ARC EN CIEL - Une architecture d`aujourd`hui

REPUBLIQUE DE COTE D’IVOIRE
PROGRAMME DE CONSTRUCTION DE 22 LOGEMENTS MOYENS STANDINGS
‘’ARC EN CIEL‘’
UN NOUVEAU QUARTIER A AKOUAI SANTE – BINGERVILLE
PROMOTEUR DE PROJET :
VILLA D’AUJOURD’HUI SA
RESIDENCE TEMA, COCODY - PALMERAIE, 06 BP 2582 ABIDJAN 06
Tel: +225 22 47 29 32, Fax: +225 22 49 29 44
Affaire :
CABINET D’ETUDES
AVANT PROJET
SOMMAIRE
(APS)
ARC EN CIEL
OPERATION IMMOBILIERE :
« ARC EN CIEL»
TYPES ET PRIX DE LOGEMENTS A BATIR:
NUM
N°1
N°2
N°3
TYPE DE VILLA
Villa basses 4 Pièces
Villa Duplex 4 Pièces Type 1
Villa Duplex 4 Pièces Type 2
SUPERFICIE DU TERRAIN (m²)
300
300
300
SURFACE UTILE (m²)
127.97
161,02
146.41
PRIX DE VENTE F CFA TTC
38 000 000
44 000 000
42 000 000
B/ OBJECTIF DE L’OPERATION
Les objectifs principaux de cette opération sont :
1.
Répondre au souci permanent des cadres et agents des sociétés/entreprises publiques et privées de Côte d’Ivoire d’acquérir des logement (s) de qualité qui répondent à leurs
exigences;
2.
Permettre aux familles des cadres et agents des sociétés/entreprises publiques et privées de Côte d’Ivoire de vivre dans un environnement sain, agréable et loin des nuisances
urbaines ;
3.
Contribuer à l’éducation de qualité des enfants issues desdites familles par la création d’un cadre propice aux études et à la formation ;
4.
Offrir des logements de qualités bâties sur des superficies allant de 300 m2 aux prix défiant toute concurrence;.
5.
Contribuer à l’émergence de cités modernes et au développement des quartiers prisés dont le niveau de vie est meilleur;
C / LE PROGRAMME IMMOBILIER DE 22 LOGEMENTS MOYENS STANDING
Dans un souci d’aération de l’espace habitable, VILLA D’AUJOURD’HUI SA et ses partenaires techniques et financiers prévoient la réalisation clé en main de plusieurs cités conviviales à
Abidjan, Bingerville équipées d’infrastructures connexes (c'est-à-dire équipements collectifs, espace vert, aire de jeux, etc.).
D/ LES AVANTAGES LIES A L’OPERATION IMMOBILIERE « ARC EN CIEL»
L’adhésion à l’opération immobilière «CITE ARC EN CIEL» vous offre plusieurs avantages. Ce sont entre autres :
-
Des logements bâtis sur des terrains spacieux;
-
Des cités comprenant des espaces verts et aire de jeux;
-
La construction d’une clôture périphérique avec des postes de gardes ;
-
Des logements construits sur des superficies de terrain de 300 m² dont les surfaces bâties vont de 125,14m² à 161,02m², selon le standing du logement.
-
Le sanitaire installé et opérationnel à la prise de la maison ;
-
Couverture en tuile
-
Finition au gré de l’acquéreur;
-
Des logements spacieux, aérés et éclairés
-
Un prix en adéquation avec le standing du logement.
LES OPTIONS :
-
Peinture intérieure
-
Grille antivol
-
Clôture individuelle
-
Aménagement extérieur
-
Dépendance (01 chambre pour la domestique, 01 buanderie et 01 cuisine africaine)
E/ LIEUX D’IMPLANTATION DU PROJET
L’opération dénommée « CITE ARC EN CIEL» est réalisée dans les communes de Bingerville sur une superficie globale de 1 hectare 18a 59ca. Le lieu où l’opération va être réalisée est une
zone très prisée par la population dans son ensemble et bénéficient déjà de la présence à proximité de certaines infrastructures sociales tels que l’eau, l’électricité, le téléphone, etc.
F/ LA PARTICULARITE DE NOS LOGEMENTS
Les logements bâtis dans le cadre de l’opération « ARC EN CIEL» se démarquent très nettement des autres types de logements réalisés par des sociétés concurrentes. En effet, nos
logements se distinguent par les éléments :
-
Chambres spacieuses, la plus petite de nos chambres est de 12,90M2 tandis que la plus grande est de 19,33M2
Salle d’eau dans presque toutes les chambres
Cuisine spacieuse
Séjour et/salle à manger spacieux
Placards dans toutes les chambres
G/ CONDITIONS D’ACQUISITIONS DES LOGEMENTS
Dans un souci de confiance réciproque entre vous et nous, VILLA D’AUJOURD’HUI SA& ses partenaires extérieurs proposent aux ACQUEREURS des conditions d’acquisitions assez souples
et à la portée de tous:
o
Les frais de dossiers fixés à trois cent cinquante mille francs (350 000F) CFA non remboursables par personne sont payés à la souscription au projet;
o
NUM
Apport personnel : 25% du prix de vente ttc de la villa choisie
TYPE DE VILLA
SUPERFICIE DU
TERRAIN (m²)
300
SURFACE UTILE (m²)
PRIX DE VENTE F CFA TTC
APPORT INITIAL (25%)
127.97
38 000 000
9 500 000 f cfa
N°1
Villa basses 4 Pièces
N°2
Villa Duplex 4 Pièces Type 1
300
161,02
44 000 000
11 000 000 f cfa
N°3
Villa Duplex 4 Pièces Type 2
300
146.41
42 000 000
10 500 000 f cfa
o
Prévoir environ 12,5% du prix de vente à payer chez le Notaire ;
o
Les logements sont acquis par la banque partenaire au projet pour le compte du client à travers des crédits acquéreurs à la livraison des logements ;
o
Les clients sont obligés de domicilier leurs salaires, primes et autres avantages dans les livres de la banque ou des banques partenaire(s) au projet;
o
Les clients sont appelés à fournir les pièces ci-dessous à la souscription:

3 derniers bulletins de salaires pour les personnes salariées;

3 derniers relevés bancaires
 une photocopie du livret de mariage du client ou de la cliente (s’il ou elle est marié(e) ;
 Photocopie recto verso de la pièce d’identité en possession ;
 Quittance CIE ou SODECI;
 6 photos d’identité de même tirage ;
 1 certificat de non suspension de salaire pour les personnes salariées;
 1 attestation bancaire de non redevance ;
H/ LES MODALITES DE PAIEMENT DES LOGEMENTS:
Dans le cadre de la réalisation de la présente opération immobilière, VILLA D’AUJOURD’HUI SAet ses partenaires financiers proposent deux modalités de paiement :
1-
2-
PAIEMENT AU COMPTANT PAR CHEQUE OU EN ESPECES :
-
Paiement des frais de dossiers fixés à trois cent cinquante mille francs CFA (350 000 FCFA) non remboursables à la souscription au projet.
-
Pour tout paiement au comptant par chèque ou en espèces, une remise de 2% sera réservée sur le prix de vente Hors-taxes (HT) du logement choisi.
PAIEMENT AU COMPTANT PAR PRET BANCAIRE
-
Paiement des frais de dossiers fixés à trois cent cinquante mille francs (350 000 F) CFA non remboursables à la souscription au projet;
-
Une lettre de votre banque garantissant le paiement du prix de vente total TTC du logement à sa livraison. Cette lettre devra intervenir un (01) mois après la souscription du
client au projet.
I/ DELAI DE LIVRAISON DES LOGEMENTS
VILLA D’AUJOURD’HUI SAet ses partenaires prévoient livrer l’ensemble des logements sur une période de quinze (15) mois.
J / AVIS IMPORTANTS
1- Les clients ont un apport personnel à verser dans le cadre de la réalisation de la présente opération immobilière : 25%.
2- Les frais de dossiers sont fixés à 350 000 FCFA et ne sont pas remboursables. Lesdits frais sont payés à la souscription au projet;
3- Les clients sont obligés de domicilier leurs salaires et autres primes dans les livres de la banque partenaire au projet et de souscrire au contrat de réservation relatif à
la présente opération immobilière.
4- L’Assurance Vie est obligatoire. Les frais afférents à cette assurance sont à la charge du client.
5- Remise des clefs Quinze (15)mois après la souscription du client au projet.
6- Hypothèque de 1er rang sur le bien immobilier acquis avec frais à la charge de l’acquéreur ;
K/ NOS CONTACTS:
Pour toutes informations complémentaires, veuillez nous contacter aux adresses suivantes :
Siège social : Abidjan, Cocody -Palmeraie
Adresse postale : 06 BP 2582 Abidjan 06, République de COTE D’IVOIRE
Tél.: +225 22 47 29 32
Mobile : + 225 08 07 15 71/ 07 06 05 92
E-mail : [email protected]
LA DIRECTION COMMERCIALE