australia

À Boulogne,
6 300 m2 de bureaux
au service de votre
projet d’entreprise
australia
un territoire à votre mesure
U N TER R ITO I R E À VOTR E M ESU R E
AUSTRALIA
Design moderne, lumière naturelle
omniprésente, fluidité des déplacements,
variété des usages et harmonie entre
lieux de vie et de travail : les espaces
intérieurs d’Australia privilégient
l’efficacité et favorisent la créativité
des équipes.
PATRICK DURAND & ASSOCIÉS, ARCHITECTES ET URBANISTES
S T R AT É G I Q U E
VISIBLE
CONNECTÉ
Un emplacement
stratégique, à l’entrée
du quartier d’affaires
du Trapèze et de sa
dynamique tertiaire.
Un territoire
indépendant et
emblématique, siège
de l’entreprise,
vitrine de son image
et de sa créativité.
Un quartier de vie
ultra-connecté,
riche de ses
commerces
et de ses
espaces verts.
Des bureaux
lumineux et
modulables, véritables
instruments au
service des nouveaux
enjeux de l’entreprise.
Un lieu de bien-être
et de confort pour
les salariés, dédié
à leur sérénité et
à leur efficacité
productive.
EFFIC AC E
SEREIN
AUSTRALIA
S T R AT É G I Q U E
U N TER R ITO I R E À VOTR E M ESU R E
Rives de Seine,
l’énergie créative d’un pôle tertiaire majeur
Boulogne, une énergie
1re ville d’Île de France après Paris
pour son nombre d’entreprises
(12 000), Boulogne offre un équilibre
harmonieux entre bureaux, logements,
commerces de proximité (276 au km 2)
et espaces verts (7 ha pour le parc
de Billancourt). Fort d’une haute
exigence urbaine, architecturale
et environnementale, le quartier
s’affirme comme l’un des territoires les
plus dynamiques de l’ouest parisien.
Une qualité de vie remarquable
De l’île Seguin aux équipements
publics, crèches et installations
sportives, du parc des glacières aux
60 boutiques et restaurants du centre
commercial Les Passages… une
qualité de vie rare, une animation
de chaque instant et des possibilités
illimitées pour les salariés du quartier.
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5
ENVIRONNEMENT PROFESSIONNEL ET QUALITÉ DE VIE
Aux portes du quartier d’affaires Rives de Seine,
au contact des plus grandes entreprises, Australia
bénéficie d’un environnement quotidien vivant
et parfaitement connecté.
250
250 000 m2 de bureaux
dans le secteur du Trapèze et de
grandes entreprises déjà présentes :
Alten, Canal Plus, Carrefour,
Clear Channel, Gilead, Henkel France,
Hewlett Packard, Laboratoires Ipsen,
Laboratoires Roche, L’Équipe, Michelin,
Microsoft, beIN Sports, Renault,
Sodexo, Vinci Immobilier, W. & Cie…
AUSTRALIA
CONNECTÉ
U N TER R ITO I R E À VOTR E M ESU R E
La multimodalité
au cœur du quotidien
Simplicité et gain de temps
Axes routiers majeurs, multiples
dessertes en transport en
commun, mobilité douce,
évolutions du Grand Paris…
l’environnement proche, riche en
connexions variées, permet une
grande simplicité de déplacements
pour rejoindre le centre de Paris
ou l’ensemble des destinations de
l’ouest francilien. La ligne 9 du
métro, le tramway T2, les réseaux
de bus et les voies cyclables
contribuent chaque jour à faciliter
les accès et à gagner un temps
précieux.
Métro, bus, tramway, taxis, Vélib’, Autolib’…
des moyens de transport à toute heure, une mobilité de chaque instant.
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ACCESSIBILITÉ ET TR ANSPORTS
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MARCEL SEMBAT
M
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Île
Seguin
Pont
Renault
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Parc des
Glacières
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Rue de Meudon
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BILLANCOURT
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Parc de
Billancourt
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BRIMBORION
T
2
LES MOULINEAUX
Île
Saint-Germain
T
BUS
4
2
389
4 modes de transport disponibles à moins de 10 minutes de l’immeuble Australia
Métro ligne 9 (station Billancourt), Bus 389, SUBB (réseau de navettes privatives), stations Vélib’
et Autolib’, navettes fluviales.
AUSTRALIA
518
U N TER R ITO I R E À VOTR E M ESU R E
518 personnes en capacité d’accueil globale,
avec 124 places de parking privatives sur 3 niveaux de sous-sols,
à disposition des collaborateurs et visiteurs.
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E S PAC E S D ’AC C U E I L
VISIBLE
L’accueil,
la clarté au cœur des échanges
Premier contact
Bénéficiant d’une double adresse,
rue Émile Zola et rue Nationale,
le rez-de-chaussée se structure
autour du hall d’accueil traversant,
qui dessert les salles de réunion
et les espaces communs. La
transparence avec l’extérieur
est magnifiée par les sas vitrés
positionnés aux entrées. La
décoration, sobre et moderne,
participe à l’élégance des lieux.
AUSTRALIA
U N TER R ITO I R E À VOTR E M ESU R E
Perspective sur palier. Patrick Durand & Associés, Architectes et Urbanistes
La décoration
intérieure, lumineuse
et soignée jusque dans
ses moindres détails,
accompagne le visiteur
et apporte une touche
apaisante.
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L E S E S PAC E S A M É N AG E A B L E S
Les services aménageables,
le quotidien réinventé
SEREIN
L’espace des possibles
Parce que les besoins des
entreprises évoluent et les modes
d’échanges au travail également, le
rez-de-chaussée d’Australia met à
disposition un espace pouvant être
aménagé par l’entreprise en salon
lounge, véritable pièce à vivre
EFFIC ACITÉ SEREIN E
CO N FO RT Q U OTI D I EN
ÉCHANGES INFORMELS
avec coin cuisine Do It Yourself,
bibliothèque, espace détente et
service conciergerie. En accès
direct depuis le hall et les salles
de réunion, éclairé naturellement,
l’espace peut accueillir jusqu’à
50 personnes à l’occasion d’un
évènement ou d’un cocktail.
M O T I VAT I O N
DESIG N D’ E XCEPTION
AUSTRALIA
EFFIC ACE
U N TER R ITO I R E À VOTR E M ESU R E
Les plateaux, réponse concrète
aux enjeux d’efficacité et de communication
Performance et bien-être
Les plateaux, parfaitement
adaptables aux critères d’organisation
des entreprises et aux nouveaux
modes de travail, offrent un grand
confort d’évolution. Facilement
configurables en espaces ouverts
ou cloisonnés selon les priorités,
ils permettent aux collaborateurs
d’échanger et de se réunir facilement.
L’éclairage naturel et les paramètres
de confort pilotables individuellement,
contribuent à un environnement de
travail agréable et apaisant.
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E S PAC E S D E T R AVA I L
950
950 m2 environ par niveau
du 1er au 4e étage, avec 10 % de la surface
aménageable en salle de réunion.
100
100 % des espaces de bureaux
éclairés naturellement et bénéficiant
de profondeurs de 12 mètres.
U N TER R ITO I R E À VOTR E M ESU R E
AUSTRALIA
M
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E
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L
A
PL ACE
DE BIR–HAKEÏM
U
E
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Rez-de-chaussée
S
A
V
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PLAN NU
R U E N AT I O N A L E
ACCÈS PIÉTONS
A
C
C
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PI
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O
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381 m 2
LÉGENDE
ACCÈS PARKING
Espaces de travail
Circulations verticales
Sanitaires
Terrasses végétalisées*
Terrasses*
* Terrasses non accessibles
ÉCHELLE
0 1 2 3
4
5
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15
PLANS ET DONNÉES TECHNIQUES
1er étage
PLAN NU
1 006 m 2
LÉGENDE
Espaces de travail
Circulations verticales
Sanitaires
Terrasses végétalisées*
Terrasses*
* Terrasses non accessibles
ÉCHELLE
0 1 2 3
4
5
AUSTRALIA
U N TER R ITO I R E À VOTR E M ESU R E
3e étage
AMÉNAGEMENT OUVERT 70 / 30
986 m 2
HYPOTHÈSE D’AMÉNAGEMENT
LÉGENDE
Espaces de travail
Bureaux cloisonnés
22 postes
Circulations horizontales
4 bureaux individuels
4
Salles de réunion
9 bureaux de 2 postes
18
Circulations verticales
Bureaux partagés / espace ouvert
64 postes
Sanitaires
TOTAL
86 postes
Terrasses végétalisées*
Locaux techniques
* Terrasses non accessibles
ÉCHELLE
0 1 2 3
4
5
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PLANS ET DONNÉES TECHNIQUES
3e étage
AMÉNAGEMENT OUVERT 90 / 10
986 m 2
HYPOTHÈSE D’AMÉNAGEMENT
LÉGENDE
Espaces de travail
Bureaux cloisonnés
8 postes
Circulations horizontales
3 bureaux individuels
3
Salles de réunion
1 bureau de 2 postes
2
Circulations verticales
1 bureau de 3 postes
3
Sanitaires
Bureaux partagés / espace ouvert
78 postes
Terrasses végétalisées*
TOTAL
86 postes
Locaux techniques
* Terrasses non accessibles
ÉCHELLE
0 1 2 3
4
5
AUSTRALIA
U N TER R ITO I R E À VOTR E M ESU R E
6e étage
PLAN NU
788 m 2
LÉGENDE
Espaces de travail
Circulations verticales
Sanitaires
Terrasses végétalisées*
Terrasses*
* Terrasses non accessibles
ÉCHELLE
0 1 2 3
4
5
Descriptif technique
Australia est un immeuble situé à la lisière du Trapèze à Boulogne-Billancourt intégrant environ 6 245 m2
de bureaux. Il développe 7 niveaux en superstructure et 3 niveaux de sous-sols à usage de parc de stationnement.
L’immeuble a fait l’objet d’une restructuration lourde en 2015 avec pour objectif l’amélioration générale
du bâtiment et des espaces de travail.
CAR AC TÉ R I STIQ U E S
G É N É R ALE S
urface :
S
Bureaux : 6 245 m²
Archives : 95 m²
Parkings :
124 parkings
Effectifs :
518 personnes
Hauteurs libres :
Plateaux de bureaux : 2,49 m
Circulations : 2,20 m
Hall d’entrée : 2,70 m
Profondeurs des plateaux :
Profondeur : 12m
D É VE LO P P E M E NT D U R AB LE
E T P E R FO R MAN CE S
F HQE Bâtiments Tertiaires
N
HPE BBC Effinergie Rénovation
A SCE N S E U R S
CHARG E S AD M I SS I B LE S
esserte des niveaux courants
D
du bâtiment par 4 ascenseurs et 1
ascenseur desservant les niveaux
en infrastructure
M ise en conformité loi SAE 2018
50 kg/m² en étage
3
500 kg/m² au rez-de-chaussée
CLIMATISATION / CHAUFFAGE
lafond rayonnant réversible
P
froid / chaud
I N STALL ATIO N É LEC TR IQ U E ompteurs divisionnaires par étage
C
Éclairage des paliers : luminaires
LED avec détection de présence
Éclairage des bureaux :
luminaires tubes fluorescents
T5 avec détection de présence +
cellule détection de luminosité
300 lux homogènes sur plateaux
bureaux paysagés
A limentation des plateaux par
goulotte périphérique avec
compartiment libre pour câblage
informatique ultérieur par
l’occupant
S ÉCU R ITÉ I N CE N D I E quipement alarme réglementaire
É
Détection de fumée en parkings
et paliers
S Û R E TÉ
idéophone reliant les entrées
V
au hall
Mesures conservatoires (fourreaux)
pour le contrôle d’accès escaliers
de secours vers plateaux
Surfaces et effectifs
N IVE AU
S U R FACEE F F EC TI F
7 étage
271 m2
6 étage
788 m2
56 postes
5e étage
804 m2
60 postes
4e étage
995 m2
86 postes
3e étage
986 m2
86 postes
2 étage
1 014 m 90 postes
1er étage
1 006 m2
90 postes
381 m2
30 postes
TOTAL6 245 m 518 POSTES
e
e
e
Rez-de-chaussée
2
2
Archives
Parkings
20 postes
95 m2
124 places
Conception, réalisation :
Space planning : Majorelle – Images de synthèse : Cyrille Thomas / Patrick Durand
Photographies : Zoko Productions, Tom Merton, Eric Audras / Getty Images, D.R.
Cette brochure présente le programme Australia en l’état actuel du projet (octobre 2015). Ce document de présentation n’est pas contractuel.
WWW.AUSTRALIA-BOULOGNE.COM
93, rue Nationale
216, avenue Émile Zola
92100 Boulogne-Billancourt
un territoire à votre mesure