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PAROLES D’EXPERTS
DOSSIER SPÉCIAL
SPÉCIAL GENÈVE
L’ÉTHIQUE DU VIAGER
Pouvez-vous présenter Savinter et ses
spécificités ?
MICHEL JACQUES PETIT
Administrateur
Savinter SA
Boulevard Georges-Favon 3
1204 Genève
Tél.: +41 (0)22 319 06 25
[email protected]
www.savinter.ch
Cette société existe depuis 1973, elle agissait à
l’origine comme généraliste de l’immobilier sur le
bassin genevois, mais depuis une dizaine
d’années nous nous sommes spécialisés dans le
viager, avec un développement sur toute la
Confédération. Nous ouvrirons prochainement un
bureau à Vevey puis nous nous implanterons à
Zurich. Depuis environ deux ans, les banques ne
prêtent plus en se basant sur le patrimoine mais
sur le revenu. De nombreuses personnes âgées
co n n a i sse n t d o n c d e r é e l s p ro b l è m es d e
trésorerie au quotidien, ce qui peut les amener à
considérer la solution de la vente en viager.
Sachant que, par hypothèse, leur logement doit
être hypothéqué à moins de 50% de sa valeur, et
que l’on considère que le viager n’est sereinement
envisageable qu’à partir de l’âge de 70 ans.
Quelle est votre relation avec les vendeurs
et les acheteurs ?
Par rapport à une vente immobilière classique, le
viager demande un grand travail d’écoute. Il faut
comprendre la problématique exacte du vendeur.
Nous avons donc une approche de planification
patrimoniale, afin de définir avec lui ce dont il a
réellement besoin pour vivre correctement. Nous
lui apportons un conseil juridique et fiscal gratuit,
car la personne qui envisage de vendre en viager
peut connaître des problèmes financiers, inutile
d’aggraver sa situation! Quant à l’acheteur, qui
doit réaliser une opération profitable, nous lui
expliquons clairement le coût global de son achat
sur le long terme et nous l’accompagnons pour le
financement. Le viager demande à la fois une
éthique et une conscience professionnelle de
chaque instant.
« NOUS OFFRONS UN LARGE CHOIX
DE SERVICES POUR VOS ACHATS,
VENTES OU LOCATIONS, SUR
L’ENSEMBLE DE LA RÉGION DU
BASSIN LÉMANIQUE »
PAOLO COSTA
Directeur
Crest Immobilier
Costa Real Estate Services
& Transactions
Rue de l’Athénée 22 - CP 309
1211 Genève
Tél : +41 (0)22 788 44 01
[email protected]
www.crestimmobilier.com
« PAR RAPPORT À UNE VENTE
IMMOBILIÈRE CLASSIQUE, LE
VIAGER DEMANDE UN GRAND
TRAVAIL D’ÉCOUTE »
SIMPLIFIER LA VIE
Pouvez-vous présenter Crest Immobilier et se spécificités ?
Paolo Costa: Costa Real Estate Services & Transactions
est une société dynamique et professionnelle qui offre
des services personnalisés à chacun de ses clients. Notre
grande expérience dans le domaine de l’immobilier, alliée
à la disponibilité et à la rapidité de nos courtiers,
assurent un travail soigné et efficace. Pour rendre votre
vie plus simple et agréable, nous vous offrons un large
choix de services pour vos achats, ventes ou locations,
sur l’ensemble de la région du Bassin lémanique. Si Crest
Immobilier est une agence immobilière, elle vous
propose également quelques services supplémentaires,
importants dans la vie de tous les jours afin de faciliter
pour ses clients le déménagement et l’intégration dans
la région. Il peut notamment s’agir de services relevant
des démarches administratives, de la vie ou scolaire ou
du domaine de la santé.
Enfin, nous développons fortement notre activité sur le
marché portugais, qui est l’un des plus porteurs en
Europe depuis 2013. Je suis né au Portugal, c’est donc
un pays que je connais parfaitement, et c’est pourquoi
nous venons d’ouvrir un bureau à Lisbonne, une ville où
la clientèle suisse est de plus en plus présente.
Un objet à la vente dans le canton de Genève ?
Nous proposons par exemple à Bellevue cette spacieuse
villa contemporaine de 440 m 2 habitables plus sous-sol,
avec 8 chambres à coucher. Elle offre des volumes fort
agréables, une belle luminosité et des finitions de grand
standing. Cette propriété bénéficie de plus d’un garage
pour deux voitures et d’une piscine extérieure. Son prix
est de CHF 9,8 millions.