Test d`étanchéité final - Le début d`une démarche RT 2012 et Sur-COS

Octobre 2014
Voilà, c’est fait ! Vous avez déposé votre premier permis de construire « RT 2012 ». Vous êtes
maintenant incollable sur le Bbio... Pourtant, les questions ne manquent pas ! Faisons le point
pour éviter les erreurs.
Retrouvez-nous sur Twitter : #Anais_Expertise.
https://twitter.com/#!/anais_expertise
SOMMAIRE :
Test d’étanchéité final - Le début d’une démarche
RT 2012 et Sur-COS ! - A ne pas confondre avec surconsommation !
VMC et Extraction forcée : Trop de débit tue le bâti.
Un réseau étendu : Une concession sans concession !
Devoir de conseil : Prudence et Jurisprudence.
Etancher vite et bien : RAPPELS et NOUVEAUTES en ossature lourde
Test d’étanchéité final - Le début d’une démarche
Le test d’infiltrométrie n’est pas une fin en soi mais un outil précieux, une étape au sein d’une
démarche qualité.
Bien avant de le réaliser, différents points sont à vérifier :
présence d’un carnet de détails constructifs, de descriptifs
techniques détaillés, de produits conformes et de qualité
sur le chantier, et d’ouvriers expérimentés ou formés. Un
suivi de chantier approprié permet de repérer
visuellement sans difficulté les corrections à apporter
et d’interagir avec les entreprises.
En cas de soucis, un état des lieux descriptif avec
rapport d’expertise peut être réalisé par l’opérateur
d’infiltrométrie ; que ce soit suite à un test ou suite à une
visite de chantier.
Lorsqu’il est meilleur que prévu, le résultat de l’infiltrométrie peut être communiqué au
thermicien pour revaloriser l’étude thermique et communiquer sur la performance obtenue.
RT 2012 et Sur-COS ! - A ne pas confondre avec surconsommation !
Question de sur-COS : L’entrée en vigueur de la RT 2012 est-elle compatible avec la délibération
permettant un sur-COS en cas de certification HPE (calculé à partir de la RT 2005) prévue à l’article L.
128-1 du code de l’urbanisme ?
En attendant l’arrêté à paraître qui doit définir les labels de la RT 2012 et la modification en
conséquence de l’arrêté du 3 mai 2007, la surdensité prévue par l’article L.128-1 du code de l’urbanisme
ne s’applique pas aux constructions énumérées à l’article R. 111-20-6 du code de la construction et de
l’habitation (CCH), excepté pour les maisons individuelles comportant au plus deux logements et pour
lesquelles le propriétaire a, directement ou par l’intermédiaire d’un professionnel de la construction,
entrepris la construction pour son propre usage.
En effet, l’arrêté du 3 mai 2007 pris en application du R. 111-21 du CCH prévoit un dispositif particulier
pour ces constructions qui permet au demandeur de bénéficier du dépassement du COS s’il fournit :
- un engagement d’installer les équipements de production d’énergie renouvelable ou de pompe
à chaleur visés à l’article 1er de l’arrêté du 3 mai 2007 ;
- une attestation délivrée par un diagnostiqueur DPE indiquant qu’au stade du permis de
construire, au vu des éléments fournis par le demandeur, la maison individuelle et les
équipements d’énergie renouvelable ou de pompe à chaleur respectent une consommation
inférieure à 20% de la consommation conventionnelle définie à l’article 9 de l’arrêté du 24 mai
2006.
La RT 2012 étant plus contraignante que l’arrêté du 24 mai 2006, son respect attesté par un
diagnostiqueur DPE permet de bénéficier du dépassement du COS.
Retrouver de nombreuses questions / réponses sur l’extranet du ministère :
http://www.extranet.nouveaupermisdeconstruire.gouv.fr
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VMC et Extraction forcée : Trop de débit tue le bâti.
En maison individuelle, la hotte d’extraction raccordée vers l’extérieur élimine non seulement les
graisses et les odeurs, mais aussi l’excès d’humidité généré par la cuisson. Ainsi raccordée, elle évite
l’achat de filtre à charbon et a un débit supérieur.
La hotte raccordée est-elle compatible avec l’étanchéité à l’air du bâti ?
Notons tout d’abord cette évidence : la hotte raccordée nécessite un conduit d’évacuation qui
traversera une paroi extérieure. Il faudra donc la poser en soignant l’étanchéité à l’air du bâti, en
colmatant proprement l’espace annulaire entre le conduit et la paroi. Il vaut donc mieux la prévoir le
plus tôt possible.
Arrêtons-nous quelques instants sur le débit de cette hotte :
1. À l’arrêt, la hotte va-t-elle générer des fuites d’air ?
2. En marche, le débit peut varier de 250 à plus de 1000 m3/h. Quelle en sera
l’incidence ?
Abordons la première question : Quid du test d’étanchéité à l’air avec une hotte raccordé ?
 L’opérateur ne doit colmater QUE les orifices de ventilation qui engendrent un débit d’air pris en
compte dans le calcul des consommations énergétiques.
Le débit d’air des hottes de cuisine ne sont pas pris en compte dans les études thermiques pour
les maisons individuelles. Les fuites de la hotte s’ajouteront donc à celles du bâti.
 Les fuites provenant d’une hotte raccordée sont-elles préjudiciables ? Très peu si elle est
pourvue d’un clapet anti-retour et si votre opérateur ANAIS préféré n’oublie pas de faire le test
d’infiltrométrie en dépression (pour que le clapet se ferme pendant le test).
Le clapet anti-retour aura aussi l’avantage non négligeable de réduire au quotidien les risques de
pollution de la cuisine.
Par précaution, nous déconseillons la mise en œuvre des hottes raccordées, comme de tout
élément traversant la paroi, pour les équipes constructives novices qui n’ont pas d’expérience
en étanchéité à l’air. Il n’est pas judicieux sur une première de s’ajouter des pénalités
supplémentaires. Cependant, la grande majorité des maisons contrôlées après la formation
d’ANAIS aboutissent à des valeurs de Q4 inférieures à 0,4 ; avec une marge suffisante pour
envisager la pose d’une hotte ou de quelques spots…
Deuxième question : Quelle sera l’incidence de l’augmentation du débit à l’usage ?
Nous avons testé l’incidence d’une hotte dans un bâti étanché : la différence de pression entre
l’intérieur et l’extérieur atteint environ 50 Pascal, soit un niveau équivalent à celui généré par le
ventilateur de la Blowerdoor. Menuiseries fermées, l’air extrait par la hotte ne peut provenir
que de 2 endroits : les bouches de ventilation et les défauts d’étanchéité.
Les bouches de ventilation sont étalonnées pour admettre des débits très inférieurs à celui des
hottes de cuisine. Il y a donc un fort risque d’inversion du sens du courant d’air dans les gaines
de VMC et donc de refoulement de polluants dans la cuisine…
Concernant les défauts d’étanchéité, nous notons que même dans une maison de niveau passif,
il en reste. L’air forcé à les traverser va donc drainer de l’humidité et des polluants dans la
cuisine…
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Que faire alors ? Faut-il abandonner l’idée d’installer des hottes raccordées ? Non.
 Il suffit de prévoir une VDC et de maîtriser l’étanchéité à l’air globale de la construction.
VDC : Vanne De Compensation.
La vanne de compensation est une entrée d'air additionnelle qui s'ouvre automatiquement en fonction
du besoin (lorsqu’une dépression est créée). Le modèle présenté ici provient
de chez ALDES (http://pro.aldes.fr/html/entrees-d-air-et-grilles-d-aeration-entree-d-airautoreglable-vanne-de-compensation.htm#description).
Cette entrée d’air additionnelle s’ouvre automatiquement lorsque la hotte est
mise en fonction. Elle ‘compense’ ce que les entrées d’air de la VMC ne
peuvent pas pourvoir.
Attention cependant à en parler avec votre opérateur d’infiltrométrie ANAIS : Il faudra prévoir de le
positionner sur le mode « fermé » pendant le test d’étanchéité à l’air.
Notez que comme elle n’est pas « obturée », elle va générer elle-aussi quelques fuites d’air pendant le
test…
Prenez aussi le temps de réfléchir à son implantation car il faut aussi prêter une attention particulière à
l’endroit où l’air extérieur est capté :



Il faut éviter autant que possible les sources de pollution ou les nuisances acoustiques à
proximité (route…).
La captation de l’air neuf doit aussi se faire à une distance minimale de tout rejet d’air vicié (8 m
au moins).
Enfin, pour une ventilation efficace, il faut veiller à ce qu’il y ait balayage de tout le volume des
pièces, c’est à dire qu’il n’y ait pas de zone où l’air vicié puisse stagner.
CONCLUSION
Résumons-nous à propos de la hotte raccordée :



Elle est plus efficace que la hotte à recyclage.
Elle doit obligatoirement être équipée d’un clapet anti-retour.
Elle est idéalement complétée par une vanne de compensation.
 L’ensemble va augmenter le nombre de fuites (par les défauts de pose et de clapets).
Qu’allez-vous faire ?
□ Soit vous êtes prudent et vous abandonnez l’idée de mettre en place une hotte
raccordée.
□ Soit vous êtes habitué à obtenir de bons résultats en étanchéité à l’air et vous estimez
que le peu de fuites supplémentaires est admissible dans votre mode constructif.
Vous hésitez ? Appelez votre opérateur ANAIS et il se fera un plaisir de vous renseigner.
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Un réseau étendu : Une concession sans concession !
ANAIS EXPERTISES a créé le premier réseau de concession national concernant les expertises liées à la
performance énergétique et tout particulièrement les tests de perméabilité à l’air. 11 Régions ont
maintenant rejoint la Basse-Normandie : Alsace, Aquitaine, Bourgogne, Bretagne, Centre, FrancheComté, Haute-Normandie, Ile-de-France, Lorraine, Poitou Charentes, Rhône-Alpes.
L’objectif est bien évidemment de couvrir l’intégralité du territoire français pour offrir le même service
de proximité et la même qualité à l’ensemble de nos partenaires avec un seul numéro de téléphone :
09 8008 5008
À propos de téléphone, nous en profitons pour remercier nos charmantes secrétaires qui le décrochent en moyenne
350 fois par mois et qui reçoivent régulièrement les félicitations de nos clients pour leur bon accueil.
Devoir de conseil : Prudence et Jurisprudence.
Considérons quelques arrêts faisant jurisprudence…
Cours d’Appel de Rennes, 20 décembre 2012, n˚ 09/08 071 : Cet arrêt est intéressant en ce qu'il retient
la responsabilité d'une agence immobilière qui n'a pas exigé du vendeur la production d'un état
parasitaire et, à défaut, de ne pas avoir conseillé à l'acquéreur d'exiger un tel diagnostic avant de
s'engager.
Cours d’Appel de Caen, 9 avril 2013, n° 08/01 574 : Il faut retenir de cette décision qu'un agent
immobilier ne peut ignorer les indices flagrants d'une pathologie immobilière locale, telle que la mérule,
et ce bien qu'il ne soit pas diagnostiqueur. Il en résulte que cette connaissance aggrave le devoir de
conseil.
Remarque ANAIS : Ce qui vaut pour un agent immobilier vaut aussi pour un artisan ou un entrepreneur
qui engage des travaux sans diagnostics. En cas de découverte d’amiante ou de xylophages, la
responsabilité du sachant sera pleine et entière. L'obligation de réaliser les diagnostics avant travaux
pèse sur le chef d'entreprise qui va devoir assurer la protection des intervenants travailleurs et qui doit
une garantie décennale à son client.
ANAIS EXPERTISES vous accompagne dans tous vos projets, neufs ou rénovations.
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Diagnostic amiante
Diagnostic xylophages (état parasitaire)
Expertise humidité
Audit de performance énergétique
…
Appelez ANAIS avant et pendant des travaux, c’est réaliser une expertise privée sécurisante
avant d’être contraint de réaliser une expertise judiciaire contraignante !
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Etancher vite et bien : RAPPELS et NOUVEAUTES en ossature lourde
La meilleure des étanchéités à l’air est celle qui est réalisée en amont de l’isolation. Certes,
l’infiltrométrie ne mesure que la perméabilité intérieure du bâti ; mais que penser de l’efficacité des
isolants lorsqu’ils sont parcourus par des courants d’air ?
La brique monomur ne l’est plus. Avec la RT2012, elle doit être complétée par une isolation. De ce fait, elle n’est
plus couverte de plâtre et laisse passer l’air… En cas d’ITE, un simple enduit à base de chaux ou du plâtre pourra
assurer l’étanchéité des parois verticales. Il contribue à l’amélioration de l’efficacité énergétique du bâtiment en
traitant les fuites d’air parasites de la maçonnerie et les points singuliers (menuiseries extérieures, plafonds,
liaisons des planchers). Restera à faire attention aux saignées, car l’air circulera toujours dans les alvéoles, même
dans les murs de refend.
De nouveaux produits d’imperméabilisation à l’air qui s’appliquent par projection
mécanique sur les murs périphériques sont apparus, certains plus rapides à mettre en
œuvre, d’autres plus simples, d’autres y associant un effet isolant. Faisons le point…

PRB 100 R est un enduit à base de chaux hydraulique, de chaux calcique-ciment,
de sable…
Lien : PRB
 L’Aéroblue® de PLACO est un revêtement technique intérieur à base de gypse. Il
nécessite l’utilisation d’un équipement de projection spécifique et l’application de 2 passes.
Il dispose d’un avis technique du CSTB.
Lien : Aéroblue
 Mono’Air® de Parexlanko
chaux aérienne, de résine... Il est projetable
plafonds en plaque de plâtre avec tous types de
(électriques, thermiques) et en une seule passe.
Lien : Mono’Air

est un enduit formulé à base de
avant ou après la pose des
machines à projeter les enduits
Isolat® Sol et Mur est une projection de polyuréthane qui adhère aux surfaces en
occupant bien les angles et réduit l’incidence des ponts thermiques. Résistant au
tassement. Avec un R de 3,80 pour 10 cm selon l’avis technique du CSTB.
Lien : Isolat
 Opt’air® de Isover est comme les enduits précédents, imperméable à l’air, mais
perméable à la vapeur. Il s’agit par contre d’un produit très différent car c’est une
membrane qui ressemble aux freins-vapeur. Attention cependant, cette membrane
s’applique directement sur le mur maçonné, avant l’isolation. Il s’agit d’une solution sèche,
donc rapide, qui ne nécessite aucun appareillage.
Lien : Isover
Produit
Consommation pour
une épaisseur de 5 mm
PRB 100 R
7-8 kg/m² en 1 passe
AEROBLUE
5-6 kg/m² en 2 passes
MONO’AIR
8-9 kg/m² en 1 passe
ISOLAT Murs
Selon l’épaisseur choisie
OPT’AIR
SO
Résistance à la diffusion de
vapeur d’eau μ et Sd
μ = 20
Pour 5 mm, Sd = 0,1 m
μ=6
Pour 5 mm, Sd = 0,03 m
μ = 13
Pour 5 mm, Sd = 0,065 m
μ = 73
Pour 10 cm, Sd = 7,3 m
Délai de
recouvrement
Sd < 0,2 m
Avis technique
48 à 72 h
Déclaration de performance
du fabriquant.
48 h
DTA 9/12-954.
72 h
Fiche technique du
fabriquant.
Instantané
Avis Technique 20/13-286
Instantané
Déclaration de performance
du fabriquant.
Bien évidemment, ANAIS EXPERTISES ne préconise aucune solution plutôt qu’une autre.
Probablement que certains fabriquants peuvent avoir été oubliés dans cet article, qu’ils nous en excusent et se fassent connaître.
Les présentations sont réalisées ici à titre d’exemples et sont extraites des documentations commerciales.
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