IMMOBILIER - Gardavaud Habitations

U N E N O U V E L L E R É S I D E N C E À O S S AT U R E B O I S ,
U N L I E U U N I Q U E A U C ΠU R D E VA L D A H O N
1 2 A P PA RT E M E N T S I N D É P E N D A N T S D U T 2 A U T4
LIVRABLES
DÉBUT DE L' ÉTÉ 2016
IMMOBILIER
OSEZ LA DIFFÉRENCE
Après le succès de sa résidence Le 1944,
Gardavaud Immobilier lance son nouveau programme Le 1958,
à deux pas du centre de Valdahon.
12 appartements spacieux alliant bois et lumière, du T2 au T4,
certains en duplex, tous prolongés d'une terrasse spacieuse
idéalement exposée.
Valorisez votre patrimoine et soyez chez vous dans moins de 6 mois.
Pourquoi acheter un appartement neuf
chez GARDAVAUD IMMOBILIER ?
VOTRE APPARTEMENT
À PARTIR DE
Acheter avec Gardavaud Immobilier c’est
Les appartements Gardavaud se démar­
129 500 €
bénéficier de conseils tout au long de l’achat
quent
de votre appartement, de garanties et d’une
la qualité des matériaux utilisés et leurs
relation de confiance et de proximité avec
charges de copropriété réduites.
PRÊT À DÉCORER
CONDITIONS SPÉCIALES
SUR APPARTEMENT
ENTIÈREMENT TERMINÉ
par
l’élégance
de
leurs
lignes,
un constructeur bois local qui depuis 1958
vous fait profiter de son expérience.
Notre société est fière de pouvoir proposer
Aujourd’hui, les appartements issus de nos
à ses clients un niveau élevé de prestations
gammes sont le fruit de cette expérience
dans un monde où les logements sont de
accumulée,
plus en plus banals et standards.
combinant
parfaitement
le
savoir-faire de nos équipes et la Haute
Technologie en matière d'habitat.
Un intérieur pas comme les autres…
SES ATOUTS
La qualité
d’une maison Gardavaud
dans votre appartement
Frais de copropriété
réduits
Achetez
dès maintenant,
livraison hiver 2015/2016
Coût d’énergie réduit :
2e résidence à Valdahon
conforme à la
Réglementation
Thermique 2012
(RT 2012)
Bâtiment ossature bois
répondant à toutes
les normes en vigueur
(thermique, phonique,
accoustique et sismique)
Les appartements de notre résidence sont
autonomes avec une entrée indépendante
pour chaque logement.
Le chauffage est individuel et programmable
vous permettant de régler, à votre guise,
la température de votre intérieur.
Et pour décorer le lieu à votre goût, notre
Les plafonds, comme dans nos maisons,
show-room, intégré au village Gardavaud
sont en bois, apportant ainsi une ambiance
Habitations, vous permettra de découvrir un
feutrée et chaleureuse à chaque pièce.
large choix de matériaux d'aménagement.
La possibilité vous est offerte de visiter
des appartements dans notre précédente
réalisation Le 1944, lauréat des "Grands paris
du logement", organisé par la Fédération
Française du Bâtiment en 2014, pour ses
performances énergétiques et accoustiques.
PLUS D'INFOS SUR :
Garage de 20 m²,
indépendant
intégré au prix de vente
Appartements
totalement indépendants
Frais de notaire réduits
(environ 2,5 %
au lieu de 7 %)
Exonération
de taxe foncière
les 2 premières années
IMMOBILIER.GARDAVAUD.COM/RESIDENCE-1958
Délais d'exécution
respectés
Valdahon,
une ville à la campagne
au cœur du département…
La commune de Valdahon possède
plusieurs atouts qui lui confèrent un statut
de centre inter­
médiaire tant commercial
qu'administratif.
Le 1958 (dont l'accès se fait par la rue du
27 aôut 1944) est situé au centre de cette
agglomération, entend bien répondre à
toutes les demandes de services et de
commodités.
À 5 minutes de la résidence, vous trouverez :
- pour la santé  : pharmacies, médecins géné­
ralistes, chirurgiens dentistes, infirmiers,
- au niveau culturel : cinéma et bibliothèque,
- pour le sport : piscine, gym­nases, stades,
cours de tennis, terrains de football et/ou
de rugby, de basket-ball, handball, volleyball et/ou badminton…
La nouvelle réglementation RT 2012 prévoit le niveau BBC, c’est-à-dire bâtiment
basse consommation, soit un niveau de consommation en énergie primaire
plafonné à 50 kWh(ep) / m2 et par an en moyenne sur la France.
C’est une exigence de résultat limitant les consommations d’énergie primaire des
5 usages : chauffage, éventuelle climatisation, éclairage, eau chaude sanitaire et
besoins électriques des auxiliaires permanents : pompes et ventilateurs.
DIJON
- pour la scolarité des plus petits comme des
plus grands : crèches, écoles maternelles,
écoles élémentaires, collège et périscolaire,
- pour le transport : la gare SNCF (désserre
quotidiennement Besançon, le Haut-Doubs
et la Suisse)
- 
4 grandes enseignes sont sur place :
Super U, Leclerc, Lidl et Neto,
- 
les commerces de proximité sont
également présents ainsi que les services
aux particuliers.
BAUMELES-DAMES
BESANÇON
VALDAHON
Les garanties de votre achat
L'achat d'un bien immobilier neuf est particulièrement bien
PONTARLIER
MAÎCHE
MORTEAU
NEUCHÂTEL
VALLORBE
encadré et protégé par 4 garanties qui vous permettent de dormir
l'esprit léger :
- La garantie du parfait achèvement
- La garantie du bon fonctionnement
- La garantie décennale
- La garantie "dommages-ouvrage"
IMMOBILIER
OSEZ LA DIFFÉRENCE
RENSEIGNEMENTS & VENTE
03 81 56 21 10
23 Grande Rue
25800 VALDAHON
immobilier.gardavaud.com
CACTUS - RCS Besançon B 408 237 170 - Imprimé en France - Juillet 2015 - Photos non contractuelles - Image 3D : ACD Collette Daniel - Photo Village Expo : Doubs Jura 360 - Pierre Bichet - Thinkstock - Shutterstock.
La nouvelle réglementation thermique RT 2012 possède
3 composantes très différentes par rapport à l’ancienne
RT 2005 :
1. Elle apporte un nouveau concept bio thermique dès le
PC avec le cœfficient Bbio
2. Elle vise à certifier l’étanchéité et la perméabilité de la construction
3. Elle appelle fortement aux énergies renouvelables pour tenir l’objectif restreint
BBC de consommation