AP Incendie Tête De Lettre

COMPTE RENDU DE VISITE
D’UN IMMEUBLE D’HABITATION
91/95 AVENUE PIERRE BROSSOLETTE
92500 RUEIL MALMAISON
Nature de la mission :
Audit sur la conformité des installations liées à la sécurité incendie d’un local à usage d’habitation.
Nous nous intéressons particulièrement à la conformité des moyens de secours et aux conditions pour
l’évacuation des personnes, et à des remarques concernant la prévention des incendies.
Adresse du site :
91/95 AVENUE PIERRE BROSSOLETTE
92500 RUEIL MALMAISON
Description sommaire :
L’immeuble a été construit en 1968. Il est composé d’une RDC sur cave et parking et de 6 niveaux
d’habitation. Le dernier palier est à moins de 28mètres du sol, il pourrait être classé en 3ème famille A.
Les moyens de sécurité sont situés dans les circulations du bâtiment et judicieusement placés.
Réglementation
Cet immeuble d’habitation est soumis au Règlement de Sécurité de 1965.
Les installations de sécurité que nous avons auditées respectent approximativement la règlementation
en vigueur. Les extincteurs sont en nombre suffisant.
Mais quelques anomalies ont été constatées et devront être corrigées.
Anomalies constatées sur place lors de la visite du 26 janvier 2015
-
Le registre de sécurité doit être mis à jour notamment sur les premières pages : liste des
contacts, pages 7 et 15. Il ne nous a pas été présenté de registre. C’est la traçabilité des
interventions sur l’immeuble du point de vue maintenance des équipements de sécurité
incendie.
SIÈGE SOCIAL :
La Ferme du Chêne Brûlé  45520 Cercottes
Tél : 02 38 51 08 09  Fax : 02 38 51 83 73  Courriel : [email protected]
AGENCE ILE DE FRANCE :
62, rue Sébastien Mercier  75015 Paris
Tél : 0810 181 801  Courriel : [email protected]
SARL AU CAPITAL DE 187 500 € • SIRET : 343 117 255 00046 • APE 2790Z • TVA FR 96343117255
-
Mettre à jour les consignes de sécurité selon l’arrêté du 5 février 2013.
-
Le parking en sous-sol ne doit contenir que des véhicules à moteur ou non. Il est strictement
interdit d’y trouver autre chose.
-
Il est notamment interdit d’utiliser les box pour y stocker des matières combustibles (solide :
bois, papier, carton, végétaux, textiles, pneumatiques) ou liquide (peinture, solvant, huiles
autres que minérales) ou alimentaire.
-
Il ne faut pas non plus stocker les containers et poubelles dans le parking mais dans un local
prévu à cet effet équipé d’une porte coupe-feu 30 minutes avec ferme porte.
-
Eviter de mettre des cales sous les portes pour les maintenir ouvertes (locaux poubelles).
-
Remettre en état les bacs à sable avec 100 litres de terre meuble ou de sable ou d’un produit
pyro-absorbant. Mettre à proximité une pelle incendie ou un seau. Les identifier clairement.
-
Nettoyer le bac à sable de la chaufferie.
-
Vous pouvez faire enlever l’extincteur sur roue à poudre. Il n’est pas rendu obligatoire par la
règlementation et il est très difficile à mettre en œuvre par des non-initiés.
-
Lors de l’intervention du technicien de maintenance des extincteurs (sur rdv) voir pour que
quelques membres du conseil syndical soient formés au maniement des extincteurs. Le jour
où il y aura des extincteurs à remplacer, conserver les appareils réformés et faire un essai de
fonctionnement réel sur le parking extérieur pour avoir l’idée du fonctionnement d’un
extincteur. Attention cela crée un nuage de poussière bleuté ou verte important (attention au
sens du vent) mais sans danger et qui s’efface avec la pluie.
POINT D’AMELIORATION
1. Vous pourriez améliorer le système de désenfumage des cages d’escalier en améliorant le
confort des habitants, en remplaçant le désenfumage permanent par la pose d’un appareil
fermé et qui fonctionne grâce à une commande manuelle et/ou automatique. Cela
permettrait de réduire significativement le froid et l’humidité dans les cages d’escaliers.
Le budget est d’environ 10000 € TTC pour les 2 cages d’escaliers.
2. Vous pourriez améliorer l’évacuation des occupants en cas d’incendie en rajoutant un
bloc autonome d’éclairage de sécurité dans le couloir qui dessert aux étages les
appartements et également au niveau du palier et au milieu de l’emmarchement. Le
budget est de l’ordre de 10000 € TTC.
Thierry DARDALHON
Le 27 janvier 2015.
SIÈGE SOCIAL :
La Ferme du Chêne Brûlé  45520 Cercottes
Tél : 02 38 51 08 09  Fax : 02 38 51 83 73  Courriel : [email protected]
AGENCE ILE DE FRANCE :
62, rue Sébastien Mercier  75015 Paris
Tél : 0810 181 801  Courriel : [email protected]
SARL AU CAPITAL DE 187 500 € • SIRET : 343 117 255 00046 • APE 2790Z • TVA FR 96343117255