Front de Neige Resort à la Plagne Villages

Un référencement
Le tourisme de montagne
La France,
1ère destination mondiale du ski en 2013
Un référencement
Avec 57,9 millions de journées skieurs vendues,
les domaines skiables français conservent en 2013
leur place de première destination mondiale du
ski devant les Etats-Unis (56,9 millions) et
l’Autriche (54,2 millions).
La France dénombre aujourd'hui pas moins de 14 domaines skiables, répartis entre les
Alpes du Nord, les Alpes du Sud et les Pyrénées.
Un poids lourd du tourisme hexagonal
Un référencement
15 % du CA touristique national
55 % des investissements touristiques
Le secteur du tourisme en montagne emploie chaque année en France plus de 100 000 salariés. Ce
qui représente environ 8 % des emplois dans les Alpes.
Le secteur du tourisme montagneux a engendré en 2012 plus de 11 milliards d'euros de recettes.
Le montant global des investissements dans le secteur touristique représente environ 5 milliards
d'euros par an. Selon Atout France, 55 % des investissements du tourisme au niveau national sont
réalisés à la montagne.
Un référencement
L’attrait des Alpes du Nord
L’attrait des Alpes du Nord
Un référencement
Avec plus de 46 millions de nuitées, le Périmètre à Neige des
Alpes du Nord (PAN) a augmenté de 2 % sa fréquentation au
cours de l’hiver 2012/2013 par rapport à l’hiver précédent, et
gagne ainsi près d’un million de nuitées.
Par département :
- Isère : +5 % (5,9 millions de nuitées)
- Savoie : +1 % (22,6 millions)
- Haute-Savoie : +2 % (17,6 millions)
L’attrait des Alpes du Nord
Un référencement
La destination Savoie Mont Blanc – regroupant les départements de la Savoie et de la Haute-Savoie – a
franchi le cap des 40 millions de nuitées enregistrées durant la saison d’hiver 2012-2013.
Source : http://pro.savoie-mont-blanc.com
Un référencement
Un domaine skiable d’exception
Les plus grands domaines skiables
Les 3 Vallées
(France)
600 km
1
Paradiski
(France)
425 km
2
Un référencement
425 km de pistes
Un référencement
Le domaine
Un référencement

Comprend les stations :
o
o
o
o
La Plagne
Les Arcs
Peisey-Vallandry
Villaroger
o
o
o
o
Montchavin
Les Coches
Montalbert
Champagny-en-Vanoise

425 km de pistes de ski alpin

2 snowparks, 5 boardercrosses, 2 halfpipes

2 glaciers skiables

70 % du domaine à plus de 2 000 m d’altitude

Un domaine à la pointe de la technologie avec cabines
panoramiques et téléphériques modernes
Un référencement
Zoom sur La Plagne
La Plagne,
1ère
station en fréquentation
Un référencement
1
Avec 2,5 millions de
journées skieurs, La Plagne
est en tête du des stations
de ski en France.
Source : www.montagneleaders.fr, http://www.journaldunet.com
La Plagne
225 km de pistes situées entre 1 250 et 3 250
mètres d'altitude et 105 remontées mécaniques
dont : 2 téléphériques, 35 télésièges, 37 téléskis, 9
télécabines
Le Stade de Slalom Jean-Luc Crétier, éclairé et
aménagé pour le ski de nuit et l'accueil des plus
grandes compétitions internationales
Une piste Olympique de Bobsleigh ouverte au
public et aux professionnels
Une structure artificielle et des cascades
naturelles pour pratiquer l'escalade de glace
Un référencement
De nombreuses activités, été comme hiver
Chiens de traîneaux, patinoire,
piste de luge, raquettes,
scooter des neiges, ski
nocturne, snowpark, bobsleigh
Randonnée, vtt,
parapente, escalade, …
Un référencement
Un référencement
Un emplacement skis aux pieds
Au cœur de Plagne Villages
Un référencement
Un emplacement exceptionnel au pied de la piste bleue Saint-Esprit …
… et du nouveau téléphérique de la Bergerie
Un référencement
50 m
La Plagne Villages-Soleil
Un référencement
Ecole du ski française
Zones commerciales
Remontées mécaniques
Un référencement
Un resort **** de prestige
skis aux pieds
Un resort 4 étoiles
Un référencement
Un emplacement skis aux pieds
Un référencement
Un référencement
Un référencement
246 logements
déclinés du T1 au T4 cabine
et répartis sur 7 niveaux
desservis par ascenseurs
Un référencement
Une décoration
cosy laissant une
large place au
mobilier en bois
Vue sur les montagnes environnantes et les pistes
pour la majorité des logements
Un référencement
Des prestations haut de gamme
Piscine intérieure chauffée avec
espace bain bulles, hammam et
cabines de soins, douche
sensorielle (aromathérapie,...),
espace relaxation
Un référencement
Des services exclusifs pour le confort
et la tranquillité des résidents
Espace accueil, restaurant ouvert sur les pistes, salle de
petit-déjeuner, club enfants, casiers à skis privatifs
Un référencement
Un référencement
Caractéristiques
Caractéristiques
Un référencement
246 logements, du T1 au T4, de 21 à 100 m²
A partir de 103 200 € HT
Un rendement de 4,1 % HT/HT
Une gestion
Prix immobilier moyen (hors parking) : 4 600 € HT
Un référencement éligible à l’Engagement Liquidité
Rendement incluant le mobilier soit 4,20 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche)
Un référencement
Une résidence éligible à
l’Engagement Liquidité
ENGAGEMENT LIQUIDITE
(1) (2)
Se référer expressément aux conditions générales des contrats valant notice d’information.
Un référencement
Un référencement
Gestionnaire
Une gestion
Date de création : 1998
Chiffre d’affaires 2013 : 208 M€
Résultat Net 2013 : 6,7 M€
Taux de satisfaction :
– 96 % des clients souhaitent repartir dans une résidence Odalys
– 93 % se disent prêts à conseiller à des amis la résidence où ils ont séjourné
Un référencement
Un référencement
352 résidences
en gestion
soit 118 000 lits
2,2 millions de clients en 2013
Un référencement
Des formules d’occupation
innovantes et modulables
Document non-contractuel. Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite.
Un peu, beaucoup, passionnément, …
Un référencement
3 formules :
Découverte
Prestige
Passion
Selon les modalités décrites dans le bail commercial
Des formules pour tous les goûts
Un référencement
Découverte : un rendement de 3,7 % + 40 points
Prestige :
un rendement de 3,4 %
+ 70 points
Passion : un rendement de 3,25 % + 85 points
Selon les modalités décrites dans le bail commercial
Un peu, beaucoup, passionnément, …
Un référencement
Découverte : un rendement de 3,7 % + 40 points
Prestige :
un rendement de 3,4 %
+ 70 points
Passion : un rendement de 3,25 % + 85 points
Points à utiliser
selon ses envies
Rouge
Très haute saison
85 points
Orange
Haute saison
40 points
Bleue
Moyenne saison
30 points
Vertes
Basse saison
15 points
Selon les modalités décrites dans le bail commercial
Rouge
Très haute saison
85 points
Orange
Haute saison
40 points
Bleue
Moyenne saison
30 points
Vertes
Basse saison
15 points
Un référencement
HIVER
ETE
8 semaines – saison été
Rouge
(classification prévisionnelle)
-
Orange
2 semaines
Fin juillet à mi-août
Bleue
2 semaines
fin-juillet et fin août
Rouge
7 semaines
Noël, nouvel an et vacances février/mars
Vertes
4 semaines
Reste de la saison
Orange
4 semaines
Début janvier, fin-janvier/début février, mi-mars
Bleue
7 semaines
Reste saison hiver (hors semaines vertes)
Vertes
1 semaines
Mi-décembre
19 semaines – saison hiver
(classification prévisionnelle)
Selon les modalités décrites dans le bail commercial
Détails des formules
40 points,
Découverte
+
3,7 %
par exemple…
1 orange
ou
1 bleue + 1 verte *
Prestige
Un référencement
70 points,
+
3,4 %
* Exceptionnellement le Preneur accepte la combinaison une
semaine bleue et une semaine verte (soit un total de 45 points)
au sein de la formule découverte.
Très haute saison
85 points
Orange
Haute saison
40 points
Bleue
Moyenne saison
30 points
Vertes
Basse saison
15 points
par exemple…
1 orange + 1 bleue
ou
1 orange + 2 vertes
Passion
3,25 % +
Voir modalités décrites dans le bail commercial.
Rouge
85 points,
+
par exemple…
1 rouge
2 oranges
ou
Une formule modulable
Un référencement
Des points à utiliser sur l’ensemble des
résidences de la bourse d’échange Odalys
Plus de 20 résidences * :
Saint-Sorlin d’Arves, Les Deux Alpes, Val Thorens, La Plagne, Méribel, Courchevel, Tignes, …
Port d’Albret, Hourtin, Argelès, Prayssac, Sanary, Saint-Raphaël, Carnoux, Grimaud …
Ascendants et descendants de l’investisseur
peuvent bénéficier de ces périodes d’occupation
* Actuellement dans la bourse d’échange
Réduction sur le catalogue
Un référencement
Pour l’investisseur ou les membres de sa famille directe
En complément de leur semaine d’occupation :
Réduction de 20
% sur le tarif public hébergement en vigueur pour tout
achat d’un séjour complémentaire de moyenne et basse saison dans sa
résidence d’acquisition
Réduction de 10
% sur le tarif public hébergement pour tout achat de
séjours dans le parc de Résidences de Tourisme de la société Odalys en
France continentale
Un référencement
Etude immobilière
Neuf la Plagne
Résidence de
tourisme
Le Diamant des
Neiges
19 Appartements, du T2
au T6
Le Centaure****
54 Appartements,
du T1 au T4
Type
T2
T3
T4
T5
T6
Type
T1
T1
T2
T2
T4
T4
Promoteur /
Gestionnaire
Achat en copropriété
MMV
Un référencement
Livraison
2016
Immédiate
Prix / m²
moyen
Rendement
De 229 632€ TTC De 44 à 142
à 864 708 € TTC
m²
5 550 €
-
De 83 048 € HT
à 444 329€ HT
5 130 €
3,9 % (HT/HT)
Prix
Surface
(m²)
De 20,30 à
87,50 m²
(4,1 hors mobilier)
Surface Enveloppe (HT) Prix / m²
44,24 m²
60,1 m²
90,71 m²
128,5 m²
142,8 m²
229 632 €
308 568 €
478 400 €
782 184 €
864 708 €
5191 € /m²
5134 € /m²
5274 € /m²
6087 € /m²
6055 € /m²
Surface Enveloppe (HT) Prix / m²
20,3 m²
31 m²
45,9 m²
49 m²
78,9 m²
87,5
83 047 €
164 765 €
240 013 €
263 745 €
390 805 €
444328,7
4091 € /m²
5315 € /m²
5229 € /m²
5383 € /m²
4953 € /m²
5078 € /m²
Le Centaure****
Le Diamant des Neiges
Source : selogerneuf.com, immoneu
Ancien
Un référencement
Secteur
Moyenne
Plagne Villages
4 050 €
Plagne Soleil
4 300 €
Plagne Centre
4 376 €
Aime La Plagne
4 215 €
Belle Plagne
4 346 €
Plagne 1800
4 738 €
Plagne Bellecôte
3 838 €
Plagne Montalbert
3 918 €
Moyenne
4 205 €
Source : seloger.com, www.logic-immo.com,
www.explorimmo.com
Un référencement
Etude locative
Etude locative – Haute saison
Les chalets et
Lodges des
Alpages****
Un référencement
Les Granges
du Soleil****
Le Cervin
Sun
Valley****
Lagrange
Aspen****
Tarifs prévisionnels
T1 2personnes
1 360 €
T2 4 personnes
1 600 €
T2 6 personnes
1 800 €
Le Montsoleil
I et II***
Plein Sud
Haute
saison
2 personnes
4 personnes
6 personnes
8 personnes
10 personnes
Résidence
Lagrange
Aspen****
1795
2078
-
Le Cervin
Sun Valley****
1105
1403
1670
-
1175
1515
1730
1965
Les chalets et
Lodges des
Alpages****
2729
3556
-
Les granges du
soleil****
Le Montsoleil I
et II***
Plein sud
Moyenne
1325
1875
2808
3100
1100
1295
-
1950
2390
-
1 105
1 640
2 054
2 269
2 533
Etude locative – Basse saison
Les chalets et
Lodges des
Alpages****
Un référencement
Les Granges
du Soleil****
Le Cervin
Sun
Valley****
Lagrange
Aspen****
Tarifs prévisionnels
T1 2personnes
280 €
T2 4 personnes
340 €
T2 6 personnes
370 €
Le Montsoleil
I et II***
Plein Sud
Basse
saison
2 personnes
4 personnes
6 personnes
8 personnes
10 personnes
Résidence
Lagrange
Aspen****
290
358
-
Le Cervin
Sun Valley****
253
353
432
-
385
385
465
695
Les chalets et
Lodges des
Alpages****
452
525
-
Les granges du
soleil****
Le Montsoleil I
et II***
Plein sud
Moyenne
430
575
765
910
348
416
-
380
457
-
253
377
450
615
803
Un référencement
Synthèse
Synthèse
La première station en termes de fréquentation au cœur
d’un domaine skiable d’exception
Un prix particulièrement compétitif
Une localisation skis aux pieds
Un resort **** aux prestations de grande qualité
Un rendement de 4,1 % HT/HT
Un référencement
Mai 2014
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Mobilier non contractuel – mai 2014
Un référencement