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São Paulo, 26 de Janeiro de 2015
Pesquisa CRECISP
Aluguel na praia no Carnaval
Litoral de São Paulo
Imóvel para o Carnaval nas praias de SP
pode ser alugado a partir de R$ 250,00
Gastar pouco e curtir muito o Carnaval nas praias é sonho de consumo
que se pode realizar em São Paulo a partir de R$ 250,00 diários. Este é o custo
médio diário de locação de apartamentos de 1 dormitório para o feriadão do
Carnaval nas praias de cidades como Guarujá, Santos, São Vicente, Praia
Grande, Peruíbe, Monguaguá e Itanhaém.
Foi nessas cidades das faixas Sul e Central do Litoral paulista que
pesquisa feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de
São Paulo (Creci-SP) encontrou esse aluguel de R$ 250,00 diários por
apartamentos pequenos, mas que acomodam até 4 pessoas. O custo diário por
pessoa é de R$ 62,50. “É uma opção para casais, solteiros e famílias pequenas
que não querem ficar esses dias de Verão escaldante em casa, mas também
não podem esbanjar”, afirma José Augusto Viana Neto, presidente do Creci-SP.
Nas 12 cidades que o Creci pesquisou, consultando 34 imobiliárias
credenciadas, o aluguel mais caro encontrado foi o de casas de 4 dormitórios
em cidades do Litoral Norte como Ubatuba, São Sebastião, Ilhabela e
Caraguatatuba. Os proprietários pedem em média R$ 2.150,00 por dia de
locação, valor que é 82,2% maior que os R$ 1.180,00 do Carnaval do ano
passado.
Este foi o maior aumento nos valores das diárias deste ano comparadas
com as do ano passado. Dos 18 tipos de imóvel disponíveis para locação no
Carnaval, 11 estão custando mais este ano. O Litoral Norte foi onde os aluguéis
mais aumentaram – cinco dos sete tipos de imóveis disponíveis para alugar
estão com valores maiores que em 2014.
“O calor intenso deve fazer a procura pela locação no Litoral ser maior
este ano, por isso é aconselhável não deixar para a última hora”, aconselha
Viana Neto. O presidente do Creci-SP diz que sempre é possível negociar os
valores, “e isso se faz de forma segura com a ajuda de um corretor de imóveis
com registro no Conselho”. No site do Creci (www.crecisp.org.br) estão
disponíveis os contatos de imobiliárias e corretores credenciados que fazem
locação no Litoral.
A pesquisa Creci apurou que os imóveis disponíveis para locação nas 12
cidades do Litoral podem ser alugados por períodos diferenciados, que vão de
um dia a até 10 dias. O número de pessoas admitido por imóvel varia de no
máximo 4 a 6 nas quitinetes e apartamentos ou casas de 1 dormitório a até 15
pessoas nos imóveis de 3 e 4 dormitórios (ver quadro abaixo).
Mais caro e mais barato
A pesquisa Creci-SP identificou no Litoral Norte maior número de
aumentos dos valores do aluguel diário. Em comparação com o ano passado, a
diária das casas de 3 dormitórios subiu 56,33% (de R$ 783,57 para R$ 1.225,00)
e a dos apartamentos de 2 dormitórios encareceu 48,58% (de R$ 353,33 para
R$ 525,00). As diárias dos apartamentos de 3 dormitórios estão custando 45%
mais (de R$ 500,00 para R$ 725,00) e as das casas de 2 dormitórios subiram
28,71% (de R$ 505,00 para R$ 650,00).
Quem procurar por casas de 1 dormitório, porém, pagará 2,7% a menos
que no ano passado (de R$ 360,00 para R$ 350,00), redução que chega a 11,2%
nos apartamentos de 4 dormitórios (de R$ 900,00 para R$ 800,00), apurou a
pesquisa Creci-SP.
No Litoral Sul, de Praia Grande e Peruíbe, estão sendo ofertados por R$
316,00 de diária, em média, apartamentos de 2 dormitórios. Este valor é 44,5%
menor que os R$ 570,00 que eram pedidos no Carnaval do ano passado e é
também a maior redução de valor encontrada pela pesquisa Creci-SP na
comparação de 2014 com 2015.
Nessa faixa do Litoral, tiveram queda significativa também as diárias de
apartamentos de 1 dormitório – o valor médio baixou 37,5%, de R$ 400,00 para
R$ 250,00. O imóvel mais caro em oferta nas praias do Sul é a casa de 4
dormitórios: a diária é de R$ 825,00, ou 17% a mais que os R$ 705,00 do
Carnaval passado.
No Litoral Central, onde estão Guarujá e Santos, está 75% mais caro este
ano o aluguel dos apartamentos de 2 dormitórios (de R$ 400,00 para R$ 700,00)
e 60% o dos apartamentos de 1 dormitório (de R$ 250,00 para R$ 400,00). As
diárias das casas de 1 dormitório subiram 13,2%, de R$ 265,00 para R$ 300,00.
Em compensação, baixaram as diárias das casas de 3 dormitórios (-16,75%, de
R$ 900,00 para R$ 750,00); de 4 dormitórios (- 10,7%, de R$ 1.500,00 para R$
1.340,00); e as de 2 dormitórios (- 9,7%, de R$ 626,67 para R$ 566,00).
Litoral Norte
Kit
1 dorm
360,00
350,00
- 2,7%
2 dorm
505,00
650,00
28,71%
3 dorm
783,57
1.225,00
56,33%
4 dorm
1.180,00
2.150,00
82,20%
Kit
1 dorm
360,00
-
400,00
-
2 dorm
353,33
525,00
48,58%
3 dorm
500,00
725,00
45%
4 dorm
900,00
800,00
- 11,2%
Casas 2014
Casas 2015
2015/2014
Aptos 2014
Aptos 2015
2015/2014
Litoral Central
Kit
Casas 2014
Casas 2015
2015/2014
1 dorm
265,00
300,00
13,20%
2 dorm
626,67
566,00
-9,7 %
3 dorm
900,00
750,00
-16,75%
4 dorm
1.500,00
1.340,00
-10,7%
Kit
1 dorm
250,00
400,00
60%
2 dorm
400,00
700,00
75%
3 dorm
1.233,33
-
4 dorm
Kit
1 dorm
290,00
-
300,00
-
2 dorm
416,67
500,00
19,99%
3 dorm
650,00
790,00
21,53%
4 dorm
705,00
825,00
17%
Kit
1 dorm
400,00
250,00
-37,5%
2 dorm
570,00
316,00
-44,5%
3 dorm
4 dorm
300,00
-
Aptos 2014
Aptos 2015
2015/2014
Litoral Sul
Casas 2014
Casas 2015
2015/2014
Aptos 2014
Aptos 2015
2015/2014
2Côm./Kit
Casas
Diária a 5
Apartamentos Diária a 5
2Côm./Kit
Casas
Apartamentos 4
Dormitórios/Dias
1d
2d
Diária a 7
Diária a 10
Diária a 5
Diária a 8
Dormitórios/Pessoas
1d
2d
4a6
6 a 12
4a6
5 a 10
500,00
3d
Diária a 10
Diária a 10
4d
Diária a 10
Diária a 10
3d
6 a 15
9 a 15
4d
10 a 15
12 a 15
Foram pesquisadas 34 imobiliárias nas cidades de: Ubatuba, São Sebastião, Ilhabela,
Caraguatatuba, Bertioga, Santos, São Vicente, Guarujá, Praia Grande, Peruíbe,
Mongaguá, Itanhaém.
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