L`assainissement et les éléments de confort

01
L’assainissement
et les éléments de confort
- Votre logement n’est pas raccordé au tout-à-l’égout,
- Vos WC sont situés à l’extérieur,
- Votre salle de bain n’est pas adaptée,
Il s’agit d’éléments de votre logement qui ont un impact sur votre vie quotidienne, votre hygiène et
votre santé. Des aides existent pour améliorer le confort de votre logement.
• Tout-à-l’égoût
Le «tout-à-l’égout» permet d’acheminer dans des canalisations toutes les eaux issues de
votre logement (salle de bain, cuisine, WC...) vers une station d’épuration où elles seront
traitées et rendues propres au milieu naturel.
Selon l’arrêté interministériel du 6 mai 1996, le raccordement au tout-à-l’égout est obligatoire.
Vous ne disposez pas du tout-à-l’égout et vous souhaitez l’installer. Si l’immeuble est raccordable au réseau
d’assainissement collectif vous déterminerez avec le technicien de Lille Métropole Communauté Urbaine,
l’implantation du ou des branchements.
Pour bénéficier d’une subvention pour les travaux de raccordement au tout-à-l’égout,
adressez-vous à Lille Métropole Communauté Urbaine - Unité Territoriale d’Assainissement
de Roubaix - 1, Porte de Lys 59390 Lys-Lez-Lannoy, 03 20 21 39 50
Un technicien se rendra à votre domicile.
• Salle de bain, WC
- Vous ne disposez pas d’une salle de bains satisfaisante.
- Vous ne disposez pas de WC à l’intérieur de votre logement.
- Vous devez installer une salle de bain adaptée (handicap, personne vieillissante...)
Des aides de l’Agence Nationale de l’Habitat existent.
Ces subventions sont conditionnées à vos ressources.
Il est obligatoire de passer par entreprise pour obtenir des subventions.
Vous devez faire la demande de subvention avant de commencer les travaux.
Vous pouvez vous renseigner auprès de :
Service Habitat Peuplement
9 rue des Fabricants à Roubaix.
03 20 66 45 50
02
Les problèmes d’humidité
dans le logement
Trois raisons à l’humidité :
- Les infiltrations (toiture, menuiseries non étanches…)
- Remontées Telluriques (remontée humide dans le mur en venant du sol)
- La condensation (défaut de ventilation et de chauffage, suroccupation…)
Il s’agit d’un point de décence très important à respecter, la présence d’humidité peu
provoquer :
- de graves problèmes au niveau de la santé des occupants (maladies respiratoires,
allergies…)
- des dégradations du bâti,
- des mauvaises odeurs,
- une impression permanente de froid.
Alors que le traitement des remontées et des infiltrations nécessite l’intervention d’un professionnel,
la condensation est la cause de l’humidité que vous pouvez régler par des petits gestes du quotidien :
- Il faut aérer même et surtout en hiver ! Plus le logement est petit, plus il faut l’aérer ! 5 à 10
minutes, 2 à 3 fois par jour suffisent !
- Dépoussiérez régulièrement les murs et les plafonds de la salle de bains ou de la cuisine.
- Surtout ne pas boucher le système de ventilation ! La ventilation n’est pas la cause mais une des solutions
aux problèmes d’humidité.
Si vous rencontrez des problèmes de condensation, c’est que la ventilation est défectueuse ou qu’elle est
encrassée.
Cette aération est trop sale
pour assurer une bonne
ventilation du logement et
limiter la condensation.
Si vos problèmes d’humidité persistent, faites appel à un expert qui identifiera la source de l’humidité dans votre logement.
N’hésitez pas à contacter les services de la Ville de Roubaix qui vous conseilleront.
Vous pouvez vous renseigner auprès de :
Service Habitat Peuplement
9 rue des Fabricants à Roubaix,
03 20 66 45 50
ou auprés de
l’Espace Info Energie, ADIL au 03 62 53 25 11
(même adresse)
03
Le traitement du Plomb
Les logements construits avant 1949 peuvent être la source d’une intoxication par le plomb,
soit par la présence de peintures anciennes dégradées soit par l’existence d’un réseau de canalisations d’eau potable partiellement en plomb. Le Service Communal d’Hygiène et de Santé peut
diagnostiquer une présence de plomb chez vous.
Les intoxications au plomb sont
dangereuses pour les enfants de
moins de 6 ans et les femmes
enceintes.
Le plomb avalé ou respiré par les poussières peut provoquer le saturnisme une maladie infantile aux
symptômes flous qui varient selon les enfants (douleurs abdominales, nausées, dysfonctionnement rénal...).
Seul un examen sanguin (plombémie) pourra déterminer si votre enfant souffre de cette maladie
Si une présence de plomb dans votre logement est diagnostiquée, il existe quelques gestes qui
limitent les risques d’intoxication en attendant les travaux :
- Avant d’entreprendre les travaux veillez à ce que vos enfants n’entrent pas en contact avec les peintures
dégradées.
- Lavez les mains des enfants avant chaque repas, même pour le goûter !
- Ne laissez jamais vos enfants gratter les boiseries, les murs et porter à la bouche les écailles de peinture.
- Ne faites jamais de travaux en présence de vos enfants.
- Coupez régulièrement les ongles de vos enfants pour que les poussières ne s’accumulent pas en dessous.
- Ne balayez pas à sec : cela fera voler la poussière qui pourra être respirée ou avalée par vos enfants. Utilisez
un balai avec un chiffon humide.
- Pour les canalisations : chaque matin faites couler un seau d’eau. Vous évitez ainsi de consommer l’eau qui a
stagné dans les tuyaux et qui s’est chargée de plomb pendant la nuit. Cette eau peut vous servir pour nettoyer
le sol, arroser les plantes ...
Il est possible de protéger les enfants du risque d’intoxication par le plomb en maintenant constamment les
peintures en excellent état ou en supprimant le risque par un décapage essentiellement chimique. Il est possible
d’éradiquer le plomb dans les menuiseries (fenêtres et portes) par trempage dans un bain de traitement pour un
coût modique.
Selon vos conditions de ressources l’ANAH peut vous aider dans vos travaux d’éradication
du plomb.
Vous pouvez vous renseigner auprès de :
Service Habitat Peuplement
9 rue des Fabricants à Roubaix
03 20 66 45 50
Service Communal d’Hygiène et de
Santé 0800 32 09 71 (même adresse)
04
Les sources de danger
dans l’habitat ancien
Votre logement peut présenter des dangers. A l’époque de la construction de votre
logement, les normes étaient différentes et les matériaux utilisés peuvent être
aujourd’hui vétustes.
Entreprendre des travaux de réhabilitation d’un logement, c’est avant toute chose
assurer la bonne santé de ses occupants.
• Amiante
L’utilisation de l’amiante est interdite depuis 1997 mais il en reste dans certaines
toitures, dans le calorifugeage des tuyaux d’eau chaude, dans le revêtement de
plafonds, flocage, et dans les faux plafonds.
Si vous avez des doutes, et que vous avez acheté votre logement avant que le
diagnostic amiante soit obligatoire faites réaliser un diagnostic par un expert.
En attendant les travaux, faites régulièrement les poussières avec un chiffon
humide et aspirez régulièrement le sol ; ce sont les poussières que vous respirez
qui sont le plus toxique. Ce type de travaux est extrémement réglementé,
faites appel à un professionnel.
• Monoxyde de carbone
Chaque année, 5000 personnes sont victimes d’une intoxication au monoxyde de carbone en France. Ce gaz mortel
est inodore et incolore. Les causes d’une intoxication au monoxyde de carbone sont une mauvaise combustion de
vos chaudières, inserts, cheminées, feux à pétrole, chauffages d’appoints, combinée à une mauvaise aération du
logement.
Vous pouvez être tenté de boucher les ventilations dans la pièce où se trouve la
chaudière. Ne bouchez surtout pas les ventilations car elles sont là pour renouveler
l’air et éviter les risques !
Faîtes entretenir vos appareils à combustion chaque année par un professionnel, de préférence
avant la période d’hiver.
• Installation électrique
Une installation électrique défectueuse est la source de nombreux incendies. Pour éviter les accidents, il faut que votre installation électrique soit aux normes.
L’installation électrique doit être bien entretenue, les fils électriques ne doivent pas être dénudés et
les prises et interrupteurs doivent être en bon état de fonctionnement.
Vous pouvez vous renseigner auprès de :
Service Habitat Peuplement
9 rue des Fabricants à Roubaix
au 03 20 66 45 50
L’ADIL - 0 825 34 12 63 (même adresse)
05
Des aides pour vous
accompagner dans
vos travaux.
L’énergie la moins chère est celle que vous ne consommerez pas!
Les logements anciens sont souvent trop chers à chauffer car ils n’ont pas une bonne isolation.
Isoler votre logement permet :
- de réduire vos factures
- de réduire les émissions de gaz à effet de serre.
C’est un investissement qui est toujours rentable car il améliore les performances de votre chauffage.
L’isolation est envisageable sur tous les éléments de construction.
Voici les principales pertes de chaleur d’une maison sans isolation :
Toiture 30%
Air renouvelé 20%
Pensez à votre toiture !
Il s’agit en général de la partie la plus
facile à isoler, et c’est par la toiture
que le logement perd le plus de
chaleur, car l’air chaud monte.
Vitrages 13%
Murs 25%
Il existe actuellement de nombreuses aides qui vous incitent à réduire la consommation
d’énergie de votre logement par l’utilisation de matériaux performants.
Si vos consommations énergétiques dépassent 10% de vos revenus, vous pouvez considérer
que vous êtes en situation de précarité énergétique.
• L’Agence Nationale de l’Habitat , selon vos critères de ressources.
Quelques critères sont à respecter :
- Les logements doivent être construits depuis au moins 15 ans
- Les logements doivent faire au minimum 50 m2
- Les travaux doivent être réalisés par entreprise
- La demande de subvention doit être déposée avant de commencer les travaux
- Une amélioration thermique de 25% du logement sera exigée.
• La Ville, selon que vous réalisiez l’isolation de votre toiture, ou un bouquet de travaux.
• Les crédits d’impôts, si vous réalisez des travaux performants en matière d’économies d’énergie.
• L’Eco Prêt à Taux Zéro.
Dans le cadre réalisation de travaux d’amélioration thermique de
votre logement, vous pouvez bénéficier d’un prêt de 20 000 à 30 000 euros. Pour cela, contactez votre banque
ou votre conseiller financier.
Vous pouvez vous renseigner auprès de
Service Habitat Peuplement, 9 rue des Fabricants au 03 20 66 45 50
ou l’Espace Info Energie, 03 62 53 25 11 (même adresse)
06
Les travaux de façade aidés
Le ravalement de façade est l’occasion d’augmenter la valeur de votre bien. Une
maison avec une façade rénovée correctement prend de la valeur et donne un
nouveau cachet à toute la rue.
Il s’agit de travaux qui donnent sur l’espace public et vous devez obligatoirement
déposer une déclaration préalable de travaux car il y a des règles à respecter à
Roubaix.
Une grande partie (90%) du territoire roubaisien est placée en Aire de Mise en Valeur
de l’Architecture et du Patrimoine (A.M.V.A.P.) pour laquelle un règlement soumet
au contrôle toute modification des façades afin de respecter leur authenticité et le caractère
particulier de la Ville.
Adressez-vous auprès du service urbanisme de la Ville, ses agents vous conseilleront et vous
accompagneront dans votre projet.
La déclaration préalable de travaux déclenchera automatiquement le calcul des primes attribuées par la Ville de Roubaix.
La déclaration préalable de travaux, première étape indispensable
Au titre du Code de l’Urbanisme, tous les travaux de modification de façade (peinture,
changement de menuiserie, etc.…) doivent faire l’objet d’une déclaration préalable
de travaux. Attendez le délai d’instruction avant toute commande de matériaux ou
de travaux à une entreprise. Tous les travaux réalisés sans autorisation peuvent donner lieu à une verbalisation.
Il faut donc attendre la réception de l’arrêté d’autorisation de travaux avant la mise
en chantier.
e ravalement d’une façade par un professionnel bénéficie d’une TVA à 5,5%.
• Les étapes d’une démarche
de restauration de façade :
1)Déclaration Préalable de Travaux
2)Instruction de la déclaration
3)Délivrance de l’autorisation
4)Calcul des primes
5)Mise en chantier
6)Versement de prime suivant constat de bonne réalisation
En cas de travaux non conformes à l’autorisation : un procès
verbal sera dressé.
En conservant les hautes
fenêtres et les impostes
vitrées typiques de
Roubaix vous gagnerez
de la lumière et vous
économiserez également en consommation
d’électricité.
Service Urbanisme, Hôtel de Ville, Bâtiment C, 1er étage,
17 Grand-Place, 03 20 66 45 78
Ouvert au public : mardi et vendredi 9h-12h et 14h-17h
mercredi et samedi 9h-12h
jeudi 14h-17h
07
La réalisation de travaux
par entreprise
Il n’est pas toujours plus cher de passer par entreprise. En effet, lorsque vous faites appel
à une entreprise pour vos travaux de réhabilitation vous pouvez obtenir des aides ou déductions fiscales ainsi qu’une T.V.A réduite (5,5%).
Même avec un bon professionnel, il est nécessaire de “suivre” le chantier.
Vérifiez auprès de l’entrepreneur qu’il dispose des contrats d’assurance civile professionnelle et
décennale. Le chantier est sous la responsabilité de l’entreprise, elle établit un planning de travaux
et doit respecter les délais convenus .
- Elle doit assurer la sécurité des personnes qui interviennent sur le chantier
- Elle doit respecter le nettoyage et les zones de stockage prévues par vos soins
- Pour les chantiers spécifiques de suppression des peintures au plomb et de l’amiante, l’entreprise devra
prendre des mesures de protection renforcées et les déchets feront l’objet d’un traitement spécial.
En cas de non respect du délai indiqué dans le devis accepté, vous pouvez prendre des mesures
contre l’entreprise pour lui faire respecter ses engagements.
Pour la mise en place d’une benne ou d’un échafaudage, vous devez obligatoirement
faire une demande auprès de votre Mairie de Quartiers.
Vous pouvez faire l’objet d’un procès-verbal si vous n’avez pas fait cette demande au
préalable.
La réception des travaux est un moment très important. Il s’agit d’un état des lieux qui fixe le début des différentes
garanties :
• Bon achèvement (durée 1 an) 
l’entreprise est responsable des désordres et
malfaçons qui apparaissent dans un délai d’un an (cloquage des peintures, portes qui ferment mal..)
• Bon fonctionnement (2 ans)
  l’entreprise doit réparer les défauts de fonctionnement
des équipements qu’elle a installés (ballon d’eau chaude, chaudière…)
• Décennale (10 ans)  pendant dix ans l’entreprise reste responsable des désordres qui
peuvent rendre le bâtiment inutilisable (effondrement d’une toiture, d’un plancher…).
Les contrats d’assurance et les garanties n’existent que si les travaux sont effectués par une
entreprise dûment enregistrée au registre de la chambre des métiers : le numéro d’enregistrement doit figurer sur le devis.
Faites toujours plusieurs devis par des entreprises différentes pour pouvoir comparer les
prix.
Pour assurer le bon déroulement des travaux, prévoyez le déménagement ou le déplacement de vos meubles.
Cette anticipation vous permettra d’éviter d’improviser une fois que les entreprises seront présentes, ceci vous
fera gagner du temps et épargnera d’éventuels dégâts !
08
Le tri sélectif à Roubaix
Trier, c’est être acteur de toute une chaîne de récupération, tri et valorisation des
déchets, qui a pour but d’en extraire un maximum de matières premières
et d’énergie.
La filière du recyclage permet de réduire l’impact de notre consommation de
masse sur notre environnement. Très volumineux dans nos poubelles, nos déchets
retrouvent une seconde vie grâce au tri sélectif.
• Comment accueillir ce nouveau système chez vous
Ce geste responsable est mis en place sur Roubaix. Selon votre secteur vous disposez de sac ou de bac.
Les containers et les sacs de collecte des déchets doivent être sortis le matin même du ramassage ou la veille
au soir et être rentrés au plus vite après la collecte.
Si vous disposez d’une cour, gardez un espace pour y stocker vos déchets entre deux ramassages
de poubelles. Si vous n’en disposez pas mais que vous avez l’espace suffisant, gardez un espace
réservé au stockage des sacs. Vous y gagnerez en confort, ce sera plus propre et plus pratique !
R
A
P
P
E
L
Pour obtenir ou remplacer une poubelle, contactez
Esterra www.esterra.fr ou au 0825 12 59 62
Déchets recyclables :
à déposer en vrac dans le bac (couvercle grenat) ou sac poubelle réglementaire (translucide rose)
- plastique : bouteilles et flacons (transparents et opaques)
- métal : boîtes de conserves en acier, canettes et barquettes en aluminium, briques de boisson
- verre : bouteilles et bocaux
- papier : journaux, magazines, publicités, papier, carton, boîtes en carton
Déchets non recyclables :
à déposer en vrac dans le bac (couvercle gris) ou sac poubelle réglementaire (noir)
- restes de repas, épluchures de légumes et fruits, fruits et légumes abîmés
- plastique : pots de yaourt, bouteilles d’huile, barquettes, gobelets, sacs, films
- polystyrène : barquettes, morceaux
- vaisselle cassée
- couches-culottes
• Profitez du tri pour fabriquer votre compost
Les déchets ménagers non recyclables : vos déchets alimentaires peuvent
servir à fabriquer du compost.
En les conservant à l’air libre, dans une caisse en bois ou un composteur, vos
épluchures et restes de repas se transforment en engrais !
Vous en trouverez un excellent exemple au compost collectif à l’angle de
la rue du Fort et de la rue du Collège à Roubaix.