Cabinet MÉTAIS-BERTRAND - Cabinet METAIS

Cabinet MÉTAIS-BERTRAND
Réf. 2472
Spécialisé dans la vente des CHÂTEAUX, PROPRIÉTÉS et DEMEURES de CARACTÈRE
en Val de Loire
PRESBYTERE XVIe - XVIIIe siècles,
entre Gennes (tous commerces) et Brissac,
dans un joli hameau.
Situation : ANJOU, SUD LOIRE - 3 km de GENNES - 309 Km de Paris dont 285 par autoroute.
Terrain : jardin devant clos de mur en façade avec portail d'entrée, et jardin à l'arrière
avec caves dans le roc, soit 3.715 m2.
De l'autre côté de la rue, autre terrain avec petite maison à restaurer, soit 3.970 m2, en totalité.
Confort : Eau ville. Fosse septique. Puits. Chauffage Central fuel - Citerne 3.000 l.
Taxe foncière : 977 €
15, rue de la Lamproie – 37500 CHINON
02 47 93 18 38
Site Internet
www.metais-immobilier.com
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Email : [email protected]
Fax
02 47 93 11 21
SARL au capital de 7 622,45 Euros – Carte professionnelle N° 313 T délivrée par la Préfecture d’Indre et Loire – RCS Tours B 389 023 003
Garantie S.O.C.A.F. 26, av. de Suffren – 75015 PARIS – N° SP 10828
L’HABITATION : 190 m2
Rez-de-Chaussée : 2,50 m s/plafond.
Entrée traversante 12 m2 sur tomettes à cabochons.
Salle à manger traversante 22 m2 (cheminée monumentale, tomettes, murs en pierres de tuffeau)
Cuisine 11 m2 (sol céramique, éléments meublants)
à droite en entrant,
Salon traversant 33 m2 (tomettes, poutres, cheminée XVIIIe)
Tour à l'arrière avec magnifique escalier à balustres en chêne
Chaufferie.
1er Etage : 2,20m s/plafond.
Palier sur parquet avec accès jardin, côté Ouest
Chambre 1 de 17 m2 (tomettes, poutres)
Couloir sur tomettes de 14 m de long desservant :
Chambre 2 de 16 m2 (tomettes, cheminée XVIIIe, placard)
Chambre 3 de 15 m2 (tomettes, poutres)
Chambre 4 de 29 m2 (tomettes, cheminée)
Salle de bains (baignoire, lavabo, bidet)
Cabinet de toilettes (douche, lavabo)
WC
2e Etage :Grenier sous charpente de 13 m. x 5 m. au sol + autre grenier
PETITE MAISON ANNEXE de 30 m2.
Située en face, de l'autre côté de la rue.
RdC : 2 pièces à restaurer.
Grenier au dessus.
DEPENDANCES
Ancien four à pain dans le roc.
Cave à vin
Vestiges d'une chapelle troglodytique.
Infos :
- 15 Km du parcours de golf d'Angers (St Jean-des-Mauvrets), et du golf de Saumur.
- 3 km du ravissant village du Thoureil, et ses bords de Loire
- 6 km de la gare des Rosiers-sur-Loire (correspondance pour Angers TGV direct Paris en 1,30 H)
- Travaux à prévoir : électricité, assainissement, « modernisation ».