Prix de vente : 365 000 Euros

Visite du bien :
Localisation
Autoroute
840828
: NIMES
: A 9 à 3 Km
Ville proche
Aéroport
: Montpellier
: 15 Minutes
Une grande villa rénovée de 198 m² avec 8 chambres sur 2500 m² de terrain clos, idéale pour la création de chambres d’hôtes !
Nîmes, ville du Sud-Est de la France en région Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées, située entre la mer Méditerranée et les montagnes
des Cévennes, est une commune très touristique en été pour la diversité de ses festivals, pour la découverte de ses monuments et de ses
férias, et de son riche passé antique qui lui a valu le surnom de « Rome française ».Dans un quartier calme à l’Est de Nîmes, et après
avoir passé le portail automatique, vous découvrirez cette grande villa de 198 m² implantée au milieu d’un parc de 2500 m² clos et
arboré d’essences Méditerranéennes. Un grand parking est présent pour stationner une dizaine de véhicules, un garage, des
dépendances, un barbecue couvert, un chalet de jardin de 20 m², et même un jeu boules pour des parties endiablées entre amis ! Sise
sur 3 niveaux, cette belle traditionnelle dévoile au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine indépendante et équipée avec son arrière
cuisine et un cellier pour stocker vos réserves. La pièce de vie très lumineuse donne accès à une grande terrasse de 80 m² exposée plein
sud avec une pergola. Un bureau, une salle d’eau, une salle de bain et 2 WC complètent ce niveau. Le 1 er étage propose 6 chambres
pour loger votre grande famille, 2 salles de bains et 2 WC. Le niveau supérieur offre une salle de jeux ainsi qu’une pièce de rangement.
Cette grande maison conviendrait parfaitement pour la création d’un gîte ou chambres d’hôtes ou encore maison d’accueil, c’est au
choix. Les prestations sont de qualité : Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, la climatisation réversible sera bien utile en
été, un forage pour l’arrosage du jardin, le double vitrage sur toutes les ouvertures et même une cave pour les amateurs de grands
crus… Notons que tous les commerces, services médicaux et établissement scolaires pour vos enfants sont à 5 minutes à peine. Bercée
par le soleil du Sud, Nîmes ville d’art et de culture, avec ses monuments romains, arènes, Tour Magne dominant les Jardins de la
Fontaine, vous attend pour un coup de cœur immédiat !
Type de bien
: Villa
Surface habitable : 198 M²
Surface du terrain : 2 500 M²
Dépendances
Cave
Garage
:
: Oui Barbecue
: Oui Terrasse
Prix de vente : 365 000 Euros
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Oui
: Oui
: Oui
Rez-de-chaussée
Entrée
1
Pièce de vie
1, Très lumineuse
Séjour et salle à manger
Cuisine
1
Indépendante et équipée
Arrière cuisine
Oui
Terrasse carrelée
Oui, de 80 m²
Exposée plein sud !
Cellier
Oui
Salle de bains
1
Salle d’eau
1
WC
2
Bureau
1
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1 Er étage
Chambres
6
Salles de bain
2
WC
2
Le niveau supérieur
Salle de jeux
1
Pièce de rangement
1
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Détails du bien
Exposition
Sud
Structure du bien
Traditionnelle
Chauffage
Chauffage central au fuel
(Modulable au gaz)
Couverture
Tuiles mécaniques
Ouvertures
Bois, double vitrage
Cheminée
Un conduit de disponible
Barbecue
Oui, couvert
Garage
Oui,
Pour une voiture
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

Observations





Isolation extérieure faite en 2005
Jeu de boules
Parking pour plusieurs voitures
Un forage au jardin
Une cave
Climatisation réversible
Chalet de jardin de 20 m²
Dépendances extérieures
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Commodités & environnement
Transports
Commerces
De proximité :
3 Min
Aéroport
Supermarché :
5 Min
Gare SCNF :
8 Min
Hypermarché :
3 Min
Bus / Cars :
Sur place
Boulangerie
3 Min
Autoroute :
2 Min
:
:
Services médicaux
Médecin
15 Min
Écoles
:
2 Min
Garderie, crèches : 3 Min
Pharmacie :
2 Min
Maternelles
: 3 Min
Dentiste
:
2 Min
Primaires
: 3 Min
Hôpital
:
8 Min
Collège
: 5 Min
Lycée
: 5 Min
Loisirs et activités
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Nîmes, ville du Sud-Est de la France en région Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées,
située entre la mer Méditerranée et les montagnes des Cévennes, est une commune
très touristique en été pour la diversité de ses festivals, pour la découverte de ses monuments et de ses férias, et de son riche passé antique qui lui a valu le surnom de «
Rome française »
Nîmes ville d’art et de culture, avec ses monuments romains, arènes, Tour Magne dominant les Jardins de la Fontaine, vous attend pour un coup de cœur immédiat !
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Localisation & plan
50 km de Montpellier
50 km de Orange
115 km de Marseille
30 km de Arles
Entre mer et montagnes !
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Vue satellite
45 Min de Montpellier
45 Min de Orange
1H30 de Marseille
30 Min de Arles
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Dans un quartier calme au bout d’un chemin privé
Le portail automatique s’ouvre devant nous !
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Un accès goudronné nous amène à la maison
Avec un grand parking pour de nombreux véhicules !
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Un barbecue couvert pour régaler vos amis
Et un jeu de boules pour des parties endiablées
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Le jardin nous invite à la détente
Il est facilement piscinable selon vos désirs !
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Une grande villa rénovée de 198 m² avec 7 chambres
Sur 2500 m² de terrain clos avec une terrasse au sud de 80 m²
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Une cuisine indépendante et entièrement équipée
Avec arrière cuisine et un cellier pour vos réserves !
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Une pièce de vie très lumineuse,
Double vitrage en bois et chauffage central au fuel
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Idéal pour le création d’un gîte ou chambres d’hôtes
Notons que toutes les commodités sont à 5 minutes à peine...
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Encore quelques photos ?
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En savoir plus sur la Région?
Site de la commune :
https://www.nimes.fr/
Informations sur Wikipédia :
https://fr.wikipedia.org/wiki/N%C3%AEmes
Informations sur la région :
http://www.tourismegard.com/
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