Plaquette de présentation Parc Elsa

105-107 voie romaine - LYON / craponne
craponne :
L'ESPRIT
NATURELLEMENT
LYONNAIS
En choisissant Craponne pour construire notre nouvelle
résidence, nous avons voulu trouver l'équilibre parfait entre un
Ouest Lyonnais naturellement et traditionnellement prisé pour sa
qualité de vie, et la proximité bénéfique de Lyon, la cité Lumière
reconnue pour être une des capitales préférées des français.
Le PARC ELSA sera une résidence à taille volontairement
humaine, qui opte franchement pour une belle esthétique et une
parfaite intégration dans le paysage. Cette volonté est aussi un
hommage architectural à la qualité du terrain, verdoyant et très
boisé, avec une vue légèrement dominante. L'environnement est
au diapason : calme et très tranquille. On a même peine à
imaginer que Lyon soit si proche et si facile d'accès.
Le PARC ELSA est un excellent choix pour tous ceux qui aiment
l'esprit villageois et la belle campagne mais qui ne perdent pas de
exemples
de réalisations
du groupe confiance
vue qu'il est bon de garder contact avec la grande cité lyonnaise.
Daniel Diaz, Président Directeur Général du Groupe Confiance
9ème
4ème
1er
craponne
lyon : une valeur
sûre pour investir
2ème
5ème
bellecour
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part-dieu
ème
3
2ème
7ème
8ème
yon, la capitale des Gaules aux deux millénaires d'histoire, est plus que
l
jamais la métropole préférée des investisseurs et une des villes de choix des français
pour son cadre de vie exceptionnel. Deuxième bassin d'emploi de France, Lyon est
reconnue mondialement pour sa capacité d'innovation, facteur clé de compétitivité et
de richesse.
Résolument orientée sur l'avenir, Lyon, à l'histoire et à la culture prestigieuses,
profite d'une situation exemplaire, au confluent du Rhône et de la Saône, entre mer et
montagne, au croisement des grands axes de l'Europe.
Cette notoriété bénéficie à certaines communes avoisinantes. Craponne, presque
mitoyenne du 5e arrondissement de Lyon fait partie de ces endroits privilégiés.
craponne :
UNE BELLE VILLE À VIVRE
raponne est une commune rayonnante qui dispose de toutes les commodités :
C
petits commerces, grandes enseignes, bureaux de poste, services publics, établissements scolaires, médiathèque, espaces culturels, équipements sportifs, tout est récent,
organisé et efficace au quotidien car la ville a bénéficié d'une attention toute particulière
de la part du Grand Lyon.
Réputée pour son esprit village, Craponne n'en demeure pas moins un pôle
économique attractif avec la présence de la société BioMérieux, leader mondial en
microbiologie (+ de 1 000 emplois) et le dynamisme de très nombreuses entreprises
florissantes.
Grand Lyon : 2,6 millions d'habitants / 1 500 centres
de décision / 5 pôles de compétitivité
CRAPONNE
l'esprit village à portée
de lyon
105-107 voie romaine - craponne
1
à proximité du terrain, cet
hôpital gériatrique et ses
espaces verts sont une
garantie de tranquillité et de
silence
4
Centre de Craponne
vers Lyon
2
rue de la table de pierre
Hôpital Gériatrique
Antoine Charial
89
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2
1
2
Commerces et
transports
A 2 mn de la résidence, vous
pouvez rejoindre l'avenue
principale où se trouvent tous
les commerces, services
pratiques et les arrêts de bus
et qui permet de rejoindre le
centre de Craponne ou de Lyon
3
voie romaine
3
parc d'affaires
Ce parc d'activités réunit
des sociétés de service
florissantes, ainsi qu'une
gendarmerie. Ces entreprises,
calmes et non-polluantes
s'intègrent au sein d'un joli
petit parc boisé
voie
romaine
4
CENTRE-Ville
à 800 m, se trouvent les
premières grandes
enseignes de la distribution
et de la restauration.
En 5 mn à peine vous êtes
au centre de Craponne
(commerces, services
publics, marchés...)
le parc elsa
VOTRE BONHEUR EST DANS SA NATURE
105-107 voie romaine - craponne
craponne : Une ville
accueillante où tout est bien pensé
Le Parc Elsa offre une architecture traditionnelle de type R+1 ou R+1+C avec la volonté de
s'intégrer au caractère résidentiel des maisons environnantes. Le programme comprend
6 bâtiments, petits collectifs ou individuels groupés, répartis sur deux zones : la zone "ouest"
(Bât. A et B) et la zone "est" (Bât. C1, C2, D et E). Les deux zones fonctionnent de manière
indépendante avec leur propre accès.
Le Parc Elsa propose des logements allant du T2 au T5 avec des possibilités de T5 triplex.
Très rare à trouver, ce petit ensemble immobilier bénéficie d'un remarquable terrain dominant
et d'un environnement particulièrement favorable.
plan de masse
le mot
de l’architecte
« Le Parc Elsa » s’installe sur une vaste parcelle arborée, de près de 8 000 m2, faisant face au vallon
naturel du Torey, et située en limite des communes de Craponne et de Francheville.
Les bâtiments constituent un premier front bâti sur la Voie Romaine avec un retrait de plus de 5 m
par rapport à l’alignement.
Cette façade urbaine aérée est suivie par un deuxième rang de bâtiments parallèle au premier et
séparé de celui-ci par les voiries internes qui desservent l’ensemble.
Ainsi les logements profitent au mieux soit de l’orientation sud, soit de l’orientation nord qui
bénéficie de vues privilégiées sur le vallon du Torey. Les volumes sont marqués par des formes de
redents et par la découpe des toitures qui visent à donner une échelle similaire à celle de maison.
Ce dessin de façade est souligné par la qualité des matériaux et leurs couleurs.
Le bâti s’insère dans un environnement végétal particulièrement riche aussi bien du point de vue
quantitatif que qualitatif. Au total plus de 3 500 m2 d’espaces verts sont aménagés, dont un espace
boisé classé supportant chênes et frênes centenaires pour la plupart conservés.
De plus une trentaine d’arbre sera plantée, constituée de sorbiers, charmes, érables, liquidambars,
savonniers et tulipiers.
Pierre Marie CONTARDO
« le parc elsa »
l'effet cocooning
Exemple d’un appartement
T5 en triplex
Les prestations et aménagements de la
résidence ont été inscrits dans le raffinement
et l’ouverture sur le cadre arboré.
Les appartements bénéficient de belles
terrasses, de balcons ou d'espaces verts
pour les appartements en rez-de-jardin.
Cette résidence, s’attache dans le cadre
de la préservation des ressources à
optimiser la performance énergétique,
respecter l’environnement et garantir la
pérennité du bien.
illustration et photos non-contractuelles
Des prestations pour votre bien-être :
Calme et tranquillité :
- Chaudière individuelle au gaz
- Placards aménagés
- Carrelage grès cérame
pour séjour, hall et cuisine
- Chambres avec parquet stratifié
- Salles de bains équipées avec
meuble-vasque et sèche-serviette
- Cuisines équipées pour T2 et T3
- Isolation renforcée selon les nouvelles
réglementations
- Résidence entièrement close avec accès sécurisés par digicode et / ou interphone
- Portes d'entrée blindées
- Garages en sous-sol et / ou parkings
extérieurs privatifs
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Hôpital
Gériatrique
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PARC
D’AFFAIRES
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commerciale
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TASSIN LA DEMI-LUNE
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Z’étoile . 06 73 65 98 26 I Groupe Confiance R.C.S 483 208 245 . Document non contractuel
Création : Studio-Phare . Illustrations laissées à la libre interprétation de l’artiste . Photos : Fotolia . Juin 2014
105-107 voie romaine - LYON / craponne
FRANCHEVILLE
Terrain
de tennis
Rue de la Tourette
N7
en voiture :
à 20 MN DU CENTRE DE LYON
• A 10 mn du Parc de Lacroix Laval
• A 20 mn de la Place Bellecour
• A 20 mn de la gare de Perrache
• A 20 mn de Confluence
• A 25 mn de la Part Dieu
• A 40 mn de l'aéroport de Saint-Exupéry
en bus :
à 10 MN DU métro gorge de loup
• Ligne TCL 73 (Craponne / Lyon Perrache)
• Ligne C 24 (Val d'Yzeron / Lyon Gorge de Loup)
interconnexion Métro Ligne D
• Ligne Express Ouest Lyonnais (LEOL)
• Ligne TCL Optibus pour les transports handicapés
Paris
A6
D307
Ecully
Tassin - la
Demi-Lune
Craponne
Francheville
A42
Caluire
et Cuire
Fo
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Villeurbanne
ière
LYON
centre
Sainte Foylès-Lyon
Chaponost
Saint Exupéry
SaintGenis Laval
A46
A450
Grenoble
Chambéry
D386
A46
A47
Marseille
* source Mappy
44, cours Gambetta – 69007 Lyon - Tél. 04 37 65 14 24
Fax : 04 37 65 14 39 - [email protected]