisation d’un
ensemble de 20 000 m². Le promoteur S2I commencera les travaux fin 2011.
La société Renesas quittera en début d’année 2011 ses locaux devenus trop étroits sur le secteur
Saint-Sulpice pour rejoindre l’ancien bâtiment de Motorola.
Les services sur le site :
La mise en place de la crèche Calaïs gérée par l’association Parenbouge constitue un plus pour les
salariés dont les horaires sont atypiques. Pour faire face à l’importance des demandes des salariés
de la technopole, des travaux d’extension sont actuellement en cours de réalisation.
Le restaurant inter-entreprises « Le Calydon » est quant à lui en fonctionnement depuis plusieurs
années et a fait l’objet de trois extensions.
Une offre de restauration existe également au sein du centre commercial « Les Longs Champs » mais
aussi le long de la route de Fougères où plusieurs équipements peuvent accueillir les salariés des
entreprises du secteur.
Sur Rennes Atalante Champs blancs :
Sur la commune de Cesson Sévigné, ce site d’activités porté par Rennes Métropole constitue la
première tranche d’un vaste projet urbain labellisé Eco-cité et dénommé Viasilva 2040 (600 ha,
40 000 habitants).
Dans l’immédiat, une première série de programmes de bureaux est lancée. Le promoteur Giboire a
engagé la réalisation d’un immeuble de 12 000 m², le Spiréa, pour lequel une livraison est prévue fin
2012. Une SSII devrait occuper une grande partie de ces locaux (de l’ordre de 9 500 m²).
Ce sont donc environ 850 salariés qui seront regroupés sur ce site.
Le groupe de construction Legendre a, de son côté, démarré la construction d’un ensemble
immobilier de 18 000 m² pour accueillir le centre de recherche et développement de Technicolor.
La livraison est prévue pour fin 2012. L’effectif qui sera présent sur le site devrait atteindre 800 à 850
personnes.
Les opérations de construction devraient se poursuivre par la réalisation d’un immeuble de 16 000 m²
de bureaux prévus en deux tranches par le groupement Blot Lamotte en bordure de la route de
Fougères.
Les services sur le site :
Des discussions sont engagées avec un investisseur pour la réalisation d’un restaurant inter
entreprises sur le parc d’activités des Champs blancs. D’autres services pourront voir le jour au fur et
à mesure de l’arrivée de nouvelles entreprises : crèches, conciergeries, etc.
La deuxième ligne de métro devrait desservir le site des Champs blancs et les liaisons bus seront
améliorées.
Sur Rennes Atalante Champeaux :
L’entreprise Diana Naturals spécialisée dans la mise au point et la fabrication d’ingrédients naturels à
base de légumes, de fruits, de viandes et de poissons pour les industries agroalimentaire et
pharmaceutique, a installé ses équipes de recherche et développement (une soixantaine de
personnes) en octobre dernier sur le site. La construction du hall pilote se poursuit et sera terminée en
janvier 2011. Les bâtiments réalisés par le groupe Legendre représentent une surface bâtie de
1 000 m² qui pourra faire l’objet d’une extension.
La société Nutrionix dont l’activité est la conception de mélanges innovants de minéraux destinés à
remplacer le sel dans l’alimentation vient de s’installer sur le parc d’activités. L’entreprise a retenu le
site de Rennes en raison de l’importance du secteur agroalimentaire au sein de la Région Bretagne
ainsi que la présence du pôle de compétitivité « Valorial ».
La plateforme d’ingéniérie culinaire visant à offrir aux acteurs de la filière agroalimentaire un lieu
unique d’échanges, d’information et de mutualisation de ressources humaines et d’équipements
s’implantera en 2012 face à la Maison de l’Agriculture dans un programme de l’ordre de 2 800 m².
Le projet a été labellisé par le pôle de compétitivité « Valorial ».
L’espace entreprises « Biopôle », opération sous maîtrise d’ouvrage de Rennes Métropole a fait
l’objet d’une consultation. Le lauréat retenu aura pour mission de procéder à la réalisation d’un
immeuble de 2 500 m² destiné à accueillir des laboratoires et des bureaux ainsi que des salles
techniques pour le développement d’activités centrées sur les sciences du vivant. Les locaux seront
en priorité destinés à accueillir de jeunes entreprises. Une dizaine d’entreprises pourra y trouver
place, mais il faudra faire preuve d’encore un peu de patience. Sa livraison est prévue en 2013.
Les services sur le site :
D’ores et déjà, le personnel des entreprises bénéficie de l’accès au restaurant inter-entreprises « Le
Sésame » implanté depuis 2001 sur le parc d’activités.
Par ailleurs, une offre de restauration rapide est implantée en pied d’immeuble rue de Saint Brieuc.
Un hôtel B&B à proximité complète l’offre de services ainsi que deux résidences services « Cap
Affaires » et « Armorica ». Un nouveau restaurant privé est d’ailleurs prévu auprès de l’hôtel.
La Maison de l’Agriculture installée depuis quelques années sur le site loue des salles de réunion aux
différentes entreprises de la technopole.
Sur Rennes Atalante Villejean :
Spécialisée dans l’évaluation clinique et préclinique de produits à vocation santé ou nutrition, Biotrial
construit un nouveau bâtiment de 6 000 m². Les objectifs de cet investissement : se doter d’un
laboratoire de recherche de pharmacologie non clinique, assurer le transfert des unités
administratives et scientifiques et procéder à l’extension de l’activité clinique développée dans le
bâtiment actuel. Plus de 70 créations d’emplois sont annoncées.
Sur Rennes Atalante Ker Lann :
Mémométal qui conçoit, fabrique et commercialise des implants chirurgicaux et des prothèses pour
la chirurgie des extrémités (mains et pieds) à partir de nithinol (alliage innovant à mémoire de
forme), connaît une progression importante. L’entreprise va réaliser une extension de 1 000 m² sur le
site et augmenter ses effectifs par une embauche d’une trentaine de salariés.
Installé depuis peu sur le campus, l’Institut d’ostéopathie fonctionne aujourd’hui avec une équipe de
5 permanents et de 30 enseignants pour des promotions de 34 élèves. Agréé par le Ministère de la
Santé, l’Institut anticipe le doublement de ses effectifs dès 2012. Le promoteur Fimoren lancera les
travaux de construction du nouveau bâtiment « Armoren » de 2 000 m² en janvier 2011.
Les services sur le site :
Rennes Atalante Ker Lann dispose de plusieurs équipements sportifs et de services de
restauration (restaurant universitaire et restaurant privé).
Des résidences pour les étudiants ont également été construites sur le site.
Tous les sites de la technopole sont desservis par les transports en commun (bus) et le site Rennes
Atalante Ker Lann bénéficie quant à lui d’une halte ferroviaire.
www.rennes-metropole.fr
Contact : Maryvonne Guilloux - Tél. 02 99 86 64 40