Le spécialiste de la vente en viager en Suisse

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• VIAGER
PUBLIRÉDACTIONNEL
Le spécialiste de la vente
en viager en Suisse
Juriste, passionnée d'immobilier, Sabrina Reynier a créé sa société il y a 2 ans à Rolle, avec l'objectif de développer
la vente en viager en Suisse. Les clients qui ont fait appel à ses services ne peuvent que s'en féliciter.
L
a vente en viager offre de nombreux
avantages et son principe est simple:
il s’agit de vendre son logement en
conservant le droit d’y habiter jusqu’à la fin
de ses jours (viager occupé). Au moment
de la vente, le vendeur touche une somme
en capital appelée «bouquet». Ensuite, il
percevra jusqu’à son décès une rente viagère, fiscalement intéressante..
Ce sont des personnes d’un certain âge (à
partir de 70 ans), souvent sans enfants, qui
vendent en viager leur appartement ou maison afin d’obtenir un capital puis un complément de revenu régulier tout au long de
leur vie, avec les rentes versées par l’acheteur (donc une retraite plus confortable),
tout en restant chez eux. Les couples avec
enfants s’y intéressent aussi, soit pour leur
constituer un patrimoine futur, soit pour
les aider financièrement grâce au bouquet
perçu.
La vente en viager peut aussi concerner un
logement libre de toute occupation (viager
libre). Enfin le vendeur peut se réserver un
droit d’habitation pour une période limitée
seulement (vente à terme).
• Le viager, de nombreux avantages pour les deux parties.
Le profil type de l’acheteur est une personne financièrement à l’aise, qui désire
placer son argent de façon sûre, sachant
qu’il va payer le bien beaucoup moins cher
et que «la pierre» est une valeur sûre.
L’achat viager est donc un placement financier dans l’immobilier, valeur refuge surtout
en période de crise.
Depuis deux ans, la société IMMO-VIEAGEE a réalisé de nombreuses ventes et
Le spécialiste de la vente en viager en Suisse
Cartigny: viager occupé
Appart 110 m2 de 4 pièces au rez d’une PPE
avec jardin et terrasses.
Cave, parking et place de parc ext. Verger de
3000m2 en copropriété. Très calme
Valeur vénale: CHF 1’200’000.Bouquet: 650 000 CHF et rente mensuelle: CHF 1000.Occupé par H: 77 ans et F: 73 ans
078 635 58 57
1180 Rolle
la demande ne cesse de croître, compte
tenu des petites retraites; la vente en viager a donc un bel avenir, mais attention:
elle reste une vente complexe donc elle doit
être encadrée par des spécialistes! ■
IMMO-VIE-AGEE – Sabrina Reynier
9, avenue Guisan – 1180 Rolle
Tél.: 078 635 58 57
www.immo-vie-agee.ch
[email protected]
www.immo-vie-agee.ch
[email protected]
Troinex: viager occupé
Onex: viager occupé
Gingins: viager occupé
Valeur vénale: CHF 1’150’000.Bouquet: CHF 500’000.et rente mensuelle: CHF 1500.Occupé par F: 75 et H: 78 ans
Valeur vénale: CHF 800’000.Bouquet de CHF 450’000.- et rente
mensuelle CHF 2’000.Occupé par F: 83 ans
Valeur vénale: CHF 990’000.Bouquet: CHF 600’000, pas de rente
Occupé par F: 71 ans
Villa jumelle de 82 m2 sur parcelle de
737 m2. Possibilité d’agrandissement,
place de parc.
Appartement de 85 m2 dans PPE,
terrasse, box, place de parc ext. et cave
Appart 4,5 pièces de 110 m2 dans PPE,
terrasse, place de parc ext. et int., cave et
buanderie commune.
Très calme
Je remercie tous les vendeurs et les investisseurs qui me font régulièrement confiance
et avec qui nous menons à bien ces ventes particuliers, ainsi que tous ceux qui m’envoient des clients.