Saint - Cannat Pays d`Aix

Saint - Cannat Pays d’Aix
Une échappée verte
en Pays d’Aix
I
ci s’expriment toutes les valeurs de la
Provence authentique.
Parcourez les chemins de l’Histoire à la
rencontre des trésors du patrimoine
naturel et bâti… Offrez-vous une balade
gourmande ou une dégustation au travers
des magnifiques vignobles, préférez une
randonnée inoubliable à pied, à vélo ou à
cheval… Entre Parc naturels des Alpilles, du
Luberon et de la Montagne Sainte - Victoire,
un territoire aux multiples sensations s’offre
à vous. Bienvenue en Pays d’Aix !
Les Jardins
de Saint - Cannat
Un village authentique
À quelques minutes les golfs d’Éguilles
et de Port-Royal
Grand Théâtre de Provence d’Aix-en-Provence
La fontaine de la Rotonde au cœur d’Aix-en-Provence
Un écrin de calme,
à 20 minutes d’Aix S
aint - Cannat fait partie de ces communes
qui attirent une population jeune. Ici,
les familles trouvent un confort de vie
optimum. Dans cet environnement à taille
humaine, les enfants peuvent s’épanouir en
toute sécurité. Les grands bassins d’emplois
sont accessibles rapidement. Saint - Cannat
bénéficie d’une attractivité multiple : celle
d’Aix-en-Provence avec ses nombreux
pôles high-tech et entreprises de pointe,
ses prestigieuses écoles et universités, ses
salles de spectacles, ses musées… celle
de Salon-de-Provence et des nombreuses
entreprises implantées autour de l’Étang
de Berre.
Le club hippique de Saint-Cannat
pour une qualité de vie inégalée
Chargé d’Histoire,
empreint de dynamisme
A
u gré de ses ruelles ombragées, où
seules quelques personnes à pied
semblent pouvoir passer, s’égrènent les
témoignages d’un riche passé millénaire
et historique. Fontaines, lavoir, places
piétonnes… ici le temps s’est comme
arrêté, et pourtant, sous des airs de village
la commune affiche un fort dynamisme,
pour le bien-être de ses habitants. Tout
est là pour apprécier la ville au quotidien.
Quelques pas suffisent pour rejoindre, la
boulangerie, l’épicerie... en plein après-midi
la ville s’anime autour des enfants sortant
de l’école et à quelques centaines de mètres
les champs verdoyants ou plantés d’oliviers
appellent à la sérénité... une autre vie s’offre
à vous. C’est ici que COGEDIM a choisi
d’édifier sa nouvelle résidence Les Jardins de
Saint - Cannat.
Les groupes scolaires à 300 m de la résidence.
La Place de l’Hôtel de Ville
Les marchés et brocante au cœur historique de Saint-Cannat
Appartements - jardins
pour vivre
comme en maisons...
Appartements- terrasses
de dernier étage
aux vues dégagées…
C
plans répond parfaitement aux exigences de
confort contemporain.
Les séjours bénéficiant pour la plupart d’une
double exposition, intègrent une cuisine
ouverte offrant ainsi volume et convivialité.
Les chambres de belle dimension sont
agrémentées pour certaines de placards,
les salles de bains des grands appartements
familiaux sont équipées de meuble avec
double vasque...
e petit domaine privatif, entièrement
clos, accueille de belles résidences
enveloppées d’espaces verts leur donnant
l’allure de véritables bastides.
Au rez-de-chaussée, chaque appartement se
prolonge d’un jardin privatif, pour déjeuner
en famille ou pour un après-midi farniente
sous le soleil. À l’étage, tous les espaces
de vie s’ouvrent sur une agréable terrasse
ensoleillée. À l’intérieur la conception des
Des prestations
de très grande qualité
n
Isolation thermique et phonique performante avec chape
isophonique et double vitrage. Larges baies vitrées ouvrant
à la française.
n
L es portes, palières et intérieures, sont d’une hauteur
de 2,14 m, supérieure à la norme usuelle.
n
olets roulants électriques sur les baies vitrées
V
du séjour.
n
L es revêtements de sol déclinent du carrelage en grés
émaillé 33 x 33 cm dans toutes les pièces.
n
Peinture lisse blanche sur tous les murs.
n
S alle de bains équipée de sèche-serviette, avec meuble
vasque et applique lumineuse, double vasque pour
les appartements 4 pièces. Faïence sur le pourtour
des baignoires et douches.
n
Pré-équipement fibre optique.
n
Porte palière blindée avec serrure de sûreté 3 points.
n
P ortail d’entrée de la résidence équipé d’un digicode et
halls d’entrée d’un vidéophone de contrôle d’accès.
n
Parkings extérieurs clos avec espaces végétalisés.
Le calme résidentiel entre
un chemin bordé d’oliviers
et de beaux jardins…
L
a conception architecturale des Jardins
de Saint - Cannat s’inspire fortement de la
qualité de l’environnement résidentiel dans
lequel la résidence s’intègre : de nombreux
jardins, des vues dégagées sur la nature et pour
horizon le clocher de la Chapelle ou la campagne
environnante. La volumétrie des bâtiments
décline des lignes sobres aux enduits blonds, de
nombreuses ouvertures laissant généreusement
entrer la lumière, une toiture en débord revêtue
de tuiles provençales...
La signature COGEDIM
une valeur patrimoniale pérenne
n
es adresses de qualité : COGEDIM choisit toujours
D
des adresses de qualité, à forte valeur ajoutée : une
proximité immédiate des services, des commerces,
des transports pour rejoindre les zones économiques
phares.
n
es architectures esthétiques : COGEDIM s’attache les
D
services des meilleurs cabinets d’architecture et conçoit
des logements aux plans optimisés, pour le bien-être
des futurs résidants...
n
ne expérience en Pays d’Aix : COGEDIM cultive la
U
passion du beau, belles adresses, belles architectures,
belles prestations. Une exigence permanente pour
vous construire un cadre de vie unique et un
patrimoine de grande qualité.
Aix centre - Pavillon Opéra
Aix-en-Provence
Panorama Sainte - Victoire
Salon de Provence
Les Hauts de l’Empéri
Velaux - Cœur Provence
Chemin
des
Fumades
Chemin
Entrée
hall A
des
Local
vélos
Accès
parkings
et piétons
Accès
piétons
Entrée
hall C
S
Fumades
Entrée
hall B
UN ENGAGEMENT RESPONSABLE
Pour vivre plus vert !
La résidence Les Jardins de Saint - Cannat a fait le choix d’une
certification NF Logement et intègre les normes de qualité et de
confort les plus exigeantes. En matière d’énergie, la résidence
bénéficie de la dernière réglementation thermique (RT 2012).
Équipements plus performants
Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont assurés par une
chaudière au gaz individuelle.
Isolation renforcée
Les déperditions d’énergie sont contrôlées grâce à une isolation
performante et un choix de matériaux favorisant les économies
d’énergie : étanchéité des menuiseries, réduction des ponts
thermiques, tests de perméabilité à l’air.
Qualité, confort
et pérennité
Réduire l’impact énergétique de votre appartement sur
l’environnement, c’est aussi bénéficier dès aujourd’hui :
n
D’un confort optimisé au quotidien.
n De
réductions de charges grâce à la maîtrise de votre
consommation.
n D’une
garantie patrimoniale à terme.
Les Jardins
de St - Cannat
RT 2012
- Tél. : 08.260.08.260 - SAS COGEDIM siret n° 054 500 814 00 55 - Crédits photos : Moirenc C.,
Becquart / Altivue, JC Carbone, Girodjl, Charlier, Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste destinées à exprimer une intention
architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations. - Reproduction interdite, tous droits réservés. Document non contractuel. 07-14.
Les Jardins
de Saint - Cannat
Chemin des Fumades
13760 Saint - Cannat
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Les Jardins
de St-Cannat
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EN VOITURE :
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an
En venant de Lyon par l’A7, sortie n°26 « Sénas » et prendre la direction d’Aix en
Provence/Lambesc, en venant de Marseille par l’A7 direction Aix-en-Provence puis
Avignon par la D7.
Accès à l’autoroute A54 à Salon-de-Provence, direction Arles, Nîmes, Montpellier,
à l’autoroute A7 vers Marseille, Nice ou Avignon, Lyon.
Routes départementales D572 vers Salon-de-Provence à 17 km, et D7 vers le centre-ville
d’Aix-en-Provence à 17 km.
EN TRAIN :
EN BUS :
TER ligne 9 en gare de Salon-de-Provence, direction Marseille et Avignon.
Gare TGV de l’Arbois à Aix-en-Provence et de Saint-Charles à Marseille.
Transports scolaires vers Aix-en-Provence (Collèges et Lycées Arc de Meyran, Campra,
Mignet, Célony, Cézanne, Gambetta, Vauvenargues, Emile Zola, et les écoles privées :
La Nativité, Le Sacré Coeur, Saint Joseph, Saint-Éloi), vers Rognes (pour le Collège des
Garrigues) et Salon-de-Provence.
EN AVION :
éroport international Marseille-Provence à 40 km : Liaisons nationales,
A
internationales et low-cost.
éseau CPA (Communauté du Pays d’Aix) 26 lignes de bus régulières dont 2 passent par
R
Saint-Cannat. Ligne 240 (Aix en Provence Centre, Saint-Cannat, Lambesc).
Ligne 241 (Lambesc, Saint-Cannat, Éguilles, Pôle activités Aix-les-Milles).
éseau Cartreize, 40 lignes de bus régulières sur la région. Ligne 40, navette aéroport
R
Gare TGV (Aix-en-Provence Gare Routière / Aix-en-Provence Gare TGV / Aéroport
Marseille-Provence). Également le réseau Libébus des transports urbains de l’Agglopôle
Provence desservant 12 communes environnantes.
cogedim.com
0811 330 330
Coût d’un appel local depuis un poste fixe