baigneux-les-juifs - Pays Châtillonnais

BAIGNEUX-LES-JUIFS
"ZAE DU VAL DE SEINE"
Surface totale : 10,8 ha
Surface disponible : 2,3 ha / Surface en projet : 4,8 ha
Mise à jour : 09/2013
FOCUS SUR LA ZAE
Vous avez un projet, contactez-nous : Emmanuel BUGHIN- 03.80.65.91.91
[email protected]
VUE D’ENSEMBLE
DONNEES SOCIO-ECONOMIQUES
Commune
: Baigneux-les-Juifs (281 habitants)
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays Châtillonnais (23 000 habitants)
ACCESSIBILITE
Autoroutes
:
A6 « Bierre-les-Semur » (42 km) / A5 «Ville-sous-la-Ferté » (79 km) /
A31 « Langres » (56 km)
Routes principales:
RD 971
Gares TGV
:
Montbard (28 km) / Dijon (51 km)
Gare TER
:
Venarey-les-Laumes (18 km) – Montbard (28 km)
Gare FRET BOIS :
Châtillon-sur-Seine (36 km)
Transport en commun : Dijon –Baigneux /Baigneux-Dijon (3 fois par jour en busTRANSCO)
Aéroports
:
Dijon-Bourgogne (58 km) www.aeroport.dijon.cci.fr
Lyon Saint-Exupéry (269 km) et Paris Orly (258 km)
Plateforme tri modale rail/route/eau : TECHNOPORT de Pagny (117 km) /
Port de Gron (145 km)
www.technoport-pagny-bourgogne.eu / www.portdegron (89)
Plateforme bi modale rail/route : Perrigny/Gevrey (62 km) www.naviland-cargo.fr
Vous avez un projet, contactez-nous : Emmanuel BUGHIN- 03.80.65.91.91
[email protected]
URBANISME
Document d’urbanisme : Plan Local d’Urbanisme (en révision générale)
Zonage(s) concerné(s)
: UF
Activités interdites
:
Vocation/spécialisation :
Hauteur maximale autorisée : 10 m
COS/CES
: 0,30
EQUIPEMENTS
Puissance électrique disponible
: 180 kVa
Desserte en gaz
: non
Internet haut débit (sup ou = à 2 Mo) : non – ADSL 1 Mo disponible
Fourniture eau industrielle
: oui – 100 m3/jour
Assainissement
: individuel
SERVICES
Dans la zone
A moins de 5 km
Restauration
X
Hôtellerie
Grande distribution alimentaire
X
Hôtel d’entreprise/pépinière
Autres : tous commerces dans le bourg de Baigneux-les-Juifs
CONDITIONS FINANCIERES
Prix de cession (€/m²)
: 10 €
Exonérations fiscales mobilisables
: Zone de Revitalisation Rurale
FISCALITE LOCALE
CFE
(Contribution Foncière
des Entreprises)
Commune
Intercommunalité
Département
18,03 %
3,57%
Non concerné
15,19 %
3,43 %
18,22 %
42,45 %
7,77 %
Non concerné
%
%
%
En ZAE/ ou sur la commune
TFB
(Taxe Foncier Bâti)
Toutes parts comprises
TFNB
(Taxe Foncier Non Bâti)
Toutes parts comprises
Taxe d’Aménagement
Vous avez un projet, contactez-nous : Emmanuel BUGHIN- 03.80.65.91.91
[email protected]
DISPONIBILITES EXISTANTES ET PREVISIONNELLES
Lot / Surface
23 000 m²
Divisible
Observations
oui
DISPONIBLE, en façade de la RD971
19 500 m²
EN PROJET, localisation au nord de la ZAE
10 000 m²
EN PROJET, localisation au sud de la ZAE
8600 m²
EN PROJET, localisation au sud de la ZAE
EN PROJET, ce lot est une réserve pour les extensions futures de la ZAE,
soumis à modification du PLU
10 000 m²
ETABLISSEMENTS PRESENTS SUR LA ZAE
Nombre d’établissements : 6
Effectif salarié total
: 39
Principaux employeurs de la ZAE* :
1- SCANDOLA SN – Maçonnerie, couverture lave, taille de pierre (16 salariés)
2- SPECIFIC LOG (JPALOG) – Prestation logistique (13 salariés)
3- LES ATELIERS PIERRE DE BOURGOGNE SAS –Sciage et façonnage pierre naturelle (9 salariés)
4- METAMORPHOSES PIERRES - Sciage et façonnage pierre naturelle (1 salarié)
(*) Sur la base du Registre du Commerce et des Sociétés, et relevé terrain
Présence d’un club de chefs d’entreprises :
Club « Entreprises du Châtillonnais »
Contact mail: [email protected]
OBSERVATIONS
Principaux atouts de ce parc d’activités :
Localisé à mi-parcours entre Dijon et Châtillon sur Seine. Structures scolaires et périscolaires à proximité.
Usine de déshydratation implantée à 3 km (29 salariés).
Lotissement communal et logements locatifs disponibles à proximité.
GESTIONNAIRE DE LA ZAE
Gestionnaire :
Communauté de Communes du Pays Châtillonnais
Adresse
:
9-11 rue de la Libération – 21400 CHATILLON-SUR-SEINE
Référent
:
Florence TRELLU/Fabrice DESCOMBES - 03 80 81 57 57 -
Site Web
:
www.pays-chatillonnais.fr
Vous avez un projet, contactez-nous : Emmanuel BUGHIN- 03.80.65.91.91
[email protected]