N°108 - Habiter l`Ouest Lyonnais

N°108
du 10 / 06 au 7 / 07 / 2015
habiter 108:habiter 97 05/06/15 14:31 Page1
Habiter
.habiter-ouest-lyonnais.com
partenaire de
476.000 €
ST JEAN DE TOUSLAS
Villa de 152m² sur 2000m² de terrain.
Piscine 11x4. DPE en cours
www.bellevue-immobilier.com 09 51 25 76 14
t!
s
e
r
r
a
J
enu
e
i
c
Sou
à
t
n
a
en
23 appartements de standing, T1, T2 et T3
Maint
PINEL
I
O
L
LE
ELIGIB
avec balcons, terrasses ou jardins
à partir de 114 240 €
LISEZ
A
C
S
I
DEF
ICILE
A DOM
127, rue du Génér
Général
al de Gaulle - 69390 BRIGNAIS
B
Tél.
Tél
é . 04 72 04 20 10
www.selection-immobilier.com
www
.seleection-immobilier.coom
habiter 108:habiter 97 05/06/15 14:32 Page2
Bellevue Immobilier
Route des Monts du Lyonnais ST DIDIER-SOUS-RIVERIE
09 51 25 76 14
SAINT CHAMOND
www.bellevue-immobilier.com
SAINT JOSEPH
STE CATHERINE
ST DIDIER/RIVERIE
Pleine nature, maisonnette en pierre à rénover sur 8000m²
de terrain secteur paisible accès A47 aisé. DPE en cours
95 000 €
Maison à rénover, 92m², pièces de vie sur terrasse, 4 chbres,
grenier aménageable. Plusieurs dépend. Sur 1200m² de terrain
avec vue sur la vallée. DPE N.C
177 000 €
Maison de village en pierre : T6 de 210m² à rafraîchir + 200m²
dépend. aménageables. Poss. bureau, 2/3 appart. Gge, cave
voutée. DPE : PAS DE CLASS.
179 000 €
Maison de caractère du 18è siècle, 230m² hab. 4 chbres. Séjour
et salon 45m² chacun. Dépendances, pressoir. Jardin de charme.
Authenticité ! DPE : PAS DE CLASS.
280 000 €
RIVERIE
LARAJASSE
TERRE
PIED A
ST JEAN DE TOUSLAS
ENTIEL
RESID
Maison de caractère, 190m² hab. s.à m. avc cheminée, cuis. sur Corps de ferme de 150m² bon état + 60m² de grange. matériaux
jardin, gd salon, 4ch. spacieuses. + pièce aménag. 30m². naturels; 17000m² de prairies et bois. DPE en cours
Buanderie, cave, terrasse. Bcp de charme. DPE C 299 000 €
325 000 €
Villa contemporaine de 152m² sur 2000m² de terrain. Pièce de vie 50m², 4 chbres 2 bains salle de sport, piscine 11X4.
Qualité fonctionnalité DPE en cours
476 000 €
Bellevue Immobilier, la clé de votre univers ...
DANSLOUESTLYONNAIS
VENEZD£COUVRIRNOTRENOUVEAUSITEINTERNET
CONSACR£EXCLUSIVEMENTÍL/UEST,YONNAIS
MISEÍJOURPERMANENTEPARNOSAGENCES
RECHERCHELOCALEFACILIT£E
LCOUPSDECOEURDUMOMENT
LG£OLOCALISATIONDESANNONCESETDESAGENCESR£F£RENTES
LVERSIONMOBILEDUSITE
L
L
5*-5
2
habiter 108:habiter 97 05/06/15 14:33 Page3
170 000 € – VOURLES
Coup
de coeur
15 000 €
Possibilité d’avoir un garage double
en sous-sol de la résidence de 19m²
avec installation électrique
(pour voiture électrique ou bricoleurs).
Centre-village, dans une résidence de standing, au calme et proche des commodités, dans
une copropriété de 2012. Bel appartement type T2 de 53m² en rez-de-jardin. Grande pièce
à vivre de 28m², cuisine équipée américaine contemporaine, suite parentale avec accès direct
terrasse et un WC indépendant.
Cet appartement offre de nombreux rangements ainsi qu’une petite buanderie. Terrasse de
16m² entièrement carrelée sans nuisances sonores. Visiophone. Belles prestations. AFFAIRE
À SAISIR. Appartement aux normes BBC, très performant au niveau énergétique. Aucun
travaux à prévoir !! Venez vite le visiter ! GES : C (de 11 à 20). Classe énergie : B (de 51 à 90).
103, rue du Général de Gaulle
69530 BRIGNAIS
Tél. : 04 78 05 10 44
[email protected]
4, place de la Mairie
69440 MORNANT
Tél. : 04 78 44 00 99
[email protected]
www.teyssier-christin.com
380 000
435
000€€
430 000
000 €
185
€
Contact :
06 58 87 58 31
[email protected]
À VOTRE SERVICE
DEPUIS 1971 !
360 000
339
000€€
EXCLUSIVITÉ !
TALUYERS
A 20 kms
au DARGOIRE
sud-ouest deAuLYON,
village
et pisé
SAINT
MAURICE
SUR
calmemaison
maisondede
168 en
m²pierre
hab. édifi
ée
entièrement
de 195m²
hab.nature.
Au RdCRdC
cuisine
éq, séjour
et salon;
à l'ét :
sur
terrain derénovée
2000 m²
en pleine
: cuisine
éq., séjour
cheminée
4 belles
+ desa15sdb
m2,etundressing.
bureau, SDB
SD'O;et mélange
d'ancien
ainsi
qu’1chbres
chbe deavec
A l’étet:une
4 chb
mezza. Rénovée
et de2001
moderne.
Garage,
cour et de
coinqualité.
terrasse.2 Classe
:C
en
avec des
prestations
gges eténergie
stationnement.
DPE : E
680 000 €
MONTAGNY
Au cœur
du village,Cette
maison
130 m² sur
ss-sol complet,
pièce de
SAINT
ANDEOL
LE CHATEAU
joliedemaison
en duplex
est chaleureuse
viebénéfi
de 50 m²
cuisine ded’e12nviron
m², poss
séjour.
et SDB.
et
cieSud/Est,
d’une terrasse
30 ouverture
m², belle sur
pièce
de 3viechbs
avec
coin
Belle terrasse,
Un ss-sol.
Un terrain
2 362de
m².parking.
Poss. division
d'une
cuisine
éq. et plein
de 2 Sud.
chbres.
Côté pratique
: 2deplaces
Le quartier
parcelle
terrainetconstructible
A VOIR
Classe
énergiela: visiter!
C
est
très de
calme
en bordure !de
champs
! Venez
DPE : Vierge
RIVE-DE-GIERJolie
Villavilla
de 200
2009 avc
prestationsdes
de qualité,
BRIGNAIS
de m².
135Construite
m² hab.,ensituée
à proximité
écoles.
composée:
séj, cuisine
ouvrantmeublée
sur terrasse
avecm²,
vuedonnant
magnifique!
chbres
dont
Elle
se compose
: cuisine
de 15
sur 5une
terrasse
1 parentale
avecjardin
dressing.
bureau. Ss-sol
et isolé
couverte
et un
de 430SDB,
m² SD'O,
et d’unWC,
séjour-salon
34 m²,carrelé
de 4 grandes
d'environ 150
de 800
m²,piscine.
Classe énergie
Vierge! DPE : C
chambres
et m².
d’unTerrain
bureau.
Chauff
age géothermie.
À :VOIR
650 000 €
228 000 €
550 000 €
FRANCHEVILLE
À 200
m de plat
la arboré,
place piscine.
du Chater,
commerces.
CHARLY RARE, Terrain
de 3200m²,
Villa deprox
370 m2
hab. Hall
de 50
m2, cuisine
séj de 30éq.m2,ouverte
donnantsursurséj,terrasse
et piscine.
4 chbs
de
Au
calme
maisonéq.,
: Cuisine
terrasse
de 17m²,
salon,
dont 1 suite
2 SDB.
l'ét: mezza.
30 m2
sur solarium.
2pl-pd
chambres
dont parentale.
1 avc SD’O.
La A2ème
chambre
peudonnant
etre transformer
en
Un loftparental.
accolé àChauf.
la villa.auGarage.
Ss-sol. Classe
énergieet: Cau bien être. DPE : D
suite
gaz. Maison
avec confort
SAINT-GENIS-LAVAL
Villa au
calme,de pièce
de 80 m²de 440m².
(cuisine
SOUCIEU-EN-JARREST Corps
de ferme
280m²de
hab.,viedépendances
autour
cour. buanderie)
RDC: cuisine,
séj, salon,
escalier
en pierre,
3 chb,
éq.,
ilotd'1
central,
tendances.
SuiteWC.
de L'ét:
33 m²
avc SD’O
et dressing.
Combles:
m², double
bureau,de
2 chbs,
SD'O,
WC. plat
Jardindeplat,
ÀSD'O,
l’ét: WC.
3 chbres,
2èmepièce
sdb.37Gge
49 m²,
terrain
815 cave
m²
voutée,
préau terrasse
100 m², étable,
Classe
avc
piscine,
62m². atelier,
Chauf. abri
gaz,voitures.
prestation
deénergie
qualité.: Vierge
DPE : C
EXCLUSIVITÉ !
3
Merci de contacter Véronique TEYSSIER
au 06.09.06.60.84 – 04.78.05.10.44
habiter 108:habiter 97 05/06/15 14:33 Page4
ITÉ
EXCLUSIV
ITÉ
EXCLUSIV
ITÉ
EXCLUSIV
Century 21 SAT OULLINS
115, Grande Rue
OULLINS
04.72.39.00.07
www.century21.fr
ITÉ
EXCLUSIV
SAINT-GENIS-LAVAL centre, dans petite
copro., appart. T4 sans vis-à-vis. Bon état,
séjour/balcon plein sud, cuisine indépend., 2
chbres, sdb avec douche, Chauff. gaz individ.,
prox ttes commodités. DPE : D. 137 000 €
PIERRE-BENITE, "Le Parmentier" Charmant
T4 de 67 m² , résidence fermée, Idéal famille,
prox. école, commerces commodités - séjour
/balcon, cuisine indépend., 3 chbres, SDE, wc
Cave, Stationnement libre. DPE : E. 128 000 €
LA MULATIERE - Secteur Fontanières Type 5
calme, parfait état. 113m², séjour double,
donnant sur balcon, 3 chbres, 4 possible, 2
SDB, cave, possibilité garage, écoles, TCL,
commerces… DPE : D. 262 000 €
ITÉ
EXCLUSIV
VENDU
OULLINS – Charmant T1 de 27.83 m², entrée
séjour, cuisine indépendante aménagée, SDB
avec baignoire, en très bon état, cave et parking privé, proximité école, commerces et
commodités. A découvrir ! DPE : D. 79 000 €
ITÉ
EXCLUSIV
IRIGNY Maison individ. en lotissement 92 m²
sur 208m² de terrain clos, 2 stationnements +
garage, exposé plein sud, 3 chambres possibilité 4, proche des transports et commerce,
travaux à prévoir… DPE : E. 249 000 €
PIERRE-BENITE LE HAUT "Le Domaine du
Perron" Maison individ. en lotissement calme
et agréable - 92m² sur 281m² de terrain, garage attenant 17m² - 3 chbres avec 2 SDB. prox.
l’Hôpital Lyon Sud, TCL, DPE : C
OULLINS 10 min métro, beau T4 79 m², séj.
dble /balcon, calme, cuis. équipée, 2 chbres,
possib. 3, cave, résid. fermée, lumineux,
prox. ttes commodités, parking, cave, possib.
garage en supp… DPE : E . 153 000 €
St GENIS-LAVAL- Prox. Hôpital Lyon Sud
bel et grand T4 : dans résidence fermée, séj.
dble, 2 chbres, possib. 3, traversant à rafraichir, gaz individuel, Prox. TCL, écoles et futur
métro à St Genis !!! DPE : D 169 000 €
ITÉ
EXCLUSIV
PIERRE-BENITE - Sur les hauteurs, sect. de
qualité " Le Domaine du Perron ", maison de
1991, 80m² sur 238m² de terrain clos et verdoyant, cuisine US, 3 chbres à l’étage,
prox.Hôpital Lyon Sud… DPE : D 279 000 €
SAINT GENIS LAVAL- Pressin- Maison de
Maître de 1863 en pleine nature, 9 pièces
+combles aménageables et dépendances
Surf. totale de plus de 400m² sur terrain de
3500m², cour intérieur… DPE : E 515 000 €
DERNIÈNRITEÉSS
OPPORTU
16
20
LIVRAISON JUIN
OULLINS centre : secteur la Camille appart.
type 4 de 89m², petite terrasse vue dégagée,
calme, prox. écoles, métro, 3 gdes chambres
sols parquets, parking en S/sol, cave, ascenseur, proche métro… DPE : D 189 000 €
IRIGNY - LE HAUT- secteur de qualité, au
calme belle maison individuelle de 174m² hab
sur 1002m² de terrain clos avec piscine
(2010). Séjour triple de 60m², 4 chbres, 2
SDB, garages 50m² !!!DPE : E. 499 000 €
À SaintSaint-Genis-Laval
Genis-Laval
Harmonie
e Nature
Nature
ISEZ
ÉCONOu’M
à
jusq
OULLINS Dans le château de la Bussière
400m² de plateaux sur 2 niveaux à aménager
en Loft. stationnement et local commercial de
37 m² non attenant, à 10mn à pieds du métro,
écoles et commerces!!!. 349 000 €
Profitez d’offres
Profitez
d’offres
exceptionnelles
ti
ll
pour habiter ou investir
inv
vestir
entre
entr
e ville et nature.
nature.
0 €ts
- 20ap0pa0rtem
en
(1)
sur 6
es
du studio au 4 pièc
4 petits bâtiments clos ett sécurisés
au cœur d’un espace boisé
boiisé classé
centenaire et une prairie
e fleurie.
Appartements prolongés
prolongés
de balcons ou terrasses,
aux prestations de qualité.
qualitté.
VEAUTÉ
NOU
(2)
LOII
LO
PINEL
NOU
(3)
V EAUTÉ
Dernières
Der
nières
belles opportunités,
opportunités,
contactez-nouss
aujourd’hui...
dès aujour
d’huii...
GROUPE AL
ALTAREA
LTAREA
A
COGEDIM
cogedim.com
cog
gedim.com
0811 33
330
30 330
Coût d’un ap
appel
ppel local depuis un poste fixe
(1) Remise maximale de - 20 000 € valable pour la réservation
réservaation d’un appartement 4 pièces dans la rrésidence
ésidence «Harmonie Natu
Nature»
ure» à Saint-Genis-Laval, limitée aux 6 pr
premiers
emiers rréservataires
éservataires dans laa limite des stocks disponibles. Of
Offre
fre non cumulable avec toute of
offre
fre Cogedim en cours ou
à venir
Prêt réservé
réservé aux primo-accédants pour l’achatt d’un logement en résidence
résidence principale et soumis à conditions de rrevenus.
evenus. (3) Le dispositif Pinel permet une rréduction
éduction d’impôts dontt le montant dépend de la dur
ée de l’engagement pris par l’acquér
reur - Réduction variant
venir.. (2) Prêt
durée
l’acquéreur
cardamone,, 05
05/2015.
5/2015. Document non
de 12 à 21 % - Le non-r
non-respect
espect des engagements de location
locaation entraîne la perte des incitations fiscales. Illustrations non contractuelles
conttractuelles destinées à expr
exprimer
imer une intention ar
architecturale
chitecturale d’ense
d’ensemble
emble et susceptibles d’adaptations. Réalisation : cardamone
u capital de 30 000 000 € - Siège Social : 8 av.
av. Delcassé - 75008 Pa
aris - RCS PPARIS
ARIS
A
: 054 500 814 - n° ORIAS : 13005113 - SIRET : 05
54 500 814 00 55.
contractuel. COGEDIM, Société par Actions Simplifiée au
Paris
054
4
habiter 108:habiter 97 05/06/15 14:34 Page5
5
habiter 108:habiter 97 05/06/15 14:34 Page6
DANSLOUESTLYONNAIS
CONSULTEZWWWHABITEROUESTLYONNAISCOM
LE SEUL SITE IMMOBILIER CONSACR£ EXCLUSIVEMENT
ÍL/UEST,YONNAIS
L,ENTILLY
L,A4OURDE3ALVAGNY
L$ARDILLY
L3OURCIEUXLES-INES
-ARCYLg³TOILE
L#HARBONNIÒRES
L
L³CULLY
3TE#ONSORCEL
0OLLIONNAYL
,9/.
3T'ENISLES/LLIÒRESL
L
L
,YONÒME
4ASSINLA,UNE
'RÏZIEULA6ARENNEL
#OURZIEUL
3T,AURENT
#RAPONNEL
L3TE&OY
DE#HAMOUSSET
&RANCHEVILLEL
6AUGNERAYL
L
,A-ULATIÒREL
3TE&OY
"RINDASL
/ULLINSL
Lg!RGENTIÒRE
#HAPONOSTL
9ZERON
L
L
L0IERRE"ÏNITE
-ESSIMYL
3T'ENIS,AVALL
4HURINSL
3OUCIEUL
!
EN*ARREST "RIGNAISL )RIGNYL
/RLIÏNASL 6OURLESL
#HARLYL L6ERNAISON
L
3T,AURENTDg!GNYL 4ALUYERS
L-ILLERY
L3T3YMPHORIENSUR#OISE
-ONTAGNYL
-ORNANTL
$UERNEL
3T-ARTINEN(AUTL 2ONTALONL
3TE#ATHERINEL
#HASSAGNYL
2IVERIE
L
L3T$IDIERSS2IVERIE
3T-AURICES$ARGOIREL
3T*EANDE4OULASL
'IVORS
L'RIGNY
L
L3T!NDÏOLLE#HATEAU
L$ARGOIRE
4ARTARASL
!
Habiter l’Ouest Lyonnais est
une publication Dix en Dix
RC 408 835 171 RCS Lyon
N° Siret 408 835 171 000 47
10 rue de Taillepied - 69540 IRIGNY
Directeur publication :
Gilles Boulat 06 17 33 57 23
Mise en page : Pretext Communication
Impression : Brailly
Le journal n’est pas responsable des textes et illustrations, dessins et photos publiés qui engagent la
seule responsabilité de leurs auteurs. Toute reproduction : textes et créations graphique est strictement interdite.
(ABITER /UEST ,YONNAIS CARTE V INDD L-ISEÍJOURPERMANENTE
DESBIENSPARNOSAGENCESPARTENAIRES
L.OUVELLESFONCTIONNALIT£SDERECHERCHES
L'£OLOCALISATIONDESANNONCES
ETDESAGENCESR£F£RENTES
L6ERSIONMOBILEDUSITE
L#OUPSDECOEURDUMOMENT
5*-5
habiter 108:habiter 97 05/06/15 14:35 Page7
Quelques locations
dans l’ouest lyonnais ...
MILLERY CENTRE
SAINT-GENIS-LAVAL
Grand T2 de 77 m² au 1er et dernier étage, dans
petite résidence. Cuisine 17 m², séjour-salon 37 m²,
chbre 14 m². Garage Libre de suite 600 € /Mois +
ch 7 € Hono. : 600 € TTC Classe énergie: F
Centre dans maison de village. Studio 20 m² au
1er étage, chauffage électrique Disponible de
suite Loyer: 285 €/Mois Charges : 18 €/Mois (eau
froide) Honoraires : 285 €TTC DPE: E
Société TEYSSIER-CHRISTIN
Société TEYSSIER-CHRISTIN
04 78 05 10 44
04 78 05 10 44
SAINT-GENIS-LAVAL
BRIGNAIS
Plein centre, au 2ème et dernier étage. T4 Duplex
77 m², orienté EST/OUEST. 3 chambres + mezzanine. Libre de suite 650 €/Mois + charges 70 €
Hono. : 670 € TTC. Classe énergie: D
Centre T3 de 67m². 1er étage. Grand séjour 28.50m²,
2 chambres, SDB équipée. Loggia, cave, parking.
Libre le 31/08/2015 Loyer: 560 € + charges 150€
(chauffage gaz + eau chaude). Honoraires 1 mois.
Société TEYSSIER-CHRISTIN
Société TEYSSIER-CHRISTIN
04 78 05 10 44
04 78 05 10 44
BRIGNAIS
04 78 05 13 11
12 rue Général de Gaulle
Nouveau dans l’Est et l’Ouest Lyonnais
5
7
habiter 108:habiter 97 05/06/15 14:35 Page8
BRIGNAIS
04 78 05 13 11
12 rue Général de Gaulle