Procès-verbal

Transcription

Procès-verbal

Municipalité de Chelsea
100, chemin Old Chelsea, Chelsea QC J9B 1C1
Tél. : 819 827-1124 Téléc. : 819 827-2672
www.chelsea.ca
(Réf. nº 114.204)
COMITÉ CONSULTATIF
D’URBANISME ET DE
DÉVELOPPEMENT DURABLE
PLANNING AND SUSTAINABLE
DEVELOPMENT ADVISORY
COMMITTEE
Procès-verbal de la réunion du 4 mai 2016
Minutes of the May 4, 2016 Meeting
Constatant qu’il y a quorum, M. Yves Béthencourt,
président de cette réunion, déclare la présente séance du Comité
consultatif d’urbanisme et de développement durable (CCUDD)
ouverte à 18 h 45.
Having noticed there is quorum, Mr. Yves Béthencourt,
presiding over this meeting, declares this sitting of the Planning and
Sustainable Development Advisory Committee (PSDAC) open at
6:45 pm.
PRÉSENTS
PRESENT
Yves Béthencourt & Simon Joubarne (Conseillers/Councillors) ~
Benoit Delage ~ Nicole Desroches ~ Kay Kerman ~ Hervé Lemaire ~ Bruce Macdonald ~ Richard Wallace ~
Maria Elena Isaza, Michel Beaulne & Nicolas Falardeau (Employées municipaux/Municipal Officers)
ABSENTS
REGRETS
Luc Poulin ~ Hélène Cyr (Employée municipal/Municipal Officer)
AUTRES
OTHERS
Hector Leblanc ~ Laura Lee Hogan ~ Sean McAdam ~ David Meredith ~ Barbara Martin ~
David Stockwell ~ Melanie Hopkins ~ Don Moxley ~ Daniel Bérubé
1.0
APPROBATION DE L'ORDRE DU JOUR
1.0
IL EST PROPOSÉ par Mme Nicole Desroches, appuyé
par M. Hervé Lemaire et résolu que l’ordre du jour gouvernant
cette assemblée soit par la présente adopté avec les
modifications suivantes à apporter :



ADOPTION OF THE AGENDA
IT IS PROPOSED by Ms. Nicole Desroches, seconded by
Mr. Hervé Lemaire and resolved that the agenda governing this
meeting be and is hereby adopted along with the following
modifications:
RETIRER le point 4.5 (2016-00021 – 47, chemin du Ravin)
RETIRER le point 6.1 (2016-00024 – 47, chemin du Ravin)
AJOUTER le point 10.1 (Conseil demandant l’avis du
CCUDD sur le projet de règlement n° 962-16 édictant des
mesures de contrôle de l’éclairage extérieur)
ADOPTÉE À L’UNANIMITÉ



REMOVED item 4.5 (2016-00021 – 47 Ravin Road)
REMOVE item 6.1 (2016-00024 – 47 Ravin Road)
ADD item 10.1 (Council requesting the option of the PSDAC
on the Draft By-law N° 962-16 decreeing outdoor lighting
control measures)
ADOPTED UNANIMOUSLY
Urbanisme et développement durable
Planning and Sustainable Development
-1-
2.0
APPROBATION ET SIGNATURE DU PROCÈS-VERBAL
2.0
ADOPTION AND SIGNING OF THE MINUTES
2.1
Réunion ordinaire du 9 mars 2016
2.1
Ordinary meeting held March 9, 2016
IL EST PROPOSÉ par M. Benoit Delage, appuyé par
M. Bruce Macdonald et résolu que le procès-verbal de la réunion
ordinaire du 9 mars 2016, soit par la présente adoptée.
IT IS PROPOSED by Mr. Benoit Delage, seconded by Mr.
Bruce Macdonald and resolved that the minutes of the ordinary
meeting held March 9, 2016, be and is hereby adopted.
3.0
ADOPTED UNANIMOUSLY
PÉRIODE DE QUESTIONS
3.0
M. Moxley demande au CCUDD des précisions concernant le
zonage du corridor de la voie ferrée. Mme Isaza, directrice du
Service de l’urbanisme, répond qu’elle communiquera les détails
avec lui par courriel.
M. Stockwell demande ensuite si la Municipalité appartient ces
85 lots? On lui répond que oui.
QUESTIONS PERIOD
Mr. Moxley asks the PSDAC about the zoning of the railroad’s rightof-way. Ms. Isaza, Director of the Planning Services, replies that she
will follow up on the request by providing the details to him via e-mail.
Mr. Stockwell then asks if the Municipality is the owner of these 85
lots. The answer is yes.
4.0
DÉROGATION MINEURE
4.0
MINOR EXEMPTION
4.1
2016-00015
Lot 3 031 353 au cadastre du Québec
7, chemin Maxwell
4.1
2016-00015
Lot 3 031 353 of the Quebec cadastre
7 Maxwell Road
ATTENDU QUE le propriétaire de l’immeuble connu
comme le lot 3 031 353 au cadastre du Québec, propriété
également connue comme le 7, chemin Maxwell, a présenté à la
Municipalité de Chelsea une demande de dérogation mineure
afin de régulariser un bâtiment secondaire situé à 0 m de la limite
avant de la propriété au lieu de 4,5 m, empiétant de 1,42 m sur
le lot voisin, situé à moins de 20 m de l’emprise de la voie ferré
et à 8,44 m d’un ruisseau au lieu de 15 m;
WHEREAS the owner of the Lot 3 031 353 of the Quebec
cadastre, property also known as 7 Maxwell Road, has presented to
the Municipality of Chelsea a request for a minor exemption for the
purposes of regularizing a secondary building located at 0 m from
the front property line instead of 4.5 m, encroaching 1.42 m on the
neighbouring lot, located at less than 20 m from the railroad corridor
and at 8.44 m from a waterway instead of 15 m;
ATTENDU QUE les membres du CCUDD ont pris
connaissance du rapport d’analyse préparé par le Service
d’urbanisme et de développement durable daté du 29 avril 2016;
WHEREAS members of the PSDAC have taken into
consideration the analysis report prepared on April 29, 2016 by the
Planning and Sustainable Development Services;
IL EST DONC PROPOSÉ par M. Bruce Macdonald,
appuyé par Mme Kay Kerman et résolu que le CCUDD
recommande au Conseil Municipal d’accorder une dérogation
mineure afin de régulariser un bâtiment secondaire situé à 0 m
de la limite avant de la propriété au lieu de 4,5 m, empiétant de
1,42 m sur le lot voisin, situé à moins de 20 m de l’emprise de la
voie ferré et à 8,44 m d’un ruisseau au lieu de 15 m, et ce, sur le
lot 3 031 353 au cadastre du Québec, propriété également
connue comme le 7, chemin Maxwell, tout en greffant la condition
suivante à respecter :
IT IS THEREFORE PROPOSED by Mr. Bruce Macdonald,
seconded by Ms. Kay Kerman and resolved that the PSDAC
recommends to the Municipal Council to grant a minor exemption for
the purposes of regularizing a secondary building located at 0 m from
the front property line instead of 4.5 m, encroaching 1.42 m on the
neighbouring lot, located at less than 20 m from the railroad corridor
and at 8.44 m from a waterway instead of 15 m, and this, in favour
of the Lot 3 031 353 of the Quebec cadastre, property also known as
7 Maxwell Road, along with registering the following condition to
comply with:

QUE le propriétaire s’engage à enregistrer une
servitude au bureau de la publicité des droits
concernant l’empiètement sur la propriété voisine
d’Hydro Québec.

THAT the owner shall agree to register a servitude
with the Land Registry Office with regards to the
encroachment on the neighbouring property belonging to
Hydro Québec.
ADOPTED UNANIMOUSLY
-2-
4.2
2016-00022
23, chemin Mullen
4.2
2016-00022
23 Mullen Road
également connue comme le 23, chemin Mullen, a présenté à la
afin de permettre l’aménagement d’une entrée charretière située
dans la marge de recul à 0 m de la limite latérale de propriété au
lieu de 4,5 m;
cadastre, property also known as 23 Mullen Road, has presented to
purposes of allowing the establishment of a driveway located in the
setback margin at 0 m from the side property line instead of 4.5 m;
ATTENDU QUE pour des raisons de sécurité la
Municipalité refuse de créer une ouverture dans un garde-fou
pour l’aménagement d’une entrée conforme, ce qui oblige le
propriétaire à demander une dérogation mineure;
WHEREAS for security reasons the Municipality refuses to
allow an opening in the guardrail to create a driveway in compliance,
which is forcing the property owner to apply for a minor exemption;
IL EST DONC PROPOSÉ par Mme Nicole Desroches,
mineure afin de permettre l’aménagement d’une entrée
charretière située dans la marge de recul à 0 m de la limite
latérale de propriété au lieu de 4,5 m, et ce, sur le lot 2 635 453
au cadastre du Québec, propriété également connue comme le
23, chemin Mullen.
IT IS THEREFORE PROPOSED by Ms. Nicole Desroches,
the purposes of allowing the establishment of a driveway located in
the setback margin at 0 m from the side property line instead of 4.5
m, and this, in favour of the Lot 2 635 453 of the Quebec cadastre,
property also known as 23 Mullen Road.
ADOPTED UNANIMOUSLY
4.3
2016-00017
12, chemin Gleneagle
4.3
2016-00017
12 Gleneagle Road
également connue comme le 12, chemin Gleneagle, a présenté
à la Municipalité de Chelsea une demande de dérogation
mineure afin de permettre la construction d’un garage situé à une
distance de 3 m au lieu de 4,5 m de la limite latérale et arrière;
cadastre, property also known as 12 Gleneagle Road, has presented
to the Municipality of Chelsea a request for a minor exemption for
the purposes of allowing the construction of a garage located at 3 m
instead of 4.5 m from the side and back property;
ATTENDU QUE le conseil a accordé en 2011 la
résolution n° 115-11 autorisant une entrée charretière
dérogatoire qui donnerait accès à un futur garage « nondérogatoire » dans la cour arrière;
WHEREAS Council granted in 2011 the Resolution
N° 115-11 authorizing a derogatory driveway that would provide
access to a future garage to be built in the back yard “in compliance”
with municipal By-laws;
ATTENDU QUE les membres du CCUDD estiment
que l’approbation d’une dérogation mineure pour ce garage irait
à l’encontre de la résolution n° 115-11 accordée par le Conseil
en 2011, selon laquelle le garage serait bâti dans un endroit
conforme à la réglementation;
WHEREAS members of the PSDAC consider approving
this minor variance application for this garage has contrary to the
Council’s Resolution N° 115-11 granted in 2011, which states that
the garage would be built in a location in compliance with municipal
By-laws;
ATTENDU QUE les membres du CCUDD estiment
qu’il y a suffisamment d’espace dans la cour arrière pour y
construire le garage proposé en toute conformité;
WHEREAS members of the PSDAC find that there’s
sufficient space in the backward to accommodate the proposed
garage in full compliance of municipal By-laws;
-3-
recommande au Conseil Municipal de REFUSER cette
dérogation mineure afin de permettre la construction d’un garage
situé à une distance de 3 m au lieu de 4,5 m de la limite latérale
et arrière de la propriété, et ce, sur le lot 3 030 494 au cadastre
du Québec, propriété également connue comme le 12, chemin
Gleneagle.
recommends to the Municipal Council to DENY this minor exemption
for the purposes of allowing the construction of a garage located at
3 m instead of 4.5 m from the side and back property lines, and this,
in favour of the Lot 3 030 494 of the Quebec cadastre, property also
known as 12 Gleneagle Road.
ADOPTED UNANIMOUSLY
4.4
2016-00019
32, chemin Juniper
4.4
2016-00019
32 Juniper Road
également connue comme le 32, chemin Juniper, a présenté à la
afin de permettre la construction d’une habitation unifamiliale
isolée située à une distance de 1,5 m au lieu de 4,5 m de la limite
latérale de la propriété;
cadastre, property also known as 32 Juniper Road, has presented to
purposes of allowing the construction of an isolated single-family
home located at a distance of 1.5 m instead of 4.5 m from the side
property line;
ATTENDU QU’un incendie a complètement détruit la
maison l’an dernier;
year;
WHEREAS a fire completely destroyed the residence last
appuyé par M. Simon Joubarne et résolu que le CCUDD
mineure afin de permettre la construction d’une habitation
unifamiliale isolée située à une distance de 1,5 m au lieu de 4,5
m de la limite latérale de la propriété, et ce, sur le lot 3 030 185
au cadastre du Québec, propriété également connue comme le
32, chemin Juniper.
seconded by Mr. Simon Joubarne and resolved that the PSDAC
the purposes of allowing the construction of an isolated single-family
home located at a distance of 1.5 m instead of 4.5 m from the side
property line, and this, in favour of the Lot 3 030 185 of the Quebec
cadastre, property also known as 32 Juniper Road.
QUE la résolution n° 350-15 n’est plus pertinente et
devra être abrogée.
THAT Resolution N° 350-15 is no longer applicable and
shall be revoked.
ADOPTED UNANIMOUSLY
4.5
2016-00021
47, chemin du Ravin
4.5
2016-00021
47 Ravin Road
[Ce point a été retiré]
[This item has been removed]
5.0
PIIA
5.0
SPAIP
5.1
2016-00014
1708, route 105
5.1
2016-00014
1708 Route 105
-4-
également connu comme le 1708, route 105, a présenté à la
Municipalité de Chelsea une demande d’approbation d’un plan
d’implantation et d’intégration architecturale afin de permettre
des rénovations sur un bâtiment commercial comme suit :




WHEREAS the owner of the property known as Lot
3 031 925 of the Quebec cadastre, property also known as 1708
Route 105, has presented to the Municipality of Chelsea a request
for the approval of a site planning and architectural integration
programme in order to allow renovations on a commercial building
as follow:




Ajouter deux (2) portes de garage;
Modifier le toit sur la section du côté gauche;
Revêtement du toit en tôle identique à l’existant;
Revêtement de mur en bois;
Add two (2) garage doors;
Change the roof section on the left side;
Metal roof identical to the existing one;
Wood siding;
appuyé par Mme Nicole Desroches et résolu que le CCUDD
recommande au Conseil Municipal d’accorder cette demande
d’approbation d’un plan d’implantation et d’intégration
architecturale, et ce, sur le lot 3 031 925 au cadastre du Québec,
propriété également connue comme le 1708, route 105.
seconded by Ms. Nicole Desroches and resolved that the PSDAC
recommends to the Municipal Council to grant this request for a site
planning and architectural programme, and this, in favour of the Lot
Route 105.
ADOPTED UNANIMOUSLY
5.2
2016-00016
14, chemin Scott
5.2
2016-00016
14 Scott Road
également connu comme le 14, chemin Scott, a présenté à la
Municipalité de Chelsea une demande d’approbation d’un plan
d’implantation et d’intégration architecturale afin de permettre
l’installation d’une enseigne sur le bâtiment secondaire
annonçant un marché de fruits et de légumes;
2 635 556 of the Quebec cadastre, property also known as 14 Scott
Road, has presented to the Municipality of Chelsea a request for the
approval of a site planning and architectural integration programme
in order to allow the installation of a sign on a secondary building
announcing a fruit and vegetable market;
appuyé par M. Hervé Lemaire et résolu que le CCUDD
propriété également connue comme le 14, chemin Scott.
seconded by Mr. Hervé Lemaire and resolved that the PSDAC
2 635 556 of the Quebec cadastre, property also known as 14 Scott
Road.
ADOPTED UNANIMOUSLY
5.3
2016-00023
Lots variés au cadastre du Québec
Projet Eco Village
(anciennement Domaine du ruisseau Chelsea)
5.3
ATTENDU QUE le propriétaire de plusieurs lots variés
au cadastre du Québec, constituant la propriété également
2016-00023
Various lots of the Quebec cadastre
Eco Village Project
(formerly Chelsea Creek)
WHEREAS the owner of various lots of the Quebec
cadastre, the property known as the Eco Village, has presented to
-5-
connue comme le projet Eco Village, a présenté à la Municipalité
de Chelsea une demande d’approbation d’un plan d’implantation
et d’intégration architecturale afin de permettre deux (2)
nouveaux modèles de maisons jumelés qui seront offertes à la
clientèle dans le cadre de la première phase du projet Eco Village
comme suit :


the Municipality of Chelsea a request for the approval of a site
planning and architectural integration programme in order to allow
for two (2) new semi-detached model homes to be offered to
potential buyers as part of the first development phase of the Eco
Village as follows:

Deux versions alternatives du modèle « PLUVIA » d’un
étage;
Une version du modèle « PLANTA » de deux étages;

Two alternative versions of the one-storey “PLUVIA”
model;
One version of the two-storey “PLANTA” model;
consideration the analysis report prepared on April l29, 2016 by the
ATTENDU QU’une discussion s’ensuit et les membres
conviennent d’approuver le modèle « PLANTA »;
WHEREAS a discussion follows and members all agree to
approve the “PLANTA” model,
conviennent que le 2e modèle « PLUVIA » avec les garages
reculés et ses fenêtres plus grandes est préférable, mais que la
toiture du 1er modèle propose une forme architecturale plus
intéressante composée de plusieurs pentes;
WHEREAS a discussion follows and members all agree to
the 2nd “PLUVIA” model is preferable, with its garage brought back
and larger windows, but that the roof design of the 1st model, with its
multiple slopes, is more interesting architecturally.
ATTENDU QUE les membres conviennent que le
propriétaire devrait revenir avec une nouvelle proposition du
modèle « PLUVIA », qui combinerait la toiture à plusieurs pentes
du 1er modèle avec les garages reculés et les fenêtres plus
grandes du 2e modèle;
WHEREAS members all agree the owner should come
back with a new proposal for the semi-detached one-storey
“PLUVIA” model home that combines the multiple slopes roof design
of the 1st model with the larger windows and garages of the 2nd
model;
appuyé par M. Hervé Lemaire et résolu que le CCUDD
architecturale relatif au modèle de maison semi-détaché
« PLANTA », de deux étages, et ce, sur les lots variés au
cadastre du Québec, constituant la propriété également connue
comme le projet Eco Village;
seconded by Mr. Hervé Lemaire and resolved that the PSDAC
planning and architectural programme with respect to the “PLANTA”
semi-detached two-storey model home, and this, in favour of the
various lots of the Quebec cadastre, the property known as the Eco
Village Project;
QUE l’on demande au propriétaire de revenir avec une
nouvelle proposition pour le modèle de maison semi-détaché
« PLUVIA » d’un étage qui comprend la toiture à plusieurs pentes
du 1er modèle avec les garages reculés et les fenêtres plus
grandes du 2e modèle.
THAT we ask the owner to come back with a new proposal
for the semi-detached one-storey “PLUVIA” model home that
combines the multiple slopes roof design of the 1st model with the
larger windows and garages of the 2nd model;
5.4
ADOPTED UNANIMOUSLY
2016-00020
23, chemin Cecil (Centre Meredith)
5.4
également connu comme le Centre Meredith au 23, chemin
Cecil, a présenté à la Municipalité de Chelsea une demande
architecturale afin de permettre l’installation d’une nouvelle
structure et de nouvelles enseignes pour annoncer le Centre
Meredith;
2016-00020
23 Cecil Road (Meredith Centre)
4 983 823 of the Quebec cadastre, property also known as the
Meredith Centre at 23 Cecil Road, has presented to the Municipality
of Chelsea a request for the approval of a site planning and
architectural integration programme in order to allow the installation
of a new structure and new signs to announce the Meredith Centre;
-6-
ATTENDU QUE le Service d’urbanisme et de
développement durable est resté neutre et n’a pas pris de
position sur la question;
WHEREAS the Planning and Sustainable Development
Services remained neutral and did not take a position on the issue;
conviennent aux éléments suivants à contempler :
WHEREAS a discussion takes place and members agree
on the following features to consider:





L’apparence de l’enseigne doit conférer qu’il s’agit d’un
bâtiment public contrairement à un bâtiment
commercial;
Il y a lieu de revisiter le concept original d’enseigne
approuvé par le Conseil en 2013, mais d’ajuster ses
dimensions aux besoins actuels;
Les dimensions de l’enseigne pourraient être
augmentées jusqu’à un maximum de 10 x 8 pieds;
Exiger que la structure soit à une hauteur minimum de
1,5 m du sol et d’une hauteur maximum de 6 m / 15
pieds;
Inclure dans l’affichage le logo de la Municipalité;
propriété également connue comme le Centre Meredith au 23,
chemin Cecil, tout en greffant la condition laquelle consiste à ce
que le demandeur intègre tous les éléments énumérées ci-haut.

The appearance of the sign should convey its nature as a
public facility as opposed to a commercial building;

It would be worth it to return to the original design approved
by the Council in 2013, while adjusting its overall
dimensions to suit today’s needs;
The sign’s overall size could be increased to a maximum of
10 x 8 feet;
Request that the structure be built at a minimum height of
1.5 m from the ground, and a maximum height of 6 m / 15
feet;
Include the Municipal logo on the sign;



4 983 823 of the Quebec cadastre, property also known as the
Meredith Centre at 23 Cecil Road while registering the condition
consisting that the proponent incorporates all of the features listed
above.
ADOPTED UNANIMOUSLY
6.0
LOTISSEMENT
6.0
SUBDIVISION
6.1
2016-00024
47, chemin du Ravin
6.1
2016-00024
47 Ravin Road
[Ce point a été retiré]
[This item has been removed]
7.0
RÈGLEMENTS D’URBANISME
7.0
PLANNING BY-LAWS
7.1
2016-00013
6, chemin Douglas
7.1
2016-00013
6 Douglas Road
également connu comme le 6, chemin Douglas, a présenté à la
Municipalité de Chelsea une demande de modification au
règlement de zonage afin d’ajouter l’usage « L1 – Industriel
léger » à la grille des spécifications de la zone CA-209 dans le
Douglas Road, has presented to the Municipality of Chelsea a
request for the amendment of the Zoning By-law in order to add the
“L1 – Light Industrial” use to the Specifications Grid for the CA- zone
in order to allow a microbrewery capable of producing craft beer;
-7-
but d’autoriser une microbrasserie pour produire de la bière de
façon artisanale;
conviennent qu’il y a lieu de mettre en place des dispositions
particulières qui encadrent l’usage proposée afin d’éviter toutes
nuisances potentielles;
WHEREAS a discussion follows and members all agree
that a series of special provisions should be put in place in order to
regulate this use and avoid any potential nuisance;
IL EST DONC PROPOSÉ par M. Benoit Delage,
recommande au Conseil Municipal d’approuver cette demande
de modification au règlement de zonage afin d’ajouter l’usage «
L1 – Industriel léger » à la grille des spécifications de la zone CA209 dans le but d’autoriser une microbrasserie de produire de la
bière de façon artisanale, et ce, sur le lot 2 635 983 au cadastre
du Québec, propriété également connu comme le 6, chemin
Douglas.
IT IS THEREFORE PROPOSED by Mr. Benoit Delage,
recommends to the Municipal Council to approve this request for the
amendment of the zoning by-law in order to add the “L1 – Light
Industrial” use to the Specifications Grid for the CA- zone in order to
allow a microbrewery capable of producing craft beer, and this, in
favour of the Lot 2 635 983 of the Quebec cadastre, property also
known as 6 Douglas Road.
ADOPTED UNANIMOUSLY
7.2
2016-00018
Lot 5 695 752-P02 au cadastre du Québec
Terrain le long du chemin Old Chelsea
7.2
2016-00018
Lot 5 695 752-P02 of the Quebec cadastre
Land along Old Chelsea Road
comme le lot 5 695 752–P02 au cadastre du Québec, propriété
également connu comme un terrain en bordure du chemin Old
Chelsea, a présenté à la Municipalité de Chelsea une demande
de modification au règlement de zonage qui consiste à fusionner
les zones CA-216 et CA-210 et que cette nouvelle zone conserve
les usages déjà autorisés dans la zone CA-216, et de réduire la
superficie de cette nouvelle zone, ce qui aura pour effet
d’agrandir la zone adjacente RA-264;
WHEREAS the owner of the property known as the Lot
5 695 752-P02 of the Quebec cadastre, property also known as land
along Old Chelsea Road, has presented to the Municipality of
Chelsea a request for the amendment of the Zoning By-law by
merging the zones CA-216 and CA-210 and that this new zone
retains the uses already permitted in the zone CA-216, and then
reduce the size of this new zone, which will have the effect to enlarge
the adjacent zone RA-264;
ATTENDU QUE cette modification permettra de bâtir
des bâtiments à usages mixtes ayant frontage sur le chemin Old
Chelsea;
WHEREAS the amendment will allow for the construction
of mixed-use buildings with frontage on Old Chelsea Road;
ATTENDU QUE les membres conviennent d’ajouter
une condition selon laquelle il sera obligatoire qu’un usage
commercial soit situé au rez-de-chaussée lorsque le bâtiment a
frontage sur le chemin Old Chelsea;
WHEREAS members agree to include a condition that
consists of making it a requirement to locate a commercial use on
the ground floor when the building has frontage on Old Chelsea
Road;
recommande au Conseil Municipal d’approuver cette demande
de modification au règlement de zonage qui consiste à fusionner
les zones CA-216 et CA-210 et que cette nouvelle zone conserve
les usages déjà autorisés dans la zone CA-216, et de réduire la
superficie de cette nouvelle zone, ce qui aura pour effet
d’agrandir la zone adjacente RA-264, et ce, sur le lot 5 695 752-
recommends to the Municipal Council to approve this request for the
amendment of the zoning by-law by merging the zones CA-216 and
CA-210 and that this new zone retains the uses already permitted in
the zone CA-216, and then reduce the size of this new zone, which
will have the effect to enlarge the adjacent zone RA-264, and this, in
favour of the Lot 5 695 752-P02 of the Quebec cadastre, property
-8-
P02 au cadastre du Québec, propriété également connu comme
un terrain le long du chemin Old Chelsea, tout en greffant la
condition selon laquelle sera obligatoire qu’un usage commercial
soit situé au rez-de-chaussée lorsque le bâtiment a frontage sur
le chemin Old Chelsea.
also known as land along Old Chelsea Road, along with registering
a condition that consists of making it a requirement to locate a
commercial use on the ground floor when the building has frontage
on Old Chelsea road.
ADOPTED UNANIMOUSLY
8.0
INFORMATION DU CONSEIL
8.0
FEEDBACK FROM COUNCIL
8.1
8.2
Session ordinaire du 4 avril 2016
Session ordinaire du 2 mai, 2016
8.1
8.2
April 4th 2016 Ordinary Sitting of Council
May 2, 2016 Ordinary Sitting of Council
9.0
PROCÈS-VERBAUX DES COMITÉS EN LIGNE
9.0
ONLINE MINUTES OF COMMITTEES
9.1
9.2
CCUDD : 4 février 2016
Loisirs : 7 janvier et 3 mars 2016
9.1
9.2
PSDAC: February 4th 2016
Recreations: January 7th & March 3rd 2016
10.0
AUTRES
10.0
OTHERS
10.1
Conseil demandant au CCUDD sur le projet de
règlement n° 962-16 édictant des mesures de contrôle
de l’éclairage extérieur
10.1
Council requesting the opinion of the PSDAC on the Draft
By-law N° 962-16 decreeing outdoor lighting control
measures
[Ce point a été rajouté]
[This item has been added]
ATTENDU QUE le Conseil désire adopter un
règlement afin de contrôler l’éclairage extérieur et souhaite l’avis
du CCUDD sur le projet de règlement n° 962-16 édictant des
mesures de contrôle de l’éclairage extérieur;
WHEREAS Council wishes to adopt a by-law in order to
control exterior lighting and requests the opinion of the PSDAC on
the Draft By-law N° 962-16 decreeing outdoor lighting control
measures;
ATTENDU QUE le Conseil a adopté la résolution
n° 177-16 à cet effet lors de la séance du 2 mai, 2016;
WHEREAS Council adopted the Resolution N° 177-16 to
this effect during a regular meeting held on May 2, 2016;
connaissance de cette demande et ont reçu les informations
préparé par le Service d’urbanisme et de développement durable
daté du 4 mai 2016 par courriel;
consideration this request and have received information by email
prepared on May 4, 2016 by the Planning and Sustainable
Development Services;
conviennent aux éléments suivants à considérer :
WHEREAS a discussion takes place and the members
agree to the following factors to consider :




Le modèle de règlement utilisé par la communauté du
Lac-Mégantic est excessif pour les besoins réalistes
de notre Municipalité;
Il faut réfléchir à la pertinence, au besoin réelle local,
aux défis d’application et à l’évaluation des coûts
associés avec une telle initiative;
Les membres suggèrent plutôt la création d’un guide
destiné aux propriétaires sur les meilleures pratiques
en éclairage;
appuyé par Mme Nicole Desroches et résolu que le CCUDD
recommande au Conseil Municipal de prendre en considération
les éléments énumérés ci-haut avant de se prononcer sur


The by-law model used by the community of the LacMégantic is excessive considering the actual needs of this
Municipality;
One must ponder its relevance, our true local needs, the
challenges of enforcing such a By-law and assess the
associated costs of such an initiative;
Members propose instead the publication of a guidebook
of lighting best practices aimed at property owner;
seconded by Ms. Nicole Desroches and resolved that the PSDAC
recommends to the Municipal Council to take into consideration the
factors listed above before going ahead with the adoption of the By-
-9-
l’adoption du règlement n° 962-16 édictant des mesures de
contrôle de l’éclairage extérieur.
law N° 962-16 decreeing outdoor lighting control measures.
11.0
ADOPTED UNANIMOUSLY
LEVÉE DE LA RÉUNION
11.0
IL EST PROPOSÉ par M. Hervé Lemaire, appuyé par
M. Benoit Delage et résolu que cette réunion soit levée à
20 h 15.
ADJOURNMENT
IT IS PROPOSED by Mr. Hervé Lemaire, seconded by
Mr. Benoit Delage and resolved that this meeting be adjourned at
8:15 pm.
ADOPTED UNANIMOUSLY
PROCÈS-VERBAL PRÉPARÉ PAR
MINUTES SUBMITTED BY
………………………………………………….
Michel Beaulne
APPROBATION DU PROCÈS-VERBAL
MINUTES APPROVED BY
…………………………………………………
Yves Béthencourt, Président /Chair
- 10 -

Procès-verbal

Transcription

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