SCPI Pierre investissement 9

SCPI Pierre investissement 9
//www.scpi-8.com/scpi/pierre-investissement-9
SYNTHÈSE 2016
Rendement
0,00%
Prix de souscription
1 000,00€
Type
Malraux
Valeur de retrait
865.35€
Catégorie
Résidentiel
Année de création
2014
Type de capital
Fixe
Société de gestion
Inter Gestion
Performance globale
0,00%
Géographie
Province
PRÉSENTATION & STRATÉGIE
La SCPI Pierre Investissement 9, de la société de gestion Intergestion, a été créée en 2014, et a pour objectif la
restauration et la gestion d'un patrimoine immobilier résidentiel dans le cadre de la loi Malraux, qui offre une
réduction fiscale intéressante en contrepartie de la rénovation d'immeubles situés dans des secteurs sauvegardés.
Intergestion est spécialiste dans la gestion des SCPI fiscales, notamment dans les SCPI Malraux, et a assuré le
lancement de sa neuvième SCPI dans ce cadre fiscal privilégié de la loi Malraux.
Cette SCPI récente procède à la sélection d'immeubles dans un secteur sauvegardé ou dans un ancien quartier
dégradé dont la restauration aura été déclarée utile ou prévue par un plan de sauvegarde et de mise en valeur
approuvé. Au delà de l'intérêt architectural, les immeubles sont sélectionnés pour le potentiel de valorisation
attaché à leur localisation en centre ville dans les agglomérations régionales et où la demande locative est positive.
La SCPI Pierre Investissement 9 a une durée de vie de 15 ans selon les statuts, ce qui assure à l’investisseur une
sortie à terme, liée à la revente des immeubles. Le prix de la part est de 800€ de valeur nominale et 200€ de prime
d’émission.
La loi Malraux permet à l'investisseur de bénéficier d'une réduction d'impôt dès l’année suivant la souscription.
Cette réduction correspond à 30% du montant de l'investissement affecté au financement des travaux pour la
réhabilitation ...
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CHIFFRES CLÉS PAR PART 2016
Prix de la souscription
Valeur de retrait
Valeur de réalisation
Valeur de reconstitution
1 000, 00€
865,35€
865€
1 044€
Dividende global
-72,74€
Report à nouveau
-72,74€
DVM
0%
1/4
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PERFORMANCE
PERFORMANCE SUR 2 ANS
2016
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part au 31/12
Dividendes versés
Taux de DVM
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financiers
2015
1 000,00€
940,00€
+6,38%
NA
-58 174,00€
-72,74€
0€
0€
0,00%
0,00%
0€
0€
0,00%
0,00%
INDICATEURS DE PERFORMANCE
PATRIMOINE
RÉPARTITION GÉOGRAPHIQUE
RÉPARTITION SECTORIELLE
2/4
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EVOLUTION DU PATRIMOINE
DOCUMENTS OFFICIELS
BT 1T 2016
BT 1T 2015
Plaquette commerciale
BT 4T 2015
Rapport annuel 2015
Note information
BT 3T 2015
BT 4T 2014
Bulletin souscription
BT 2T 2015
Rapport annuel 2014
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4 POINTS CLÉS
LA FIABILITÉ DU GESTIONNAIRE
UNE FISCALITÉ ATTRAYANTE
Inter Gestion en 2015 c'est :
- 360 M€ d'actifs sous gestion
- 150 000 m2 rénovés
- 5 000 associés
- 16 SCPI
La souscription de parts de SCPI Malraux permet
de bénéficier d’une réduction d’impôt de 18 %
du montant investi au titre de l’année en cours,
en contrepartie d’un engagement de
conservation des parts d’une durée de 9 ans
courant à compter de la mise en location du
dernier immeuble.
01
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02
AUCUNE GESTION, AUCUNE TRÉSORERIE
ACCESSIBILITÉ ET FLEXIBILITÉ
En investissant dans la SCPI Pierre
investissement 9, la société de gestion Inter
Gestion assure une prise en charge intégrale de
toutes les étapes du processus de gestion telles
que:
- la sélection des actifs
- la rénovation profonde des biens
- la mise en location
- la revente du patrimoine
Le ticket d'entrée est relativement faible puisque il
s'élève à 10 000€ (soit 10 parts au prix de
1000€). On constate bien là l'intérêt des parts de
SCPI puisque il aurait été beaucoup plus
compliqué de pouvoir bénéficier du régime
Malraux dans un schéma d'investissement
classique à ce prix. Le "format SCPI" ouvre donc
la porte de ce dernier au plus grand nombre
grâce à un ticket d'entrée attractif. En outre, au
dessus de ce montant minimum, vous êtes
totalement libre de choisir le nombre de parts
dans lequel vous souhaitez investir.
04
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