Nevers Les Lauriers - `Union Sociale Pour L`Habitat

Les entreprises
n Terrassement - Voirie - Réseaux divers
n Gros oeuvre
n Enduits de façades
n Ossatures bois - Bardages
n Etanchéité
n Menuiseries intérieures et extérieures
n Menuiseries aluminium - Serrurerie - Portes de garage
n Cloisons - Doublages
n Carrelages - Faïences
n Revêtements de sols souples
n Peintures
n Ascenseurs
n Electricité
n Chauffage - Vmc - Plomberie - Sanitaires
n Espaces verts
Nevers
Les Lauriers
MORINI (58)
YILMAZ(58)
PINTO FRERES (71)
LEGER (18)
SMAC (18)
NTB (58)
MARECHAL (89)
NTB (58)
CARREAUX 3000 (03)
DSP (58)
DA SILVA (58)
ASTREM (63)
TECHNIC ELEC 58 (58)
GALLOIS (58)
COGNARD MULTISERVICES (71)
Typologies et loyers mensuels
n MAISONS DE VILLE
Dix maisons de ville en duplex avec jardin et garage (+ un cellier pour les T4)
4 Type 3 de 69,35 m2
420 €/mois, charges comprises* (573 €/mois pour le
logement déplafonné)
6 Type 4 de 83,80 m2
de 532 à 536 €/mois, charges comprises*
n APPARTEMENTS
Douze appartements avec terrasse ombragée de 9 m2, vue panoramique au sud, toitures et murs végétalisés - parking
privé
4 T2 de 56,98 m2
de 320 à 327 €/mois, charges comprises*
8 T3 de 67,03 m2
de 370 à 380 €/mois, charges comprises* (412 €/mois
pour le logement déplafonné)
n LOGEMENTS SEMI-INDIVIDUELS
Huit logements superposés avec un accès indépendant et un espace extérieur privatif (T2 ou T3 avec jardin en rez-dechaussée et T3 en duplex avec terrasse privative de 35 m2 à l’étage)
2 T2 de 55,65 m2
325 €/mois, charges comprises*
6 T3 de 66,40 m2 à 69,5 m2
de 381 à 406 €/mois, charges comprises*
Les charges mensuelles
*
Architectes: Marc Dauber (71) - Ott et Collin (54)
nPour les trente logements: La taxe locative, l’entretien de l’assainissement collectif, des robinetteries, de la vmc, de l’appareil
de chauffage et des panneaux solaires
nPour les maisons de ville: le garage
nPour les appartements: le parking privé (20 €/mois), les espaces verts, l’entretien de l’antenne TV collective et de l’ascenseur
Location de 30 maisons de ville et appartements THPE
(Très Haute Performance Energétique)
Diagnostic de Performance Energétique (DPE): B
Visite officielle
Nièvre Habitat - Office Public de l’Habitat de la Nièvre
1, rue Emile Zola - BP 56 - 58020 Nevers Cedex - Tél : 03 86 21 67 00 - Fax : 03 86 21 67 67 - [email protected] - www.nievrehabitat.com
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08 juin 2012
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30 logements respectueux de
l’environnement
Prix de revient
Démarrage des travaux
4 116 223 € TTC (tva à 5,5%)
Mises en location
n Présentation
“Les Lauriers” se répartissent le long d’une voie nouvelle,
nommée Allée Jacques Gandouin à Nevers.
Le terrain sur lequel ont été construits les logements résulte
de la division d’une grande parcelle, accessible uniquement
par la rue de Vauzelles. Il s’agit d’un parc d’une ancienne
propriété dont la maison d’habitation, implantée en limite
de la rue, a été réhabilitée par Nièvre Habitat en 2008
(Résidence Gabrielle).
Le Financement
n Prêt CDC
n Subvention ANRU
n Prêt Logéhab
n Fonds propres
«Les Lauriers» se composent de trente logements dont dix
maisons de ville en duplex, huit logements semi-individuels
et douze appartements, permettant ainsi de répondre à une
demande variée.
Ces logements de qualité s’intègrent totalement dans le
contexte urbain local grâce à un bâti, des volumes et des
couleurs adaptés à l’environnement.
6 maisons
de ville T4
267 927 €
146 790 €
128 064 €
4 500 €
Les intervenants
n Architectes
n Pilotage et Coordination
n BET Structure
n BET VRD
n Contrôle technique
MARC DAUBER (71) - OTT et COLLIN (54)
GODEMEL (58)
n BET Thermique
TECO (71)
n BET Electricité
SAFEGE ENVT (58)
n Economiste
APAVE (58)
n Coordonnateur sécurité
PACAUD (71)
ECET(58)
SEEM (21)
CIBTP (58)
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n Chaudières murales gaz à condensation
Elles assurent la fonction de chauffage et d’eau chaude
sanitaire en complément des capteurs solaires.
n Ventilation Mécanique Centralisée
Très performante afin de diminuer les pertes de chaleur et
d’apporter de l’air recyclé et sain dans les logements.
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n Subvention Commune
n Subvention Région
n Subvention Département
n Subvention GDF
xxxxxxxxxxxxxxx
n Capteurs solaires pour l’eau chaude sanitaire
Tous les logements sont équipés de panneaux solaires
destinés à la production d’eau chaude sanitaire.
8 logements semi-individuels
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Diminuer massivement les
charges des locataires grâce à
des performances énergétiques
élevées.
1 861 606 €
847 818 €
465 168 €
394 350 €
12 appartements
n Matériaux écologiques
Une partie des logements est construite en ossature bois
et l’autre partie en briques. Ces matériaux permettent de
renforcer l’isolation et d’accentuer le confort, en été comme
en hiver.
L’ensemble présente des performances énergétiques
élevées avec un rendement de 20% à 37% supérieur à la
nouvelle réglementation thermique.
Septembre 2011: 4 maisons de ville T3 et 8 semi-individuels
Octobre 2011: 12 appartements
Décembre 2011: 6 maisons de ville T4
Cette opération de construction entre dans le cadre du projet de rénovation urbaine des quartiers ouest de
Nevers (projet ANRU).
4 maisons
de ville T3
La compacité des logements, leur orientation, l’isolation
renforcée, le mode constructif et l’installation d’un système
de chauffage très performant complété par des panneaux
solaires pour la production d’eau chaude sanitaire permettent
d’atteindre des performances élevées et de répondre ainsi
au label Très Haute Performance Energétique (THPE).
18 décembre 2009
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