fiches projet rénovation énergétique

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Avec le soutien de
FICHES PROJET RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE
École des Vennes à Bourg-en-Bresse (01)
Groupe scolaire Baudin à Bourg-en-Bresse (01)
Groupe scolaire Robin à Bourg-en-Bresse (01)
Lycée de Montgolfier à Annonay (07)
Lycée Amblard à Valence (26)
Lycée la Pléiade à Pont-de-Chéruy (38)
Lycée Canuts à Vaulx-en-Velin (69)
Lycée Camille Claudel à Lyon (69)
Médiathèque Victor Hugo à Montmélian (73)
Hôtel de ville de Cran-Gevrier (74)
Contact
Anne Luminet - [email protected]
Laurent Chanussot - [email protected]
Tél - 04 78 37 29 14
www.raee.org
Réalisé par RAEE - Février 2016
Pour plus d’information sur les projets de la SPL OSER : www.spl-oser.fr
FICHE PROJET RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE
École des Vennes à Bourg-en-Bresse (01)
Avec le soutien de
École avant travaux
École après travaux
Consommations et coûts énergétiques en 2013
> Consommations de chauffages (gaz) : 350 MWh PCI / an
> Coûts énergétiques à l’année : 25 k€ TTC
> Émissions de CO2 : 47 kg eq CO2/m2
> Consommations de chauffage (gaz) : 140 MWh PCI / an
Soit : 60 % d’économies garanties sur le chauffage
Niveau BBC rénovation
OBJECTIFS DE LA RÉNOVATION
Les travaux planifiés sur le bâtiment ont pour objet l’amélioration de l’efficacité énergétique, ainsi que l’accessibilité et la sécurité.
Le programme de rénovation intègre une garantie de résultats sur les consommations d’énergie après travaux. Il est exécuté dans le cadre d’un
Contrat de Performance Energétique (CPE), signé entre la SPL OSER et un groupement d’entreprises, pour une durée de 8 ans.
ÉXÉCUTION ET DÉVELOPPEMENT LOCAL
93,5% des prestations du marché sont réalisées par des petites et moyennes entreprises de Rhône-Alpes : le mandataire du
groupement, Climsanit s’est entouré de 2 PME locales (Sarl Juillard pour l’isolation thermique et le désamiantage et Prodalu 01 pour les
remplacements de menuiseries), ainsi que du bureau d’études Sintec, de Bertrand Feinte (architecte) et de Dalkia, pour l’exploitation des
équipements thermiques.
Le contrat prévoit 50 heures réservées à des personnes en insertion professionnelle.
CALENDRIER
2022
2014
Etudes et autorisations
administratives
nov 2014 - avril 2015
Travaux
mai 2015 - mai 2016
Maintenance en phase
travaux
Exploitation
mai 2016 - mai 2017
Maintenance avec
engagement en phase
probatoire
mai 2017 - nov 2022
Maintenance avec garantie complète
* Signature provisoire : le nom de la Région sera fixé par décret en Conseil d’Etat avant le 1er octobre 2016, après avis du Conseil Régional.
TRAVAUX PROGRAMMÉS
Caractéristiques du bâtiment
• Surface : 2 357 m2
• Construction : 1932
• Usage : enseignement
(cours élémentaire)
Répartition des coûts
d’investissement
POSTE
DESCRIPTIF DES ACTIONS
Murs
Menuiseries
6% 1%
Rénovation d’Efficacité
Energétique
Travaux Accessibilité
Autres travaux
93 %
Isolation thermique des murs par l’extérieur (R = 5,2 m².K/W).
Remplacement par des menuiseries en aluminium munies
de doubles vitrages (U =1,6 W/m².K) avec volets roulants ou
brise-soleils orientables. Réduction des surfaces vitrées au moyen
de panneaux sandwich isolés.
Remplacement d’une chaudière par une chaudière à condensaChauffage
tion. Séparation hydraulique du centre de loisir.
Naturelle (ouverture par utilisateur avec sonde CO2 dans le cours
Ventilation
élémentaire).
Mise en place d’une GTC pour les postes CVC et gestion de
Régulation
l’énergie.
Sensibilisation Usagers associés au diagnostic initial en phase programme. Plan
de sensibilisation prévu.
Mise en accessibilité PMR dont création d’un ascenseur.
Autres
Travaux de sécurité ERP.
ÉLÉMENTS FINANCIERS
Travaux et exploitation du bâtiment :
Investissements *
Maintenance (P2)
Gros entretien et renouvellement des matériels (P3)
Sensibilisation des usagers
Total du marché sur 8 ans
1 303 572 € HT
5 330 € HT / an
3 708 € HT / an
3 657 € HT / an
1 385 028 € HT
* Incluent 93% de travaux d’efficacité énergétique. Le ratio total par m2 est de 553 € HT.
Le bail emphytéotique, signé entre la SPL OSER et la Ville de Bourg-en-Bresse en novembre 2014, prévoit un loyer sur 20 ans, à partir
de la réception des travaux, dont le montant, financement compris, est de 107 758 € HT / an pendant la durée du CPE, puis de 93 729 €
HT /an.
Les économies générées à partir de 2016 ont été estimées à 10 352 € HT /an (prix de l’énergie 2013 et tenant compte du surcoût de
maintenance), soit un taux de couverture de la part du loyer relative aux travaux d’efficacité énergétique par les économies générées de 15 %
en 2016 et de 28% en 2036 (inflation du coût de l’énergie de 3% par an et de la maintenance de 1% par an).
Les Certificats d’économie d’énergie (CEE) récupérés sur les travaux d’efficacité énergétique par la Ville, sont estimés à 7 573 MWh
cumac, soit environ 28 k€ TTC (taux de conversion des CEE d’avril 2015).
FINANCEMENTS
La région Rhône-Alpes contribue au financement de l’opération dans le
cadre de l’appel à projets régional bâtiments positifs Volet Deffibat réhabilitation
Contact : Aurélie Duparchy - [email protected]
Tél : 04 80 61 00 26
Fiche réalisée par
SPL OSER - Société publique locale au capital de 5 297 000 € - 791 623 069 R.C.S. LYON -Bureaux : 5 Rue E. Faure - 38 000 GRENOBLE
Mise à jour : janv 2016
Groupe scolaire Baudin à Bourg-en-Bresse (01)
Avec le soutien de
Groupe scolaire avant travaux
Groupe scolaire après travaux
> Consommations totales : 372 MWh
• Gaz : 338 MWh PCI / an
• Électricité : 34 MWh /an
Soit : 55 % d’économies d’énergie garanties
La création d’une extension, et le déplacement d’un préau, sont également prévus dans les travaux.
CALENDRIER
2022
2014
administratives
nov 2014 - avril 2015
Travaux
mai 2015 - mai 2016
travaux
Exploitation
mai 2016 - mai 2017
Maintenance avec
engagement en phase
probatoire
mai 2017 - nov 2022
TRAVAUX PROGRAMMÉS
• Construction : 1900 et 1984
(maternelle et cours élémentaire)
d’investissement
3%
4%
Travaux Sécurité
Murs
Isolation thermique des murs par l’extérieur (R = 5,2 m².K/W) de
la façade sur cour et par l’intérieur sur rue.
Remplacement par des menuiseries bois ou aluminium (extension, restaurant) munies de doubles vitrages (U =1,4 W/m².K)
avec « screens » ou brise-soleils orientables.
Installation de deux chaudières à condensation. Séparation hydraulique des réseaux de chauffage école/restaurant.
élémentaire) et VMC double flux dans l’extension neuve, le restaurant, la bibliothèque et la salle des maitres.
T5 dans locaux restructurés.
Chauffage
Ventilation
35 %
Travaux neufs d’Efficacité
Energétique
Menuiseries
3%
Energétique
POSTE
55 %
Autres travaux
Eclairage
Régulation
l’énergie.
Mise en accessibilité PMR dont création d’un ascenseur.
Autres
Travaux de sécurité ERP.
Investissements *
Maintenance (P2)
1 737 396 € HT
5 123 € HT / an
1 489 € HT / an
3 610 € HT / an
1 803 842 € HT
* Incluent 35% de travaux de rénovation énergétique. Le ratio total par m2 est de 1 099 € HT.
de la réception des travaux, dont le montant, financement compris, est de 133 029 € HT / an pendant la durée du CPE, puis de 121 473
€ HT /an.
maintenance), soit un taux de couverture de la part du loyer relative aux travaux de rénovation énergétique par les économies générées de
26 % en 2016 et de 60% en 2036 (inflation du coût de l’énergie de 3% par an et de la maintenance de 1% par an).
cumac, soit environ 19,7 k€ TTC (taux de conversion des CEE d’avril 2015).
FINANCEMENTS
Tél : 04 80 61 00 26
Groupe scolaire Robin à Bourg-en-Bresse (01)
Avec le soutien de
Groupe scolaire avant travaux
Groupe scolaire après travaux
• Gaz : 875 MWh PCI / an
• Électricité : 59 MWh /an
Soit : 55 % d’économies d’énergie garanties
CALENDRIER
2022
2014
administratives
nov 2014 - avril 2015
Travaux
mai 2015 - mai 2016
travaux
Exploitation
mai 2016 - mai 2017
Maintenance avec
engagement en phase
probatoire
mai 2017 - nov 2022
TRAVAUX PROGRAMMÉS
POSTE
Murs
• Construction : 1905 et 1953
(maternelle et cours élémentaire)
d’investissement
7%
5%
Energétique
Autres travaux
88 %
Isolation thermique des murs par l’extérieur (R = 5,2 m².K/W) à
l’exception des logements
Menuiseries Remplacement par des menuiseries en aluminium munies
de doubles vitrages (U =1,6 W/m².K) avec volets roulants ou
brise-soleils orientables. Remplacement des allèges amiantées
en maternelle par des panneaux sandwich isolés.
Séparation hydraulique des usages et des bâtiments. CalorifuChauffage
geage des réseaux. Remplacement des ventilo-convecteurs du
restaurant.
ECS gymnase Redimensionnement et remplacement de la production d’eau
chaude du gymnase.
Ventilation
élémentaire) et VMC double flux dans la maternelle, le réfectoire
et le gymnase.
Régulation
l’énergie.
Autres
Mise en accessibilité PMR. Travaux de sécurité ERP
Désamiantage d’éléments de menuiserie.
Investissements *
Maintenance (P2)
1 625 733 € HT
9 000 € HT / an
5 338 € HT / an
3 610 € HT / an
1 742 394 € HT
de la réception des travaux, dont le montant, financement compris, est de 133 690 € HT / an pendant la durée du CPE, puis de 114 408
€ HT /an.
maintenance), soit un taux de couverture de la part du loyer relative aux travaux d’efficacité énergétique par les économies générées de 24 %
en 2016 et de 53% en 2036 (inflation du coût de l’énergie de 3% par an et de la maintenance de 1% par an).
FINANCEMENTS
Tél : 04 80 61 00 26
Lycée de Montgolfier à Annonay (07)
Avec le soutien de
Lycée avant travaux
Lycée après travaux
> Consommations d’énergie primaire : 846 MWh PCI / an
Soit : 40 % d’économies d’énergie primaire garanties
80 % de réduction des émissions de CO2
25 % d’énergies renouvelables
Les travaux prévus ont pour principal objet l’amélioration de l’efficacité énergétique. Le remplacement des menuiseries, l’installation d’une
chaudière bois, l’isolation des murs et des toits-terrasses amélioreront le confort thermique en hiver. L’image du site sera également transformée
grâce à une réfection des façades.
Le programme de rénovation intègre une garantie de résultats sur les consommations d’énergie primaire après travaux, ainsi que sur les
émissions de CO2 et les énergies renouvelables. Il est exécuté dans le cadre d’un Contrat de Performance Energétique (CPE), signé entre la
SPL OSER et un groupement d’entreprises, pour une durée de 10 ans.
29% des prestations du marché sont réalisées par des petites et moyennes entreprises de Rhône-Alpes : le mandataire du
groupement, ALTERGIS Services - Proserv (exploitant) s’est entouré d’ALTERGIS Ingénierie (bureau d’études fluides), du cabinet d’architectes
DASSONVILLE & DALMAIS, de SOMERBAT pour les travaux sur l’enveloppe des bâtiments, de MISSENARD (génie climatique) et d’EBM pour
le désamiantage.
CALENDRIER
2024
2014
administratives
déc 2014 - juin 2015
Travaux
juill 2015 - déc 2015
travaux
Exploitation
janv 2016 - déc 2024
TRAVAUX PROGRAMMÉS
• Construction : un bâtiment d’enseignement en 1958 et deux bâtiments
(enseignement et administration) en 1978
1%
d’investissement
Energétique
Travaux de Désamiantage
99 %
POSTE
Murs
Isolation thermique des murs par l’extérieur (épaisseur de 14 cm,
R=4,25m².K/W) sur l’ensemble du site.
Menuiseries
Remplacement des menuiseries existantes par des menuiseries aluminium munies de doubles vitrages (U =1,5 W/m².K), dans l’ancien et le
nouveau bâtiment. Installation de volets roulants en aluminium.
Toitures
Réfection de l’étanchéité des toits-terrasses et isolation des toitures
(20 cm d’isolant, R = 5,4 m².K/W).
Chauffage
Installation d’une chaudière à granulés de 96 kW, ainsi que d’une chaudière gaz à condensation de 400 kW. Réfection complète de la chaufferie.
Systèmes
Sensibilisation
Adaptation de la GTC.
Autres
Ravalement des façades. Mise en sécurité. Désamiantage de la chaufferie.
Plan de sensibilisation prévu. Implication des élèves dans une démarche
de préservation de l’environnement articulée avec les filières d’enseignement. Quant au personnel du lycée, il sera acteur du projet avec
un plan de maintenance partagée lui permettant maîtrise et souplesse
de gestion, dans le respect de la garantie de performance énergétique.
Investissements *
Maintenance (P2)
1 187 127 € HT
6 281 € HT / an
4 447 € HT / an
2 668 € HT / an
1 307 627 € HT
Le bail emphytéotique, signé entre la SPL OSER et la Région Rhône-Alpes en décembre 2014, prévoit un loyer sur 20 ans, à partir de la
réception des travaux, dont le montant, financement compris, est de 112 935 € HT / an pendant la durée du CPE puis de 84 157 € HT / an.
maintenance), soit un taux de couverture de la part du loyer relative aux travaux d’efficacité énergétique par les économies générées de
Les Certificats d’économie d’énergie (CEE) récupérés sur les travaux d’efficacité énergétique par la Région, sont estimés à 26 473 MWh
FINANCEMENTS
Contact : Laurent Bogiraud - [email protected]
Tél : 04 80 61 00 27
SPL OSER - Société publique locale au capital de 5 297 000 € - 791 623 069 R.C.S. LYON -Bureaux : 5 Rue E. Faure 38 000 GRENOBLE
Lycée Amblard à Valence (26)
Avec le soutien de
> Consommations d’énergie primaire : 1 276 MWh PCI / an
Les travaux prévus ont pour objet l’amélioration de l’efficacité énergétique. Le remplacement des menuiseries, l’isolation des murs, planchers, combles et toits-terrasses amélioreront le confort thermique en hiver, notamment dans les classes et les couloirs. L’image du site sera
transformée grâce à l’isolation thermique par l’extérieur et à une mise en valeur de la façade du bâtiment central (ravalement et nettoyage des
mosaïques) et la rénovation de l’auvent dans la cour.
Le programme de rénovation intègre une garantie de résultats sur les consommations d’énergie primaire après travaux, ainsi que sur les émissions de CO2 et les énergies renouvelables. Il est exécuté dans le cadre d’un Contrat de Performance Energétique (CPE), signé entre la SPL
OSER et un groupement d’entreprises, pour une durée de 10 ans.
groupement, SPIE Batignolles Sud-Est s’est entouré du cabinet d’architectes ARIES, du bureau d’études GIRUS, de l’entreprise Busseuil
(climatisation-ventilation-chauffage) et d’Alteci Energie pour la maintenance.
CALENDRIER
2024
2014
administratives
déc 2014 - juin 2015
Travaux
juill 2015 - août 2016
travaux
Exploitation
sept 2016 - août 2017
Maintenance avec
engagement en phase
probatoire
sept 2017 - déc 2024
TRAVAUX PROGRAMMÉS
• Construction : bâtiments d’enseignement
en 1933 et ateliers (bijouterie, menuiserie) en 1961
d’investissement
POSTE
Murs
Murs côté cour, ateliers et façades sur rue : isolation thermique par l’extérieur (épaisseur de 18 cm, R = 4,8 m².K/W). Autres murs (contraintes
architecturales) : isolation thermique par l’intérieur (R = 4,8 m².K/W).
Menuiseries
Remplacement des menuiseries non encore remplacées par des menuiseries PVC munies de doubles vitrages (U =1,4 W/m².K).
Toitures
Réfection de l’étanchéité des toits-terrasses (15 cm d’isolant, R = 6,2
m².K/W) et isolation des combles des bâtiments les plus anciens (30 cm
d’isolant, R = 7,5 m².K/W).
Planchers bas
Isolation des planchers de l’ensemble du site (laine minérale, R=2,4
m².K/W).
Chauffage
Systèmes
Remplacement de la régulation, équilibrage.
EnR
Installation de panneaux photovoltaïques d’environ 680 m2 pour 135
kWc, intégration simplifiée au bâti (1 200 m2).
Sensibilisation
Plan de sensibilisation prévu. Comité de pilotage avec représentants
d’usagers.
Autres
Ravalement du bâtiment administratif. Couverture auvent. Désamiantage des menuiseries (joints amiantés).
0,5 %
Energétique
99,5 %
Mise en place d’une VMC simple flux, y compris dans les logements.
Remplacement de la GTC.
Investissements *
Maintenance (P2)
1 741 315 € HT
14 764 € HT / an
14 463 € HT / an
1 200 € HT / an
1 993 715 € HT
* Incluent 99,5 % de travaux d’efficacité énergétique. Le ratio total par m2 est de 189 € HT.
Le bail emphytéotique, signé entre la SPL OSER et la Région Rhône-Alpes en décembre 2014, prévoit un loyer sur 20 ans, à partir de
la réception des travaux, dont le montant, financement compris, est de 160 558 € HT / an pendant la durée du CPE, puis de 122 631 €
HT / an.
FINANCEMENTS
Tél : 04 80 61 00 27
Lycée la Pléiade à Pont-de-Chéruy (38)
Avec le soutien de
Les travaux prévus ont pour principal objet l’amélioration de l’efficacité énergétique. Le remplacement des menuiseries et des verrières,
l’isolation des murs et l’installation de volets roulants et brise-soleils orientables amélioreront le confort thermique, en été et en hiver. La qualité
de l’air intérieur sera également améliorée, ainsi que la sécurisation de certains espaces, comme l’amphithéâtre ou les zones de circulation. Ces
travaux constituent la suite d’une opération de rénovation réalisée par la Région, portant sur les toitures et l’installation de panneaux photovoltaïques.
émissions de CO2 et les énergies renouvelables. Il est exécuté dans le cadre d’un Contrat de Performance Energétique (CPE), signé entre la
SPL OSER et un groupement d’entreprises, pour une durée de 10 ans.
groupement, Cuynat Construction (entreprise générale) s’est entouré du cabinet d’architectes Ludmer-Bouvier, du bureau d’études SINTEC,
et de DALKIA pour la maintenance et l’exploitation.
CALENDRIER
2024
2014
administratives
déc 2014 - juin 2015
Travaux
travaux
Exploitation
sept 2016 - fév 2018
Maintenance avec
engagement en phase
probatoire
mars 2018 - déc 2024
TRAVAUX PROGRAMMÉS
• Surface : 13 450 m2
• Construction : 7 bâtiments reliés par des
passerelles construits en 1987
POSTE
Murs et
verrières
Isolation thermique par l’extérieur (épaisseur de 16 cm, R = 4,2m².K/W).
Remplacement des verrières, suppression des surfaces vitrées, requalification architecturale.
Menuiseries
d’investissement
Remplacement des menuiseries existantes par des menuiseries aluminium munies de doubles vitrages (U =1,6 W/m².K). Suppression partielle des ouvertures. Installation de volets roulants en aluminium et de
brise-soleils orientables.
Chaleur
Energétique
Remplacement de deux chaudières par des chaudières gaz à condensation, réduction des équipements, installation d’une PAC gaz, remplacement des équipements de production d’eau chaude sanitaire. Régulation, pompes à débits variables.
Systèmes
Remplacement de la centrale de traitement d’air du réfectoire. Mise en
place de capteurs de CO2. Installation d’une GTC.
Eclairage
Enr
Sensibilisation
Implication
Horloges
Autres
Séparation de la halle industrielle. Horloges pour coupures informatiques. Désamiantage de la chaufferie. Elimination et traitement des
anciennes menuiseries dont les peintures contenaient du plomb.
100 %
Suivi et optimisation de la performance de l’installation photovoltaïque.
de préservation de l’environnement articulée avec les filières d’enseignement.
Investissements *
Maintenance (P2)
4 720 000 € HT
22 776 € HT / an
9 500 € HT / an
5 503 € HT / an
5 031 677 € HT
la réception des travaux, dont le montant, financement compris, est de 358 841 € HT / an pendant la durée du CPE puis de 313 562 €
HT / an.
9% en 2017 et de 18% en 2036 (inflation du coût de l’énergie de 3% par an et de la maintenance de 1% par an).
FINANCEMENTS
Tél : 04 80 61 00 27
Lycée Canuts à Vaulx-en-Velin (69)
Avec le soutien de
Les travaux prévus ont pour principal objet l’amélioration de l’efficacité énergétique. Le remplacement des menuiseries, l’isolation des murs
et toits-terrasses amélioreront le confort thermique. Les transformations extérieures confèreront au lycée une image contemporaine l’inscrivant
dans le renouvellement urbain du quartier. La qualité de l’air intérieur sera également améliorée.
Le programme de rénovation intègre une garantie de résultats sur les consommations d’énergie primaire après travaux, ainsi que sur les émissions de CO2 et les énergies renouvelables. Il est exécuté dans le cadre d’un Contrat de Performance Energétique (CPE), signé entre la SPL
OSER et un groupement d’entreprises, pour une durée de 10 ans.
groupement, BLB Constructions (entreprise générale) s’est entouré de SIZ’IX architectes, du bureau d’études ADRET, et de SPIE Sud-Est pour
la maintenance.
Le contrat prévoit 1 170 heures réservées à des personnes en insertion professionnelle.
CALENDRIER
2024
2014
administratives
déc 2014 - juin 2015
Travaux
travaux
Exploitation
sept 2016 - fev 2018
Maintenance avec
engagement en phase
probatoire
mars 2018 - déc 2024
TRAVAUX PROGRAMMÉS
• Surface : 10 830 m2
(8 894 m2 hors cuisine centrale)
• Construction : un corps de bâtiment
comprenant des zones d’enseignement et
des ateliers, ainsi qu’une cuisine centrale,
un restaurant et des logements construits
en 1983
1%
d’investissement
Energétique
99 %
POSTE
Murs et
verrières
Menuiseries
Isolation thermique par l’extérieur (épaisseur de 17 cm, R = 3,7 m².K/W).
Remplacement et protection solaire des dômes.
Toitures
m².K/W).
Planchers bas
Isolation des planchers de l’ensemble du site (laine minérale, R=3
m².K/W).
Chaleur
Remplacement de la régulation du chauffage, mise en place de pompes
à débits variables. Réfection de la production d’eau chaude sanitaire.
Systèmes
Mise en place d’une VMC double flux dans les classes, d’une ventilation
naturelle hybride dans les ateliers et d’une VMC simple flux dans la
bibliothèque.
Eclairage
Enr
Sensibilisation
Adaptation de l’éclairage et installation de détecteurs de présence.
Autres
Agrandissement de la loge, conversion énergétique du foyer, pilotage
des prises informatiques, végétalisation du site. Désamiantage des éléments de menuiserie (panneaux).
Investissements *
Maintenance (P2)
Remplacement des menuiseries existantes par des menuiseries aluminium munies de doubles vitrages (U =1,8 W/m².K). Suppression partielle
des ouvertures. Installation de volets roulants en aluminium.
Optimisation du recours au réseau de chaleur déjà en place.
3 850 000 € HT
20 795 € HT / an
11 225 € HT / an
2 785 € HT / an
3 868 679 € HT
* Incluent 99% de travaux d’efficacité énergétique. Le ratio total par m2 est de 355 € HT (ou 431 € HT hors bâtiment de la cuisine centrale).
HT / an.
17% en 2017 et de 34% en 2036 (inflation du coût de l’énergie de 3% par an et de la maintenance de 1% par an).
FINANCEMENTS
Tél : 04 80 61 00 27
SPL OSER - Société publique locale au capital de 5 297 000 € - 791 623 069 R.C.S. LYON -Bureaux : 5 Rue E.Faure - 38 000 GRENOBLE
Lycée Camille Claudel à Lyon (69)
Avec le soutien de
Les travaux prévus ont pour principal objet l’amélioration de l’efficacité énergétique. Le remplacement des menuiseries, l’isolation des murs
et toits-terrasses amélioreront le confort thermique en hiver. L’image du site sera également transformée grâce à des travaux architecturaux
(entrée, patios). Enfin, des actions d’amélioration de la qualité de l’air intérieur sont prévues.
émissions de CO2. Il est exécuté dans le cadre d’un Contrat de Performance Energétique (CPE), signé entre la SPL OSER et un groupement
d’entreprises, pour une durée de 10 ans.
35% des prestations du marché sont réalisées par des petites et moyennes entreprises de Rhône-Alpes : le mandataire du groupement, GCC (entreprise générale) représentée par sa filiale, la société nouvelle JEAN NALLET (entreprise générale), du cabinet d’architectes
SUPERMIXX, de SINTEC (bureau d’études) et de SPIE SUD EST pour la maintenance.
CALENDRIER
2024
2014
administratives
déc 2014 - juin 2015
Travaux
travaux
Exploitation
sept 2016 - août 2018
Maintenance avec
engagement en phase
probatoire
sept 2018 - déc 2024
TRAVAUX PROGRAMMÉS
• Construction : un bâtiment d’enseignement, qui comprend des classes, des
ateliers et 3 logements + un bâtiment de
gardiennage (loge et habitation) en 1980
d’investissement
2%
Energétique
98 %
POSTE
Murs et
verrières
Isolation thermique des murs par l’extérieur (épaisseur de 20 cm,
R = 6,8 m².K/W ou épaisseur de 16 cm, R=4,2 m².K/W). Réfection de
la verrière et brise-soleil.
Menuiseries
Remplacement des menuiseries existantes par des menuiseries aluminium munies de doubles vitrages (U =1,6 W/m².K). Suppression partielle
des ouvertures. Installation de volets roulants en aluminium.
Toitures
m².K/W) et sécurisation par installation de garde-corps.
Chauffage
Installation d’une chaudière gaz à condensation. Désembouage et adaptation des réseaux de chauffage.
Systèmes
Remplacement de 2 centrales de traitement d’air et mise en place d’une
GTC.
Eclairage
Sensibilisation
Horloges.
Autres
Ravalement du bâtiment du gardien, lanterneaux, coupure des postes
informatiques. Désamiantage de la chaufferie.
Investissements *
Maintenance (P2)
1 990 002 € HT
14 291 € HT / an
12 449 € HT / an
2 786 € HT / an
2 234 854 € HT
HT / an.
FINANCEMENTS
Tél : 04 80 61 00 27
Médiathèque Victor Hugo de Montmélian (73)
Avec le soutien de
Médiathèque avant travaux
Médiathèque après travaux
> Consommations d’énergie primaire : 119 MWh EP / an
> Coûts énergétiques à l’année : 6,9 k€ TTC
Soit : 50 % de réduction des consommations d’énergie primaire
Les travaux planifiés sur le bâtiment ont pour objet l’amélioration de l’efficacité énergétique et du confort d’été.
Ils comprennent une mise aux normes concernant l’accessibilité avec l’installation d’un élévateur et la sécurité incendie ainsi que des
améliorations fonctionnelles.
100% du marché est confié à des petites et moyennes entreprises de Rhône-Alpes : le mandataire du groupement, Bati.P s’est
entouré du cabinet d’architectes Inextenso & Girard ainsi que du bureau d’études Cena Ingenierie et de Rosaz Énergies, Eolya et Azimut Monitoring pour l’installation et l’exploitation des équipements thermiques et le suivi des performances.
CALENDRIER
2023
2015
administratives
oct 2015 - avril 2016
Travaux
mai 2016 - janv 2017
Maintenance en phase travaux
Exploitation
Fév 2017 - oct 2023
TRAVAUX PROGRAMMÉS
• Surface : 690 m2
• Construction : 1988
• Usage : culturel
de travaux
28 %
Travaux d’Efficacité
Energétique
1%
Travaux Accessibilité 3 %
Travaux Sécurité
incendie
Travaux désa-
miantage
52 %
16 %
Autres travaux
POSTE
Murs
Toiture
Mise en place de 15 cm de polystyrène expansé par l’extérieur.
Menuiseries
Protection
solaire
Production de
chaleur
Réseaux de
chauffage
Ventilation
Éclairage
Régulation
Comptages
Remplacement de l’isolation par 20 cm de laine minérale et
membrane d’étanchéité à l’air.
Remplacement total par des menuiseries 4/16/4 Ar en bois.
Brises soleils orientables sur partie inférieure et fixes dans les
arches ou de formes triangulaires selon l’exposition.
Chaudière à condensation murale 40 kW. Remplacement du
tubage de la cheminée.
Mise en place d’un circuit hydraulique simple.
Remplacement des ventiloconvecteurs par des radiateurs.
CTA double flux avec récupération chaleur à roue (éfficacité 85%).
Réfection de l’éclairage par des luminaires leds avec détection de
présence par zone (12).
Régulation simple intégrée à la chaudière. Conservation du module GTC existant.
Compteurs électriques (auxiliaires chauffage, CTA, éclairage, ascenseur) + Compteur calorie.
Investissements *
Maintenance (P2)
633 891 € HT
2 300 € HT / an
1 999 € HT / an
1 534 € HT / an
673 100 € HT
Le bail emphytéotique, signé entre la SPL OSER et la Ville de Montmélian en octobre 2015, prévoit un loyer sur 20 ans, à partir de la
réception des travaux, dont le montant, financement compris, est de 57 087 € HT / an pendant la durée du CPE, puis de 54 087€ HT /an.
maintenance liées aux nouvelles installations de ventilation notamment).
Les travaux connexes prennent une part significative sur ce projet (accessibilité et amélioration fonctionnelle).
FINANCEMENTS
Tél : 04 80 61 00 26
Hôtel de ville de Cran-Gevrier (74)
Avec le soutien de
Hôtel de ville avant travaux
Hôtel de ville après travaux
> Consommations d’énergie finale : 654 MWh PCI / an
> Consommations d’énergie finale : 196 MWh PCI / an
Soit : 70 % de réduction des consommations d’énergie finale
Les travaux planifiés sur le bâtiment ont pour objet l’amélioration de l’efficacité énergétique et du confort d’été, sans système de climatisation.
Ils comprennent une mise aux normes concernant l’accessibilité et la sécurité incendie ainsi que des améliorations fonctionnelles, les
services accueillant le plus de public étant localisés au rez de chaussée.
Un objectif de couverture des besoins énergétiques par une énergie renouvelable locale d’au moins 35% a été fixé.
65% du marché est confié à des petites et moyennes entreprises de Rhône-Alpes : le mandataire du groupement, Spie Batignolles
Sud-Est s’est entouré du cabinet d’architectes Soria Architectes ainsi que des bureaux d’études Girus, Secoba et de Lansard énergie pour
l’installation et l’exploitation des équipements de chauffage-ventilation et le suivi des performances.
Le contrat prévoit 3 450 heures réservées à des personnes en insertion professionnelle.
CALENDRIER
2025
2015
administratives
oct 2015 - mai 2016
Travaux
juin 2016 - juin 2017
travaux
Exploitation
juin 2017 - juin 2018
Maintenance avec
engagement en phase
probatoire
juin 2018 - oct 2025
TRAVAUX PROGRAMMÉS
• Construction : 1968/69
• Usage : bureau, administration
Murs
Isolation par l’extérieur des voiles béton par 20 cm de polystyrène
sous enduit. Mur rideau à ossature bois isolé par 20 cm de laine
minérale dont 5 cm devant le nez de dalle (R = 5,2 m².K/W).
Isolation en mousse polyuréthane (R = 8m².K/W).
Toiture
Menuiseries
de travaux
Plancher
20 %
Travaux d’Efficacité
Energétique
63 %
Travaux Sécurité
incendie
POSTE
15 %
Réseaux de
chauffage
Ventilation
Autres travaux
2%
Éclairage
GTC
Menuiseries en aluminium thermolaqué à rupture pont thermique
avec double vitrage 4/16 Ar/4. (Uw = 1,4 m².K/W). Volets roulants
et brise soleil orientable.
Projection de 20 cm d’enduit minéral (R = 6 m².K/W) en sous-sol
ou isolation extérieure par 25 cm de laine de verre (R = 8 m².K/W).
Remplacement des radiateurs et mise en place de vannes de
régulation électroniques. Rénovation du réseau et de la panoplie
de chauffage (débit variable).
Ventilation double flux avec récupération de chaleur et modulation
des débits de soufflage sur sonde de présence.
Pompe à chaleur sur l’air extrait pour récupération des calories.
Tubes T5 à haut rendement ou leds avec sonde de luminosité
dans les bureaux et détection de présence dans les sanitaires et
circulations.
Installation d’une GTC pour la gestion des installations CVC, des
brises soleil et des compteurs.
Investissements *
Maintenance (P2)
4 001 882 € HT
16 190 € HT / an
10 320 € HT / an
1 534 € HT / an
4 236 632 € HT
* Incluent 63% de travaux d’efficacité énergétique. Le ratio total par m2 est de 1 334 € HT.
Le bail emphytéotique, signé entre la SPL OSER et la Ville de Cran-Gevrier en octobre 2015, prévoit un loyer sur 20 ans, à partir de la réception des travaux, dont le montant, financement compris, est de 292 563 € HT / an pendant la durée du CPE, puis de 289 563 € HT /an.
maintenance), soit un taux de couverture de la part du loyer relative aux travaux d’efficacité énergétique par les économies générées de 24 % en
2017. Une estimation à la fin du bail en 2037 conduit à un loyer payé à hauteur de 61 % par les économies générées (inflation du
coût de l’énergie de 3% par an et de la maintenance de 1% par an).
FINANCEMENTS
Projet co-financé par l’union européenne (1 M€ de fonds Feder)
Tél : 04 80 61 00 26

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