Plaquette de présentation, S`installer à Cran

Cran-Gevrier
Attractivité
Implanter son commerce
a Cran-Gevrier :
cadre de vie, potentiels et opportunites
Commerce
Créativité
Écoute
Convivialité
Cadre de vie
Acteur
Croissance
www.ville-crangevrier.fr/Economie-et-Emploi
Conseil
ÉDITO
Bienvenue
à Cran-Gevrier !
Vous êtes commerçant,
artisan ou investisseur et
recherchez une opportunité
pour vous installer ?
À Cran-Gevrier, quelques
120 vitrines contribuent à la vitalité et à l’attractivité de
la ville et de ses quartiers. Le commerce fait partie
intégrante de notre projet d’aménagement : il contribue
à l’activité et à l’emploi, à l’animation et à la qualité de la
vie en ville.
C’est pourquoi l’équipe municipale mène depuis plusieurs
années une politique volontariste en faveur du commerce
de proximité. Elle se décline dans l’urbanisme avec des
emplacements réservés aux commerces, une politique
du stationnement (zones bleues à proximité des commerces),
des aides directes pour installer ou moderniser des
activités, et un soutien fort à l’Union Commerciale et
Artisanale (UCA) et à ses actions d’animation et de
promotion commerciales. Cette politique est mise en
œuvre par un manager de commerce, chargé de vous
accueillir et de vous accompagner dans vos recherches
et vos démarches.
Cet engagement de la ville est possible grâce à l’implication
des commerçants eux-mêmes, dont une large majorité
adhère à l’UCA et au soutien expert des chambres
consulaires (CCI et CMA). Nous avons d’autres projets à
mener ensemble pour développer le commerce et
l’artisanat : plateforme d’e-commerce, nouvelle signalétique,
nouvelle identité commerciale…
Je souhaite que vous puissiez participer, vous aussi,
à cette dynamique collective et enrichir la diversité
commerciale proposée aux habitants.
Cran-Gevrier
une ville ACTIVE et attractive
Cordialement,
Jean Boutry, Maire de Cran-Gevrier
SOMMAIRE
2
Cran-Gevrier ville vivante
3
La dynamique commerciale
4
Les grands projets urbains
5
Le centre-ville et Le Pont-Neuf
6
Le Vallon, Le Vernay et Les Bressis
7
Contacts
8
Cran-Gevrier, je trouve de tout
A
à coté de chez moi ! La diversité
des commerces répond à l’essentiel
de mes besoins.
Sylvie, habitante de Cran-Gevrier
UNE VILLE VIVANTE
AU CŒUR DE L’ AGGLOmération ANNÉCIENNE
Cran-Gevrier, une identité forte
17 600 habitants
• U
ne population jeune : 41 % de moins de 29 ans, contre 37 % en France et
dans l’agglomération Annécienne
• Un revenu fiscal supérieur de 3% à la moyenne nationale
Un tissu commercial dense
• Un centre-ville (le 2e de l’agglomération) et 4 pôles commerciaux :
120 commerces avec vitrines
Une situation stratégique à l’entrée de l’agglomération
• 3
quartiers (centre-ville, Pont-Neuf, Bressis) avec des flux supérieurs à
10 000 véhicules par jour
L’ agglomération annécienne
D’importants projets urbains porteurs de développement
Un territoire dynamique
• L’écoquartier des Passerelles, proche du centre-ville
• L
e « Pôle de l’Image et des industries créatives » des Papeteries (2015),
à rayonnement régional et national
• La rénovation du quartier du Pont-Neuf : logements, activités…
• 1 400 logements nouveaux au total d’ici 2018
• U
n développement des lignes de « bus à haut niveau de service » (sections
réservées au bus) en centre-ville (axe Annecy/Sillingy) et au Pont-Neuf
(axe Annecy-le-Vieux/Seynod)
140 000 habitants
• + 8 000 habitants (6%) au cours des 10 dernières années
• + 20 000 habitants à 2030
70 000 actifs
+ 10 000 emplois prévus à 2030
Un territoire innovant
Trois filières d’excellence : Mécatronique, Sports outdoor
Valley, Image et industries créatives
Un territoire de sport
Le Marathon du Lac Annecy - La Grimpée du Laudon - Le King
of the Lake - Championnat du monde de Trial - Tournoi des
petits princes
Un territoire de culture : cinéma, musique
et spectacle vivant
Le Festival International du Film d’Animation - Le Festival du
Cinéma Italien - L’IF3 Europe - L’Annecy Classic Festival Le Festival des arts nomades - Les Noctibules
Les Soirées Estivales
Un territoire d’animations
La Fête du Lac - Le Carnaval Vénitien - Les Pyroconcerts Le Retour des Alpages
www.lac-annecy.com
Cran-Gevrier est située à 5 minutes en voiture du Lac d’Annecy.
3
[
Cran-Gevrier à vos cÔtés
pour accompagner votre dynamique commerciale
Une politique volontariste
er bilan
Retrouvez un 1
ns
de 3 années d’actio
commerciales
ObjectifS de la ville : favoriser un dynamisme économique local et maintenir
une diversité commerciale nécessaire aux besoins des habitants, grâce à :
• la rénovation des quartiers : Vallon (2012), écoquartier des Passerelles, Pont-Neuf
(en cours de réalisation),
• un Plan local d’urbanisme (PLU) ambitieux pour sauvegarder et protéger le commerce :
emplacements réservés, droit de préemption,
e commerce : des emplois
L
et un meilleur cadre de vie !
Marie-Claire Auchabie, Conseillère municipale
Déléguée au Commerce
• une programmation commerciale structurée pour chaque quartier, pour définir
les besoins et les opportunités,
• une recherche proactive de porteurs de projets,
• un accompagnement par un manager du commerce et des outils mis à disposition
(observatoire du commerce et des locaux commerciaux).
La ville engagée auprès de l’Union
Commerciale et Artisanale (UCA)
OBJECTIF :
Dans tous les quartiers, à minima :
• Une boulangerie
• Une boucherie
• Un tabac presse
• Une surface alimentaire généraliste
• Une pharmacie
La ville de Cran-Gevrier accompagne les professionnels du commerce au quotidien et
soutient les actions menées par l’Union Commerciale et Artisanale de Cran-Gevrier (UCA),
un partenaire essentiel pour faire réussir cette dynamique collective.
L’UCA : 70 % d’adhérents !
84 commerçants adhérents sur 120 avec vitrine
soit un taux d’adhésion de 70 %
Objectif n°1
Assurer la promotion du commerce de Cran-Gevrier : guide
des commerces, mailings clients et autres opérations de
communication, animations dans la ville…
Objectif n°2
Développer des services aux adhérents : site collectif de vente
en ligne, système de livraison...
Objectif n°3
Être plus proche des adhérents : deux fois par an,
organisation de déjeuners conviviaux dans les différents
quartiers pour échanger sur les actions de l’association et la vie
du quartier. Quatre newsletters par an et d’autres rencontres
thématiques (sécurité commerce, développement durable,...).
Les grands projets partenariaux
Le E-commerce,
véritable opportunité
pour le commerce
de centre-ville
Une réflexion sur la création
d’un portail mutualiste de
vente en ligne et de
développement d’un drive et
d’un service de livraison est à
l’étude. Le projet pourrait voir
sa mise en place dès 2015.
La signalétique DE LA ville
Elle va être modernisée afin
d’améliorer la lisibilité de l’offre.
L’ aide à l’installation
et à la modernisation
du point de vente
La ville soutient l’investissement
des entreprises, dans le cadre de
son plan d’actions FISAC* :
rénovation de la vitrine,
amélioration de la performance
énergétique du commerce,
mise aux normes accessibilité…
* F onds d’intervention pour les services,
l’artisanat et le commerce
4
Ensemble, FAIRE avancer
le commerce de la ville, grâce
à un partenariat gagnant-gagnant
entre la ville, notre association,
les professionnels et les chambres
consulaires.
Nathalie Lafaysse, co-présidente de l’UCA
[
Une ville
2
devenue attractive
LE VERNAY
1
LE CENTRE-VILLE
MEYTHET
3
A41
Cran-Gevrier est devenue au fil des années une ville attractive grâce au dynamisme
des politiques menées en faveur de l’Enfance, de la Jeunesse, de la Culture et aux
grands projets urbains qui changent le visage et l’image de la ville.
ANNECY
LE VALLON
Après la construction du centre-ville Chorus dans les années 1980, Cran-Gevrier
a rénové le centre du quartier du Vallon. La ville poursuit cette dynamique avec
de grands projets de rénovation urbaine qui se traduiront par la construction de
1 400 logements à l’horizon 2018 dont 900 en centre-ville et 500 au Pont-Neuf.
RO
4
CA
DE
LE PONT-NEUF
LES BRESSIS
Zoom sur les grands
projets urbains
SEYNOD
L’écoquartier des Passerelles
1
LES PAPETERIES
2
Construction de 600 logements
En cours de réalisation sur une ancienne friche
industrielle de 6 ha proche du centre-ville.
QUARTIER DU VALLON 3
Rénovation des espaces publics
et dynamisation commerciale
Réhabilitation du centre : rénovation des espaces,
nouveaux commerces, marché du dimanche...
Création du « Pôle de l’image et des industries
créatives » (2015)
Un impact important : création de 200 à 300 emplois.
QUARTIER DU PONT-NEUF
4
Rénovation du quartier
En cours de réhabilitation.
Construction de nouveaux logements et surfaces
commerciales.
Grand projet de la ville pour le mandat 2014 – 2020.
5
[Le centre-ville
lE vERnAy
lE CEnTRE-vIllE
MEyThET
AnnECy
A41
2e centre-ville de l’ agglomération d’Annecy
lE vAllOn
RO
CA
DE
lE pOnT-nEuf
lES BRESSIS
Zone de Chalandise
24 000 habitants
Près de 53 % des commerces de la commune
2e pôle commercial de centre-ville après Annecy
Une forte densité commerciale dans tous les secteurs
Un marché le jeudi matin
Total marché : 186 me TTC
Taux d’emprise Centre-Ville : 15%
Soit un CA estimé de 28,4 me TTC
Croissance du marché attendue
à 5 ans : 12%
ObjectifS
Préserver l’attractivité en maintenant la présence de commerces
et en réservant les emplacements stratégiques aux commerces de proximité.
Les atouts • 70 000 véhicules/semaine sur l’avenue de la République
• 18 000 emplois sur le périmètre de la zone de chalandise
16 %
• Un flux continu de personnes tout au long de la journée, usagers
des services administratifs (Mairie et DIRECCTE) et des équipements culturels
(La Turbine : cinéma, Centre de culture scientifique et technique, médiathèque)
SEynOD
17 %
9%
8%
21 %
29 %
•7
50 places de parking - stationnement gratuit zone bleue 2h - soit un ratio de stationnement
de l’ordre de 50 places pour 1 000 habitants (ratio de 30 pour des villes de taille comparable)
Une offre diversifiée
17 % Alimentaire, 9 % équipements de la
personne,
8% Culture/Loisirs, 29% en Hygiène Santé,
21 % en café restaurants, 16 % en services
• Des enseignes nationales : Casino, La Halle aux
chaussures, La Halle, Bastide.
• Les constructions de logements à venir d’ici 2020 :
600 logements à l’ouest du centre-ville sur l’éco-quartier « les Passerelles »,
200 à 300 logements à l’est du centre-ville sur l’avenue de la République.
• La création du Pôle de l’image et des industries créatives (200 à 300 emplois à terme)
• Une meilleure desserte de bus avec la future ligne « à haut niveau de service »
(section réservée au bus)
Activités recherchées Reprise d’activités existantes et création d’activités différenciantes
[Le Pont-Neuf
lE vERnAy
lE CEnTRE-vIllE
MEyThET
AnnECy
A41
un quartier en développemenT à l’ entrée d’ Annecy
lE vAllOn
RO
CA
DE
lE pOnT-nEuf
lES BRESSIS
Zone de Chalandise
11 000 habitants
Un quartier de Cran-Gevrier située à l’entrée d’Annecy
Une quinzaine de commerces
425 nouveaux logements d’ici 2018 et 900 à plus longue échéance
Une programmation commerciale en construction
ObjectifS Réaliser un pôle qualitatif, attractif et offrir une diversité d’activités aux habitants
et clients du quartier.
Les atouts Total marché : 47 me TTC
Taux d’emprise Pont-Neuf : n.s*
Soit un CA estimé de 7,2 me TTC
Croissance du marché attendue
à 5 ans : 15%
• Un flux important :10 200 véhicules/jour
• Situé sur un axe majeur d’entrée au centre-ville d’Annecy
•8
100 emplois induits par les zones d’activités limitrophes
•U
ne restructuration et un renouvellement urbain d’envergure
dans les années qui viennent :
- 900 logements (dont 450 d’ici à 2018),
- 1 500 m² à 2 500 m² de surfaces commerciales.
La ville travaille en lien avec les acteurs de l’immobilier pour anticiper
les besoins des porteurs de projets en matière de locaux commerciaux.
J’ai récemment investi au
Pont-Neuf car c’est un
quartier avec une situation
stratégique et avec un fort
potentiel.
Rémy - Chocolaterie du Pont-Neuf
Activités recherchées Activités de proximité de qualité (fromagerie, primeur, fleuriste…), moyenne surface alimentaire
(supermarché de quartier, épicerie bio,..), de services (tabac-presse, banque,…), activités médicales.
6
SEynOD
[
lE vERnAy
Le VALLON
lE CEnTRE-vIllE
MEyThET
A41
AnnECy
lE vAllOn
Quartier desservant la partie haute de la commune
RO
CA
DE
lE pOnT-nEuf
lES BRESSIS
Zone de Chalandise
6 900 habitants
Un quartier de Cran-Gevrier située sur le haut de la commune
Une vingtaine de commerces
Un ensemble d’environ 7 000 habitants
Un marché le dimanche matin
Objectifs Préserver la diversité commerciale et renforcer la dynamique commerçante.
Les atouts • Un pôle commercial diversifié
• Rénovation de la place principale en 2013 ( 2,5 millions d’euros)
• Présence d’équipements publics autour des places
(écoles, police municipale,…)
• 4 800 voitures/jour sur l’avenue Beauregard
• 211 places de parking à proximité des commerces
• 4 000 emplois sur les zones d’activités limitrophes
SEynOD
Total marché : 52 me TTC
Taux d’emprise Le Vallon : 14%
Soit un CA estimé de 7,2 me TTC
La rénovation des espaces
publics et des commerces
a permis de redonner
un nouveau souffle au
quartier et de redynamiser
mon activité.
Audrey - Institut de beauté,
L’Échappée Belle
[
lE vERnAy
Le Vernay
lE CEnTRE-vIllE
MEyThET
A41
AnnECy
SITUÉ À 2 MN du centre-ville
lE vAllOn
RO
CA
DE
lE pOnT-nEuf
lES BRESSIS
Un quartier résidentiel de Cran-Gevrier
Le centre-ville à proximité (2 mn)
7 commerces complémentaires : boucherie, boulangerie, épicerie, tabac presse,
pressing, pharmacie.
Objectifs Pérenniser les activités existantes et conserver l’équilibre actuel en travaillant
à la reprise / transmission des activités présentes sur le quartier.
Les atouts Zone de Chalandise
3 500 habitants
SEynOD
Total marché : 27,7 me TTC
Taux d’emprise Le Vernay : 8%
Soit un CA estimé de 2,3 me TTC
Croissance du marché attendue
à 5 ans : +0,3%
• Un flux de 4 500 véhicules/jour de l’avenue
Germain Perréard
• Des flux générés par le groupe scolaire
et les équipements sportifs et associatifs voisins
• Un parking privatif de 80 places
situé sur un axe PASSANT D’ AGGLOMÉRATION
AnnECy
A41
[Les Bressis
lE vERnAy
lE CEnTRE-vIllE
MEyThET
lE vAllOn
RO
CA
DE
lE pOnT-nEuf
lES BRESSIS
Un quartier de Cran-Gevrier situé sur un axe important de circulation
8 commerces
SEynOD
Les atouts • Axe important de circulation à l’échelle de l’agglomération
- route des Creuses – 15 400 véhicules/jour
• Équipements scolaires (2 lycées) et militaires (27ème BCA) à proximité
• Zones d’activités voisines
7
Des renseignements complémentaires ?
Un rendez-vous avec le manager de commerce ?
Une fiche plus précise du quartier sur lequel
vous souhaitez vous implanter peut vous être fournie.
Avec le soutien financier de l’Etat
Adresses utiles
Mairie de Cran-Gevrier
46, avenue de la République - 74960 Cran-Gevrier
04 50 88 67 00
www.ville-crangevrier.fr
Chambre de commerce et d’industrie de la Haute-Savoie
5, rue du 27ème BCA - CS 62072 - 74011 Annecy Cedex
04 50 33 72 00
www.haute-savoie.cci.fr
Chambre de métiers et de l’artisanat de la Haute-Savoie
28, avenue de France - BP 2015 - 74011 Annecy Cedex
04 50 23 92 22 www.cma-74.fr
Union Commerciale et Artisanale de Cran-Gevrier
4, allées des Cyclades - 74960 Cran-Gevrier
04 50 57 87 44
Pamplemousse 04 50 10 2000 - Crédit photos : Gilles Piel - Fotolia - Service communication de la ville
Contact
Yoan Mazard
Manager de commerce
Hôtel de Ville, BP16, 74 961 Cran-Gevrier
04 50 88 99 38 / 06 15 45 82 19
[email protected]