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OCEA SMART BUILDING
12, PLACE DE LA DEFENSE
92400 COURBEVOIE – FRANCE
TEL +33 (0)155 50 12 12
FAX +33 (0)1 55 50 12 13
WWW.OCEA-SMART-BUILDING.FR
COMMUNIQUE DE PRESSE
12 NOVEMBRE 2012
LYONNAISE DES EAUX (GROUPE SUEZ ENVIRONNEMENT) CREE OCEA SMART BUILDING,
EXPERT DU PILOTAGE DE LA PERFORMANCE IMMOBILIERE
ET SIGNE TROIS CONTRATS AVEC DES ACTEURS MAJEURS DU SECTEUR IMMOBILIER
Ocea Smart Building, société née en juillet 2012 du rapprochement de trois entités
spécialisées de Lyonnaise des Eaux, occupe, grâce à ses origines, une position forte sur
le marché du pilotage de la performance immobilière.
En réunissant la technique de télérelève des fluides (eau, gaz, électricité, chauffage…)
et un système d’information expert, Ocea Smart Building devient l’un des principaux
acteurs de référence dans le secteur immobilier. Son domaine d’intervention lui permet
de couvrir toute la chaîne de valeur depuis la collecte des données jusqu’au portail de
restitution et d’analyse décisionnelle.
OCEA SMART BUILDING, UN NOUVEL ACTEUR QUI COUVRE TOUTE LA CHAINE
DES EXPERTISES DE LA GESTION IMMOBILIERE
Ocea Smart Building, filiale de Lyonnaise des Eaux (Groupe Suez-Environnement) est née
de la fusion en juillet 2012 de trois sociétés pionnières, chacune leader dans sa
spécialité, dédiées à la performance environnementale et à l’exploitation des bâtiments :
- Ocea : spécialiste du comptage divisionnaire, de la répartition des charges (eau froide,
eau chaude, chauffage), du pilotage et de la maîtrise des consommations,
- Lyonnaise des Eaux Pro : expert dans la gestion maîtrisée de l'eau : télé relève,
outils d’alertes fuites et d'analyse de la consommation,
- Isiom : expert en gestion des données avec le développement de progiciels tels que
ISI for you ® pour le secteur tertiaire et les collectivités et ISI Habitat ® pour le
secteur résidentiel, permettant la collecte, le stockage et l’analyse des données
immobilières.
Avec le regroupement de ces
métiers spécialisés, Ocea Smart Building,
est
aujourd’hui le seul acteur à couvrir toute la chaîne des expertises requises dans
le domaine de la gestion technique et patrimoniale immobilière : du recueil et de
l’analyse des données (eau, gaz, électricité, température, chauffage, qualité de l’air…) à
la mise en œuvre de solutions technologiques et logicielles pour le pilotage technique des
bâtiments.
La coordination des métiers au sein d’une même entité renforce la dynamique pour les
clients qui bénéficient ainsi d’un partenaire unique pour assurer la continuité du service.
LA
PERFORMANCE ENVIRONNEMENTALE, UN ENJEU MAJEUR POUR
TOUT LE PARC
IMMOBILIER FRANÇAIS, SOUTENU PAR UNE VOLONTE POLITIQUE REAFFIRMEE
En France, le secteur immobilier vit une profonde mutation. La performance
environnementale des bâtiments a été déclarée grande priorité du quinquennat par le
Président de la République. Le chantier concerne ainsi notamment :
- Les immeubles de bureaux et les bâtiments industriels et commerciaux (880 millions de
m2),
- Le patrimoine immobilier des collectivités locales et territoriales et des services publics
(280 millions de m2 dont 53% pour l’enseignement),
- Les bâtiments des organismes de logement social, Office HLM, SA HLM, sociétés 1%
logement… (4,5 millions de logements collectifs publics),
- Les immeubles gérés par les syndics de copropriété (11 millions de logements).
Dans un contexte de réchauffement climatique et de préservation de la ressource
aquatique, la poursuite des économies de consommation d’eau est un des enjeux
majeurs des schémas directeurs d’aménagement et de gestion des eaux en cours de
révision pour 2013 par le Ministère de l’écologie.
Par ailleurs, le secteur du bâtiment représente 46% de la consommation nationale
d’énergie finale, devant les transports et l’industrie et 23 % des émissions de gaz à effet
de serre. Le Plan bâtiment Grenelle a fixé un objectif de réduction de 38 % des
consommations énergétiques d’ici 2020.
Economiser les ressources et lutter contre la précarité énergétique des ménages, tels
sont aujourd’hui les priorités du parc immobilier français.
OCEA SMART BUILDING CONJUGUE UNE TRIPLE EXPERTISE : TECHNOLOGIQUE,
LOGICIELLE ET EXPLOITATION IMMOBILIERE
Ocea Smart Building répond aux quatre grands enjeux du secteur immobilier :
La maîtrise environnementale : assurer un comptage multi-fluides, eau-gazélectricité-chauffage, et une répartition précise des charges.
Cette expertise s’appuie sur la télérelève longue portée développée par le groupe Suez
Environnement pour l’eau et GrDF pour le gaz. On estime notamment que le télérelevé
en eau peut générer 15 % de consommation en moins grâce aux alertes fuites dès la
première année. Dans le domaine du chauffage en habitat collectif, le comptage et la
répartition des charges génère 10% d’économies du seul fait du « Je paye pour ce que je
consomme ».
La gestion technique et l’exploitation des bâtiments : piloter les contrats
techniques pour assurer un juste service au juste coût.
Le portail ISI for you ® permet de suivre en direct les prestataires techniques d’un
bâtiment et la gestion des demandes d’intervention (contrats de service plomberie,
ascenseurs, nettoyage, chauffage, climatisation…) ainsi que les obligations
réglementaires d’un immeuble notamment les non conformités constatées par les
bureaux de contrôles.
La gestion de la relation et des services aux occupants : optimiser la qualité
de service rendu aux usagers au meilleur coût.
Le Portail web ISI for you ® met à disposition un catalogue complet de services pour
améliorer l’environnement de travail et les relations entre l’occupant, les prestataires et
le gestionnaire (réservation de salles, accueil visiteurs, reprographie…)
ISI Habitat®, conçu pour l’habitat collectif permet d’assurer notamment le suivi en
temps réel des consommations et le dialogue continu avec le bailleur. Les applications de
maîtrise des consommations permettent aux locataires et aux propriétaires de suivre
facilement les consommations d'eau et de chauffage des logements et de visualiser
rapidement les alertes en cas de consommations anormales.
La gestion patrimoniale immobilière : contribuer à valoriser au mieux l’actif.
Celle-ci se traduit par la valeur d’usage et non plus uniquement sur la seule valeur
marchande du bien. ISI for you ® permet de collecter et de piloter l’ensemble des
données patrimoniales (données surfaciques, plans détaillés, liste et caractéristiques des
équipements, plan pluriannuel de travaux, conformité réglementaire…) et des données
d’exploitation, de façon cohérente, en facilitant la mise à jour continue de la donnée, son
analyse et donc, la valorisation de l’immeuble elle-même.
OCEA SMART BUILDING SIGNE TROIS CONTRATS EXEMPLAIRES
Ocea Smart Building vient de signer trois contrats avec des acteurs majeurs du secteur
immobilier :
- Avec les 3 bailleurs de Poitiers et du département de la Vienne (Logiparc / Habitat
86 / SIPEA), 9500 logements sont concernés par l’installation et l’exploitation d’un
système de suivi automatisé des consommations de fluides avec un accompagnement
social personnalisé pour les familles les plus précaires. Un observatoire des coûts a
également été mis en place.
- Avec Romainville Habitat OPH, le pilotage de la consommation d’eau, par la
télérelève, est généralisé aux 963 logements en gestion, qui s’ajoutent aux 2400
logements gérés depuis 2010. Romainville Habitat OPH a été le premier OPH à s’équiper
de cette technologie.
Le Conseil général de l'Aisne : pour le déploiement de la télérelève en temps
continu multifluides des compteurs d'eau et d'énergie sur les bâtiments du conseil
général en vue d'améliorer leur performance énergétique.
PRINCIPALES AUTRES REFERENCES OCEA SMART BUILDING :
- Entreprises : Thales, SNCF, Crédit Agricole CIB, Allianz,
- Collectivités et clients publics : ville de Roncq, ville de
Université de Lille,
Valenciennes,
- Habitat Social : OPH de l’Agglomération de La Rochelle, Moulins Habitat,
Habitat 35 (Ille et Vilaine),
- Copropriétés : Citya Immobilier, Foncia, Lamy, Square Habitat, Akerys,
Tagerim, Omnium Gestion, Fontenoy Immobilier.
CHIFFRES CLÉS OCEA SMART BUILDING :
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470 collaborateurs
2,1 millions de points de comptage et de sous comptage : eau chaude
sanitaire, eau froide, gaz, électricité, répartiteur de frais de chauffage,
température, compteur d’énergie thermique,
30 millions de m2 audités
33 millions de m2 gérés par l’outil logiciel ISI For You
4 millions de m2 en observatoire des coûts immobiliers
-------------------------------------------------------------------------------------------------------CONTACTS PRESSE
SUEZ ENVIRONNEMENT
Tel : +33 1 58 81 23 23
Ocea Smart Building
Les propriétaires, gestionnaires et occupants immobiliers doivent maîtriser leurs charges d'exploitation,
valoriser leur patrimoine et proposer plus de services aux occupants. Ocea Smart Building, filiale de Lyonnaise
des Eaux (SUEZ ENVIRONNEMENT), offre une solution pour piloter la performance des immeubles de logement,
de bureaux, commerciaux et publics. Son offre couvre l'ensemble de la chaîne de valeur : depuis la télérelève
des données multifluides, au système d'information de gestion patrimoniale et d'exploitation des bâtiments,
jusqu'au conseil personnalisé. En 2012, Ocea Smart Building représente : 470 collaborateurs, 2,1 millions de
points de comptage (eau, gaz, électricité, répartiteurs de frais de chauffage...), 30 millions de m2 audités, 19
millions de m2 gérés par le système d'information ISI For You, 4 millions de m2 en Observatoire de la donnée
immobilière.
www.ocea-smart-building.fr
LYONNAISE DES EAUX
Lyonnaise des Eaux, filiale de SUEZ ENVIRONNEMENT, emploie 12 000 collaborateurs, distribue l’eau potable à
12 millions d’habitants, et dépollue les eaux usées de plus de 9,4 millions de personnes en France.
La protection de la ressource en eau, en quantité et en qualité, est au centre de ses préoccupations. Pour
garantir collectivement l’avenir de l’eau, Lyonnaise des Eaux a lancé en novembre 2011 le Contrat pour la santé
de l’eau, un partenariat modernisé avec les collectivités qui porte des propositions innovantes en matière de
gouvernance, d’innovation et de modèle économique. L’efficacité de ses engagements est placée sous le
contrôle de Vigeo, agence indépendante de notation extra-financière.
www.Lyonnaise-des-eaux.fr
SUEZ ENVIRONNEMENT
Les ressources naturelles ne sont pas infinies. SUEZ ENVIRONNEMENT (Paris : SEV, Bruxelles : SEVB), et ses
filiales s’engagent au quotidien à relever le défi de la protection des ressources en apportant des solutions
innovantes à des millions de personnes et aux industries. SUEZ ENVIRONNEMENT alimente 91 millions de
personnes en eau potable, 63 millions en services d’assainissement et assure la collecte des déchets de plus de
57 millions de personnes. Avec 80.410
collaborateurs, SUEZ ENVIRONNEMENT est un leader mondial
exclusivement dédié aux métiers de l’eau et des déchets et présent sur les cinq continents. En 2011, SUEZ
ENVIRONNEMENT, filiale détenue à 35,7 % par GDF SUEZ, a réalisé un chiffre d’affaires de 14,8 milliards
d’euros.