TABAC BIBELOTERIE

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Boulangerie - Pâtisserie
Le Pin
L’Allier
Au nord de l’Auvergne, limitrophe des Régions Centre et
Bourgogne, l’Allier se situe au cœur des marchés français
et européens et bénéficie d’un important réseau routier
(03130)
(A71, A72, A75, A77, RN7 et RN9, RCEA).
Un cadre de vie plutôt Dolce vita
Des châteaux par centaines, plus de 180 églises romanes du XIIème siècle, un opéra, un centre
d’art dramatique national, le centre de l’illustration, le centre national du costume de scène, un
thermalisme d’envergure, des villes et villages de caractères, un passé historique marqué par
l’empreinte de la dynastie des Bourbons, des paysages variés, préservés, Tronçais la plus
grande chênaie d’Europe, une gastronomie affirmée, de nombreuses festivités, et surtout
l’Allier unique rivière sauvage d’Europe font de l’Allier un territoire glamour, vital, zen et
grisant.
320 communes
342 911 habitants
(INSEE 1er janv. 2012)
3 aires urbaines irrigant chacune
une partie du territoire, ce qui lui
confèrent un atout exceptionnel :
Moulins Montluçon, Vichy.
Pas plus de 45 minutes d’une
agglomération de 50 000 habitants.
Tissu économique diversifié avec
de véritables pôles de compétences :
l’agroalimentaire (Moulins), les
biotechnologies
(Vichy)
et
l’électromécanique (Montluçon).
Grands groupes d’envergure
internationale :
l’Oréal,
Louis
Vuitton, Sagem, Peugeot, Bosch,
Dunlop,
Goodyear,
Castel/
Neptune, Socopa.
CG03/DEEAA/MAA/LE PIN/BOULANGERIE/15/09/2015
Il s’agit d’une boulangerie pâtisserie située au cœur de la
commune, à proximité de la mairie, de la salle des fêtes et du
restaurant.
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L’affaire était exploitée depuis juillet 2000 et est fermée
depuis le 1er aout 2015. L’ancien exploitant a cessé son
activité pour vaquer vers un autre projet professionnel et
souhaite vendre le matériel en place.
Les murs appartiennent à la commune.
Le commerce se compose :
 D’un magasin de 15m²,
 D’un
atelier/laboratoire
/stockage de 60 m²,
 D’un silo de 4,5 tonnes.
Le bien dispose d’un logement
F4 annexé avec cuisine d’été,
cour fermée et jardin
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Matériel
Four à bois
Four électrique
Balance
Finisseuse
Façonneuse
Pétrin
Mélangeur
Comptoir + vitrine
réfrigérée
Chambre de pousse + 2
chariots
Laminoir
Frigo 2 portes (neuf)
2 échelles + 1 échelle avec
bacs
1 congélateur 80 plaques
1 tour marbre réfrigérée 3
portes
…
Il s’agissait d’une entreprise individuelle au
régime fiscal réel simplifié.
Le chiffre d’affaires 2014 avoisinait 65 000 €.
La clientèle se composait d’une clientèle locale
mais aussi de passage (touristes) grâce à la
proximité de la RCEA.
Le commerce proposait des tournées sur 6
communes (29h/semaine).
Conditions de création
Prévoir un investissement minimum à évaluer pour le besoin
en fonds de roulement, la trésorerie,…
Prix de vente du matériel : 35 000 €
Montant du loyer : 480 € TTC/mois
CG03/DEEAA/MAA/LE PIN/BOULANGERIE/15/09/2015
La commune de Le Pin, 400 habitants, se situe à l’est du département
de l’Allier, sur le territoire de la communauté de Communes du Donjon
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Val Libre qui regroupe 14 communes.
Le Pin se trouve à 11 km de Le Donjon, à 12 km de Digoin dans le
département de la Saône-et-Loire (9 000 habitants) ; à 28 km de
Dompierre sur Besbre, pôles de services centre d’un bassin de vie, à 57
km de Moulins (Préfecture) et à 60 km de Vichy (sous-préfecture). Une
sortie de la RCEA (Route Centre-Europe Atlantique, itinéraire constitué
par un ensemble de routes traversant la France d'est en ouest) se
trouve à environ 5 km de la commune.
La commune de Le Pin tire vraisemblablement son nom d’un poète et
moine bourbonnais, Jean DUPIN (1302-1374) ayant écrit de
nombreuses œuvres. À découvrir au centre du bourg une motte
castrale érigée vers le Xe siècle.
Elle est constituée de deux parties, la première un tertre tronconique
(où se trouvent maintenant des jardins) servait à supporter une tour en
bois et torchis, résidence du Seigneur. Puis à proximité une plate-forme
dénomée bassecour entourée de fossés servait à protéger les bâtiments
agricoles et qui est devenue l’église Saint Christophe que l’on peut
visiter.
L’édifice, très remanié possède un coeur pouvant dater du XIIe siècle et
une nef du XVIIe siècle. Un petit auvent précède le portail de cet
édifice. À voir également quatre bâtiments à colombage ou maisons à
pans de bois appartenant tous à des propriétaires privés mais visibles
de la route, aux lieux-dits : Les Chenots, Les Calais, Les Rouliers, et Les
Grands Pieds.
À remarquer aussi le château « des Durauds » et le lavoir datant des
années cinquante et rénové en 2003 dans le style des bâtiments à pans
de bois par des jeunes internationaux. Il se situe à la sortie du bourg en
direction de Monétay sur Loire.
A Le Pin, on peut trouver…
CONTACTS POUR DECOUVRIR LE TERRITOIRE
Communauté de Communes Le Donjon Val Libre
5 le Plessis 03130 LE DONJON
Téléphone: 04.70.99.52.66 Fax : 04.70.99.53.71
Mail : [email protected]
Site : www.cc-donjonvallibre.fr
Mairie du Pin
4 rue de la Mairie 03130 LE PIN
Téléphone : 04.70.55.60.25 Fax : 04.70.55.60.25
Mail : [email protected]
Jours et horaires d’ouverture :
Mardi et jeudi 8h-12h et 13h-18h, mercredi : 8h12h, vendredi 8h-12h et 13h-16h et samedi 9h-12h.
Les renseignements apportés dans ce
document ne sont pas exhaustifs. Pour
affiner votre projet, nous vous remercions
de nous contacter afin que l’on puisse vous
orienter vers les interlocuteurs appropriés.
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Service : Agence postale communale.
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Commerce :
Boulangerie :
Boulangerie
mécanique auto, 1 café-restaurant.

Artisanat : 2 plâtriers peintres.

Economie : Transporteur routier, Négociant bestiaux, Société
contrôle technique.
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Education : LE PIN accueille les petites, moyennes et grandes
sections, ST DIDIER EN DONJON accueille les CP, CE1 et CE2 et
ST LEGER SUR VOUZANCE accueille les CM1 et CM2. L'accueil de
loisirs est ouvert de 7h00 à 9h00 et de 16h00 à 18h30.
Molinot,
garage
Dans le département de l’Allier, il existe un transport scolaire
départemental gratuit pour tout élève qui habite à plus de 2 km
de son école. Egalement, le Conseil général a mis en place
un service qui permet de se déplacer sur l'ensemble du territoire :
Le transport à la demande.
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Santé : L’ensemble des fonctions médicales et paramédicales se
situent à Le Donjon (11 km) ou Molinet (7.5 km). L’hôpital le plus
proche se trouve à Paray le Monial (22 km) ou à Moulins (57 km).

Tourisme : 4 chambres d’hôtes, 1 gîte rural,

Agriculteurs : 11 exploitations agricoles

5 associations.
Données 2014
CG03/DEEAA/MAA/LE PIN/BOULANGERIE/15/09/2015