Métropole Européenne de Lille

Etudes préliminaires et réglementaires préalables
au développement d’une ZAC
Projet
Développement d’un pôle commercial en façade de l’autoroute A1 sur une surface d’environ 65 ha dont 60 ha non urbanisés
Client
LMCU (Lille Métropole Communauté Urbaine)
ThématiquesMilieu physique et ressource en eau, milieux naturels et écologie, déplacements, cadre de vie, Budget
santé, consommation foncière agricole …
24 707 € H.T
Enjeux
L’objectif de l’opération consiste à inscrire le projet de ZAC dans
une réflexion sur l’aménagement de l’ensemble du sud de la
Métropole Lilloise, comprenant la zone de l’Epinette/UNEXPO, la
zone industrielle de Seclin et les parcs d’activités sur les communes voisines, notamment Templemars ou encore Lesquin.
Contenu de la mission
Réalisation d’une étude d’impact sur l’environnement incluant:
• Réalisation d’une enquête agricole réalisée par un tiers
• Réalisation d’une étude circulation réalisée par un tiers
• Réalisation d’une étude acoustique réalisée par un tiers
Spécificité du projet
Le projet :
• S’inscrit sur une couverture d’environ 65 ha
• Prévoit l’installation d’activités de production et logistique par des entreprises type PME et PMI, à l’exception
de 10ha dédiés au commerce dans le secteur du magasin CONFORAMA existant et de l’ancienne briqueterie
dans le cadre du projet Terres et Eaux
Le territoire concerné :
• Une accessibilité routière remarquable, renforcée par la proximité de la gare SNCF de Seclin et de l’Aéroport
de Lille-Lesquin
• Une localisation stratégique en entrée Sud de Lille Métropole
• Une visibilité du site depuis l’A1, qui offre au parc d’activités une véritable vitrine
• Une insertion dans un environnement économique dense et attractif marqué par des spécificités affirmées
(transports, logistiques, commerces, grande distribution, industries, santé)
• Un réseau d’équipements culturels et sportifs renforçant la qualité du cadre de vie
• Un territoire inscrit dans des dynamiques d’aménagement importantes : développement d’un pôle commercial
thématique sur Unexpo l’Epinette,…
• L’intégration du site au sein d’une stratégie de développement économique lisible et qualitative – stratégie des
1000 hectares LMCU
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