édito - La Maison du CIL

N°
23
/ juillet 2013
Le budget de la maison du cil
ÉDITO
ÉDITO
Les ressources proviennent essentiellement
des loyers.
Le résultat est réinvesti dans la construction de nouveaux logements. Ce principe
de mutualisation est au cœur du logement
HLM, ce qui permet au plus grand nombre
d’accéder à un logement en fonction de ses
moyens.
Les impayés de loyer mettent en péril cet
équilibre : c’est pourquoi nous avons ajouté
un rappel sur les démarches à engager dès
qu’un problème de paiement survient.
La qualité du logement et la qualité de vie
sont le fruit de tous, locataires et équipes de
la Maison du Cil.
Ainsi, la fête des voisins qui s’est déroulée
en mai en est une contribution comme les
projets d’auto-réhabilitation que nous vous
présentons en encadré.
Enfin si un programme de logements mis en
vente vous intéresse, n’hésitez pas à contacter notre service commercial pour tous
renseignements et aides au financement.
Nous vous souhaitons un bel été à tous !
Isabelle Marghieri,
Directeur
Budget réalisé 2012
LES PRODUITS
La principale ressource de notre société
provient des loyers et des charges récupérables que vous versez. La gestion de
cette ressource permet de réaliser le plan
de gros travaux prévus, les travaux d’entretien courant, de payer les impôts et taxes,
de rembourser les emprunts de logements
construits ou acquis que vous occupez.
à noter qu’en 2012, la Maison du Cil a
vendu son patrimoine de la Somme Maritime
ce qui a augmenté les produits de vente.
Le résultat dégagé permet de réinvestir dans
de nouveaux logements.
LES CHARGES
Cet Entre Nous de l’été 2013 fait le point
sur les comptes arrêtés de la Maison du
Cil pour l’année 2012.
Ces ressources sont consacrées à trois
grands domaines :
• Les travaux, la maintenance du parc des
logements et son entretien qui est le poste
le plus important.
• Le domaine financier : Taxes et impôts,
remboursemement d’emprunt des
logements, amortissements.
• Les frais de fonctionnement et les salaires.
Impôts et taxes 12 %
Achats 12 %
Travaux liés à la
production 5 %
Entretien qualité de
service et sécurité 5 %
Entretien courant et gros
entretien du patrimoine 9 %
Assurances 1 %
Frais de fonctionnement 8 %
Loyers et charges 71 %
Reprise sur provisions et
amortissements 4 %
Dotations amortissement 23 %
Produits de ventes 19 %
Transfert de charge 1 %
Autres charges 1 %
Production stockée 1 %
Produits financiers 2 %
Dépenses de personnel 10 %
Intérêts d’emprunt 14 %
Production immobilisée 3 %
Vous rencontrez des difficultés pour régler votre loyer ?
La Maison du Cil a mis en place toute une démarche avec des personnels qualifiés afin
d’accompagner les locataires dans leurs problèmes de paiement : des conseillères sociales au
sein des agences, des chargés de recouvrement ainsi qu’un service contentieux.
Quelques conseils :
• Prenez le temps d’élaborer votre budget dépenses : analysez là où des économies sont
possibles (économie d’énergie, de transports, d’achats groupés).
• Intégrez dans votre budget, la régularisation des charges diverses en début avril et la
régularisation du chauffage en novembre.
En tout état de cause, prenez contact dès la première difficulté ou changement de situation.
Des personnes seront à votre écoute. Et si vous connaissez un locataire en difficulté, n’hésitez
pas à lui conseiller de se diriger vers son agence !
L’auto-réhabilitation de logements :
Ce projet est porté par l’association Eco&Logique qui intervient chez des
locataires afin de les accompagner dans la réalisation de travaux d’entretien
d’embellissement ou d’aménagement qui sont du ressort du locataire,
avec un accompagnement technique.
Des sensibilisations collectives aux économies d’énergie sont également
réalisées pour les ménages concernés.
Le Pôle d’appui au développement des territoires de La Maison du Cil
participe à ce projet par le biais d’une subvention.
En 2012, 25 ménages ont bénéficié de cet accompagnement qui se
poursuivra en 2013.
• A noter qu’au mois de mai, la directrice de l’association Eco&Logique a été
la lauréate du « laurier Régional », distribué par la Fondation de France qui
récompense « une initiative locale innovante et exemplaire » !
les voisins en fête !
Cette année la fête des voisins s’est déroulée le vendredi 31 mai. Une fois encore,
de nombreux locataires se sont réunis pour partager un moment de convivialité
entre voisins.
La fête a eu lieu au sein de nombreux sites où la Maison du Cil est implantée, et
notamment sur les communes de : Laon, Saint-Quentin, Epinay sur Seine, ChâteauThierry, Villers-Cotterêts, Cambrai, Amiens, Hirson, Bohain-en-Vermandois, Fère en
Tardenois et Soissons.
1.
2.
Habitants et associations locales, se sont regroupés autour d’un repas, où chacun
était invité à amener un plat « maison ». Ici et là, différentes animations sont
venues ponctuer cette fête des voisins. La Maison du Cil s’est associée à cet événement en apportant un appui aux associations.
Si le soleil et la chaleur n’étaient pas au rendez-vous, une chose est sûre : la bonne
humeur et le partage les ont pleinement remplacés !
La Maison du Cil remercie les associations, locataires et personnels de proximité
qui s’impliquent chaque année dans ce moment d’échanges et de partage.
1. Villers-Cotterêts
2. Villers-Cotterêts
3. Villers-Cotterêts
4. Cambrai
5. Cambrai
6. Epinay-sur-Seine
7. Cambrai
8. Château-Thierry
3.
VENTES
Vous êtes locataire de La Maison du Cil ? Vous êtes prioritaire pour acheter
une maison ou un appartement mis en vente dans notre patrimoine.
Les avantages à acheter à La Maison du Cil
• Le prix (inférieur au
prix du marché),
4.
5.
• Une garantie
de rachat en cas
d’aléas de la vie et
une proposition de
relogement.
• Les frais de notaire
à taux réduits,
• Un conseil gratuit
en financement,
NeuvilleSt-Rémy
Boursies CAMBRAI
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Saint-Sauveur
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Catillon S/Sambre
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VillersBoué Le Nouvion
Outréaux
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Vaux-Andigny Wassigny
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Gonnelieu
Sailly-Sallisel
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Villers-Bretonneux
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Lehaucourt
La Vallée au Blé Fontaine-les-Vervins
Harbonnieres Monchy-Lagache
Guillaucourt Chaulnes
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Omissy
Fayet
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AMIENS
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6.
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DIRECTEUR DE LA PUBLICATION : ISABELLE MARGHIERI
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Siège social : 12, boulevard Roosevelt 02100 SAINT-QUENTIN - TEL 0 810 407 400
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