Pour découvrir l`Intervention Etienne Procureur

16è RENCONTRE D’ACTUALITÉ
INVESTISSEMENT
IMMOBILIER 2016
5 novembre 2015
DIRECTION DU DEVELOPPEMENT
DOCUMENT RÉSERVÉ EXCLUSIVEMENT AUX PROFESSIONNELS
Crédit foncier
qui sommes-nous ?
16è RENCONTRE D’ACTUALITÉ -INVESTISSEMENT IMMOBILIER 2016 – AGEFI - 5 NOVEMBRE 2015
Un spécialiste du financement
de l’immobilier et du secteur
public depuis + de 160 ans
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LE CRÉDIT FONCIER AU SEIN DU GROUPE BPCE
INVESTISSEURS
19 BANQUES POPULAIRES
17 CAISSES D’EPARGNE
50 %
50 %
ORGANE CENTRAL
72.3 %
100 %
74,55 % Crédit Foncier
100 %
100 %
100 %
100 %
& SA FILIALE CRÉDIT FONCIER EXPERTISE
Financement immobilier
d’entreprise
Financement à court terme
des professionnels de
l’immobilier
Services & Conseils
immobiliers
Société de Crédit Foncier
Refinancement
(AAA/Aaa/AA+)
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L’Ecole Nationale du
Financement de
l’Immobilier
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LE crédit foncier un multimulti-EXPERT DE l’IMMOBILIER
INVESTISSEURS
>
Un modèle unique, une vocation historique au service du
logement et de l’amélioration du cadre de vie
» Acteur spécialisé dans toute la chaîne de valeur de l’immobilier
NOS METIERS
CREDIT FONCIER
CREDIT FONCIER
Prêts aux particuliers
Financements corporates
Financement de
résidence principale
Financement de
résidence secondaire
Financement de
l’investissement locatif
Immobilier d’entreprise
Immobilier social
Financement de projets et
d’infrastructures
Investissements des
collectivités et du secteur
public hospitalier
CREDIT FONCIER IMMOBILIER
COMPAGNIE DE
FINANCEMENT FONCIER
Services et conseils
immobiliers
Société de Crédit Foncier
Refinancement
Conseil et audit
Expertise
Commercialisation
Gestion
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Emissions d’obligations
foncières
Titrisation
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Les métiers du groupe Crédit Foncier
INVESTISSEURS
Financement des Corporates
• Investissements en
immobilier d’entreprise
CFI - Services immobiliers
• Conseil et Audit
• Expertise
• Financement de Projets et
Infrastructures
• Immobilier Social
• Collectivités Territoriales &
Secteur Public Hospitalier
• Avis de valeur
• Commercialisation en bloc
ou en lot d’actifs neufs ou
anciens, résidentiels ou
d’entreprises
Refinancement
• Refinancement de
l’activité hypothécaire et
de crédit au secteur public
par émission d’obligations
foncières
• Notation (AAA/Aaa/AA+)
Financement des particuliers
• Prêts hypothécaires et
services associés
• Prêts travaux
• Prêts pour Investissement
patrimonial & Haut de
Gamme
• Promotion Immobilière
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LE crédit foncier un multimulti-EXPERT DE l’IMMOBILIER
INVESTISSEURS
>
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UN ACCOMPAGNEMENT À L’ECHELLE NATIONALE,
À CHAQUE ÉTAPE DE VOTRE PROJET avec DES SOLUTIONS SUR
MESURE
» LE CREDIT FONCIER EST CAPABLE DE :
• Proposer des financements du court terme au très long terme
• Structurer des financements pour optimiser la rentabilité de vos projets
• Concevoir et gérer des montages contractuels complexes pour tous types de projets et d’actifs
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Groupe crédit foncier
chiffres clés
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chiffres clés DU GROUPE Crédit FONCIER
INVESTISSEURS
au 31/12/2014
Source : Rapport Annuel Crédit Foncier 2014
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étienne procureur
directeur adjoint marché des
investisseurs
16è RENCONTRE
D’ACTUALITÉ
-INVESTISSEMENT
2016 –
16è RENCONTRE D’ACTUALITÉ -INVESTISSEMENT
IMMOBILIER
2016 – AGEFI
- 5 NOVEMBREIMMOBILIER
2015
AGEFI - 5 NOVEMBRE 2015
Nouveau visage et nouveaux acteurs du
financement immobilier en 2015
INVESTISSEURS
>
Dans le contexte de taux bas, les banques sont-elles
toujours présentes et jusqu’où ?
»
Evolution de la segmentation des investisseurs modifie la perception du rôle des banques :
•
•
•
»
»
»
>
Une partie des acteurs finance à 100% sur fonds propres
Recours à des sources de financement diversifiées : dette bancaire, emprunt obligataire, euroPP, …
Intervention de nouveaux acteurs
Les banques continuent d’intervenir notamment pour financer les opérations qui constituent le cœur
du marché.
Compte tenu du contexte économique la prudence sur la localisation des actifs reste de mise
Il n’y a pas de corrélation niveau de taux et implication des banques.
les assureurs et gérants se positionnent-ils en relais des
banques sur le marché primaire ?
»
»
»
Il ne s’agit pas d’un relais mais d’une complémentarité entre les banques et les compagnies
d’assurance, mutuelles et gérant de fonds.
Les banques restent les arrangeurs
Avantages de la complémentarité
•
•
Pour les banques : gestion bilancielle/ratio de solvabilité/gestion du portefeuille clients/
Pour les assurances : gestion de fonds/diversification des placements/
Nouveau visage et nouveaux acteurs du
financement immobilier en 2015
INVESTISSEURS
>
Les vefa, un marché qui redémarre ?
»
»
»
»
A date peu de développements ex nihilo
Demande porte sur des opérations de restructuration complète d’immeubles situés notamment dans
Paris. Ce sont les opérations qui sont couronnées de succès.
Ces opérations sont assimilables aux VEFA : période de blanc / repositionnement du produit/ recommercialisation
Intervention des banques reposent sur les fondamentaux :
•
•
>
Localisation
Ratio LTV
Le crédit foncier
»
»
Savoir-faire dans la structuration de financement pour des opérations d’acquisition et restructuration
lourde ou d’acquisition d’actifs en cours de repositionnement.
Références :
•
•
Tour Hachette Paris 15eme
Ilot Panhard Paris 13eme
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contacts
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Direction des investisseurs
INVESTISSEURS
> Jean-michel brunet - directeur
Tel : + 33 1 57 44 79 19
[email protected]
> Etienne procureur – directeur adjoint
Tel : + 33 1 57 44 73 63
[email protected]
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Site corporate dédié du crédit Foncier
INVESTISSEURS
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(web, tablette, mobile) : corporate.creditfoncier.fr
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Direction du développement
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Crédit Foncier de France – Société anonyme au capital de 1 331 400 718,80 €
Siège social : 19, rue des Capucines -75001 Paris - Bureaux et correspondance : 4, quai de Bercy, 94224 Charenton Cedex – RCS Paris
n°542029848- Intermédiaire d’assurance - Immatriculé à l’ORIAS sous le n°07 023 327 // Novembre 2015 // Direction Du Développement
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