habitations laurendeau un projet de 350 unités

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Les Habitations Laurendeau, fondées en
1998, sont à finaliser un important projet résidentiel au cœur du Faubourg
Contrecœur. Au terme du projet, ce sont
350 unités, maisons de villes et jumelés
qui s’ajouteront au parc immobilier du
secteur.
RICHARD MARCIL
Déjà, le projet est complété, c’est-à-dire livré
et habité, à 80 %. Dans une ère où le condominium prend pratiquement toute la place, il
est bon de constater qu’un tel projet ait vu le
jour. « Chacune des unités disposera de son
propre garage intérieur et d’un espace vert à
l’arrière. Bien que contraints à une certaine
uniformité lorsque vient le temps de soumettre le plan d’ensemble initial à Montréal,
nous pouvons néanmoins personnaliser l’intérieur. Ainsi, notre projet répondra aux
goûts et aux besoins spécifiques de chacun »,
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I IMMOBILIER I NOVEMBRE 2014
nous précise Marc Laurendeau qui, avec son
frère Éric, voit aux destinées de l’entreprise qui,
d’ailleurs, représente la troisième génération de Laurendeau dans le domaine.
Le Faubourg Contrecœur reflète un plan d’urbanisme
conforme à des normes élevées de développement durable, respectueuses de l’environnement. « C’est pourquoi nous avons préconisé un style urbain avec toiture plate, recouverte d’une membrane blanche, afin
d’éviter les îlots de chaleur. De plus, il est à noter que
tous les câbles électriques sont enfouis, ce qui confère
au projet un look épuré », poursuit l’entrepreneur. Le
projet étant situé à proximité de la station de métro
Honoré-Beaugrand, il favorise donc l’utilisation du
transport en commun.
Avec plus de 1200 pi2 de superficie habitable au rezde-chaussée et à l’étage, à laquelle on peut ajouter une
salle familiale de bonnes dimensions au sous-sol et les
quelque 270 pi2 offerts par la mezzanine (pour ceux
qui choisissent ce modèle), c’est plus de 1600 pi2 que
chacune des unités peut offrir. En termes de qualité
de vie, voilà une superficie qui plaira à toute la famille, car incidemment, chaque unité du projet dispose d’un minimum de trois chambres à coucher.
Pour de plus amples informations sur ce projet résidentiel, consultez le habitationslaurendeau.com,
sous l’onglet Projets.
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I IMMOBILIER I NOVEMBRE 2014
Les prix Commerce Design sont de retour
Le concours Commerce Design est
une de ces belles initiatives permettant d’encourager la revitalisation des
artères commerçantes en incitant les
marchands à investir dans la présentation visuelle de leurs locaux.
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Créés en 1995 par la Ville de Montréal et organisés pendant dix ans,
puis exportés à l’international, les
Prix Commerce Design Montréal sont
de retour!
saire de ce programme, dont les activités culmineront en mai 2015, lors
d’une remise de prix qui récompenseront 20 commerces sur l’île de Montréal et leurs concepteurs.
Le Bureau du design et l’Équipe commerce de la Ville de Montréal lancent
une édition soulignant le 20e anniver-
Ces prix, assortis d’une importante
campagne promotionnelle, soulignent
la qualité exemplaire du design des
établissements et mettent en valeur le
talent des designers montréalais.
Commerçants, designers et architectes sont ainsi invités à soumettre
leur dossier de candidature au plus
tard le 9 janvier 2015 à 17 h. Le bulletin de participation et les règlements sont disponibles en ligne sur
commercedesignmontreal.com.
UN CRÉDIT D’IMPÔT OPPORTUN
Tel qu’il l’avait promis en campagne
électorale, le gouvernement Couillard
a instauré à la fin avril le programme
LogiRenov.
lunes. Bien qu’à première vue le crédit
semble plutôt minime, il permettra à
bon nombre de propriétaires d’y aller
de quelques actions de rajeunissement
de leur propriété. Le crédit d’impôt
remboursable, plafonné à 2500 $ pour
des travaux n’excédant pas 12 500 $,
pourrait néanmoins permettre de rafraîchir la salle de bain, la cuisine ou
les revêtements de sol, le tout afin de
remettre la propriété au goût du jour.
MÉLISSA MENSING
Le programme LogiRenov est destiné
aux propriétaires résidentiels occupants désireux d’apporter quelques rénovations à leur résidence. Il s’agit en
fait d’un crédit d’impôt qui, selon
l’utilisation que les propriétaires en
feront, pourrait avoir une incidence
marquée sur le parc immobilier. Dans
certains quartiers de la métropole, des
propriétés n’ont subi aucune rénovation esthétique majeure depuis des
Le programme LogiRenov permettra
notamment de rehausser la valeur intrinsèque du parc immobilier québécois. De plus, et il s’agissait aussi d’un
des objectifs visés par les libéraux. Il
permettra la création de nouveaux em-
plois ou, à tout le moins, permettra
aux emplois existants d’être conservés. Qu’on pense simplement aux designers d’intérieur, aux architectes,
aux spécialistes du home staging, aux
fabricants d’armoires, de céramique,
de planchers de bois franc, et j’en
passe. Et comme le programme exige
que les travaux soient réalisés par des
entrepreneurs reconnus, avec facture à
l’appui, il dissuadera certainement
une proportion intéressante de propriétaires enclins à favoriser le travail
au noir.
Pour bien des propriétaires, ce programme constitue un véritable incitatif à investir dans leur propriété, que
ce soit pour une vente éventuelle à
court terme ou pour une revente à un
temps encore indéterminé. Mais avant
tout, LogiRenov suscitera, selon moi,
une conscientisation collective du besoin urgent d’entretenir notre parc immobilier. Sans doute, pourrons-nous
en constater l’ampleur dans les jours
qui suivront la date limite pour bénéficier du programme, fixée au 30 juin
2015.
À moins que, dû à une trop grande popularité, le gouvernement ne décide
de le prolonger. Si tel est le cas, nous
pourrons dire : « Mission accomplie ! ».
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280-290, rue Sainte-Catherine Est
Restaurer l’histoire
Une véritable passion pour Georges Coulombe
Depuis plus de quarante ans, Georges Coulombe s’est
donné pour mission de préserver le patrimoine immobilier montréalais, de restaurer l’histoire. Mais
pour le gestionnaire, il s’agit beaucoup plus qu’une
mission. C’est une véritable passion afin de ne pas
voir notre passé disparaître.
RICHARD MARCIL
Au cours des quatre dernières décennies, Georges
Coulombe, et l’équipe qu’il a formée, a acquis plusieurs dizaines d’immeubles historiques, tout d’abord
dans le Vieux-Montréal, puis dans les autres arrondissements de l’île, et même en périphérie de la métropole. Son objectif premier : éviter que ces immeubles, témoins de notre récente histoire, ne tombent
sous les coups des bulldozers et ne soient remplacés
par des immeubles modernes. « Une ville se doit de
préserver son patrimoine immobilier. Il fait partie de
son histoire. Certes, les nouvelles constructions ont
leur place, mais des immeubles datant du début du
siècle dernier, voire davantage, doivent être conservés.
C’est ce que nous faisons chez Gestion Georges Coulombe. Et pour nous, chaque acquisition, chaque projet de restauration est une véritable aventure. Chaque
immeuble recèle son lot de surprises avec lesquelles
nous devons composer. Et c’est ce qui fait que chaque
projet est unique à nos yeux », tient à préciser d’entrée de jeu Georges Coulombe. La mission du groupe
est d’autant plus méritoire qu’elle permet de valoriser
le parc immobilier commercial de Montréal, trop souvent amputé par les tours à condominiums qui poussent comme des champignons.
PLUS QUE DE LA RESTAURATION !
Mais détrompez-vous ! Georges Coulombe n’achète
pas ces immeubles dans le simple but de les restaurer. « Restaurer pour restaurer n’aurait aucun sens à
mes yeux. Chaque immeuble a une âme et un rôle précis à jouer. » À preuve, la dernière acquisition du
groupe : un immeuble centenaire de deux étages, dont
la construction remonte à la fin de 1913, sis au 280290, rue Sainte-Catherine Est. « Nous n’en conserverons que la charpente extérieure. Nous refaisons la
structure intérieure et les planchers de béton. De plus,
nous ajoutons un troisième étage, ce qui conférera à
ce magnifique immeuble une superficie totale de
20 000 pi2. L’immeuble, dont la livraison est prévue
pour le 6 décembre prochain, accueillera l’École de la
mode, affiliée à l’UQAM, à titre de locataire usufruitier. L’Université cherchait à regrouper, à centraliser
ses départements, sans revivre un cauchemar semblable à celui de l’Îlot Voyageur. C’est dans ce sens
qu’ils nous ont approchés afin que nous achetions
l’immeuble, le restaurions et le rendions opérationnel
pour l’École de la Mode », nous explique Georges Coulombe. Avec sa fenestration généreuse et la luminosité
naturelle qui en découlera, un design intérieur de
style industriel (lire usine), nul doute que l’immeuble
deviendra rapidement un des hauts-lieux de la formation en création vestimentaire à Montréal. Nous aurons d’ailleurs le privilège de visiter le tout, lors de la
complétion des travaux.
Depuis peu, l’entreprise a également complété la restauration d’un vieil édifice à Sainte-Marguerite-du-LacMasson, dans les Laurentides. « Nous avons eu écho que
cet édifice était voué à la démolition. Nous avons
convenu d’une entente avec la municipalité, avons
acheté l’immeuble, l’avons restauré, afin qu’il puisse accueillir l’hôtel de ville », de nous dire Georges Colombe.
On le constate bien. Il n’y a pas que dans la métropole que ces immeubles, souvent laissés à l’abandon,
méritent l’attention de Gestion Georges Coulombe
qui, dans bien des cas, injecte des millions de dollars
dans chaque projet pour redonner une seconde vie à
ces belles réalisations architecturales d’antan. Comme
quoi l’amour de l’histoire n’a pas de prix, mais peut
devenir une véritable raison de vivre, une façon de
contribuer au patrimoine d’une société. Chapeau
Monsieur Coulombe !
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se spécialise dans la rénovation de cuisines et de
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les mises en candidature sont soigneusement scrutées, afin qu’une poignée de projets soient retenus
comme finalistes.
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Avec près d’une trentaine d’employés à l’interne, regroupant designers, gérants de projets, menuisiers et
autres professionnels de la construction, auxquels
s’ajoutent autant de sous-traitants, Centre Design
Réalité réalise, bon an mal an, plus de 400 projets
annuellement. Basé à Laval, le Centre Design Réalité
concentre évidemment ses efforts sur le marché de la
grande région métropolitaine. « Le projet qui nous a
menés à remporter le Domus cette année a été réalisé dans la couronne Nord de Montréal. Nous y
avons notamment agrandi sensiblement l’espace cuisine et repensé la salle à manger et le salon adjacents,
pour y créer une dynamique totalement différente »,
d’ajouter avec fierté Réjean Caron.
D’ailleurs c’est dans cette catégorie, soit la rénovation
résidentielle intérieure ou extérieure, que le Centre
Design Réalité s’est distingué cette année lors du
prestigieux Gala des Prix Domus de l’APCHQ. « Bien
que nous comptions déjà sur un bouche-à-oreille efficace ainsi que sur une clientèle récurrente, ce Domus
nous a élevés davantage en termes de renommée et de
compétence. Il faut comprendre qu’une équipe de
cinq juges visite le projet réalisé proposé et en analyse toutes les composantes, allant même jusqu’à déterminer l’ampleur de la transformation », nous confie
le président fondateur, Réjean Caron. On le voit donc :
Que ce soit pour rénover votre salle de bain ou remodeler votre cuisine, pensez aux experts et aux professionnels du Centre Design Réalité. Ils vous guideront dans votre projet et vous informeront sur les
avantages du programme de crédit d’impôt LogiRenov afin que vos désirs deviennent réalité. Au Centre
Design Réalité, on vous en donnera toujours plus.
Vous pouvez recevoir 50 % de la valeur de votre crédit d’impôt LogiRenov en accessoires de cuisine ou
de salle de bain, disponibles à leur salle de montre
située à Laval. * (une offre promotionnelle valide jusqu’au 15 décembre 2014).
Centre Design Réalité
1856, boulevard des Laurentides
Vimont, Laval (Québec) H7M 2P9
T. 514-990-0548
centredesignrealite.com
LAMETROPOLE.COM
NO14009
I IMMOBILIER I NOVEMBRE 2014
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