Le nouveau campus de l`Université de Sherbrooke à

Transcription

06/12/2011
UNIVERSITÉ DE SHERBROOKE
CAMPUS DE LONGUEUIL
MAROSI TROY | JODOIN LAMARRE PRATTE | LABBÉ
architectes en consortium
1
06/12/2011
CAMPUS DE LONGUEUIL
La conférence traitera des
thèmes suivants :
•Architecture:
Le projet et ses principaux défis
conceptuels;
•Gestion:
L processus d
Le
de conception,
ti
ett
sa contribution à la réussite du
projet;
•Thème du colloque:
Les principales caractéristiques
qui en font un projet de notre
temps…
2
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CAMPUS DE LONGUEUIL
•Architecture:
conceptuels;
CONTEXTE
Ile de Montréal
Ile Sainte-Hélène
Longueuil
Campus UdeS
Pont Jacques-Cartier
3
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CAMPUS DE LONGUEUIL
•Architecture:
conceptuels;
CONTEXTE
4
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CAMPUS DE LONGUEUIL
•Architecture:
conceptuels;
CONTEXTE
5
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CAMPUS DE LONGUEUIL
•Architecture:
conceptuels;
CONTEXTE
Stationnement
AMT
Métro
C
Rue St-Charles
C
C
C
C
C
C
D
C
Métro
futur
UdeS
Place Charles-Lemoyne
6
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CAMPUS DE LONGUEUIL
•Architecture:
conceptuels;
CONTEXTE
7
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CAMPUS DE LONGUEUIL
•Architecture:
conceptuels;
CONTEXTE
8
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CAMPUS DE LONGUEUIL
•Architecture:
conceptuels;
CONTEXTE
9
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CAMPUS DE LONGUEUIL
•Architecture:
conceptuels;
CONTEXTE ET
APPROCHE
CONCEPTUELLE
10
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CAMPUS DE LONGUEUIL
•Architecture:
conceptuels;
CONTEXTE ET
APPROCHE
CONCEPTUELLE
11
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CAMPUS DE LONGUEUIL
•Architecture:
conceptuels;
CONTEXTE ET
APPROCHE
CONCEPTUELLE
12
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CAMPUS DE LONGUEUIL
•Architecture:
conceptuels;
CONTEXTE ET
APPROCHE
CONCEPTUELLE
13
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CAMPUS DE LONGUEUIL
•Architecture:
conceptuels;
CONTEXTE ET
APPROCHE
CONCEPTUELLE
14
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CAMPUS DE LONGUEUIL
•Architecture:
conceptuels;
CONTEXTE ET
APPROCHE
CONCEPTUELLE
15
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Bâtiment universitaire
Budget total: 125 000 000$
15 Étages, hauteur de 76 m
Superficie totale de 60 000 m²
Stationnements souterrains
Superficie de 20 000 m²
3 étages sous le niveau du sol, 485 véhicules
CAMPUS DE LONGUEUIL
•Architecture:
conceptuels;
DESCRIPTION ET PROGRAMME
16
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Futur ce
entre de conféren
nce
Basilaires
Superficie de 13 000 m²
Niveaux 1et 2
Espaces commerciaux et locatif
Foire alimentaire, pharmacie, cafés,
Services universitaires, entrepôts, quai de
réception, stockage, ateliers techniques
CAMPUS DE LONGUEUIL
•Architecture:
conceptuels;
UdeS
17
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Tour (étages supérieurs)
Superficie de 27 000m²
Niveaux 3 à 15
Salles de cours et salles d’études
Bureaux et administration
Bureaux universitaires
Espaces locatifs
Bureaux et salles de réunion
CAMPUS DE LONGUEUIL
•Architecture:
conceptuels;
18
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•Architecture:
conceptuels;
19
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•Architecture:
conceptuels;
20
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Tour (étages supérieurs)
Superficie de 27 000m²
Niveaux 3 à 15
Salles de cours et salles d’études
Bureaux et administration
Bureaux universitaires
Espaces locatifs
Bureaux et salles de réunion
CAMPUS DE LONGUEUIL
•Architecture:
conceptuels;
21
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CAMPUS DE LONGUEUIL
•Architecture:
conceptuels;
22
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CAMPUS DE LONGUEUIL
•Architecture:
conceptuels;
23
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CAMPUS DE LONGUEUIL
•Architecture:
conceptuels;
24
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CAMPUS DE LONGUEUIL
•Architecture:
conceptuels;
CAMPUS VERTICAL
Circulation et mouvement
25
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•Architecture:
conceptuels;
CAMPUS VERTICAL
3
5
4
6
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CAMPUS DE LONGUEUIL
•Architecture:
conceptuels;
CAMPUS VERTICAL
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CAMPUS DE LONGUEUIL
•Architecture:
conceptuels;
CAMPUS VERTICAL
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CAMPUS DE LONGUEUIL
•Architecture:
conceptuels;
CAMPUS VERTICAL
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CAMPUS DE LONGUEUIL
•Architecture:
conceptuels;
AIRES DE RENCONTRES
Vues et lumière
30
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CAMPUS DE LONGUEUIL
•Architecture:
conceptuels;
AIRES DE RENCONTRES
Vues et lumière
31
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CAMPUS DE LONGUEUIL
•Architecture:
conceptuels;
AIRES DE RENCONTRES
Vues et lumière
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•Architecture:
conceptuels;
AIRES DE RENCONTRES
Vues et lumière
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•Architecture:
conceptuels;
STRATÉGIES ENVIRONNEMENTALES
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•Architecture:
conceptuels;
35
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•Architecture:
conceptuels;
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•Architecture:
conceptuels;
Résumé des mesures d’économie d’énergie:
Récupération d’énergie sur l’air évacué à l’aide de roues thermique
et serpentins de récupération;
Contrôle de l’admission d’air frais par sondes de CO (Garage) et
CO2 (Bureaux et classes;)
Ventilateurs d’alimentation à débit variable
Géothermie utilisée en chauffage ET refroidissement (37 puits de
200 mètres = 24% de la puissance énergétique totale);
Récupération de l’énergie interne du bâtiment pour chauffer
l’enveloppe du bâtiment à l’aide de refroidisseur récupérateur de
chaleur;
Banque de chaudières à condensation (haute efficacité);
Chaudière électrique pour chauffer en période hors pointe;
Pompes à débit variable;
Préchauffage
P é h ff
d
de l’l’eau chaude
h d d
domestique
ti
à l’l’aide
id d
du réseau
é
d
de
chauffage principal.
RÉSULTAT: ÉCONOMIES D’ÉNERGIE DE 46%
COMPARATIVEMENT AU BÂTIMENT DE RÉFÉRENCE DU CMNÉB
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CAMPUS DE LONGUEUIL
•Gestion:
Le processus de conception, et
sa contribution à la réussite du
projet;
UN TRAVAIL D’ÉQUIPE
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•Gestion:
Structure organisationnelle
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•Gestion:
LIENS CONTRACTUELS
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•Gestion:
LIENS CONTRACTUELS
LIENS FONCTIONNELS
41
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CAMPUS DE LONGUEUIL
•Gestion:
LIENS CONTRACTUELS
LIENS FONCTIONNELS
FONCTIONNELS
LIENS HIERARCHIQUES –
liens d’autorité
42
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CAMPUS DE LONGUEUIL
•Gestion:
43
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CAMPUS DE LONGUEUIL
•Gestion:
Échéancier
Final: projet de construction de 107M$ en
38 mois à 2.8M$/mois.
PFT Concept Préliminaires : 2 nov 2004 à
25 avril 2006 = 18 mois
Plans et devis : 18 janvier 2006 (travail
sur lot 1 avant fin préliminaires) au 10
sept 2007 = ±20 mois
1 août 2006 à août 2007 – interruption au
30 nov 2007 (4 mois)
+ 5 décembre 2007 au 18 décembre 2009
= 38 mois construction
44
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CAMPUS DE LONGUEUIL
•Gestion:
Échéancier
Échéancier de l’Université au 10
novembre 2004: projet de 35M$ pour
J ill t 2007
Juillet
( traditionnel juin 2008 – lots juillet 2007 = 24
mois à ±1.45M$/mois )
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CAMPUS DE LONGUEUIL
•Gestion:
Échéancier
46
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CAMPUS DE LONGUEUIL
•Gestion:
Échéancier
47
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CAMPUS DE LONGUEUIL
•Gestion:
Échéancier
Révision 18 avril 2005 projet de 47M$
pour mai 2008
(traditionnel décembre 2008 – lots juillet 2008 =
26 mois à ±1,80M$/mois )
Révision 15 novembre 2005 concept
projet de 100M$ pour janvier 2009
(traditionnel octobre 2009 – lots janvier 2009 =
30 mois à ±3.4M$/mois )
48
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CAMPUS DE LONGUEUIL
•Gestion:
Échéancier
Révision 15 novembre 2005 concept
projet de 100M$ pour janvier 2009
(t diti
(traditionnel
l octobre
t b 2009 – lots
l t jjanvier
i 2009 = 30
mois à ±3.4M$/mois )
(CIMA+ : avec 11 lots juillet 2009 = 38 mois à
±2.6M$/mois )
Option des lots multiples non retenue
par Université
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CAMPUS DE LONGUEUIL
•Gestion:
Échéancier
Révision 19 juin 2007 projet de 105M$
pour décembre
dé
b 2009 – date
d t ultime
lti
= fin
fi
des baux de l’Université
(CIMA+ : avec lots restraints novembre 2009 =
42 mois à 2.4M$/mois), comprend une
contingence qui permettra d’absorber l’arrêt de
4 mois pour le financement.
50
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CAMPUS DE LONGUEUIL
•Gestion:
Échéancier
Final: projet de construction de 107M$ en
38 mois à 2.8M$/mois.
PFT Concept Préliminaires : 2 nov 2004 à
25 avril 2006 = 18 mois
Plans et devis : 18 janvier 2006 (travail
sur lot 1 avant fin préliminaires) au 10
sept 2007 = ±20 mois
1 août 2006 à août 2007 – interruption au
30 nov 2007 (4 mois)
+ 5 décembre 2007 au 18 décembre 2009
= 38 mois construction
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CAMPUS DE LONGUEUIL
•Gestion:
Coûts
COÛT DE PROJET UNIVERSITÉ:
UNIVERSITÉ 125M$
COÛT DE PROJET ATRIUM: 13M$
COÛT PROJET TOTAL: 138M$
COÛT DE CONSTRUCTION TOTAL:
Estimé fin des préliminaires (juin 2006): 104M$
Estimé pré-soumission (mai 2007): 105M$
Soumissions: 103M$
COÛT DE CONSTRUCTION FINAL: 107M$
52
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CAMPUS DE LONGUEUIL
•Gestion:
Coûts
ESTIMATION DÉTAILLÉE DÈS LE CONCEPT
PRÉ SOUMISSIONS
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CAMPUS DE LONGUEUIL
•Gestion:
Coûts
CONTRE-VÉRIFICATION
CONTRE
VÉRIFICATION DES ESTIMÉS
ET ANALYSE DE LA VALEUR
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CAMPUS DE LONGUEUIL
•Gestion:
Coûts
QUALITÉ DES DOCUMENTS
ET SUIVI RIGOUREUX DU CHANTIER
From: Richard Régimbald [mailto:[email protected]]
Sent: August 24, 2009 9:37 AM
To: Éric Labbé (Architecture Labbé); André Gagnon
Cc: Paule Corriveau; Sébastien Tremblay; Christine Lavoie; [email protected]
mtroy@marositroy com
Subject: TR: FAX_Longueuil DIR A 107
Bonjour à vous deux
Je viens de recevoir ce matin deux autres Directives en architecture
qui se règle à 0$. J’ignore comment vous faites, …, bref vous avez
de bons talents de négociateur.
Je trouve aussi remarquable le peu de modifications en architecture
dans notre projet à ce jour, ainsi que les sommes
actuellement impliquées pour le volet architecture. Évidemment je
ne voudrait pas passer sous silence la qualité des documents que
votre équipe avez fournis et qui y sont sans aucun doute pour
quelques chose.
Bravo
Richard Régimbald, ing., MBA
Vice-président, Gérance
CIMA+
55
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CAMPUS DE LONGUEUIL
•Gestion:
Coûts
COÛT DE PROJET UNIVERSITÉ:
UNIVERSITÉ 125M$
COÛT DE PROJET ATRIUM: 13M$
COÛT PROJET TOTAL: 138M$
COÛT DE CONSTRUCTION TOTAL:
Estimé fin des préliminaires (juin 2006): 104M$
Estimé pré-soumission (mai 2007): 105M$
Soumissions: 103M$
COÛT DE CONSTRUCTION FINAL: 107M$
Variation des estimés depuis la fin des
concepts en octobre 2005 et pré-soumission
en mai 2007 est de l'ordre de 10% entre
113M$ et 104M$
Au final: 107M$, soit moins de 4% de
coût des changements dont moins de 1%
en architecture…
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CAMPUS DE LONGUEUIL
temps…
•Projet complété en décembre 2009,
il y a moins de deux ans
!
57
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CAMPUS DE LONGUEUIL
temps…
•Stratégie universitaire d’un Campus
de l’Université de Sherbrooke à
Longueuil
•Oasis réalisé grâce entre autres à
l’intérêt pour le développement
durable
•Stratégies de développement
durable : géothermie, 46% de la
consommation d’énergie d’un
bâtiment de référence, etc…
•Construction autour d’une
infrastructure de transport existante
•Concept de campus vertical en
réponse à la nature du site
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L'Université de Sherbrooke a plus de 50 ans de
présence active en Montérégie … Campus de
Longueuil en 2002.
« Le nouvel édifice constitue à la fois le symbole et le
fleuron le plus visible d'une coopération visionnaire,
dévouée et soutenue … déclare le recteur Béchard.
Situé stratégiquement au coeur du nouveau centre
centre-ville
ville
de Longueuil, il sera la pierre d'assise d'un nouveau
quartier universitaire autour de la Place Charles-Le
Moyne. Il incarne un modèle d'université avant-gardiste
où toutes les facultés sont réunies sous un même toit,
dans un mode de partage et de collaboration. »
Tendance? Université de Montréal à Laval à la station de métro
Montmorency, Université du Québec de Trois-Rivières à
Drummondville, Université du Québec de Gatineau à St-Jérome…
CAMPUS DE LONGUEUIL
temps…
•Stratégie universitaire d’un
Campus de l’Université de
Sherbrooke à Longueuil
durable
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CAMPUS DE LONGUEUIL
temps…
Longueuil
durable
60
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CAMPUS DE LONGUEUIL
temps…
Un choix complété par des incitatifs aux
transports actifs comme les stationnements à
vélos, les douches et casiers, et un service de
navette Longueuil-Sherbrooke pour le personnel
qui comptabilise 500 dépacements par mois...
Longueuil
durable
infrastructure de transport
existante
Concept de campus vertical en
•Concept
61
06/12/2011
CAMPUS DE LONGUEUIL
temps…
… au niveau du programme l’Université
souhaitait vraiment un mélange des usages au
lieu d’un confinement de chacune des facultés
g
… c’est-à-dire un enseignement
pluridisciplinaire où les étudiants des
différentes facultés se côtoient, où les
étudiants provenant du milieu du travail et à la
maîtrise se mélangent aux étudiants de tous
les cycles…
Longueuil
durable
62
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CAMPUS DE LONGUEUIL
•Permet de former une équipe basée sur la
compétence,
p
, le respect
p
mutuel,, la
collaboration et la confiance – la base de la
réussite;
•Permet l’intégration contrôlée des facteurs
de développement d’un projet complexe dans
un environnement évolutif;
•Permet la gestion intelligente des impératifs
en termes de - qualité | coûts | échéanciers…
…en autant qu’il y ait une volonté de se
donner le temps de bien faire et les moyens
d’yy arriver!
temps…
Longueuil
durable
•Mode de réalisation
traditionnel... pas de notre temps
mais avantageux!!!
63
06/12/2011
CAMPUS DE LONGUEUIL
temps…
Enfin:
•un projet qui respecte tous ses objectifs;
•une réussite qui repose sur la collaboration
de tous les intervenants;
•un client qui a su maintenir et défendre ses
exigences de qualité à tous les niveaux;
•un projet réalisé par une expertise
entièrement québecoise tant au niveau des
professionnels que des entrepreneurs;
•Une démonstration de notre savoir faire,
comme quoi on peu aussi être fier des
succès de notre industrie!
Longueuil
durable
•Mode de réalisation
traditionnel... pas de notre temps
mais avantageux!!!
64
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CAMPUS DE LONGUEUIL
merci
CLIENT UNIVERSITY DE SHERBROOKE et VILLE DE
LONGUEUIL
ÉQUIPE D’ARCHITECTES: MARTIN TROY, ERIK
MAROSI DOMINIQUE LAROCHE,
MAROSI,
LAROCHE CARLO RONDINA,
RONDINA
MAXIME GAGNE, KATSU
YAMAZAKI, JULIE CHARBONNEAU, ANDREA
MERRETT, MICHELLE CHAN, MATHIEU LAROUCHE,
MARC LAURENDEAU,
LOUIS BELLEFLEUR, SYLVAIN BILODEAU, GERMAIN
PARADIS, GUYLAINE BEAUDOIN, DANIEL CHABOT,
GERARD
LANTHIER, OLIVIER MILLIEN, RICHARD BEAUDOIN,
CHARLES-ANDRE GAGNON, ERIC LABBE, KIM
LACROIX, ANDRE
GAGNON, ALEXANDRE PEREDA
Prix du jury catégorie bâtiments commerciaux de 2M $ et plus
GESTION DE PROJET: CIMA+
STRUCTURE: LES CONSULTANTS SM INC.
MÉCANIQUE/ÉLECTRICITÉ: DESSAU INC.
PAYSAGE: SCHÈME | PHILIPPE LUPIEN, PHILIPPE
NOLET, ALAIN LOOF
CODES: TECHNORM INC.
VERRE STRUCTUREL:
CPA VERRE STRUCTUREL INC.
ACOUSTIQUE: JEAN-PIERRE LEGAULT
TRANSPORT VERTICAL: EXIM
ENTREPRENEURS:
LOT 1 - POMERLEAU
LOT 2 - EBC INC.
SUPERFICIE PHASE I: 60,000 M2
COÛT DE CONSTRUCTION: $125 M (coût projet)
LIVRAISON: DÉCEMBRE 2009
65
06/12/2011
CAMPUS DE LONGUEUIL
merci
CLIENT UNIVERSITY DE SHERBROOKE et VILLE DE
LONGUEUIL
ÉQUIPE D’ARCHITECTES: MARTIN TROY, ERIK
MAROSI DOMINIQUE LAROCHE,
MAROSI,
LAROCHE CARLO RONDINA,
RONDINA
MAXIME GAGNE, KATSU
YAMAZAKI, JULIE CHARBONNEAU, ANDREA
MERRETT, MICHELLE CHAN, MATHIEU LAROUCHE,
MARC LAURENDEAU,
LOUIS BELLEFLEUR, SYLVAIN BILODEAU, GERMAIN
PARADIS, GUYLAINE BEAUDOIN, DANIEL CHABOT,
GERARD
LANTHIER, OLIVIER MILLIEN, RICHARD BEAUDOIN,
CHARLES-ANDRE GAGNON, ERIC LABBE, KIM
LACROIX, ANDRE
GAGNON ALEXANDRE PEREDA
GAGNON,
GESTION DE PROJET: CIMA+
STRUCTURE: LES CONSULTANTS SM INC.
MÉCANIQUE/ÉLECTRICITÉ: DESSAU INC.
PAYSAGE: SCHÈME | PHILIPPE LUPIEN, PHILIPPE
NOLET, ALAIN LOOF
CODES: TECHNORM INC.
VERRE STRUCTUREL:
CPA VERRE STRUCTUREL INC.
ACOUSTIQUE: JEAN-PIERRE LEGAULT
TRANSPORT VERTICAL: EXIM
ENTREPRENEURS:
LOT 1 - POMERLEAU
LOT 2 - EBC INC.
SUPERFICIE PHASE I: 60,000 M2
COÛT DE CONSTRUCTION: $120 M
OUVERTURE: DÉCEMBRE 2010
66

Le nouveau campus de l`Université de Sherbrooke à

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