Projets de centres commerciaux Projecten commerciele centra

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Chaussée de La Hulpe 177/1 Terhulpsesteenweg • Bruxelles 1170 Brussel
Tel. +32(0)2 672 67 00 • Fax. +32(0)2 672 20 52 • www.altiplan.eu
Rue Simonon 8 • 4000 Liège
Tel. +32(0)4 229 70 00 • Fax. +32(0)4 229 59 69 • www.acte1architecture.be
Projecten commerciele centra
Les centres commerciaux, qui sont devenus en soi des lieux de
destination, tel le W Shopping de Woluwe, subissent régulièrement des transformations et des extensions en fonction de leur âge
et de leur succès. Les nouveaux centres affirment une tendance
marquée de retour à la Ville où ils contribueront à la revitalisation
urbaine, comme le veut le projet de réaménagement de la rue
Spintay à Verviers où, à côté de la construction d’un nouveau
centre commercial, l’on entame la transformation des maisons de
la rue et la réhabilitation de leurs rez-de-chaussée en commerces.
1) Extension du W Shopping Centre à Woluwe.
Architectes : association entre M. & J-M. JASPERS - J. EYERS
& PARTNERS ET ALTIPLAN°ARCHITECTS.
2) Grand Poste à Liège - Rénovation de l’ancienne Grand Poste en
surface commerciale : 6.000 m² (brut) et hôtel 4 * de 125
chambres.
3) Brussels Airport - Réaménagement et aménagements neufs de
plusieurs zones de l’aéroport en commerces.
4) Spintay à Verviers - ALTIPLAN° s’occupe de la revitalisation
de l’ensemble des maisons de la rue et de l’aménagement
des espaces publics. DDS est en charge du projet de centre
commercial.
Architectes : ALTIPLAN°Architects - DDS.
De commerciële centra, die op zich bestemmingsplaatsen zijn
geworden zoals het Woluwe Shopping, ondergaan regelmatig
verbouwing- en uitbreidingswerken in functie van hun ouderdom
en succes. De nieuwe centra bevestigen een duidelijke tendens
van een terugkeer naar de stad waarbij ze bijdragen aan de
stedelijke wederopleving zoals dit het geval is bij het project voor
de heraanleg van de rue Spintay in Verviers waar, naast de
constructie van een nieuw winkelcentrum, tevens de woningen in
de straat worden verbouwd en de benedenverdiepingen en
handelszaken worden gerenoveerd.
1) Uitbreiding van het W Shopping Center in Woluwe
2) Grand Poste in Luik - Verbouwing van de oude Grand Poste
naar een commerciële oppervlakte: 6.000 m² (brutto) en hotel
4* met 125 kamers.
Architecten : vereniging tussen M. & J-M. JASPERS - J. EYERS
& PARTNERS EN ALTIPLAN°ARCHITECTS.
3) Brussels Airport - Herinrichting en nieuwe inrichting van
winkels in verschillende zones van de luchthaven.
4) Spintay in Verviers - ALTIPLAN staat in voor de wederopleving
van het geheel van de woningen in de straat en voor de
inrichting van publiektoegankelijke plaatsen. DDS is belast met
het project voor het winkelcentrum.
Architecten : ALTIPLAN°ARCHITECTS - DDS.
Image / ……… : © DÉTROIS SA
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Projets de centres commerciaux
Spintay - Verviers / Spintay - Verviers
Architectes / Architecten : ALTIPLAN°ARCHITECTS - DDS.
Géometre / Landmeter : TENSEN & HUON (voir page 424).
Maître d’ouvrage / Bouwheer : FORUM INVEST.
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L’ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM
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Extension du W Shopping Centre - Woluwe / Uitbreiding van het W Shopping Center - Woluwe
Maître d’ouvrage / Bouwheer : INVESTISSEMENT FONCIER WOLUWE-ST-LAMBERT.
Architectes, association entre / Architecten, vereniging tussen : M. & J-M. JASPERS J. EYERS & PARTNERS ET ALTIPLAN°ARCHITECTS.
Bureau de contrôle / Nazichtbureau : SECO (voir page 423).
BET stabilité, techniques spéciales / Studiebureau stabiliteit, spéciale technieken :
VK ENGINEERING (voir page 7).
Photo / Foto : ALTIPLAN°Architects ©
Entreprise / Ondernemingen :
- Portes automatiques / Automatiche deuren : DORMA FOQUIN (voir page 115).
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Grand Poste - Liège / Grand Poste - Luik
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Altiplan°Architects
Maître d’ouvrage / Bouwheer : GRAND POSTE SA.
Architecte / Architect : ALTIPLAN°ARCHITECTS.
Montant des travaux / Kostprijs van de werken : 22 000 000
Surface (brut) / Oppervlakte (brutto) : 6 000 m2.
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- Groupe électrogène / Stroomgenerator : VAN WINGEN (voir page 222).
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Brussels Airport / Brussels Airport
Maître d’ouvrage / Bouwheer : BRUSSELS AIRPORT.
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Les projets illustrés ont fait l’objet d’appels d’offres (concours
remportés par ALTIPLAN° en Région Bruxelloise) pour la réalisation de logements moyens et sociaux.
1) Martin Pêcheur à Watermael-Boitsfort - 20 appartements,
3.000 m² hors sol. Appel à promoteurs.
Equipe gagnante : KUMPEN S.A. - ALTIPLAN°ARCHITECTS.
2) Résidence Lahaye à Jette - 65 appartements, 6.000 m² hors sol.
Appel à promoteurs.
Equipe gagnante : CITEB - THOMAS&PIRON,
ALTIPLAN°ARCHITECTS.
3) Logements Stockel-Konkel à Woluwe-St-Lambert
100 appartements, 7.000 m² hors sol. Appel à promoteurs.
Equipe gagnante : ENTREPRISE LOUIS DE WAELE,
4) SFAR Paroisse à Haren - 90 appartements. Concours d’architecture.
Equipe gagnante : ASSOCIATION DES ARCHITECTES ALTIPLAN°ARCHITECTS ET ARJM.
5) Bruyn Nord à Neder-Over-Heembeek - 203 appartements,
21.000 m² hors sol. Concours d’architecture.
Equipe gagnante : ASSOCIATION DES ARCHITECTES ALTIPLAN°ARCHITECTS ET BAEB.
De geïllustreerde projecten maakten het voorwerp uit van wedstrijdaanbestedingen die in de Brusselse regio werden binnengehaald
door ALTIPLAN° voor de uitvoering van gemiddelde- en sociale
woningen.
1) Martin Pêcheur in Watermaal-Bosvoorde - 20 appartementen,
3.000 m² bovengronds. Beroep op projectontwikkelaars.
Winnende ploeg : KUMPEN S.A. - ALTIPLAN°ARCHITECTS.
2) Residentie Lahaye in Jette - 65 appartementen, 6.000 m²
bovengronds. Beroep op projectontwikkelaars.
Winnende ploeg : CITEB - THOMAS & PIRON;
3) Woningen Stockel-Konkel in Sint-Lambrechts-Woluwe
100 appartementen, 7.000 m² bovengronds. Beroep op
projectontwikkelaars.
Winnende ploeg : ONDERNEMING LOUIS DE WAELE,
4) SFAR Paroisse in Haren - 90 appartementen. Architectuurwedstrijd.
Winnende ploeg : VERENIGING VAN DE ARCHITECTEN
ALTIPLAN°ARCHITECTS EN ARJM.
5) Bruyn Noord in Neder-Over-Heembeek - 203 appartementen,
21.000 m² bovengronds. Architectuurwedstrijd.
Winnende ploeg : VERENIGING VAN DE ARCHITECTEN
ALTIPLAN°ARCHITECTS EN BAEB.
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Sociale woningen
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Logements sociaux
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Martin Pêcheur - Watermael-Boitsfort / Martin Pêcheur - Watermaal-Bosvoorde
Surface / Oppervlakte : 3 000 m2.
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SO
Maître d’ouvrage / Bouwheer : ADMINISTRATION COMMUNALE DE
WATERMAEL-BOITSFORT.
Architectes / Architecten : ALTIPLAN°ARCHITECTS et ARJM.
Résidence Lahaye - Jette / Residentie Lahaye - Jette
Maître d’ouvrage / Bouwheer : SOCIÉTÉ DU LOGEMENT DE LA RÉGION BRUXELLOISE.
Architectes / Architecten : ALTIPLAN°ARCHITECTS.
Montant des travaux / Kostprijs van de werken : 7 100 000 € H.T.
Surface hors sol / Oppervlakte bovengronds : 6 000 m2.
- Accès en toiture / Toegang tot het dak : A & D SÉCURITY (voir page 351).
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Logements Stockel-Konkel - Woluwe-Saint-Lambert / Woningen Stockel-Konkel - Sint-Lambrechts-Woluwe
Surface
Photo / Foto : AARJM Architecture ©
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Maître d’ouvrage / Bouwheer : SOCIÉTÉ DU LOGEMENT DE LA RÉGION BRUXELLOISE.
Architectes / Architecten : ALTIPLAN°ARCHITECTS.
SFAR Paroisse - Haren / SFAR Paroisse - Haren
Photo / Foto : AARJM Architecture ©
Maître d’ouvrage / Bouwheer : SFAR PAROISSE.
Architectes / Architecten : ALTIPLAN°ARCHITECTS ET ARJM.
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Photo / Foto : DELTALAB ©
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Bruyn Nord - Neder-Over-Heembeek / Bruyn Noord - Neder-Over-Heembeek
Maître d’ouvrage / Bouwheer : CPAS DE BRUXELLES.
Architectes / Architecten : ALTIPLAN°ARCHITECTS ET BAEB.
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Zorginstellingen
Les projets présentés illustrent la variété des réponses qui peuvent
être données à des demandes spécifiques et qui nécessitent un
know-how particulier dans lequel le contexte, urbain ou non, joue
un rôle important.
1) “La Coupole” à Bruxelles - Projet concours pour un programme
d’hébergement et d’accueil pour personnes handicapées
adultes avec autisme.
2) “Espace de Vi(II)e Nouvelle” à Liège - Projet en cours de
réalisation dont la particularité est la proximité entre une
nouvelle maison de repos et de soins et un ensemble de flats
avec services partagés entre la résidence et la MRS.
MRS : 9.500 m²
Résidence service : 8.700 m²
Maître de l’Ouvrage : TECHNUM - TRACTEBEL ENGINEERING.
3) Clinique Psychiatrique Fond’Roy à Uccle - Clinique et centre
de Jour pour une centaine de patients. 7.500 m² hors sol.
De voorgestelde projecten illustreren de variëteit van de oplossingen die kunnen gegeven worden aan specifieke behoeften en die
een bijzondere know-how vereisen waarbij de context, stedelijk of
niet, een belangrijke rol speelt.
1) “De Koepel “ in Brussel - Wedstrijdproject voor een verblijf- en
opvangprogramma voor volwassen gehandicapte personen met
autisme.
2) “Espace de Vi(ll)e Nouvelle” in Luik - Project momenteel in
uitvoering waarbij de bijzonderheid bestaat uit de nauwe
afstand tussen een nieuw rust- en verzorgingstehuis en een
geheel van appartementen met gedeelde dienstverleningen
tussen de residentie en het RVT.
RVT : 9500 m²
Dienstenresidentie : 8.700 m²
Bouwheer : TECHNUM-TRACTEBEL ENGINEERING.
3) Psychiatrisch ziekenhuis Fond’Roy in Ukkel - Ziekenhuis en dagcentrum voor een honderdtal patiënten. 7.500 m² bovengronds.
SO
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Institutions de soins
“La Coupole” - Bruxelles /
“De Koepel “ - Brussel
Maître d’ouvrage / Bouwheer : ASBL COUPOLE
BRUXELLOISE DE L’AUTISME.
- Habillage RF / Bekleding RF : STROOBANTS
(voir page 69).
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“Espace de Vi(II)e Nouvelle” - Liège / “Espace de Vi(ll)e Nouvelle” - Luik
Surface MRS / Oppervlakte MRS : 9 500 m2.
Surface Résidence service / Oppervlakte Résidence service : 8 700 m2.
Photo / Foto : Marc DETIFFE ©
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Maître d’ouvrage / Bouwheer : TECHNUM - TRACTEBEL ENGINEERING.
Clinique Psychiatrique Fond’Roy - Uccle / Psychiatrisch ziekenhuis Fond’Roy - Ukkel
Maître d’ouvrage / Bouwheer : CLINIQUE FOND’ROY.
Photo / Foto : Marc DETIFFE ©
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Entreprises / Ondernemingen :
- Groupe électrogène / Stroomgenerator : VAN WINGEN (voir page 222).
- Calorifuge / Warmte-isolator : D & D ISOLTECHNICS (voir page 284).
- Aménagement des abords / Inrichting van de omtrekken : BRUDEX (voir page 115).
- Resserrages / Vastzettingen : PYRO PROTECTION (voir page 424).
- Étanchéité, fondations / Dichtheid, funderingen : COUVERTURE DU BÂTIMENT
(voir page 325).
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Renovatie van kantoren
La rénovation des immeubles de bureaux, parfois même moins
d’une vingtaine d’années après leur achèvement, passe
généralement par les constats suivants :
- Manque de flexibilité d’occupation, notamment faute de
techniques appropriées et de faux-planchers.
- Ratio net/brut peu favorable.
- Nécessité de revoir l’accessibilité, les halls d’entrée et d’optimiser
le trafic ascenseurs.
- Performances énergétiques à corriger.
- Le fait même de la conservation et du réemploi des éléments
“durables” des constructions existantes est, en soi, une première
contribution au développement durable. Viennent ensuite
des mesures appropriées à chaque cas : cogénération, cellules
photovoltaïques, choix des matériaux, performances des façades, etc.
Au-delà de ces modifications importantes, le privilège de
l’archtecte sera d’apporter sa touche originale qui rendra son
nouvel attrait à ces immeubles :
1) Le Marquis, Bruxelles - 45 500 m²
Architectes : ASSOCIATION ENTRE ALTIPLAN°ARCHITECTS
ET ARTE CHARPENTIER, PARIS.
Maître de l’Ouvrage : AEW EUROPE.
2) White Atrium, Bruxelles - Développement mixte, 9 511 m² de
bureau, atrium de 537 m².
Dévelopeur : BEBAU LOUISE.
3) Cortenberg 6, Bruxelles - 7 900 m² hors sol, 2 750 m² sous-sol.
Maître de l’Ouvrage : CORTANGE S.A.
De renovatie van kantoren, soms zelfs amper 20 jaar na hun
constructie, gebeurt meestal na volgende vaststellingen :
- Gebrek aan gebruiksflexibiliteit, voornamelijk een gebrek aan
geschikte technieken en aan loze vloeren
- Een niet echt gunstige netto/bruto ratio
- Noodzaak voor de herziening van de toegankelijkheid en de
inkomhallen en de optimalisatie van het liftverkeer
- Energieprestaties aan te passen
- Het behoud en het hergebruik van “duurzame” elementen bij
bestaande constructies vormt op zich al een eerste bijdrage aan
de duurzame ontwikkeling. Daarnaast vinden we de geschikte
maatregelen voor elk specifiek geval : cogeneratie, fotovoltaïsche
cellen, keuze van materialen, prestaties van de gevels, enz.
Naast deze belangrijke aanpassingen zal het privilege van de
architect bestaan uit het integreren van een originele toets die zal
bijdragen tot het aantrekkingsvermogen van :
1) Le Marquis, Brussel - 45 500 m²
Architecten : VERENIGING TUSSEN ARTE CHARPENTIER,
ALTIPLAN°ARCHITECTS EN PARIJS.
Bouwheer : AEW EUROPE.
2) White Atrium, Brussel - Diverse functies, 9 511 m² kantoorruimte,
atrium van 537 m².
Ontwikkelaar : BEBAU LOUISE.
3) Cortenberg 6, Brussel - 7 900 m² bovengronds, 2 750 m²
ondergronds.
Bouwheer : Cortange S.A.
Photo / Foto : ARTE CHARPENTIER ©
SO
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Rénovation de bureaux
Le Marquis - Bruxelles / Le Marquis - Brussel
Maître d’ouvrage / Bouwheer : AEW EUROPE.
Architectes / Architecten : ALTIPLAN°ARCHITECTS et ARTE CHARPENTIER.
BET techniques spéciales / Studiebureau spéciale technieken : VK ENGINEERING (voir page 7).
Surface / Oppervlakte : 45 500 m2.
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Photo / Foto : ARTE CHARPENTIER ©
- Habillage RF / Bekleding RF : STROOBANTS (voir page 69).
- Calorifuge / Warmte-isolator : D & D ISOLTECHNICS (voir page 284).
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- Rénovation complète / Volledige renovatie : EUROPLAFOND NV SA (voir page 168).
Photo / Foto : Georges DE KINDER ©
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Maître d’ouvrage, dévelopeur / Bouwheer, ontwikkelaar : BEBAU LOUISE.
Surface de bureau / Oppervlakte kantoorruimte : 9 511 m2.
Surface atrium de / Oppervlakte atrium van : 537 m2.
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White Atrium - Bruxelles / White Atrium - Brussel
Cortenberg 6 - Bruxelles / Cortenberg 6 - Brussel
Maître d’ouvrage / Bouwheer : CORTANGE S.A.
Surface sous-sol / Oppervlakte ondergronds : 2 750 m2.
Photo / Foto : Georges DE KINDER ©
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- Entreprise générale / Algemeen bouwbedrijf : DELENS (voir page 184).
- Mur rideau / Gordijnmuur : HERMANS (voir page 70) - REYNAERS ALUMINIUM.
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Residentiele projecten
Un nombre croissant de projets résidentiels ont été réalisés par
ALTIPLAN°architects ces dernières années. Les projets illustrés
reprennent quelques réalisations récentes ou en cours.
1) Joli Bois (Lot D) à Woluwe-St-Pierre - 35 appartements. 5 127 m²
hors sol, 1 566 m² sous sol.
Maître de l’Ouvrage : FORTIS REAL ESTATE DEVELOPMENT.
2) Joli Bois (Lot E) à Woluwe-St-Pierre - 35 appartements. 5 218 m²
hors sol, 1 750 m² sous sol.
Maître de l’Ouvrage : S.M. JOLI BOIS.
3) Résidence Matisse à Woluwe-St-Lambert - 64 appartements.
7 559 m² hors sol, 3 636 m² sous sol.
Maître de l’Ouvrage : BESIX REAL ESTATE DEVELOPMENT.
4) Brustar à Bruxelles - 102 appartements. 9 160 m² hors sol,
6 000 m² sous sol.
Maître de l’Ouvrage : BESIX REAL ESTATE DEVELOPMENT.
5) Dyle 3 à Ottignies - 44 appartements. 4 350 m² hors sol.
Maître de l’Ouvrage : DYLE 3 S.A.
Een stijgend aantal residentiële projecten werden de laatste jaren
uitgevoerd door ALTIPLAN°architects. De geïllustreerde projecten
hernemen enkele recente realisaties of realisaties in uitvoering.
1) Joli Bois (Lot D) in Sint-Pieters-Woluwe - 35 appartementen.
5 127 m² bovengronds, 1 566 m² ondergronds.
Bouwheer : FORTIS REAL ESTATE DEVELOPMENT.
2) Joli Bois (Lot E) in Sint-Pieters-Woluwe - 35 appartementen.
Bouwheer : S.M. JOLIE BOIS.
3) Residentie Matisse in Sint-Lambrechts-Woluwe - 64 appartementen.
Bouwheer : BESIX REAL ESTATE DEVELOPMENT.
4) Brustar in Brussel - 102 appartementen. 9 160 m² ondergronds,
6 000 m² ondergronds.
Bouwheer : BESIX REAL ESTATE DEVELOPMENT.
5) Dyle 3 in Ottignies - 44 appartementen. 4 350 m² bovengronds.
Bouwheer : DYLE 3 S.A.
Photo / Foto : Michel DUGENY ©
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Projets résidentiels
Joli Bois (Lot D) - Woluwe-Saint-Pierre / Joli Bois (Lot D) - Sint-Pieters-Woluwe
- Électricité / Elektriciteit : AS TECHNICS (voir page 427).
- Entreprises générales / Algemene bouwbedkijven : DELENS (voir page 184) - WUST (voir page 8).
- Portes blindées / Gepantserde deuren : COBECO (voir page 141).
Photo / Foto : Studio MILO ©
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Maître d’ouvrage / Bouwheer : FORTIS REAL ESTATE DEVELOPMENT.
Joli Bois (Lot E) - Woluwe-Saint-Pierre / Joli Bois (Lot E) - Sint-Pieters-Woluwe
Maître d’ouvrage / Bouwheer : S.M. JOLI BOIS.
Photo / Foto : Studio MILO ©
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- Électricité / Elektriciteit : AS TECHNICS (voir page 427).
- Entreprises générales / Algemene bouwbedkijven : DELENS (voir page 184) - WUST (voir page 8).
- Plafonnage, faux plafonds / Plafonering, valse plafonds : MANCA (voir page 360).
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Brustar - Bruxelles / Brustar - Brussel
- Entreprise générale / Algemeen bouwbedrijf : DELENS (voir page 184).
- Techniques de fondation / Funderingstechnieken : LAMEIRE (voir page 429).
- Parquet / Parket : PARQUETS ART’S (voir page 169).
Photo / Foto : AC SPRL ©
SO
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Maître d’ouvrage / Bouwheer : BESIX REAL ESTATE DEVELOPMENT.
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Dyle 3 - Ottignies / Dyle 3 - Ottignies
Maître d’ouvrage / Bouwheer : DYLE 3 S.A.
Coordination sécurité et santé / Coördinatie veiligheid en gezondheid : PS2 (voir page 68).
Photo / Foto : AC SPRL ©
- Entreprise générale / Algemeen bouwbedrijf : WUST (voir page 8).
- Accès en toiture / Toegang tot het dak : A & D SÉCURITY (voir page 351).
- Plafonnage, faux plafonds / Plafonering, valse plafonds : MANCA (voir page 360).
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Projets de centres commerciaux Projecten commerciele centra

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