Le viager, un placement financier rentable

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• VIAGER
PUBLIRÉDACTIONNEL
Le viager, un placement
financier rentable
Installée à Rolle, Sabrina Reynier, spécialiste de la vente viagère en Suisse, accompagne depuis plus de deux ans
des clients dans cette démarche d’acquisition peu conventionnelle, mais plébiscitée par les vendeurs comme par les
acheteurs. Une fois les sentiments de culpabilité levés, on comprend pourquoi le viager est un principe gagnantgagnant. Explications.
V
endre et acheter en viager fait l’objet
d’une demande accrue d’année en
année. La complexité du processus
implique cependant d’être accompagné par
des spécialistes. Immo-Vie-Agee bénéficie
désormais d’une très bonne notoriété et enregistre un nombre constant de sollicitations.
Le principe de base reste simple: il s’agit de
vendre son logement en conservant le droit
d’y habiter jusqu’à la fin de ses jours. Au
moment de la vente, le vendeur touche une
somme du capital appelée «bouquet», puis
il percevra jusqu’à son décès une «rente»
viagère. Plusieurs schémas sont cependant
envisageables: viager occupé, viager libre ou
vente à terme. Les vendeurs sont en général des personnes âgées de plus de 70 ans,
souvent sans enfant, qui souhaitent, grâce
à ce revenu régulier, gonfler leur retraite
insuffisante, voire aider financièrement des
membres de leur famille. C’est aussi un complément qui peut s’avérer très utile lors d’une
rentrée en EMS, habituellement onéreuse,
d’un des deux conjoints.
Bref, vivre mieux et chez
soi restent les précieux
avantages qui poussent les
propriétaires à faire appel à
Sabrina Reynier pour mettre
leur bien en viager.
Quels avantages
côté acheteur?
Le profil type de l’acheteur
est souvent une personne
financièrement aisée qui n’a
pas besoin d’emprunter et désire placer son
argent de façon sûre. La pierre demeure une
excellente valeur refuge, qui supplante bien
des investissements boursiers. Dans la plupart des cas, le bien possède un réel intérêt
locatif. Acquérir son logement en viager, c’est
aussi la garantie d’avoir un bien entretenu au
quotidien. Très diversifiés, de l’appartement
en centre-ville à la maison de maître, les
Le spécialiste de la vente en viager en Suisse
Anières: viager occupé
Maison spectaculaire construite en 1972 par
un architecte de renom avec vue imprenable
sur le lac et le Jura. 250 m2 habitables sur
parcelle de 1346 m2. Piscine et garage.
Valeur vénale: CHF 9’500’000 .Bouquet: CHF 6’490’000.Pas de Rente
Occupé par H: 82 ans
078 635 58 57
1180 Rolle
objets mis à la vente sont parfois extraordinaires, comme cette fabuleuse maison bulle
d’architecte de 250 m2 à Anières! ■
Marion Celda
IMMO-VIE-AGEE – Sabrina Reynier
9, avenue Guisan – 1180 Rolle
Tél.: 078 635 58 57
www.immo-vie-agee.ch
[email protected]
www.immo-vie-agee.ch
[email protected]
Plan-Les-Ouates: vente à terme Morges: viager occupé
Villa jumelle de 1975. 140 m2 et parcelle
arborée de 700 m2. Calme, belle exposition.
Valeur vénale: CHF 1’590’000.Bouquet: CHF 650’000.Rente mensuelle de CHF 3’600.pendant 12 ans.
Libre dans 12 ans
Crissier: viager occupé
Maison de 1927 d’environ 170 m2
sur une parcelle de 1010 m2.
2 garages
Grande maison individuelle de 1971, calme,
vue sur Jura et Alpes. 250 m2 hab. sur parcelle
de 1335 m2, piscine, grenier isolé aménageable, sous-sol, 3 garages et 3 places ext.
Valeur vénale: CHF 1’450’000.Bouquet de CHF 600’000.Pas de Rente
Occupé par H: 69 ans
Valeur vénale: CHF 1’950’000.Bouquet: CHF 1’150’000.Pas de rente.
Occupé par F de 77 ans et H de 84 ans
Je remercie tous les vendeurs et les investisseurs qui me font régulièrement confiance
et avec qui nous menons à bien ces ventes particuliers, ainsi que tous ceux qui m’envoient des clients.
TOUT L’IMMOBILIER • NO 802 • 7 MARS 2016