Prix de vente : 520 000 Euros

Visite du bien :
Localisation
Autoroute
05912
Ville proche : Gap à 35 Km
Aéroport
: 115 Km
: Saint-Firmin
: 45 Km
Votre chalet neuf aux prestations haut de gamme niché dans un écrin de verdure et de paix !
Dans un petit village typiquement régional proche du Lac du Sautet, des stations de ski et à seulement 20
minutes du Golf 18 Trous de Gap, venez découvrir ce chalet coup de cœur pour amoureux de la quiétude
et des grands espaces. Une grande terrasse en teck de 75m² vous offre avant tout une vue superbe coté
sud sur les montagnes, très belle pièce de vie avec sol en Travertin et son poêle à granulés pour de belles
flambées cet hiver, une cuisine américaine moderne et équipée, grande pièce ouverte centrale à l’étage,
salon détente, bureau et espace bibliothèque avec sa superbe charpente traditionnelle apparente ainsi
que 2 grandes chambres dont une sortant sur une terrasse couverte. Attenant et communiquant, un appartement entièrement équipé afin de recevoir en toute indépendance vos amis ou votre famille de passage dans la région. Domotique intégrale pour votre confort et très belles prestations et finitions sur
l’ensemble des 2 niveaux. Disponibilité immédiate de plus, une surprise vous attend lors de la visite !
Type de bien
: Chalet
Surface habitable : 170 M²
Surface du terrain : 1200 M²
:
Année
Poêle
Garage
Prix de vente :
: Oui
: Oui
Terrasse :
Parking :
520 000 Euros
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2010
Oui
Oui
Rez-de-chaussée
Entrée
1
Avec double porte
Cuisine VOGICA
1, Avec son bar :
Américaine et équipée
Séjour
1
Avec un poêle à granulés
Salle à manger
1
WC
1
Terrasse
1
Grande terrasse en Teck de 75m²
Buanderie
Oui
Garage
1
+ Un appartement indépendant

Observations
Idéal pour recevoir vos amis, un appartement comprenant une pièce de
vie avec une cuisine ouverte et équipée, une chambre avec sa salle de
bains privative et douche à l’Italienne !
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1 er étage
Accès
Par un escalier en bois massif
Charpente
Apparente et traditionnelle
Salle à manger
/
Salon
Grande pièce de loisirs centrale
Bureau
Espace bureau
Bibliothèque
Espace bibliothèque et détente
Chambres
2 grandes chambres
Salle de bains
Oui
Entièrement équipée
WC
1
Observations

Belle chambre parentale avec dressing
aménagé et terrasse couverte face à la
nature
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Détails du bien
Exposition
Est/Sud/Ouest
Structure du bien
Ossature bois de 2010
Charpente
Traditionnelle
Chauffage
Radiateurs « Campa »
+ Radiants
Couverture
Tuiles terre cuite Sainte Foy
Revêtements
de sols
Travertin au Rez-de-chaussée
Chêne massif à l’étage
Revêtements
muraux
État neuf
Fenêtres &
Portes fenêtres
Double vitrage (PVC et Aluminium)
Volets roulants électrique
Garage
Oui
Porte automatique
Terrasse
2
Dont une couverte à l’étage
Parking
Oui, goudronné

Observations


Très bonne isolation phonique et thermique (dernières normes)
Charpente traditionnelle apparente au 1 er
étage, nombreux Velux et puits de lumière
Possibilité d’achat du terrain en face de la
propriété en sus du prix de vente
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Commodités & environnement
Commerces
Transports
Epicerie
:
3 Km
Aéroport
:
115 Km
Supermarché
:
3 Km
Gare SNCF
:
35 Km
Hypermarché
:
12 Km
Bus/Cars
:
Sur Place
Boulangerie
:
3 Km
Autoroute
:
45 Km
Écoles
Services médicaux
Médecins
:
3 Km
Garderie, crèches
:
3 Km
Pharmacie
:
3 Km
Maternelle
:
3 Km
Dentistes
:
3 Km
Primaire
:
3 Km
Hôpital
:
35 Km
Collège
:
12Km
Lycée
:
35 Km
Bus scolaire
:
Sur place
Loisirs et activités




VTT, cyclotourisme, randonnées, équitation, parapente, pêche, champignons, viaferrata, tous loisirs et sports à quelques pas !
Proche des domaines skiables, ski de pistes et fond, raquettes...
Proche du Lac du Sautet, tous loisirs et sports nautiques, voile, plages et
baignade, vol à voile et parachutisme sur l’aérodrome de Tallard !
Golf 18 Trous à 20 Minutes (Gap)
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Localisation & plan
A 35 Km de Gap
A 8 Km de Corps
A 45 Km de L’Autoroute
A 70 Km de Grenoble
EN VACANCES TOUS LES JOURS !
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Vue satellite
A 30 Min de Gap
A 6 Min de Corps
A 40 Min de L’Autoroute
A 1H de Grenoble
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Votre chalet neuf aux prestations haut de gamme,
Proche des stations de ski et du Lac du Sautet
170 m² de surface habitable sur 1200 m² de terrain !
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Une vue superbe et panoramique sur les montagnes,
Changez de rythme de vie et offrez vous du rêve !
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Une grande pièce de vie avec son sol en Travertin,
Dernières normes d’isolations phoniques et thermiques !
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Espace détente, vous êtes en vacances tous les jours...
Un poêle à granulés pour de belles flambées cet hiver !
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Une cuisine haut de gamme de marque « VOGICA »
Avec meubles, électroménager et son bar !
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Un appartement/Gîte pour recevoir votre famille :
Séjour, salle-à-manger avec une belle cuisine équipée,
La chambre parentale et sa salle de bains privative !
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À l’étage, une grande pièce inondée de lumière ,
Espace bureau, détente et salon bibliothèque !
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Parquet en chêne massif et charpente apparente
Un état général neuf et une tonalité contemporaine !
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2 grandes chambres avec un vis-à-vis sur la nature !
La seconde avec dressing et accès à une terrasse couverte
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En savoir plus sur la région :
Informations sur le Golf de Gap:
http://www.gap-bayard.com/
Informations sur Wikipédia :
http://fr.wikipedia.org/wiki/Saint-Firmin_(Hautes-Alpes)
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