dossier de presse

DOSSIER DE PRESSE
Signature du protocole de
partenariat entre
la Caisse des Dépôts et
Habitalys !
Dossier de presse
mercredi 1er avril 2015 à 11 h
agence d’Agen
1080 avenue du midi - Agen
Signature du protocole de
partenariat entre la Caisse des
Dépôts et Habitalys !
En présence de :
Xavier Roland-Billecart, Directeur Régional Aquitaine,
Arnaud Beyssen, Directeur des Prêts,
Emile Mboladinga, Analyste financier,
Malalaniaina RAKOTO SATA, Chargée de Développement Territorial
Marie-France Salles, Présidente d’Habitalys
Jean-Pierre Gaillard, Directeur Général d’Habitalys
Henri Pujol, Directeur Général Adjoint
Bruno Guinandie, Directeur des Fonctions Tranversales et de la Prospective
Didier Buosi, Directeur Financier
Dossier de presse
1. Habitalys : bien plus qu’un bailleur social ................................................ 4
2. La Caisse des Dépôts : au service des organismes ................................ 5
3. Habitalys & la Caisse des Dépôts : une collaboration historique ............. 6
4. Le protocole de partenariat ...................................................................... 7
Contact presse ............................................................................................. 8
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1. Habitalys : bien plus qu’un bailleur social
Le patrimoine d’Habitalys compte plus de 4 000 logements sur l’ensemble du territoire Lot-etgaronnais. Présent dans 106 communes du département, l’Office offre des logements de qualité en
zones urbaines comme rurales.
Habitalys réalise chaque année, en collaboration avec les acteurs locaux, de nombreux logements
afin de satisfaire une demande importante et d’apporter une solution d’habitat confortable, de qualité
et à loyer modéré.
Aujourd’hui, ce sont 80% des Lot-et-Garonnais qui peuvent prétendre au logement social, Habitalys
développe une offre large pour des publics différents : logements collectifs et individuels, établissements
pour personnes âgées, foyers pour jeunes travailleurs, maison-relais…
La construction et la gestion forment le cœur de métier d’Habitalys. Au-delà, l’Office a pris soin, au
fil des ans, de diversifier son activité pour offrir une gamme de services plus large afin de mieux
répondre aux besoins des habitants.
La mixité sociale, la qualité, le service sont des notions centrales pour l’Office. Ces valeurs guident
les choix et les politiques menées.
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2. La Caisse des Dépôts : au service des organismes
La Caisse des Dépôts, via les fonds d'épargne, constitue un maillon essentiel du modèle économique
et financier HLM.
Grâce aux ressources du Livret A, la Caisse assure le financement de l'essentiel des investissements dans le secteur du logement social, que ce soit pour la construction ou pour l'amélioration
du patrimoine existant. Avec des prêts d'une durée variable suivant la nature des investissements
(jusqu'à 50 ans pour l'achat du foncier) et avec un taux d'intérêt uniforme sur l'ensemble du territoire
et quelle que soit la situation de l'organisme emprunteur, la Caisse des Dépôts permet d'offrir un
habitat de qualité et accessible.
La Caisse met en place des actions territoriales en collaboration avec les différents acteurs locaux.
Présent sur l’ensemble du territoire français, le Groupe mobilise ses savoir-faire en faveur de la
compétitivité et de la cohésion des territoires.
La Caisse des Dépôts a plusieurs domaines d’action :
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Protéger l'épargne populaire
Investir sur le long terme
Investissements d'avenir
Financer les entreprises
Accompagner les collectivités territoriales
Gérer des fonds de retraite et de solidarité
Assurer les personnes
Développer l'immobilier
Proposer des services bancaires
Lutter contre le changement climatique
Présente aux côtés des bailleurs depuis 120 ans, la Caisse des Dépôts est le premier financeur
du logement social.
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3. Habitalys et la Caisse des Dépôts : une collaboration historique
Les collectivités ont de gros besoins en logement social. Pour répondre aux nombreuses attentes,
Habitalys réalise chaque année divers projets avec différents partenaires locaux et régionaux.
Partenaire historique de l’OPH de Lot-et-Garonne, la Caisse des Dépôts accompagne la stratégie
d’investissement de l’Office aussi bien en termes de constructions neuves que de réhabilitation du patrimoine plus ancien.
L’Organisme a mené, ces dernières années, un rythme soutenu d’investissements (réhabilitation et nouvelles constructions), de rénovation et de maintenance de son parc immobilier.
La Caisse des Dépôts a été et est un collaborateur très présent : la Caisse a mis en place avec l’Office
385 contrats de prêts !
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4. Le protocole de partenariat
La Caisse des Dépôts a souhaité mettre en place un protocole de partenariat afin de définir les
modalités d’accompagnement de l’Office. Très impliqué dans les objectifs définis par le département,
le protocole va permettre à Habitalys de continuer à développer son activité mais aussi de contribuer
au Plan Départemental de l’Habitat.
Ce dernier vise 4 axes stratégiques :
1. Aménagement et attractivité du territoire : Accueil de nouveaux arrivants,…
2. Qualité de l’offre de logements : Amélioration du confort et performance énergétique,…
3. Adaptation des logements aux étapes de la vie : Décohabitation, primo-accession, maintien à
domicile,…
4. Renouvellement urbain : Rénovation et attractivité des centres bourgs,…
Habitalys, en plus de mener une politique de construction soutenue, souhaite réhabiliter son parc
de logements, notamment thermique. Pour l’Office, ce point est un enjeu primordial afin de toujours
satisfaire et améliorer la qualité de vie et le confort de ses locataires !
Le volume de production de l’Office validé par la Caisse sur 10 ans représente en terme :
- de production nouvelle : 801 logements pour un investissement estimé à 96 millions d’euros
- de réhabilitation : 340 logements pour un investissement estimé à 13,9 millions d’euros
- et 9,7 millions d’euros consacré au renouvellement de composants sur le parc existant (remplacement de chaudières, de menuiseries extérieures...)
Ces investissements représentent près de 12 millions d’euros chaque année, au bénéfice de
l’économie locale.
Le protocole de partenariat a été mis en place suite à la validation par la Caisse des Dépôts des
résultats de la simulation prévisionnelle réalisée par Habitalys sur 10 ans.
Issu d’une vision partagée par les deux organismes, le protocole rédigé par la Caisse des Dépôts et
Habitalys fixe donc les conditions d’accompagnement dans le développement de l’activité de l’Office.
En accompagnant ainsi l’Office, la Caisse va permettre à Habitalys d’avoir de nouvelles marges de
manoeuvre financières qui lui permettront de mettre en action ses plans de développement et de
réhabilitation.
Ce partenariat affirme l’attachement et la volonté des deux organismes à maintenir l’esprit fort d’une
collaboration déjà fortement ancrée.
Habitalys est le 1er bailleur social lot-et-garonnais à signer
le protocole de partenariat avec la Caisse des Dépôts !
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Habitalys, acteur de l’habitat en Lot-et-Garonne depuis plus de 80 ans, se développe
autour de trois métiers essentiels : la construction et la gestion de logements sociaux,
le conseil et la promotion immobilière, et des programmes d’habitat spécifique.
Habitalys se positionne autour de valeurs fortes comme :
- Un savoir faire reconnu et une exigence de qualité
- Un service de proximité et un accompagnement social personnalisé
- Une clientèle diversifiée et une action en faveur de la mixité sociale.
Contact presse
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36bis, bld Scaliger – BP 58
- 47003 AGEN Cedex
[email protected]
www.habitalys.com
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