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DEVENEZ PROPRIÉTAIRE
DANS LE NOUVEAU CŒUR DE VILLE DE MONTMAGNY !
CŒUR CITADIN
2, rue du 11 Novembre 1918
95360 Montmagny
POUR HABITER OU INVESTIR,
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE
DANS LE NOUVEAU CŒUR
DE VILLE DE MONTMAGNY
EN VOITURE(4)
Depuis la résidence, rejoignez l’A15
en 20 min et Paris-Porte d’Aubervilliers
en 24 min par l’A1.
EN TRAIN
Gare SNCF Deuil-Montmagny,
ligne H, avec Gare du Nord en 14 min(5)
EN BUS
Depuis la résidence,
Ligne 37 (t.v.o.)
pour rejoindre la gare d’Épinay-Villetaneuse
Ligne 256 : Gare d’Enghien-les-Bains
La Courneuve gare RER
Ligne 357 pour rejoindre la gare RER
de Pierrefite - Stains
VEAUTÉ
NOU
TVA RÉDUITE
À
5,5%
AU LIEU DE 20 %
(1)
(2)
LOI
PINEL
(3)
NOU
V EAUTÉ
(1) TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % au 1er janvier 2015. Sous conditions de ressources pour une acquisition en résidence principale sur
le programme “Cœur Citadin” à Montmagny. (2) Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et
soumis à conditions de revenus. (3) Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales. Le dispositif Pinel
permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur-Réduction d’impôts variant de
12 à 21 %. Conditions détaillées du dispositif consultables en espace de vente. (4) Source Mappy. (5) Source RATP. Cogedim SAS : 8, avenue Delcassé, 75008
Paris, capital social 30 000 000 €, RCS PARIS n° 054500814, n°ORIAS 13 005 113. Pitch Promotion : 6, rue de Penthièvre, 75008 Paris, capital social 30 026
550 €, RCS PARIS n° 422989715. Illustrations non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptations. Crédit
photos : Shutterstock. OSWALDORB. 10/2015.
Une co-réalisation
montmagny-coeurcitadin.fr
0811 090 700
N° Vert appel gratuit depuis un poste fixe
Une co-réalisation
TVA RÉDUITE
À
5,5%
(1)
AU LIEU DE 20 %
VEAUTÉ
NOU
(2)
LOI
PINEL
(3)
NOU
V EAUTÉ
De généreux espaces à vivre aux vues dégagées
Un centre-ville animé
MONTMAGNY, UNE VILLE PLEINE D’ATTRAITS
Idéalement située dans la dynanique vallée de Montmorency, Montmagny profite
de sa proximité avec les pôles majeurs d’emplois, de l’aéroport de Paris-Bourget et Saint-Denis.
Son patrimoine historique ainsi que ses infrastructures scolaires, culturelles et sportives
lui confèrent tout son charme et une qualité de vie des plus agréables.
L’intimité d’un jardin privatif
CHOISIR SON MODE DE VIE :
UNE GRANDE VARIÉTÉ DE SURFACES ET DES PRESTATIONS SOIGNÉES
• Une architecture élégante rythmée par des jeux de volumes et de couleurs.
•D
es appartements du studio au 5 pièces, des 4 pièces duplex
et maisons familliales, de généreux espaces extérieurs : balcons, terrasses en attique
et jardins privatifs.
UN NOUVEAU CŒUR DE VILLE OÙ TOUT EST À PORTÉE DE MAIN
• Revêtement de sol esprit parquet.
• Idéalement situé à 800m(1) de la gare SNCF Deuil-Montmagny.
•S
alles de bains et salles d’eau équipées d’un meuble vasque surmonté d’un miroir
et d’une applique lumineuse.
• Des commerces de proximité en pied d’immeuble.
• De nombreux équipements scolaires, culturels et sportifs à proximité.
• Des espaces piétonniers pour des circulations douces.
• Radiateurs et sèche-serviettes.
• Accès sécurisés aux halls élégants, décorés par un architecte d’intérieur.
• Ascenseurs desservant tous les étages.
• Certifications NF et RT 2012.