Location Antilles

CONTRAT DE LOCATION SAISONNIERE MEUBLEE
Conditions générales
Article 1 : Prise d’effet du contrat
La réservation et le contrat de location prendront effet à réception par le bailleur des conditions générales et
particulières lues, approuvées, datées, signées par le preneur et accompagnées d’un justificatif d’assurance et
des arrhes stipulées dans ces mêmes conditions particulières.
Article 2 : Obligations du bailleur
Le bailleur est tenu aux principales obligations suivantes :
Le bailleur s’engage à délivrer les lieux loués en bon état de réparations de toutes espèces et les équipements
mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement, à les entretenir (réparations nécessaires autres
que locatives) pendant la durée de la location et à en laisser jouir le preneur paisiblement, conformément à la
description qui en a été faite à l’état descriptif, à l’inventaire et aux conditions particulières.
Le bailleur doit s'assurer de garantir le locataire contre les vices ou défauts qui en empêchent l'usage, quand
même il ne les aurait pas connus lors de la conclusion du contrat de location, sans préjudice de l'application du
second alinéa de l'article 1721 du Code civil.
Article 3 : Obligations du preneur
Le preneur est tenu aux obligations suivantes :
Le preneur usera paisiblement du logement loué et s’engage à prendre possession personnellement des lieux
loués, du mobilier et équipements selon les modalités prévues aux conditions particulières et générales et à en
jouir en bon père de famille, à titre de résidence provisoire de plaisance, donc temporaire et non liée à une activité
professionnelle et répondra des dégradations et pertes qui pourraient survenir pendant la durée du contrat dans
les locaux dont il a la jouissance exclusive.
Le Preneur entretiendra le logement loué et le rendra en bon état de propreté et de réparations locatives en fin de
contrat. Si des objets figurant à l’inventaire sont brisés ou détériorés, le Bailleur pourra réclamer leur valeur de
remplacement.
Le Preneur devra éviter tout bruit de nature à gêner les voisins, notamment ceux émis par les appareils de radio,
télévision et autres. Le Preneur ne pourra exercer aucun recours contre le Bailleur en cas de vol et déprédations
dans les lieux loués. Le Preneur respectera le nombre de personnes maximum pouvant entrer dans les lieux,
conformément au descriptif qui lui a été remis. Le Preneur ne pourra s’opposer à la visite des locaux si le Bailleur
ou son mandataire en font la demande.
A défaut de restitution du logement en parfait état de propreté, le Preneur s'engage à prendre à ses frais le
nettoyage que le Bailleur sera contraint de réaliser selon le barème annexé au présent contrat. Le Preneur peut
se voir proposer de souscrire un forfait nettoyage à son départ.
Le preneur s’engage à ne pas abuser des sources d’énergie mis à sa disposition (eau, électricité et gaz). Il est
notamment formellement interdit d’utiliser des appareils non fournis par le bailleur qui consomment plus de 500
Watts/heure. Le compteur électrique étant limité à 15 KW/H, le preneur s’engage à ne pas y toucher hormis pour
changer un fusible grillé, et à ne pas utiliser du matériel (y compris ampoules) non conforme aux normes en
vigueur en France.
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La location comprend un forfait de consommation par jour de 0,11 m3 d'eau, 20 kWh d'électricité et 26 kW de
gaz. S’il est constaté une surconsommation excessive, un supplément financier sera demandé au preneur d'après
les tarifs de la Compagnie des Eaux (8,04 €/m3), du fournisseur d’électricité (0.3 €/kWh) et du fournisseur de gaz
(~ 153 €/mW).
La sous-location et la cession de bail même à titre gracieux sont interdites.
Le preneur prend possession des lieux dans un état conforme à l’état descriptif et aux états contradictoires des
lieux et biens, et s’engage à les restituer dans un état similaire. Le preneur est tenu d'user paisiblement du
logement suivant la destination et l’usage qui lui ont été donnés par le contrat de location (exclusivement
habitation temporaire de loisirs).
Le preneur s’engage à ne pas transformer les locaux, les meubles et les équipements; le bailleur peut, si le
locataire a méconnu cette obligation, exiger la remise en état des locaux ou conserver les transformations
effectuées sans que le locataire puisse réclamer une indemnité pour les frais engagés; le bailleur a toutefois la
faculté d'exiger, aux frais du locataire, la remise immédiate des lieux en état notamment lorsque les
transformations mettent en péril le bon fonctionnement des équipements, la nature ou la sécurité des locaux, ainsi
qu’un dédommagement de plus de 50 000 €.
Un état des lieux, un inventaire des meubles et objets garnissant les lieux et un relevé des compteurs d'eau,
d'électricité et de gaz seront réalisés de manière contradictoire préalablement à la remise des clés par le preneur
et le bailleur, ou un mandataire de ce dernier, le premier et le dernier jour de la location.
Le preneur répond des dégradations et pertes qui pourraient être constatées à son départ, outre la dépréciation
liée à l’usage normal des lieux loués, ainsi que des meubles et objets les garnissant.
Le preneur s’engage formellement à fournir au bailleur la liste complète des noms, prénoms, âges et adresses de
tous adultes et enfants amenés à loger dans les biens et surfaces louées, et à informer au préalable le bailleur
pour toutes modifications de cette liste.
Le preneur s’engage formellement à ne pas loger plus de 16 personnes dans la Bâtisse et les espaces loués sans
en avoir au préalable informé et obtenu l’accord écrit et signé du bailleur, sous peine de résiliation immédiate du
bail de plein droit au profit du bailleur, entraînant l’expulsion immédiate du preneur et la conservation à son profit
du loyer sans autre forme de formalité.
Le preneur est tenu de prendre à sa charge l'entretien courant du logement ainsi que l'ensemble des réparations
locatives définies par décret au Conseil d'Etat, sauf si elles sont occasionnées par vétusté, malfaçon, vice de
construction, cas fortuit ou de force majeure.
Le dépôt de garantie versé au titre des conditions particulières pourra être retenu par le bailleur jusqu’à paiement
de la totalité des réparations et frais d’entretien dont le preneur répond.
Le preneur signalera au bailleur tout sinistre dans les 24 heures de sa survenance.
Le preneur laissera s’exécuter les travaux urgents qui s’imposeraient dans les lieux.
Le preneur laissera au bailleur la possibilité d’effectuer un jour par semaine l’entretien conséquent des espaces
verts (coupe), de la piscine (ajout d'eau, acidité, chlore & filtres) et de la Bâtisse (sauf nettoyage).
Le preneur demeure responsable des clés et s’engage à ne pas les confier à des personnes autres que celles
définies par le présent contrat.
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Article 4 : Modalités d’annulation
Toute annulation de réservation sera notifiée par l’envoi d’une lettre recommandée avec demande d’avis de
réception.
En cas d’annulation de la location par le preneur, les arrhes resteront acquises au bailleur.
En cas d’annulation de la location par le bailleur, les arrhes seront restituées en double au preneur.
Si le preneur devait écourter son séjour, le loyer restera en totalité acquis au bailleur sans qu’aucun
remboursement ne puisse intervenir à quelque titre que ce soit.
Article 5 : Assurances
Lors de sa réservation, le preneur s’engage à s'assurer contre les risques dont il doit répondre en sa qualité de
locataire en souscrivant une assurance multirisque couvrant le vol, la perte, l’incendie, les dégâts des eaux,
l’explosion et les risques locatifs subis par les lieux loués, leur voisinage et les objets les garnissant, et de le
justifier avant la remise des clés par une copie de la police d’assurance.
Article 6 : Clause résolutoire
En cas d’inexécution de ses obligations par le preneur à l’une des obligations contractuelles, le présent bail sera
résilié de plein droit au profit du bailleur. Cette résiliation prendra effet après un délai de 48 heures après une
simple sommation par lettre recommandée ou lettre remise en main propre restée infructueuse.
L’absence de versement du loyer, du dépôt de garantie financière ou l’absence de justificatif d’assurance au plus
tard le 1er jour de la location dès l’arrivée du preneur constitue un motif grave entraînant la résiliation du contrat de
plein droit au profit du bailleur.
Il est expressément convenu qu'en cas de paiement par chèque le loyer et les charges ne seront considérés
comme réglés qu'après encaissement du chèque, la clause résolutoire pouvant être appliquée par le bailleur dans
le cas où le chèque serait sans provision.
Article 7 : Élection de domicile
Pour l’exécution des présentes, le Bailleur et le Preneur font élection de domicile dans leurs domiciles respectifs.
Toutefois, en cas de litige, le tribunal du domicile du Bailleur sera seul compétent. Le présent contrat et ses suites
sont soumis à la loi française.
Conditions particulières
ENTRE LES SOUSSIGNES :
Monsieur Serge UGUEN
Demeurant 1 rue du Val Le Roc Saint-André 56460 Val d’Oust
Ci-après dénommé le « bailleur » D’UNE PART
ET
Monsieur, Madame __________________________________________________________________________
Demeurant _______________________________________________________________ (résidence principale)
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Numéro de téléphone fixe _____________________________________________________________________
Numéro de téléphone portable _________________________________________________________________
Email _____________________________________________________________________________________
Ci-après dénommé le « preneur » D’AUTRE PART
Il a été convenu d’un bail saisonnier, exclu du champ d’application de la loi du 6 juillet 1989 et conclu dans le
cadre des articles 1713 et suivants du Code civil, précisés par les présentes conditions générales et particulières.
En conséquence, elles conviennent que leurs droits et obligations respectifs seront régis par les stipulations du
présent contrat, par l’arrêté du 28 décembre 1976 modifié et à défaut par les dispositions du code civil.
Article 1er : Lieux loués
Adresse : 1 rue du Val Le Roc Saint André 56460 Val d’Oust Département du Morbihan en Région Bretagne du
Sud, en France
La Bâtisse dénommée « Korn-Bro » se situe au numéro 1 rue du Val à Le Roc Saint André dans le département
du Morbihan en Bretagne du Sud, en France.
Usage :
Il s’agit d’une Bâtisse dont la location de courte durée (2 jours à 2 mois, généralement à la semaine) est
exclusivement à usage et à caractère d’habitation de loisirs (donc temporaire), principalement dans un cadre
saisonnier (vacances). Elle peut cependant être louée à toutes dates dans l'année. En aucun cas, elle ne peut
constituer un lieu de résidence principale.
Aucune activité professionnelle ne sera tolérée dans et aux abords des surfaces louées.
Consistance & Désignation :
D’une surface habitable de 516 m² dans une Bâtisse Bretonne indépendante bien isolée avec 4 grandes
chambres, une petite salle de bain privative, un bar/salon, une véranda donnant sur le jardin clôturé (privé), une
cuisine toute équipée, dans le prolongement de la maison un espace bien être avec SPA/jacuzzi d’intérieur.
Conditions de logement :
Les lieux sont loués pour accueillir 16 personnes au maximum pour le couchage.
Le preneur est tenu de remplir la liste exacte et complète des noms, prénoms, âges et adresses de toute
personne amenée à y loger durant la période fixée.
NOM
Liste des personnes amenées à loger pendant la période de la location
Prénom
Age
Adresse
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Les équipements fournis : (Composent le principal équipement de la Bâtisse)
Dans chaque chambre au premier étage : Un Dressing pour tous les rangements, une très grande table dans la
salle à manger, du mobilier de rangement, 1 grand lit système électrique de relaxation à lattes 2x80x200, des
canapés lits doubles (160x200), oreillers en 60 x 60, alaises, draps.
Equipement détaillé de la cuisine : Four et rôtissoire, four micro-ondes, table de cuisson deux feux gaz et deux
feu électrique, hotte aspirante, autocuiseur, réfrigérateur-congélateur, lave-linge, sèche-linge, mixeur, cafetière
électrique, bouilloire, grille-pain, Dans les éléments de cuisine : Ustensiles de cuisine au complet, couverts et tout
le nécessaire pour cuisiner. Matériel d’entretien, ustensiles pour le ménage et produits de nettoyage de base,
aspirateur, fer et planche à repasser.
Audiovisuel : Téléviseur HDTV et accès à la communication : Téléphone, Internet, Wifi
Agrément : Piscine privée avec alarme située dans la salle de jeux. Jardin clôturé et agrémenté avec mobilier de
jardin, barbecue, transats, salon de jardin en teck, bains de soleil. Vue & Exposition Sud-Ouest.
Article 2 : Durée
La présente location est consentie et acceptée pour une durée de _________________ jours non renouvelables.
La présente location est consentie du _______________________________________________________ 2016
à ______ heures au _______________________________________________________ 2016 à ______ heures.
A l'expiration du bail, le preneur s’engage formellement à libérer les lieux et les biens loués et renonce à tout maintien dans les lieux sans qu’il soit
nécessaire d’établir une formalité. Une prolongation de la location est interdite sans la lecture, l’approbation et la signature d’un avenant daté et annexé au
présent contrat par le preneur et le bailleur.
Article 3 : Loyer, charges et taxe de séjour
Le
loyer
pour
la
période
stipulée
est
fixé,
consenti
et
accepté
à
____________________________________________________________________ euros (__________ €) pour
la Bâtisse en exclusif, toutes charges (sauf nettoyage) et taxes de séjour comprises pour 16 personnes maximum.
La location comprend un forfait de consommation par jour de 0,11 m3 d'eau, 20 kWh d'électricité et 26 kW de
gaz.
Au-delà, un supplément financier sera demandé au preneur d'après les tarifs de la Compagnie des Eaux (8,04
€/m3), du fournisseur d’électricité (0.3 €/kWh) et du fournisseur de gaz (~ 153 €/mW).
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
Options :
o  Accueil aéroport
: + 75 €/4 personnes/taxi
Arrivez en toute tranquillité : Pour un confort maximum et une arrivée sans stress, réservez un accueil
aéroport. Notre chauffeur vous attendra à l’arrivée de votre vol et vous conduira à votre Bâtisse. Nos
conseils : L’arrivée des vols étant tardive, le décalage horaire fatigant, nous vous recommandons
l’accueil aéroport et le transfert aéroport-Bâtisse même si vous avez réservé une location de voiture.
Dans ce cas, notre chauffeur vous accompagnera chez le loueur et vous guidera ensuite jusqu’à la
Bâtisse.
o
 Forfait Chef à domicile
Pour le plaisir de vos papilles faites appel à notre chef à domicile. Confiez-lui vos envies, ensemble
nous les réaliserons. Envie de vous faire plaisir, de fêter un évènement ou encore de goûter à la
cuisine locale ou gastronomique, dans l’intimité de votre Bâtisse, offrez-vous un « chef à domicile ». Il
dressera la table, mijotera les plats de votre choix, assurera le service et le nettoyage de la cuisine,
concevra une décoration personnalisée.
o
 Forfait Garde d'enfants
: + 35 €/heure de garde/3 enfants
Une soirée en amoureux, une excursion à deux ou une randonnée entre amis, faites appel à notre
service de garde d’enfants pour vous échapper en toute quiétude. Nous mettons à votre disposition un
personnel qualifié, rigoureusement sélectionné par un organisme agréé par la Direction du Travail. Nos
baby-sitters qualifiées ont soit un C.A.P. petite enfance, un BEP sanitaire et social ou 3 ans
d’expérience dans la petite enfance, elles prendront soin de vos enfants.
o
 Forfait Livraison de courses
: + 65 €
Pour faire de votre séjour dans la Bâtisse un vrai moment de détente, optez pour notre service de
« préparation et livraison de courses ». A votre arrivée, vous trouverez, dans votre cuisine, tous vos
produits préférés. Notre livreur, partenaire des plus grands hypermarchés de la région, propose une
gamme de produits vaste et compétitive. Afin de ne pas rompre la chaîne du froid et préserver la
qualité de vos produits, il dispose de véhicules frigorifiques pour le transport du frais et du surgelé. Le
choix des produits est libre : Fournissez-nous votre liste et nous faisons vos courses. Les fruits et
légumes frais sont de saison (orange, banane, ananas, melon, pastèque, goyave, mangue, papaye,
mandarine, pomme, clémentine, poire, fraise, pomme de terre, patate douce, oignons, ail, échalote,
giraumon, bouquet garni, piment fort et doux, igname, courgette, tomates, aubergine, avocat, laitue,
épinard, thym, menthe, poireaux …). Les prix étant fluctuant, demandez ce que vous souhaitez, nous
achetons pour vous aux meilleurs tarifs. Vos produits sont livrés dans votre Bâtisse le jour de votre
arrivée.
o
 Forfait Livraison de repas
: + 240 €/6 menus/semaine/personne
Eveillez vos papilles. En famille ou entre amis, dégustez les menus concoctés par notre chef. Bon
appétit. Pas de course, pas de cuisine. Faites de vos vacances dans la Bâtisse de vraies vacances en
vous faisant livrer de véritables menus de restaurant. Notre chef vous propose une cuisine bretonne
évolutive et créative mettant en œuvre des produits locaux et originaux directement livrée dans votre
Bâtisse. Les menus sont livrés en liaison froide et chaude en conteneurs isothermes. En option :
Maitre d’Hôtel, carte des vins, champagne et cigares, cours de cuisine, nous consulter.
o
 Forfait Panier repas
: + 120 €/panier (pour 2 personnes)
Arrivez en toute tranquillité dans votre villa en commandant notre panier repas « Gourmet ».
Commode et pratique, il comprend : Votre premier dîner (Au choix : Langouste, homard breton,
grosses crevettes, poisson frais, côtes d’agneaux, filet mignon, porc, poulet accompagné de riz et
légume pays; Fruit; Yaourts; Sel et poivre), votre premier petit-déjeuner (Café soluble, Thé, Cacao,
Lait, Sucre dosette, Viennoiserie locale, Jus de fruits), un kit d’entretien (Produit multi usage, Liquide
6
vaisselle, Essuie tout, 4 papiers toilettes), des boissons (Champagne de marque, 1 pack d’eau plate,
2x50 cl de breizh Cola ou Orangina, 6 bières locales, 75 cl bordeaux). Nos conseils : Votre arrivée
pouvant être tardive, pour plus de confort et de quiétude, nous vous recommandons de réserver notre
panier.
o
 Forfait Prestation ménage quotidien
: + 350 €
Faites de votre séjour dans la Bâtisse de vraies vacances. Optez pour notre service ménage. Pour de
vraies vacances, comme à l’hôtel, nous vous proposons un service ménage confection des lits,
nettoyage de la cuisine, désinfection et détartrage des sanitaires, balayage et lavage des sols. 5
passages de 2 heures par semaine.
o
 Forfait Prestation ménage complet (sortie) : + 210 €/Chambre
Le
coût
total,
incluant
loyer
et
options
indiquer
ici
toutes
vos
options_________________________________________, pour la période stipulée est fixé, consenti et accepté à
_________________________________________________ euros TTC (_____ €) pour 16 personnes maximum.
Article 4 : Arrhes
A la signature du présent contrat, le preneur versera des arrhes d’un montant de 20 % du prix du loyer soit
_____________________________________________________________________________ euros (_____ €).
Le solde du loyer sera réglé par le preneur au bailleur à la remise des clés des lieux loués au plus tard le 1er jour
de la location dès l’arrivée du preneur.
Article 5 : Dépôt de garantie financière
A titre de garantie de l'entière exécution de ses obligations et pour couvrir les risques liés à la dégradation, le vol,
la perte et l’état de propreté du patrimoine mobilier et immobilier durant et à l’issue de la location, le preneur
versera à cette occasion ou au plus tard le 1er jour de location dès son arrivée un dépôt de garantie financière
correspondant
à
la
somme
de
___________________________________________________________________________ euros (_______ €).
L’absence de versement du dépôt de garantie financière au plus tard le 1er jour de la location dès leur arrivée
constitue un manquement grave à ses obligations de la part du preneur qui entraîne la résiliation du contrat de
location de plein droit, donc l’impossibilité de jouir du bien loué, au profit du bailleur qui conservera définitivement
les arrhes versées, sans autres formalités.
La restitution de ce dépôt interviendra au plus tard 30 jours après la restitution des clés, déduction faite des
pertes, dégradations et frais de ménage dont répond le preneur.
Article 6 : Observations
Le preneur se déclare informé que :
-
Il a l’obligation d’informer par téléphone sous 24 heures le bailleur ou son mandataire de tous dommages,
dégradations, dégâts, vols, pertes et accidents qui auraient lieux sur les biens et surfaces louées et aux
abords de ces derniers.
-
Le preneur n’a en aucun cas le droit de sous-louer ou de céder son bail.
7
-
Le stationnement des véhicules se fait sur la voie publique proche (beaucoup d'espace devant la Bâtisse) ou
autour de la grande place, sur les parkings alentours à moins de 50 m. Toutes ces places de stationnement
sont gratuites et sécurisés.
-
Les animaux domestiques non dangereux et non agressifs sont autorisés sous l'entière et exclusive
responsabilité du preneur, s'ils sont vaccinés et ont une situation conforme à la législation en vigueur. Le
preneur est tenu de les garder à l'intérieur des surfaces louées loin de la piscine et de fermer le portail. Il doit
évacuer leurs déjections via les ordures ménagères et s'assurer que les animaux ne dérangent pas le
voisinage par leur comportement. Les dégradations possibles seront à la charge du preneur.
-
Les draps, housses, torchons, taies d’oreillers et de traversins, et le linge de maison sont fournis.
-
Le preneur demeure responsable de l’utilisation de la piscine, en service toute l’année. Pour des questions de
sécurité, il s’engage à la rendre inaccessible aux enfants non accompagnés et non surveillés ainsi qu’aux
animaux. Il est formellement tenu de la recouvrir avec la bâche prévue à cet effet, de retirer l’escalier
amovible la nuit ou en cas de non-utilisation et de fermer le portail (aussi pour éviter les intrusions d'enfants
ou d'animaux extérieurs). La piscine doit être aussi propre au départ du preneur qu'il l'a trouvé à son arrivée.
-
Une copie de l’assurance habitation du preneur ou une attestation de son assureur le couvrant pour les
risques locatifs lui sera demandée lors de la réservation et qu’il a impérativement l’obligation de fournir.
-
La remise de la liste d’inventaire des biens & équipements aura lieu dès le 1er jour de la location lors de la
remise des clés au locataire. Un état des lieux contradictoire, et comme la présente location étant consentie et
acceptée en meublé, un inventaire contradictoire des meubles, seront établis et annexés au présent contrat
lors de la remise des clés au locataire et lors de la restitution de celles-ci. Le preneur sera responsable de
toute détérioration ou perte pouvant survenir à ce mobilier.
-
Les outils, un kit initial de produits de lavage et d’entretien ainsi que les couvertures sont fournis.
-
Le preneur peut jouir de la Bâtisse en respectant les règles élémentaires d’économie d’énergie et de sécurité.
Il est recommandé de ne pas fumer dans les chambres, y allumer une bougie ou tous appareils dégageant de
la fumée.
-
Le barbecue accepte tous types de bois et charbons.
-
1 jeu de clé (sécurité) sera confié au preneur dès le 1er jour. La perte ou le vol de ces dernières sera facturé
50 €/clé au preneur.
Article 7 : État des lieux et inventaires
Un état des lieux et un inventaire du mobilier mis à disposition du Preneur sont remis au Preneur lors de l’entrée
dans le logement.
Si l'état des lieux et l'inventaire ne sont pas établis et signés par le Bailleur, ou son représentant, et le Preneur
simultanément (état des lieux et inventaires contradictoires), l'état des lieux et l'inventaire réalisé par le Bailleur
seul et remis au Preneur lors de son entrée dans le logement seront contestables par le Preneur dans un délai de
48 heures suivant l'entrée dans le logement. A défaut de contestation par le Preneur dans ce délai de 48 heures,
l'état des lieux et l'inventaire réalisés par le Bailleur et communiqués au Preneur à son entrée dans les lieux
seront réputés acceptés sans réserve par le Preneur.
Un état des lieux et un inventaire seront établis par les Parties à la fin de la location, chacune en conservant un
exemplaire signé.
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A défaut d'état des lieux et/ou d'inventaire à la fin de la location ou si le Preneur établit seul l'état des lieux et/ou
l'inventaire à la fin de la location, l'absence de contestation par le Bailleur dans les 48 heures suivant la fin de la
location vaudra restitution des lieux en bon état et/ou inventaire complet.
Article 8 : Divers
Il est expressément demandé au preneur de bien vouloir renvoyer un des deux exemplaires du bail saisonnier
daté, approuvé et signé ainsi que paraphé sur chaque page, le montant des arrhes ainsi qu’une copie de son
assurance habitation en cours de validité par courrier à l’adresse du bailleur, soit au 1 rue du Val Le Roc SaintAndré 56460 Val d’Oust France, à l’attention de M. Serge UGUEN.
Fait le ____/____/2016 à ________________________________________________________ en 2 exemplaires
originaux de 9 pages chacun dont un remis au preneur.
Le bailleur (signature)
Le preneur (signature)
(Faire précéder chaque signature de la mention manuscrite : « Lu et approuvé »)
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ANNEXE (Description pour cette cession de séjours)
Voir http://gite56.jimdo.com/ toutes les pages du site de location mises à jour continuellement, détaillant
précisément le bien loué.
Offrez-vous un coin de paradis dans ce havre de paix :
Séjour en Bretagne du Sud, secteur du Golfe du
Morbihan près de Vannes, résidence privée protégée
et sécurisée par volets roulants électriques, au calme,
agréable Bâtisse de charme chic super luxe
entièrement meublée et décorée avec goût et soin,
très ventilé et entourée de son jardin clôturé. Le lieu
était la maison du boucher, puis un bar. Les pierres de
granit renforcent sa tonalité Bretonne. Idéalement
située, non loin du cœur touristique de Vannes, elle
apparaît comme le point de départ idéal pour partir à
la découverte de la Bretagne et de ses trésors cachés.
Dans un écrin de verdure et de fleurs, quartier
résidentiel, de son imposante terrasse, qui prolonge la
Bâtisse, dans sa piscine une très belle vue
exceptionnelle plongeante offre un panorama paisible
entre les nuances de vert, de rouge et de jaune du
jardin.
Charmante Bâtisse atypique en pierre place centre
bourg calme de Le Roc Saint-André composée d’une
entrée par le bar salon, au mur Téléviseur HD avec
lecteur blu-ray, chaîne stéréo et accès à la
communication : Téléphone, Internet, Wifi se prolonge
par sa cuisine attenante toute équipée, son petit salon
comprenant un canapé-lit 160x200 et à l’étage sa salle
d’eau douche balnéo-thalasso à jets et de vasque
encastrée dans un meuble avec miroir au-dessus,
pour votre confort un WC indépendant avec lave-main
est à votre disposition au rez-de-chaussée et à l’étage.
Cet espace représente le rez-de-chaussée et se
poursuit par la véranda et ses baies vitrées donnant
sur le cadre verdoyant, le cellier et terminant sur la
salle de jeux. Idéal pour se ressourcer près de la
nature.
10
Une grande Véranda à l'arrière de la cuisine, avec
point d'eau (pouvant faire office de petite salle d'eau).
Buanderie : Sous l'escalier donnant accès à l'étage,
Aspirateur, Balai de lavage à frange avec seau et
presse, Laverie : Machine à laver le linge, Séchoir à
linge électrique, Central pressing et table à repasser.
Point central pour admirer la nature et la vue sur la
verdure
Le premier étage est composé de trois très grandes
chambres avec grand lit relaxation électrique
2x80x200, ses dressing et sa petite salle de bain avec
sa baignoire jacuzzi balnéo-thalasso à jets et d’une
vasque encastrée dans un meuble avec miroir audessus. Pour votre confort un WC indépendant est à
votre disposition à gauche de l’escalier.
Le second étage sera composé à terme d’une très
grande suite parentale avec grand lit relaxation
électrique 2x80x200 et sa vaste salle d’eau avec sa
douche balnéo-thalasso à jets et d’une vasque
encastrée dans un meuble avec miroir au-dessus.
Pour votre confort un WC indépendant sera à votre
disposition à droite de l’escalier. Fourniture de linge de
maison : Linge de lit, serviettes et torchons. Toutes
ces prestations sont comprises dans le tarif indiqué.
Autour de la piscine, dans la salle de jeux, la terrasse
tantôt lieu de détente pour se prélasser à l’abri du
soleil confortablement installés dans un transat, tantôt
espace convivial pour partager un bon repas autour de
sa table en teck où vous pourrez réaliser d’agréables
barbecues, elle vous promet de purs moments de
bonheur partagé.
11
Le soir, vous profiterez de la vision magique de la
verdure côté jardin admirerez le paysage assis dans le
salon de jardin et du monument de l’église côté rue.
Accès à l’espace détente à tout moment équipé vous
permettra de vous détendre sur les transats.
Situé à deux pas des animations constantes de
Vannes, à proximité des activités balnéaires. Proche
de toutes commodités à 20m, la rocade vous amène
en 30 minutes sur le port de Vannes, les commerces
ouverts même le soir et le dimanche, sa marina et ses
restaurants qui longent la promenade de la Rabine
vous feront faire d’agréables ballades à pied. La
Bâtisse se situe à quelques minutes de la plage.
Places de stationnement autour dans le quartier
recherché très tranquille sur secteur privilégié et
protégé. Prestation de très haut standing, tout confort
dans la Bâtisse.
La Bretagne est le cadre idyllique pour vos prochaines
vacances. Terre de contrastes, elle marie tous les
extrêmes pour votre plus grand plaisir : De l’aridité des
terres du sud à la luxuriance de la végétation au nord;
de la mer tranquille aux rouleaux impressionnants de
l’Atlantique; des anses abritées aux baies ventées,
des plages de sable blanc, de la mer à la montagne;
vous serez forcément comblés. Adeptes d’histoire et
de patrimoine, passionnés de nature, amateurs
d’activités nautiques ou férus de sports, quel que soit
votre niveau et vos envies, il y en a pour tous les
goûts…
12
Le jour de votre arrivée, un pot d’accueil vous est
réservé.
Equipement détaillé de la cuisine : Four et
rôtissoire, four micro-ondes, table de cuisson 2 feux
gaz et 2 feux électriques, hotte aspirante, autocuiseur,
réfrigérateur
avec
compartiment
conservateur,
congélateur, lave-linge, lave-vaisselle, sèche-linge
électrique, mixeur, cafetière électrique, bouilloire,
grille-pain, Dans les éléments de cuisine : Ustensiles
de cuisine au complet, couverts et tout le nécessaire
pour cuisiner. Dans le cellier : Matériel d’entretien,
ustensiles pour le ménage et produits de nettoyage de
base, aspirateur, fer et planche à repasser.
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Services payants, Tarif de notre prestataire sur
demande
Services
:
Boulangerie
ou
petit-déjeuner,
Changement du linge de maison, Courses, Lavage et
séchage de linge personnel, Ménage quotidien,
Nettoyage de la cuisine, Repas.
Loisirs à proximité
Plage, spot de plongée en PMT (Palmes Masque et
Tuba), centres de loisirs, balade en mer et excursion,
baignade, bateau, golf, tennis, pêche, parapente,
équitation, sports nautiques, planche à voile, kite surf,
jet ski, kayak, plongée, voile, quad, buggy, randonnée,
restaurants, casino, cinéma, discothèque.
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La Bâtisse est louée en exclusive pour accueillir 16
personnes au maximum pour le couchage. Le prix de
revient par personne est inférieur à 24,06 €/jour, ce qui
représente un tarif sans concurrence pour le bien très
haut de gamme loué
Photographies non contractuelles, le mobilier de la Bâtisse pouvant être amélioré à tout moment
Dans l’attente de pouvoir vous recevoir très rapidement en Bretagne du Sud, recevez nos meilleures salutations.
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