Nouveau : les opportunités de l`immobilier neuf sur

LE BAROMETRE DES PRIX DE L’IMMOBILIER NEUF Spécial Grandes Villes
Forte variabilité des prix du neuf dans les grandes villes
28 août 2013 - Cette rentrée 2013 est marquée par une forte variabilité des prix de l’immobilier neuf parmi
les 10 plus grandes villes de l’hexagone. Parmi ces 10 localités, sur les 6 derniers mois, pour le trois-pièces,
surface de référence, le baromètre du portail Trouver-un-logement-neuf.com, indique même une tendance
à la hausse pour quatre d’entre elles. Les six autres, dont Paris, restent à la baisse.
Si les derniers baromètres des prix de l’immobilier neuf de Trouver-un-logement-neuf.com montraient clairement
une tendance baissière des prix du neuf, le baromètre de cette rentrée 2013 dans les 10 plus grandes villes de
France est plus contrasté.
A Lille, Strasbourg, Bordeaux, les prix de l’immobilier neuf restent dans le vert
Ainsi, par rapport à six mois en arrière, la baisse se poursuit : - 0.81 % pour le prix d’un trois-pièces à Bordeaux, soit
une moyenne de 246 000 € ; - 1.42 % sur un trois-pièces à Strasbourg, soit 209 000 € et même - 2.73 % sur le prix
d’un trois-pièces à Lille, comparé à février dernier, soit 214 000 €.
Bordeaux et Lille montrent une tendance baissière sur toutes les surfaces ou presque, tandis que Strasbourg est en
voie de stabilisation tout en proposant le prix le plus attractif pour un trois-pièces parmi les 10 plus grandes villes.
A Paris, Nantes et Toulouse, une hausse est visible ces dernières semaines
A Paris, Nantes et Toulouse, même si le prix du trois-pièces reste largement en baisse comparé à février dernier, il a
tendance à remonter depuis cet été.
Exemple le plus symbolique à Paris où le prix moyen d’un trois-pièces a baissé de presque 8 % en 6 mois, passant de
732 000 € à 674 000 €, mais où l’on note tout de même une remontée des prix depuis juillet : + 3.22 %.
Même scenario à Toulouse, après la plus forte baisse de ce baromètre : - 8.55 % en 6 mois, le prix de référence pour
un T3 augmente de nouveau pour s’établir à 214 000 €, soit + 1.42 % en un mois.
A Nantes, la hausse des prix semble reprendre sur les petites surfaces, la diminution se poursuivant sur les grands
logements. Comparé à six mois en arrière, la tendance reste tout de même à la baisse pour le trois-pièces : - 0.85 % à
6 mois, mais + 0.43 % sur le dernier mois, à 233 000 €.
A noter que ces récentes augmentations de prix n’ont pas encore compensé les fortes baisses du premier semestre.
A Nice, Marseille, Montpellier et Lyon, l’augmentation des prix du neuf se poursuit
Illustration à Lyon où le prix moyen d’un trois-pièces est passé de 272 000 € en février, à 284 000 € en juillet, et
même 286 000 € en cette fin août. Cela représente une hausse de 5.15 % en 6 mois. Idem à Marseille, + 4 % et à
Montpellier, + 1.27 % en 6 mois.
Nice et Lyon, restant ainsi avec Paris, sur le podium des grandes villes les plus chères de France.
Si les évolutions peuvent varier selon les surfaces à Marseille et Montpellier, la tendance est clairement haussière sur
les 6 derniers mois à Nice quelle que soit la typologie de logement.
A noter qu’en cette rentrée 2013, Lille, Strasbourg et Toulouse sont les agglomérations les plus attractives de ce
baromètre ; compter environ 210 000 € pour y acheter un trois-pièces.
Ville
Prix T3
Rentrée 2013
Ville
Prix T3
Rentrée 2013
1
Paris
674 000 €
+ 3,22%
-7,92%
6
Marseille
234 000 €
+ 0,86%
+4%
2
Nice
321 000 €
+ 3,22%
+ 3,55%
7
Nantes
233 000 €
+ 0,43%
-0,85%
3
Lyon
286 000 €
+ 0,70%
+ 5,15%
8
Lille
214 000 €
=
-2,73%
4
Bordeaux
246 000 €
=
-0,81%
9
Toulouse
214 000 €
+ 1,42%
-8,55%
5
Montpellier
239 000 €
=
+ 1,27%
10
Strasbourg
209 000 €
=
-1,42%
Sur 1 mois Sur 6 mois
Sur 1 mois Sur 6 mois
LE BAROMETRE DES PRIX DE L’IMMOBILIER NEUF Spécial Grandes Villes
Les trois principaux enseignements de la rentrée 2013
1 - Les prix du neuf
se stabilisent, voire
baissent encore,
comme à Lille
Voir les prix de l’immobilier neuf à Lille
2 - Reprise de la hausse
des prix ces dernières
semaines comme à Nantes
Voir les prix de l’immobilier neuf à Nantes
3 - Tendance
toujours haussière
comme à Lyon
Voir les prix de l’immobilier neuf à Lyon
Méthodologie : une méthode de calcul en temps réel
Le prix moyen actuel de l’immobilier neuf dans les 10 grandes agglomérations a été calculé le mercredi 28 août 2013
par type de surface, selon les prix indiqués chaque jour par les annonceurs du site Trouver-un-logement-neuf.com :
sur une base minimale de 20 programmes immobiliers neufs différents pour chaque ville, soit plusieurs centaines de
prix de logements neufs comparés. Une variation sur 6 mois, calculée selon ces mêmes sources, est également
proposée aux internautes.
A propos de Trouver-un-logement-neuf.com
Lancé en 2004, le portail Trouver-un-logement-neuf.com est désormais l’un des plus importants sites consacrés à l’immobilier neuf après avoir
franchi cet été le cap des 5 000 programmes neufs et terrains à bâtir disponibles sur l’hexagone.
Trouver-un-logement-neuf.com est édité par la société Gao communication, qui réunit 4 autres sites Internet consacrés à l’immobilier et
l’immobilier neuf :
- Loi-duflot.trouver-un-logement-neuf.com, spécialisé dans l’investissement immobilier avec la loi Duflot.
- Ecohabitat-9.trouver-un-logement-neuf.com, dédié à l’éco-habitat et l’écoconstruction
- Infos.trouver-un-logement-neuf.com, site d’informations sur l’immobilier neuf
- Trouver-un-logement.com, site d’annonces immobilières.
Contact Presse : Gao Communication – 5, rue des Ecoles – Annecy le Vieux – 04 5009 5009 – [email protected]