L`Arche - PERL Patrimoine

Epargne immobilière
Nue-propriété Immobilier neuf
L’
A rche
Studios et pied-à-terre à Courbevoie
Le dynamisme économique
du 1er quartier d’affaires européen
Courbevoie fait partie des 4 communes sur lesquelles s’étendent La Défense et ses 3 600 entreprises. En constant
développement, La Défense accueille chaque jour 180 000 salariés et héberge les sièges sociaux français des
plus grandes entreprises mondiales parmi lesquels, côté Courbevoie, ceux de GDF Suez et d’Ernst & Young.
La Défense
L’
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Courbevoie
Neuilly-sur-Seine
© Yann Arthus-Bertrand/ALTITUDE
La qualité résidentielle
des bords de Seine
Le dynamisme économique de Courbevoie
lui a permis de se doter d’infrastructures
sportives et culturelles de premier plan, et
de tisser un important réseau de commerces
de proximité.
Cette vitalité, à laquelle s’ajoutent 30 hectares
d’espaces verts, les promenades des berges
de la Seine et la proximité de l’Ile de la Jatte,
donnent à Courbevoie une qualité résidentielle
dans la perspective de ses voisines Neuilly et
Levallois.
L’
Une place de choix dans
le projet du Grand Paris
Le schéma directeur des transports du Grand Paris prévoit la création
d’un nouveau réseau de métro automatique en boucle autour de
Paris : à l’horizon 2025, Courbevoie sera ainsi reliée directement aux
aéroports de Roissy et d’Orly.
La modernisation des réseaux de transport existants fait également
partie du projet du Grand Paris et intègre notamment l’extension du
RER E entre Haussmann-Saint-Lazare et La Défense.
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Marseille
Schéma d’ensemble des
transports du Grand Paris
L’
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L’ARCHE, un immeuble
revisité par les architectes
Reichen et Robert
Les architectes Bernard Reichen et
Philippe Robert ont été plébiscités
pour leur travail de reconversion des
Halles de La Villette à Paris ou de
de la Halle Tony Garnier à Lyon. Ils
appliquent à tous leurs projets, neufs
comme anciens, une approche
originale et innovante, nourrie de
cette expertise de la reconversion.
En réhabilitant ce nouvel immeuble,
Reichen et Robert créent une
partition de façades largement
ouvertes et jouent avec la lumière
et les matières, associant le verre,
l’aluminium et les revêtements de
teintes claires.
Construction
L’
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Studios et pied-à-terre au
cœur d’un ambitieux projet
Aspect extérieur
Limite de propriété
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R+10
R+3
Parties privatives
Place
des Pléïades
R+7
Terrasses
du 11e étage
Entrée
Crèche
privée
R+15
Entrée/Sortie
parking
Parties communes
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R+16
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Terrasses privatives
R+15
Limite de propriété
Limite de propriété
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Rue Carle Hébert
Prestations
R+12
Accès
piétons
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Rue de Bezo
Le bâtiment intègrera les normes de
qualité et de confort les plus exigeantes
HWIHUDO·REMHWGHODFHUWLÀFDWLRQ3DWULPRLQH+DELWDW
et Environnement®. Ce label porte sur 7 points, dont
la maîtrise énergétique, pour laquelle l’immeuble
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l’opérateur indépendant Cerqual.
Réhabilitation conduisant à une opération neuve (VEFA)
Calendrier
‡3ème trimestre 2012 :
Signature des actes notariés et début des travaux.
‡4ème trimestre 2014 :
Livraison et début de la période d’usufruit temporaire.
Usufruit temporaire de 15 à 16 ans
Un quartier vivant
où tout est accessible à piedl
Idéalement situé à 200 m de l’Hôtel de Ville
de Courbevoie et à 850 m de l’esplanade
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de toutes les facilités d’un quartier verdoyant
et vivant. Deux grands parcs, le parc Diderot
et celui des Pléiades, sont à quelques
minutes à pied, tout comme les berges de
la Seine, qui, d’ici 2013, seront réaménagées
et ponctuées d’espaces de loisirs et de
restaurants.
Pour le shopping, “L’Arche” multiplie les
choix : les commerces de proximité et le
centre commercial Charras à côté de l’Hôtel
de Ville, ou les multiples boutiques, restaurants
et salles de cinéma
du centre commercial
des Quatre Temps et
du CNIT, au pied de la
Grande Arche.
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92400 Courbevoie
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reliée à La Défense et aux principaux points stratégiques
parisiens : la place de l’Etoile est à 7 min en métro,
Châtelet-les-Halles à 10 min en RER et pour rallier Saint/D]DUHjSHLQHPLQGHWUDLQVXIÀVHQW
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Des accès faciles vers
La Défense, Paris et
toute l’Ile-de-France
Métro, RER et SNCF
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Courbevoie par les bus 176, 275 ou 278 :
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- Tramway T2 vers Porte de Versailles
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relie Paris Saint-Lazare en moins de 10 min
Bus
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de Courbevoie et le Pont de Neuilly
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une épargne immobilière qui libère
des contraintes de l’immobilier
Respecter vos intérêts
Investir en toute sérénité
PERL a noué avec les professionnels de la gestion de
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respect des investisseurs.
Investir en nue-propriété offre les meilleures perspectives de rentabilité dans un
climat de sécurité :
Votre conseiller patrimonial saura vous guider, quels
que soient vos objectifs d’épargne immobilière :
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‡Aucun souci de gestion (mise en location, entretien, recouvrement des loyers)
‡Suppression du risque et des aléas locatifs
‡Aucun frais de travaux ou d’entretien*
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locative, qui s’engage contractuellement sur l’entretien préventif du bâtiment
et la remise en bon état d’habilité des appartements
‡Liberté de revente à tout moment sans perte des avantages acquis sur
un marché secondaire dynamique
RCS Paris 438 411 035 - 01/2012 - Crédits photos : Photographe Solange Becker, © Jacky Quatorze / Andia, © Klemczynski / Andia, IDreams
Document sans valeur contractuelle - Conception et réalisation :
Tél : 01 44 54 89 00
La nue-propriété avec PERL :
Des sites de valeur
La meilleure garantie pour un patrimoine de qualité
Les programmes PERL répondent à trois critères essentiels :
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Depuis 2000, plus de 100 programmes immobiliers ont ainsi été réalisés à Paris,
Lyon, Bordeaux, Arcachon, Nice, Cannes, Antibes, Hyères, Versailles, Levallois,
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* Toute copropriété a l’obligation de désigner un syndic. Son coût, estimé à environ 200 € par an et par appartement, est à la charge des nus-propriétaires.
37 avenue Pierre 1er de Serbie
75008 Paris
Tél. : 01 45 00 55 27
www.perlpatrimoine.com