Notice commerciale Maison Individuelle C0.1 ( PDF

NIZAN
Maison individuelle
1Quater Bd Babin Chevaye
à Nantes
NOTICE DESCRIPTIVE COMMERCIALE
du 11 février 2015
INFORMATIONS GENERALES
Les caractéristiques techniques de la maison sont définies par la présente notice. La construction
respectera les lois et réglementations en vigueur, les normes et DTU d’application obligatoire et les
règles de construction et de sécurité, en particulier la réglementation acoustique (NRA), la
réglementation thermique, la norme électrique NFC 15-100 et la réglementation d’accessibilité aux
personnes à mobilité réduite (PMR), en vigueur au jour du dépôt de la demande de permis de
construire.
La conformité de la construction sera tout au long de sa mise en œuvre vérifiée par un bureau de
contrôle agréé.
L’ensemble des prestations mises en œuvre est conforme à la nouvelle réglementation thermique RT
2012.
Avant de procéder à la livraison de votre maison, un diagnostiqueur certifié établira pour chaque
maison un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Il s’agit d’une évaluation indiquant les
consommations énergétiques et les émissions de gaz à effet de serre. Le calcul standardisé prend en
compte le chauffage et l’eau chaude
Les aménagements, équipements et mobiliers dissociables sont à la charge de l’utilisateur.
Les marques ou natures de matériaux de la présente notice ne sont indiquées que pour en définir la
nature et le niveau de qualité. Le maître d’ouvrage pourra y apporter des modifications dans le cas où
pendant la construction, la fourniture ou la mise en œuvre de certains matériaux, équipements ou
matériels se révèleraient impossible, difficile ou susceptible d'entraîner des désordres et ce, pour un
motif quelconque (exemple : réglementation administrative, retards d'approvisionnements, défauts de
fabrication, faillite d’entreprise ou de fournisseur, difficultés d'importation, évolution ou fin de gamme
d’un produit, impératifs techniques,…). Toutefois, les matériaux, équipements ou appareils de
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remplacement seront toujours de qualité équivalente. Le maître d’ouvrage pourra également améliorer
la qualité de tout ou partie de la construction.
Les teintes, coloris et finitions des façades seront choisis par l'architecte en accord avec les différents
services administratifs impliqués.
Tout en gardant les caractéristiques essentielles de la présente notice descriptive, le Maître d’œuvre,
en accord avec le Maître d’Ouvrage, se réserve la possibilité d’apporter à ce document, à n’importe
quel moment, les modifications qui seraient rendues nécessaires ou souhaitables, pour des raisons
techniques de construction, d’amélioration ou d’approvisionnement, et s’engage à ne procéder à
aucune minoration dans la qualité du projet prévisionnel.
Cette notice descriptive de réservation sera complétée par une notice notaire lors de la signature de
l'acte. En cas de contradiction, la notice notaire prévaudra.
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TERRASSEMENTS
- Terrassements généraux sur l’emprise de la maison.
- Terrassements complémentaires pour fondations.
GROS-ŒUVRE – OSSATURE BOIS
FONDATIONS
- Ouvrages de fondations constitués de longrines et de massifs en béton armé sur
fondations spéciales type pieux suivant calcul du BE structure, et étude de sol.
PLANCHER BAS du RDC
- Dalle en béton armé posée sur isolation thermique ép 14 cm suivant étude
thermique
PLANCHERS
- Planchers intermédiaires en bois massif lamellé-croisé (CLT) épicéa ou sapin,
épaisseur variable suivant localisation et calcul du bureau d’études, finition brute en
sous-face.
MURS de FACADES
- Murs des façades en ossature bois CLT
- En extérieur : bardage pin douglas, planches largeur variable avec clouage inox
apparent, fixé sur ossature bois, pare pluie
- En intérieur : finition brute
ÉQUIPEMENTS DIVERS
- Assainissement raccords au réseau public.
CHARPENTE - COUVERTURE
- Charpente par fermette ou traditionnelle selon calcul, compris raidisseurs et
contreventement.
- Couverture zinc, à joints debout, posée sur volige bois, épaisseur 18 mm
- Descentes EP extérieures ou intérieures suivant plans et faisabilité technique.
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MENUISERIES EXTÉRIEURES
MENUISERIES EXTÉRIEURES
- Menuiseries extérieures aluminium, coloris suivant choix de l’architecte, à rupture
de ponts thermiques. Type d’ouvrants coulissant pour la baie du séjour ou ouvrant
à la française pour les autres menuiseries
- Portes aluminium vitrée pour accès depuis local vélo/buanderie vers jardin.
- Porte d’entrée à âme pleine en bois exotique avec huisserie bois.
FERMETURES
- Volets roulants électriques pour les chambres du Rdc et du 2eme étage, et pour la
baie coulissante du séjour
SERRURERIE
- Balcon réalisé en ossature métallique fixée sur façade bois, platelage bois non
jointif, et garde-corps à barreaudage en acier galvanisé brut, localisation selon
plans.
- Portillon à barreaudage vertical en acier galvanisé pour accès au porche de la
maison depuis le Bd Babin Chevaye
- Barreaudage vertical en habillage de la porte du local vélos/buanderie
- Lisses horizontales en acier galvanisé en tableau des fenêtres ayant une allège
inférieure à 1m.
MENUISERIES INTÉRIEURES - CLOISONNEMENT
- Cloison intérieure bois massif faces peuplier finition brut, pour l’encloisonnement de
l’escalier.
- Cloisons type placostil 72/48 avec isolation 45 mm pour le cloisonnement de
l’ensemble des pièces
- Plafond sous charpente en panneaux 3 plis en pin finition brut
- Portes de distribution isoplane à âme alvéolaire, finition à peindre avec huisserie
bois.
- Châssis fixe vitré en cloison avec store vénitien intégré antre bureau et Ch 3
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- Escalier en bois contreplaqué peuplier lasuré pour accès aux étages.
PLOMBERIE - SANITAIRE
- Attentes pour évier (non fourni), et LL suivant plans
- Salle d’eau en Rdc : receveur de douche, avec robinetterie mitigeuse, flexible,
douchette et support mural, plan vasque avec vasque céramique
- Salle de bain au R+2 : baignoire acrylique, avec robinetterie mitigeuse, flexible,
douchette et support mural, plan vasque avec vasque céramique
- Ensemble WC suspendu, abattant double, chasse d’eau encastrée avec mécanisme
silencieux à double action 3/6 litres
- Les vidanges des appareils sanitaires et certaines alimentations pourront être
posées en apparent.
CHAUFFAGE - PRODUCTION D’EAU CHAUDE - VENTILATION
CHAUFFAGE
- Chauffage principal par poêle à pellets Palazetti puissance nominale 6 kW, conduit
de fumée apparent noir, système de gestion électronique
- Chauffage complémentaire gaz par chaudière individuelle à condensation,
localisation dans le cellier au R+1
- Emetteurs muraux dans les pièces principales et sèche serviettes en SdE.
- Programmation par horloge hebdomadaire.
PRODUCTION D’EAU CHAUDE
- Production d’eau chaude assurée par la chaudière individuelle.
VENTILATION MÉCANIQUE CONTROLÉE (V.M.C)
- Renouvellement d’air assuré par une ventilation mécanique simple flux
hygroréglable type B : entrées d’air hygroréglables dans les pièces principales et
bouches d’extraction d’air hygroréglables dans les pièces humides.
- Caissons d’extraction en combles
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ÉLECTRICITÉ - COURANTS FAIBLES
- Installation type encastrée avec appareillage conforme à la norme NFC15-100.
- Tableau électrique et tableau de communication situés dans une gaine spécifique.
- Vidéophone en liaison avec portier situé à la grille d’entrée du porche.
- Antenne hertzienne permettant la réception des chaînes de la TNT sur les prises de
télévision coaxiales
REVÊTEMENTS de SOLS - FAÏENCE
FAÏENCE
- Faïence format 25x30, gamme Habitat de chez Point P ou équivalent, posée toute
hauteur en périphérie du receveur de douche et de la baignoire.
- Pas de faïence prévue dans la cuisine et les WC.
SOLS
- Carrelage 30x30 ou 40x40 pour les Sde et Sdb, WE, buanderie, entrée et
circulation du Rdc
- Sol PVC pour la chambre du Rdc, cis plinthes bois
- Parquet massif essence yellow pine, épaisseur 10 mm minimum, posé sur
lambourde, pour les autres pièces
PEINTURE - REVÊTEMENTS MURAUX
-
Peinture finition satinée sur les cloisons de distribution
-
Murs de façades, de l’escalier et plafonds en bois brut
ESPACES VERTS ET EXTERIEURS
-
Engazonnement et plantations suivant préconisations du paysagiste.
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Tout en gardant les caractéristiques essentielles de la présente notice descriptive, le Maître d’œuvre,
en accord avec le Maître d’Ouvrage, se réserve la possibilité d’apporter à ce document, à n’importe
quel moment, les modifications qui seraient rendues nécessaires ou souhaitables, pour des raisons
techniques de construction, d’amélioration ou d’approvisionnement, et s’engage à ne procéder à
aucune minoration dans la qualité du projet prévisionnel.
A Nantes, le
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Cachet et signature
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LE(S) RÉSERVATAIRE(S)
Signature précédée de la mention manuscrite
«lu et approuvé, bon pour accord»
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