montpellier > quartier malbosc

montpellier > quartier malbosc
Tramway Ligne 1
L’Originel I Montpellier Montpellier,
une métropole sur la Méditerranée
Aujourd’hui classée métropole, Montpellier fait partie des plus grandes villes françaises. Son caractère méditerranéen et son
authenticité languedocienne lui confèrent une indéniable capacité d’attraction.
Sa croissance démographique la positionne au huitième rang des capitales régionales et comme septième pôle universitaire
de France (70 000 étudiants). Labellisée « French Tech », pilote dans de nombreux secteurs d’activité comme le numérique, le
médical et l’urbanisme environnemental, Montpellier s’internationalise et s’ouvre au monde. Grâce à ses deux gares TGV (dont
une en création) et son aéroport international, elle se situe à quelques heures des capitales européennes, dont Barcelone et
Paris.
À deux pas des plages de sable fin de la Méditerranée, si proche des beautés de l’arrière pays et des célèbres vignobles qui
dominent le Pic Saint-Loup, Montpellier s’épanouit durablement. Entrée de plain-pied dans le XXIe siècle, 4 lignes de tramway
irriguent la dynamique de cette cité millénaire au patrimoine historique insoupçonné. Véritable ville en mouvement, Montpellier
confirme les ambitions d’une grande cité ouverte sur la vie.
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Château dÔ
Malbosc,
le quartier-jardin de Montpellier
Sur les hauteurs de Montpellier, posé à flanc de coteau, Malbosc se dessine au nord-ouest de la métropole
languedocienne, comme un grand parc urbain à « l’esprit jardin » innovant. Conçu comme un espace public en
terrasses aux usages privés, entre ville et sites naturels et paysagers, le quartier Malbosc marque la promesse d’une
belle rencontre.
Situé entre le pôle culturel du Domaine d’Ô, sa pinède séculaire et son théâtre de plein-air, et le très actif Parc
Euromédecine, Malbosc est bien une exception urbaine. Ici, l’urbanisme se plie aux caprices d’un relief bordé d’espaces
boisés, au cœur des vignes et de vergers.
Parfaitement connecté à la vie citadine (station de tramway, commerces, équipements publics…) Malbosc joue
subtilement la mixité entre maisons individuelles superposées, résidences de standing et nature préservée. Trois
écoles, un parc sportif, un pôle commercial et un pôle d’affaires complètent la fonctionnalité de ce quartier innovant et
attachant. La ligne de tramway n° 1 (arrêt « Malbosc ») et un réseau dense de pistes cyclables sécurisées permettent
de profiter à plein de la quiétude de ce lieu de vie très recherché.
L’Originel I Montpellier 5
Lycée Jean Monnet
EN VOITURE
Autoroute A9 - Prendre la sortie 29 «Montpellier Est» : suivre
la direction Hôpitaux Facultés, puis Ganges, Euromédecine.
Autoroute A75 : entrer dans Montpellier, suivre la direction
Mosson-Grabels, puis Parc Euromédecine.
EN TRANSPORTS EN COMMUN
En tramway : ligne 1, arrêt Malbosc
En train : gare de Montpellier à 10 mn en Tramway et à 10 mn en voiture.
En avion : aéroport Montpellier-Méditerranée à 15 mn en voiture.
Conseil Général
de l’Hérault
Zone de
commerces
Crèche
École, collège,
lycée
Commerces
de proximité
Université
Hôpital
Théâtre
Vue d’une terrasse au dernier étage
L’Originel I Montpellier Le mot de l’architecte
"L’Originel" est une résidence d’habitations réparties sur cinq niveaux qui
accompagnent le dénivelé de cette partie du quartier, lieu d’implantation
d’habitats individuels superposés. Cette typologie profite de l’esprit de
Malbosc, un quartier dans un parc, pour ouvrir chaque logement vers
l’extérieur en le dotant d’une terrasse conçue comme une pièce prolongeant
le logement. Le parti adopté est celui de bâtir des maisons à tous les étages.
"L’Originel" associe donc 34 logements qui s’organisent par trio, à l’image de
maisons en bandes superposées qui répondent à nos aspirations de vivre en
ville proche de la nature.
Atelier KERN
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L’Originel, côté terrasses
L’Originel I Montpellier «L’Originel» : à l’origine,
la pureté des lignes…
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L’Originel, côté rue de Malbosc
Le parti pris de la sobriété esthétique
pour aller juste à l’essentiel...
La résidence L’Originel prend cette maxime au pied de la lettre. Alliant l’élégance fonctionnelle et un minimalisme aux lignes
épurées et parfaitement structurées pour une sobriété efficace et inédite, L’Originel est un concept singulier et pragmatique né de
la superposition de maisons de ville reliées entre elles par une mitoyenneté privative. Les longues coursives et les larges terrasses
ensoleillées ouvrent la résidence sur l’extérieur. Le béton brut rehaussé de façades blanches éclatantes, dans une harmonie stricte
et libérée à la fois, compose le caractère de cette résidence hors normes, au style résolument contemporain. Chaque appartement
bénéficie de parkings. L’Originel : l’essence de toute chose commence par la simplicité d’usage et un confort optimal, pour vivre
justement l’essentiel.
Jardin d’Ombline I Montpellier L’Originel,
le confort
avant tout !
L’Originel, vue du ciel
Rue de Malbosc
Fonctionnalité de l’agencement des espaces à vivre, qualité
des équipements intérieurs, aménagements, perfection
des finitions… L’Originel est plus qu’une promesse. C’est
la certitude d’investir dans une résidence durable, réfléchie
et intemporelle. Ouverte à la lumière naturelle par de
larges baies vitrées, la résidence L’Originel comble aussi
l’aspiration de vivre en étant plus proche de la nature,
dans un environnement ouvert et maîtrisé. Elle puise dans
le respect des normes en vigueur et de l’éco-réalisation
l’essence même de son pragmatisme. L’Originel, la résidence
intemporelle qui privilégie l’art du « bien vivre ».
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Des prestations soignées
pour un confort au quotidien
• Volets roulants.
• Sèche-serviettes, meuble vasque dans la salle de bain.
• Carrelage avec plinthes assorties dans toutes les pièces.
• Placard aménagé dans certains appartements.
• Stationnements extérieurs et en sous-sol, locaux vélos.
UNE NOUVELLE FAÇON
D’HABITER
En matière d’habitat, les attentes d’une famille ne sont pas les
mêmes que celles d’un célibataire ou d’un senior. C’est pour
cela que Bouygues Immobilier a créé Flexom. Flexom, c’est
la solution pour rendre votre logement personnalisable selon
vos besoins et vos envies, grâce à différents packs d’options.
Les packs Facilité, packs Tranquillité, packs Famille et packs
Senior ont été pensés pour vous offrir un appartement
ergonomique et agréable et vous faire profiter de la qualité
de vie que vous méritez. Désormais disponible dans tous
nos programmes immobiliers, Flexom est la solution de
personnalisation de son appartement et d’ouverture sur le
logement connecté et intelligent.
VOUS ÊTES UNIQUE,
VOTRE LOGEMENT
AUSSI
Pilotage à distance par internet , programmation, commande
centralisée…
Flexom est composé d’un socle technique universel intégrant,
dès la construction, tous les prérequis techniques nécessaires
à l’installation de packs d’équipements supplémentaires (Packs
Facilité, packs Tranquillité, packs Famille, packs Senior). Ces
différentes solutions de personnalisation sont à choisir dès la
réservation de votre logement*.
Professionnels de l’aménagement intérieur, architectes, spécialistes de la domotique…
Pour concevoir le socle et les packs Flexom, Bouygues Immobilier a fait appel au savoir-faire de nombreux
experts qui vous offrent aujourd’hui le meilleur du logement intelligent.
1 FACILITÉ 2
TRAN3
FAMILLE 4 SENIOR
QUILLITÉ
PACKS
PACKS
Un logement moderne
et connecté, tout simplement
Facilitez-vous la vie, pilotez de chez vous
ou à distance vos volets, la lumière ou le
chauffage...
Pour votre confort, les deux versions des
packs Facilité intègrent de nombreuses
fonctionnalités destinées à simplifier votre
quotidien.
PACKS
Protection des enfants,
tranquillité des parents
Pour plus de sécurité
au quotidien
Soyez prévenu en cas de fuite d’eau ou de gaz
même en votre absence, ne vous demandez
plus si vous avez bien activé votre alarme.
C’est tout simple : il vous suffit d’une
connexion internet !
Parce qu’il n’y a rien de plus important que
votre sécurité, nous avons créé les packs
Tranquillité. Des packs dont les options vous
permettent de profiter de votre logement
en toute sérénité et qui vous protègent
des accidents domestiques et des risques
d’effraction.
Avec vos enfants à la maison, un seul mot
d’ordre : facilité, bien-être et prévention !
Avec les différents équipements des deux
versions des packs Famille, vous profitez d’un
quotidien simplifié, dans un appartement où
vos enfants peuvent évoluer en toute sérénité.
C’est ça un logement malin !
PACKS
Le confort des aînés
Profitez d’un maximum de confort et de
sécurité, n’ayez plus peur d’être seul chez
vous, continuez à vivre dans un appartement
adapté à vos nouveaux besoins...
Les différents dispositifs des packs Senior
répondent à votre souhait et à celui de 90%
des Français de vieillir à domicile dans de
bonnes conditions. Ils sont disponibles en
trois versions, dont deux peuvent être prises
en charge par l’APA**.
*Selon l’état d’avancement du chantier. **APA : Allocation Personnalisée pour l’Autonomie, attribuée dans le cadre du maintien à domicile. Elle repose sur l’élaboration d’un plan d’aide prenant en compte tous les aspects de la situation de la personne
âgée. Le montant du plan d’aide varie selon le degré de perte d’autonomie.
Tous nos logements
répondent aux exigences de
la Réglementation Thermique
2012 pour un habitat écologique
à basse consommation,
vous garantissant :
• Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur
confort de vie, été comme hiver ;
• Des économies de chauffage et d’éclairage grâce à la qualité
des équipements et à l’utilisation d’énergies renouvelables ;
• Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme.
Réduisez votre consommation d’énergie
Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la
Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier,
c’est l’assurance d’un confort optimisé, à travers un logement
économe en énergie et respectueux de l’environnement.
Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été
réinventée afin d’atteindre l’ultra performance du bâtiment et d’en
limiter les besoins en ressources.
l’ORIGINEL
0 810 002 373
Bouygues Immobilier RCS Nanterre 562 091 546. Architecte : Atelier Kern. Illustrations : Archithèse - Bottin Cartographes© - Crédits photos : Fotolia. Document, photos et illustrations non contractuels.
Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé. Ne pas jeter sur la voie publique. Réalisation : cible publicité montpellier rc 78 b 103 - tél : ­­04 67 66 32 40 - 03/2015 Tirage à 2000 ex.