L`immobilier de conviction

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L’immobilier de conviction
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Primonial REIM • Mars 2015
L’Ovalie, Saint-Ouen (93),
acquis en janvier 2014.
Primonial REIM est
une société de gestion de
portefeuille, agréée par
l’Autorité des Marchés
Financiers, qui crée,
structure et gère des
placements immobiliers
collectifs de long terme
(SCPI, OPCI, SCI) destinés
aux investisseurs privés
et institutionnels.
60-62 rue du Louvre, Paris (75),
acquis en décembre 2014
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Primonial REIM • Mars 2015
NOTRE APPROCHE
L'immobilier collectif est un élément essentiel de performance
et de diversification des portefeuilles.
CONCEPTION
L’analyse des marchés immobiliers
est à la source de la démarche de
UNE GESTION DE CONVICTION
l’équipe de Primonial REIM.
jIl n’y a pas un marché mais des marchés immobiliers. Le bureau, le
De nos convictions découlent les
commerce, la santé requièrent des modes opératoires distincts et une
chaque fonds. La gamme est bâtie
gestion opportuniste de leurs cycles immobiliers.
sur des convictions affichées, des
C’est à partir d’une analyse structurée des marchés et de leurs dynamiques
que nous déterminons les politiques d’investissement de nos fonds.
stratégies mises en œuvre par
politiques d’investissement lisibles,
autour d’équipes dédiées.
INVESTISSEMENT ET
ASSET MANAGEMENT
UNE GESTION ACTIVE
jDans l’environnement économique actuel, la protection de l’investissement
Le cœur du métier de Primonial
REIM consiste à détecter, acquérir
passe par la création de valeur. C’est pourquoi Primonial REIM dispose
et gérer des actifs immobiliers.
d’une équipe d’asset management qui s’attache à une relation de
Nos équipes sélectionnent des biens
proximité avec les entreprises locataires et à une valorisation de ses actifs
sur la base des politiques d’investissement définies, réalisent l’ensemble
par des travaux ciblés.
des diligences nécessaires, puis
mènent la négociation jusqu’à son
terme. Chaque actif fait l’objet d’une
stratégie de location, de valorisation
et de travaux sur cinq et dix ans.
FUND MANAGEMENT
L’équipe de fund management
veille à l’adéquation entre flux de
souscriptions et investissements
immobiliers et suit les conditions
de liquidité des fonds.
Sa mission consiste à assurer la
transmission de la performance
L’Okabé, Le Kremlin-Bicêtre (94)
acquis en février 2013
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immobilière aux investisseurs.
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Primonial REIM • Mars 2015
PATRIMOINE ET CHIFFRES CLÉS
CHIFFRES CLÉS AU 31/12/2014
4,2 MILLIARDS € SOUS GESTION
RÉPARTITION DES ACTIFS
GÉRÉS PAR TYPE DE SUPPORTS
1,5 MILLIARD € COLLECTÉS EN 2014
En % de la valeur(1)
au 31/12/2014
16 FONDS
900 000 M²
SCI
11 %
900 LOCATAIRES
OPCI
45 %
SCPI
44 %
Le Petit Trianon, Paris (75),
acquis en avril 2014
RÉPARTITION ÉCONOMIQUE
RÉPARTITION GÉOGRAPHIQUE
En % de la valeur(1)
au 31/12/2014
En % de la valeur(1)
au 31/12/2014
Santé/éducation
5%
Résidentiel
2%
Province
24 %
Commerces
16 %
Bureaux
77 %
Paris
20 %
Région
parisienne
56 %
(1) Par référence à la dernière valeur d’expertise publiée ou à défaut
au prix d’acquisition hors droits et hors frais.
Hélio 7, Lyon (69),
livré en juin 2014
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Primonial REIM • Mars 2015
ACTIONNARIAT ET GOUVERNANCE
Primonial REIM est une société de gestion agréée par l’AMF le 16 décembre 2011 et a reçu
l’agrément AIFM le 10 juin 2014.
Primonial REIM est détenue majoritairement par Primonial Holding et ses dirigeants
aux côtés de l’UFF Banque.
Le groupe Primonial est le leader indépendant de la gestion de
patrimoine en France, auprès des investisseurs privés et
des entreprises.
UFF Banque est une banque spécialisée dans le conseil en création
et gestion de patrimoine.
L’équipe de Primonial REIM réunit 50 professionnels de l’immobilier autour d’un Directoire composé
de Laurent Fléchet (Président du Directoire), Grégory Frapet (Directeur Général) et Stéphanie Lacroix
(Directeur Général).
LAURENT FLÉCHET
GRÉGORY FRAPET
STÉPHANIE LACROIX
PRÉSIDENT DU DIRECTOIRE
DIRECTEUR GÉNÉRAL
MEMBRE DU DIRECTOIRE
DIRECTEUR GÉNÉRAL
MEMBRE DU DIRECTOIRE
Laurent Fléchet a débuté sa carrière
Grégory
d’une
Stéphanie Lacroix exerce depuis
dans le notariat, puis a intégré, en
expérience de plus de 20 ans en
20 ans ses activités dans le domaine
2002, la société Ixis AEW Europe
matière d’immobilier collectif, dans
de la gestion de patrimoine et du
(Groupe Caisse des Dépôts).
la création de fonds, dans la gestion
développement
de SCPI et d’OPCI, ainsi que dans la
collectif. Après avoir été Directeur
sélection de biens immobiliers.
Grands Comptes de l’UFG (ex La
En 2006, il est nommé Président du
Directoire de Ciloger, filiale du
Frapet
dispose
Groupe Caisse d’Epargne et Banque
Au sein du groupe Primonial, il a pris
Postale. Il rejoint en 2011 le groupe
en charge l’organisation et la stratégie
Primonial.
de la Direction Immobilière, avant de
participer à la création de Primonial
REIM.
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de
l’immobilier
Française REIM), elle a mis en place
les partenariats grands comptes et
institutionnels du groupe Primonial,
avant de participer à la création
de Primonial REIM.
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Primonial Real Estate Investment Management
Société Anonyme à Directoire et Conseil de surveillance au capital social de 775 100 euros.
Enregistrée sous le numéro 531 231 124 RCS Paris.
Agréée par l’AMF en qualité de société de gestion de portefeuille le 16 décembre 2011
sous le numéro GP 11 000043.
Agrément AIFM en date du 10 juin 2014.
SIÈGE SOCIAL
15 - 19 avenue de Suffren - 75007 Paris
Téléphone : 01 44 21 70 00 - Télécopie : 01 44 21 71 23
www.primonialreim.com
Cette présentation est produite par Primonial REIM . Ce document à vocation informative n’est pas contractuel et ne constitue ni une
sollicitation, ni une recommandation d’achat ou de vente de fonds d’investissement immobiliers. Les informations contenues dans ce
document ont été recueillies auprès de sources considérées comme fiables et à jour au moment de sa parution mais leur exactitude
ne peut cependant être garantie.
Les informations d’ordre juridique et fiscal sont susceptibles d’être modifiées ultérieurement. Les rendements passés ne sont pas un
indicateur fiable des rendements futurs. Les simulations ont été réalisées en fonction d’hypothèses financières et de la réglementation
en vigueur à ce jour, ces éléments sont susceptibles d’évoluer. Les SCPI sont des placements qui varient à la hausse ou à la baisse en
fonction des variations du marché de l’immobilier. Elles doivent être acquises dans une optique de long terme. La SCPI ne bénéficie
d’aucune garantie ou protection du capital investi et du taux de distribution. Ces placements présentent un risque de perte en
capital. La société de gestion ne garantit pas les conditions de revente des parts. Préalablement à toute souscription de SCPI, la note
d’information, les statuts, le bulletin de souscription et, le cas échéant, le dernier bulletin trimestriel d’information et le dernier
rapport annuel doivent être remis à l’investisseur. Ces documents sont disponibles gratuitement auprès de Primonial REIM et sur le site
internet www.primonialreim.com. Le droit de rétractation prévu par l’article L341-16 du Code Monétaire et Financier relatif au
démarchage ne s’applique pas aux souscriptions de parts de SCPI. Les parts des SCPI sont des instruments financiers dont la vente
en dehors du territoire français peut être soumise à des restrictions ou des interdictions selon les juridictions.
Réf. : DC01962 - Primonial REIM - 032015 - Photos : Fotolia, P. Matsas, Catella, Primonial REIM.
ADRESSE POSTALE
19 avenue de Suffren - CS 90741
75345 Paris Cedex 07