Support de présentation des chiffres de l`immobilier

Journée de
l’immobilier breton
IMMOBILIER :
Tendances et prix des notaires
14 janvier 2016
Le parc immobilier
Chiffres
clés
75 % de maisons
Parc immobilier ancien selon
la période d’achèvement
25 % d’appartements
Avant 1946
16,38 %
Entre 1946 et 1990
53,39 %
Entre 1991 et 2010
30,23 %
438.654 logements
Entre 2007 et 2012 le
nombre d’habitants dans le
département a progressé
de +4,25%
67,6 % des Morbihannais sont
propriétaires de leur résidence principale,
75 % de résidences principales,
33 % des Morbihannais vivent dans
18 % de résidences secondaires,
leur résidence depuis moins de 5 ans
7 % de logements vacants
2.500
2.000
1.500
1.000
500
0
Terrains
Evolution 2015/2014
Maisons
Appartements anciens
Appartements neufs
Maisons anciennes
Terrains à bâtir
Appartements neufs
Volumes de ventes
Appartements anciens
Chiffres
clés
+ 25,1 %
- 22,3 %
+ 17,9 %
- 5,8 %
2005 T1
2005 T2
2005 T3
2005 T4
2006 T1
2006 T2
2006 T3
2006 T4
2007 T1
2007 T2
2007 T3
2007 T4
2008 T1
2008 T2
2008 T3
2008 T4
2009 T1
2009 T2
2009 T3
2009 T4
2010 T1
2010 T2
2010 T3
2010 T4
2011 T1
2011 T2
2011 T3
2011 T4
2012 T1
2012 T2
2012 T3
2012 T4
2013 T1
2013 T2
2013 T3
2013 T4
2014 T1
2014 T2
2014 T3
2014 T4
2015 T1
2015 T2
2015 T3
2015 T4
Part des ventes dans
le département
Chiffres
clés
Tendances générales
Part des acquéreurs par secteur (tous types de biens)
Moins de 30 ans
Plus de 60 ans
Tendances générales
Age des acquéreurs
Chiffres
clés
15,1%
23,9%
29 ans et moins
30 à 39 ans
21,4%
40 à 49 ans
50 à 59 ans
19,9%
60 ans et plus
19,7%
Chiffres
clés
Evolutions
Tendances générales
Prix de vente médian
1 an
5 ans
10 ans
Appartements anciens
1 900 €/m2
- 7,3 %
- 8,6 %
- 2,0 %
Appartements neufs
3 020 € /m2
- 3,4 %
+ 3,7 %
+ 37,6 %
160 000 €
- 1,2 %
+ 3,2 %
+ 15,9 %
50 000 €
- 7,4 %
0,0 %
+ 30,1 %
Maisons anciennes
Terrains à bâtir
3.300 €
200.000 €
3.100 €
180.000 €
2.900 €
160.000 €
2.700 €
140.000 €
120.000 €
2.500 €
100.000 €
2.300 €
80.000 €
2.100 €
60.000 €
1.900 €
40.000 €
1.700 €
20.000 €
- €
1.500 €
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
Appartements anciens
Appartements neufs
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
Maisons anciennes
Terrains à bâtir
Journée de
l’immobilier breton
Le neuf
L’évolution des prix sur les
dix dernières années
Neuf & construction
Zones géographiques
Appartements
neufs
Prix médian
Evolution sur 1 an
Evolution sur 5 ans
Evolution sur 10 ans
Vannes
3 080 €/m2
- 4,9 %
- 6,6 %
--
Morbihan
3 020 €/m2
- 3,4 %
+ 3,7 %
+ 37,6 %
Province
3 580 €/m2
+ 1,0 %
+ 9,4 %
+ 43,7 %
3.800 €
3.600 €
3.400 €
3.200 €
3.000 €
2.800 €
2.600 €
2.400 €
2.200 €
2.000 €
2005
2006
2007
2008
Morbihan
2009
Vannes
2010
2011
2012
Province (hors DOM)
2013
2014
2015
Appartements
neufs
Prix par secteur
Neuf & construction
Zones géographiques
Prix médian
Evolution sur 1 an
Evolution sur 5 ans
Littoral
3 590 €/m2
- 6,0 %
+ 1,1 %
Lorient
3 090 €/m2
--
--
Vannes
3 080 €/m2
- 4,9 %
- 6,6 %
Vannes agglomération
3 030 €/m2
- 2,5 %
+ 5,8 %
Morbihan
3 020 €/m2
- 3,4 %
+ 37,6 %
Bassin d’Auray
2 790 €/m2
- 2,8 %
+ 11,8 %
Lorient agglomération
2 730 €/m2
- 1,1 %
+ 2,5 %
Journée de
l’immobilier breton
Les terrains
à bâtir
Terrains
à bâtir
Prix par secteur
Neuf & construction
Prix de vente médian
Evolution / 1 an
Surface
Littoral
79 700 €
-11,5%
520 m2
Bassin d’Auray
56 000 €
+1,8%
490 m2
Vannes agglomération
55 100 €
-16,6%
480 m2
Lorient agglomération
52 400 €
-9,2%
400 m2
Morbihan
50 000 €
-7,4%
570 m2
Bassin de Questembert
40 000 €
+11,1%
790 m2
Bassin de Gourin
32 700 €
+9,1%
630 m2
Bassin de Pontivy
25 000 €
-16,7%
700 m2
Bassin de Ploërmel
24 100 €
-3,4%
1 170 m2
Journée de
l’immobilier breton
Le marché
de l’ancien
Maisons
anciennes
Prix par secteur
Le marché de l’ancien
Prix de vente médian
Evolution / 1 an
Vannes
245 000 €
+0,1%
Littoral
234 500 €
-4,3%
Vannes agglomération
220 000 €
+1,4%
Bassin d’Auray
180 000 €
+2,0%
Lorient
172 700 €
+0,1%
Lorient agglomération
160 000 €
+2,2%
Morbihan
160 000 €
-1,2%
Bassin de Questembert
120 000 €
-0,3%
Bassin de Pontivy
110 000 €
+5,3%
Bassin de Ploërmel
85 000 €
-5,6%
Bassin de Gourin
75 000 €
-6,3%
L’évolution des prix sur les dix
dernières années
Le marché de l’ancien
Zones géographiques
Maisons
anciennes
Prix médian
Evolution sur 1 an
Evolution sur 5 ans
Evolution sur 10 ans
Vannes
245 000 €
+ 0,1 %
- 2,0 %
+ 6,4 %
Lorient
172 700 €
+ 0,1 %
- 1,3 %
+ 10,2 %
Morbihan
160 000 €
- 1,2 %
+ 3,2 %
+ 15,9 %
Province
157 200 €
- 0,5 %
- 1,8 %
+ 21,7 %
300.000 €
280.000 €
260.000 €
240.000 €
220.000 €
200.000 €
180.000 €
160.000 €
140.000 €
120.000 €
100.000 €
2005
2006
2007
Morbihan
2008
2009
Vannes
2010
2011
Province (hors DOM)
2012
Lorient
2013
2014
2015
Appartements
anciens
Prix par secteur
Le marché de l’ancien
Prix de vente médian
Evolution / 1 an
Littoral
3 130 €/m2
- 11,3 %
Vannes agglomération
2 170 €/m2
- 9,4 %
Vannes
2 070 €/m2
- 3,6 %
Bassin d’Auray
2 050 €/m2
- 5,1 %
Morbihan
1 900 €/m2
- 7,3 %
Lorient
1 490 €/m2
- 6,1 %
Lorient agglomération
1 440 €/m2
+ 1,9 %
anciens
Age des acquéreurs
Le marché de l’ancien
Appartements anciens
Moins de 30 ans
30 - 39 ans
29%
40 - 49 ans
50 - 59 ans
60 ans et plus
19%
16%
19%
17%
Maisons anciennes
Moins de 30 ans
30 - 39 ans
24%
40 - 49 ans
50 - 59 ans
12%
25%
18%
21%
60 ans et plus
Journée de
l’immobilier breton
Résidences
secondaires
Les communes à plus de 210.000 €
Prix de vente
médian
Evolution
/ 1 an
Arradon
355 000 €
+13,0%
Carnac
303 000 €
-4,7%
Larmor-Plage
300 500 €
+3,6%
Baden
280 000 €
-3,4%
Quiberon
277 000 €
+0,7%
Arzon
273 500 €
-14,5%
Saint-Gildas-deRhuys
271 000 €
-3,2%
Ploeren
260 000 €
+4,4%
Guidel
251 000 €
+14,1%
Saint-PierreQuiberon
245 000 €
-2,0%
Ploemeur
245 000 €
-5,8%
Vannes
245 000 €
+0,1%
Bono
237 000 €
--
Sarzeau
235 500 €
-2,3%
Séné
233 000 €
-8,1%
Saint-Avé
225 000 €
+12,5%
Auray
219 600 €
--
Etel
215 000 €
--
Kervignac
215 000 €
+9,7%
Caudan
210 000 €
--
Le marché de l’ancien
MAISONS
ANCIENNES
Maisons
anciennes
ANCIENS
Littoral : prix par commune
Le marché de l’ancien
Appartements anciens
Prix de vente Evolution /
médian
1 an
Arradon
Arzon
Baden
Bono
Carnac
Erdeven
Guidel
Larmor-Plage
Locmiquélic
Pénestin
Ploemeur
Plouhinec
Port-Louis
Quiberon
Riantec
Saint-Gildas-deRhuys
Saint-PierreQuiberon
Sarzeau
3.470 €
-4,6%
3.820 €
2.620 €
1.700 €
2.900 €
-12,7%
2.480 €
2.840 €
3.620 €
-3,1%
Maisons anciennes
Prix de vente Evolution /
médian
1 an
355 000 €
13,0%
273.500 €
-14,5%
280 000 €
-3,4%
237 000 € -303 000 €
-4,7%
175.100 €
-9,3%
251 000 €
14,1%
300 500 €
3,6%
160.000 €
-6,2%
185.000 €
2,8%
245 000 €
-5,8%
182.500 €
-6,4%
179.000 €
-6,5%
277 000 €
0,7%
137.000 €
-15,2%
Terrains à bâtir
Prix de vente Evolution /
médian
1 an
224.000 €
57.800 €
95.000 €
65.000 €
128.500 €
49.900 €
130.000 €
70.000 €
3.630 €
271 000 €
-3,2%
143.000 €
2.960 €
245 000 €
235 500 €
-2,0%
-2,3%
102.500 €
-15,0%
-4,7%
Tous types de
biens
Le marché de l’ancien
Zoom sur les plus de 60 ans
Tous types de
biens
Le marché de l’ancien
Zoom sur les franciliens
Journée de
l’immobilier breton
Synthèse
Chiffres
clés
Evolutions
Tendances générales
Prix de vente médian
1 an
5 ans
10 ans
Appartements anciens
1 900 €/m2
- 7,3 %
- 8,6 %
- 2,0 %
Appartements neufs
3 020 € /m2
- 3,4 %
+ 3,7 %
+ 37,6 %
160 000 €
- 1,2 %
+ 3,2 %
+ 15,9 %
50 000 €
- 7,4 %
0%
+ 30,1 %
Maisons anciennes
Terrains à bâtir
3.300 €
200.000 €
3.100 €
180.000 €
2.900 €
160.000 €
2.700 €
140.000 €
120.000 €
2.500 €
100.000 €
2.300 €
80.000 €
2.100 €
60.000 €
1.900 €
40.000 €
1.700 €
20.000 €
- €
1.500 €
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
Appartements anciens
Appartements neufs
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
Maisons anciennes
Terrains à bâtir
Journée de
l’immobilier breton
Conclusion