Near Riberac, Dordogne €583000

Ref: BVI0006942
Near Riberac, Dordogne
€583,000
Située dans trois hectares de pâturages, avec des superbes vues, ce complexe de gî tes se compose d'une maison principale de trois chambre à coucher
et quatre gîtes indépendants, pouvant accueillir jusqu'à 21 au total. Il y a une piscine de 10m x 5m avec terrasse fermée, zone de loisirs et de vastes
zones de verdure ouvertes. La propriété est à seulement 14 km de Ribérac et 23 km de Pé rigueux, et moins de 3 km de boutiques, de bars et de
restaurants dans le village local. Chaque gîte dispose d'une zone à manger privée à; l'extérieur, barbecue et est bien équipée à l'intérieur.
Située au centre de trois hectares de pâturages intacte
Excellentes vues sur la campagne de la Dordogne
Maison principale de trois chambres à coucher, en partie double vitrage
Chauffage central au fuel dans la maison principale et un gîte
Superficie habitable: 107m²
Superficie de terrain: 30000m²
Situated at the centre of three hectares of unspoiled pasture
Excellent views of the Dordogne countryside
Main house of three bedrooms, partly double glazed
Oil fired central heating in the main house and one gite
Habitable area: 107m²
Land area: 30000m²
Situated in three hectares of unspoilt pasture with delightful views, this gite complex consists of a three bedroom main hous e and four separate gites,
accommodating up to 21 in total. There is a 10m x 5m enclosed pool with terrace, recreation area and huge open areas of grass. The property is only 14km
from Riberac and 23 km from Perigueux, and within 3km of shops, bars and restaurants in the local village. Each gite has a pr ivate outside dining area, bbq
and is well equipped inside.
Logement / Accommodation
MAISON PRINCIPALE / MAIN HOUSE
CUISINE / KITCHEN
25.5m2
Fitted. Tiled floor. Beams. 2 Glazed doors. 2 Radiators.
Woodburning stove. Equipée. Carrelage. Poutres. 2 Portes. 2
Radiateurs. Poêle à bois.
GITE PAVILLION
Kitchen/Dining area - Cuisine/Salle a Manger. 9m2 Bedroom 1/
C hambre 1. 9m2 Bedroom 2/Chambre 2. 13m2 Ensuite. Bedroom
3/C hambre 3. 7.8m2 Bedroom 4/Chambre 4. 11m2 Shower
Room/ salle de douche. Oil C entral Heating/Chauffage Central
Fioul.
GITE BALCON
SALON / SITTING ROOM
25.5m2
Tiled floor. Beams. Window. Glazed door. Radiator. Woodburner.
C arrelage. Poutres. Fenêtre. Porte. Radiateur. Poêle à Bois.
Kitchen/Sitting room - C uisine/Salon. 32m2 Bedroom 1 /
C hambre 1. 12m2 Bedroom 2 / C hambre 2. 8.2m2
Bathroom/Salle de Bains. Balcony/Balcon. Woodburning stove/
Poêle à bois.
CHAMBRE 1 / BEDROOM 1
21m2
Tiled. Beams. Window. Door. Radiator. Ensuite. Carrelage.
Poutres. Fenêtre. Porte. Radiateur. Salle de bains attenante.
GITE ECURIE
SALLE DE BAINS ATTENANTE / ENSUITE
6m2
Tiled. Bath/Shower. W.C Basin. Radiator. Carrelage.
Baignoire/douche. W.C. Lavabo. Radiateur.
COULOIR / CORRIDOR
5m2
Tiled. Radiator. Door to Garden. C arrelage. Radiateur. Porte au
Jardin.
CHAMBRE 2 / BEDROOM 2
9m2
Laminate floor. Window. Radiator. Parquet flottant. Fenêtre.
Radiateur.
CHAMBRE 3 / BEDROOM 3
10.9m2
Laminate floor. Window. Radiator. Parquet flottant. Fenêtre.
Radiateur.
SALLE DE BAINS / BATHROOM
3.1m2
Tiled. Extractor. Shower. W.C. Basin. Heated towel rail.
C arrelage. Douche. W.C. Lavabo. Séche Serviette.
GRENIER / ATTIC
50m2
Accessed from Bedroom 1. Possibility to convert. Acces de
chambre 1, Possibilité de transformer
Kitchen/Diner - Cuisine/Salle a Manger. 22.8m2 Sitting
room/Salon. 22.8m2 Bedroom 1/Chambre 1. 17m2 Bedroom
2/C hambre 2. 17m2 Bathroom/Salle de Bains. 5.13m2 Electric
Radiators/ Radiateurs electrique.
GITE LE GITE
Kitchen/Cuisine. 13.5m2 Sitting Room/Salon. 16m2 Bedroom
1/C hambre 1. 10m2 Bedroom 2/Chambre 2. 10m2
Bathroom/Salle de Bains. Woodburning Stove/Poêle a Bois.
GRANGE/BARN
BUANDERIE/LAUNDRY ROOM
15m2
Tiled floor. Window. Velux. Shower. Basin. W.C. Sink. Plumbing
for Washing Machine. Carrelage. Fenêtre. Velux. Douche.
Lavabo. W.C. Evier.
PISCINE/SWIMMING POOL
JARDIN/GARDEN
30000m2
Lawned. Fenced. Well. Views. Petanque Court. Pelouse.
C loturée. Puit. Vues degager. Espace Pétanque.
Information supplementaires / Additional information
Cadre / setting:
ISOLEE / SECLUDED
Etat / condition:
BONNE / GOOD
Voisins / neighbours:
ELOIGNES / DISTANT
Tax fonciéres / land tax:
€2700
Chauffage / heating:
FIOUL / OIL
Commerces / shops:
3km
Eau / water
C OURANTE / MAINS
Aéroport / airport:
75km
Assainissement / drains:
PRIVE / PRIVATE
Gare / train station:
70km
ADSL / Broadband:
C ONNECTE / C ONNECTED
La côte / coast:
130km
Ski / skiing:
275km
Piscine clôturée avec des haies de protection autour
Grande grange pour le stockage
Calme et tranquille - pas de voisins proches
A seulement 3 km des commerces, des bars et des restaurants
Quatre gîtes productifs de revenu
DPE / Energy efficiency
Enclosed swimming pool with protective hedges around
Large dry barn for storage
Peaceful and secluded - no neighbours nearby
Only 3 km from shops, bars and restaurants
Four income-producing gites